Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Een van de kluswoningen

Het blok voor de renovatie

Tijdens de renovatie

Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken

4 mei, 14:04

In Rotterdam-Zuid werd een blok met voormalige sociale huurwoningen van de sloophamer gered door ze om te vormen naar 32 kluswoningen. Naar ontwerp van Vanschagen Architecten werd het eind-negentiende-eeuwse blok aan de Nassauhaven gerenoveerd en geschikt gemaakt om er de kluswoningen in te kunnen huisvesten.

De Nijverhoek werd gerealiseerd volgens het model van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) gerealiseerd. De uit de jaren 1890 stammende voormalige sociale huurwoningen stonden vanwege kostbaar funderingsherstel en verduurzaming op de nominatie om te worden gesloopt. De architectonische en cultuurhistorische kwaliteit hebben de gemeente Rotterdam en toenmalige eigenaar Woonstad Rotterdam echter anders doen besluiten.

Woonstad nam het funderingsherstel op zich, waarna de woningen werden verkocht als kluswoning. Met deze aanpak werd een aantal vliegen in één klap geslagen: de woningen werden niet gesloopt maar gerenoveerd, er kwam een meer gedifferentieerd woonaabod in de wijk en tot slot kwamen er door verkoop middelen vrij voor investeringen elders. Bestaande bewoners werd een nieuwe woning in de wijk aangeboden.

Onder begeleiding van Urbannerdam (later Steenvlinder) organiseerden bewoners zich in een CPO-collectief dat verantwoordelijk was voor het proces: van selectie van architect, aannemer en adviseurs tot kostenramingen, planning en gezamenlijke keuzes. Met een bestuur en werkgroepen richtten zij zich onder meer op het ontwerp, de aanbesteding, duurzaamheid en de buitenruimte.

Balans tussen eenheid en individuele keuzes
Sinds de renovatie omvat het blok verschillende stadswoningen en appartementen. In het ontwerp zocht Vanschagen Architecten telkens de balans tussen eenheid van het blok en individuele keuzes per woning. De gevels tonen samenhang, terwijl plint en dak ruimte bieden voor individuele invulling. Per woning werd gekozen om de ‘dakdozen’ uit de jaren tachtig te renoveren, aan te passen of te slopen. Zo vormde bestaande constructies de basis voor een gevarieerd ‘dakdorp’. Op straatniveau moeten dubbele deuren, afwisselende kozijnindeling en een Hollandse stoep bijdragen aan een levendig straatbeeld.

De ontwerpopgave richtte zich op maximale kwaliteit op blok- en woningniveau, met herstel van het negentiende-eeuwse gevelbeeld en hoge duurzaamheidsambities (met onder meer triple glas en isolatie op nieuwbouwniveau). Architect, opdrachtgever en BIK Bouw werkten onder tijdsdruk nauw samen, waarbij Vanschagen Architecten zowel collectieve keuzes begeleidde als individuele woonwensen vertaalde naar diverse plattegronden en materialisaties.

Individuele afbouw
Na gezamenlijke planvorming, aanbesteding, sloop en casco-renovatie volgde de individuele afbouw, waarbij bewoners samenwerkten in kennisdeling, inkoop en gebruik van gereedschap.

De Nijverhoek behoort tot de nominaties voor de Rotterdam Architectuurprijs.

Trefwoorden

renovatie kluswoningen rotterdam feijenoord vanschagen architecten rotterdam-zuid

1	Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond woensdag, 20 mei
2	Utrechtse flats gerenoveerd volgens 'chassis-carrosseriemethode' donderdag, 21 mei
3	Bouw gestart van Sluisbuurt 1b ontworpen door Powerhouse Company en Beyond Space donderdag, 21 mei
4	Acht lessen rond samenwerken op kantoor donderdag, 21 mei
5	Interdisciplinair team met OMA en OKRA presenteert visie op evolutie van Rome woensdag, 20 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend

20 april

De Kuil bouwt voort op karakter Afrikaanderwijk en voegt iets nieuws toe

22 april

Tien lessen rond de Post-Growth City

14 maart 2025

Studio AAAN zoekt met Hillehuis aansluiting bij architectuur Beijerlandselaan

3 april

Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart

10 december 2025

Woningbouwprogramma in Rotterdamse Tweebosbuurt aangepast naar meer betaalbaar

4 februari 2025

Schrijver Arjen van Veelen: Rotterdam is in de greep van het vierkante denken

13 maart 2023

Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen

9 oktober 2025

Acht lessen rond de renovatie van sociale woningbouw

12 april 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn

3 uur geleden

Het ontwerp voor Huis Willeminalaan betreft diverse, riante ruimtes en functies die aansluiten bij de klassiek stijl van het hoofdgebouw, alsmede bij een aantal aanbouwen.

Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026

Vandaag, 11:00

Het door hen opgerichte Studio Inscape is een op samenwerking gericht bureau voor architectuur en landschap dat met een ecologische denkwijze werkt aan onderzoek, ontwerp en dialoog.

Het Scholenatelier aan de slag met kindcentrum Tanthof-West in Delft

Vandaag, 10:49

De gemeente Delft heeft drie consortia geselecteerd voor het ontwerp en de realisatie van meerdere kindcentra voor de komende tien tot vijftien jaar. Als eerste mag consortium Het Scholenatelier aan de slag met het Kindcentrum Tanthof-West.=

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Schoolgebouw van het Jaar 2026

Vandaag, 08:30

Hebben jullie een schoolgebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2025 tot en met 31 augustus 2026 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2026! Deadline is 19 juni 2026.

Oprichter en directeur Marjan Minnesma van Urgenda overleden

2 uur geleden

Bekend is de rechtszaak die Urgenda won van de Staat over het verminderen van de uitstoot van broeikasgassen.

Gemeenten en provincies: meer geld nodig voor infrastructuur

Vandaag, 12:03

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten en het Interprovinciaal Overleg waarschuwen voor een ‘bereikbaarheidsinfarct’ in Nederland.

Amsterdam wil woningbezitters weren uit sociale huurwoning

22 mei, 12:23

Het stadsbestuur wil daarmee duidelijk maken dat het onwenselijk is dat huizenbezitters sociale huurwoningen bezet houden.

Mogelijk minder ruimte nodig voor uitbreidingsplannen Moerdijk

22 mei, 9:47

Het dorp Moerdijk zou in dat geval kunnen blijven bestaan, aldus de gemeente.

Museum Rotterdam ontvangt sleutels van Citykerk Het Steiger

21 mei, 3:01

Citykerk Het Steiger, een wederopbouwmonument in de Rotterdamse binnenstad, ondergaat in de komende jaren een transformatie naar onderkomen voor Museum Rotterdam, alsook naar woon- en kantoorruimte.