Publicatie Ruimtegenoten

Softmap

Atelier van Berlo publiceert onderzoek voor toekomstbestendige woningmarkt

6 maart, 15:02

Het in Rotterdam gevestigde Atelier van Berlo heeft met het ontwerpend onderzoek Ruimtegenoten gekeken naar oplossingen voor de druk op de Nederlandse woningmarkt, met een focus op de discrepantie tussen beschikbare woningtypen en de behoeften van een vergrijzende bevolking. Het bureau onderzocht hoe de bestaande woningvoorraad beter is te benutten.

Nederland heeft te maken met een woningtekort dat, zo stelt Atelier van Berlo, alleen maar gaat toenemen. Daarbij voldoen bestaande woningen niet aan de behoeften van de vergrijzende bevolking. Tegelijkertijd versnelt de bouw van nieuwe woningen de uitputting van het CO₂-budget.

Een oplossing ligt misschien in de bestaande woningvoorraad. Atelier van Berlo deed samen met Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) en organisatie Metabolic een ontwerpend onderzoek naar een herverdeling van de beschikbare ruimte, met de woonbehoeften van de 55-plusser als uitgangspunt. Door een betere verdeling en aanpassing van de bestaande woningvoorraad kunnen er meer levensloopbestendige woningen bijkomen terwijl er zo min mogelijk nieuw wordt gebouwd.

Verborgen leegstand
Van de 8,1 miljoen woningen in Nederland zijn er 5,2 miljoen eengezinswoningen, terwijl er maar 2,6 miljoen gezinnen zijn, stelt Atelier van Berlo onder verwijzing naar een CBS-onderzoek uit 2023). In theorie is er een overschot aan eengezinswoningen en tegelijkertijd zijn er nog steeds gezinnen op zoek naar een geschikte woning.

55-plussers wonen vaak in relatief grote (eengezins)woningen, die niet meer passen bij hun levensfase. Ze vormen bovendien een groeiende groep. In het onderzoek zijn hun woonbehoeften onderzocht. De 55-plussers geven vaak aan wel te willen verhuizen, maar geen alternatief te vinden. Omdat een deel van hun huidige woning nauwelijks wordt gebruikt, kun je spreken van een ‘verborgen leegstand’, zegt Atelier van Berlo.

Drempels en oplossingen
Het onderzoeksteam maakte wandelingen door de naoorlogse wijken Prinsenland en Het Lage Land, wijken met een groot aandeel 55-plussers, en sprak er met bewoners over hun ervaringen. Veel bewoners gaven aan dat verhuizen pas een optie wordt als de nood hoog is, bijvoorbeeld omdat ze hulpbehoevend worden; drempels zijn de kosten en het beperkte aanbod aan passende woningen.
Bewoners bleken ook zeer gehecht aan de buurt; de plek waar je mensen en prettige (gemeenschappelijke) plekken kent.

Atelier van Berlo presenteert het onderzoek in de publicatie Ruimtegenoten. Hierin draagt het bureau ook diverse oplossingen op woning- en blokniveau aan voor aantrekkelijke, levensloopbestendige woningen. Per locatie kan worden gekeken welke interventie het geschiktst is; de oplossingen kunnen uiteenlopen van bestaande woningen splitsen of optoppen, tot transformatie of toch maar nieuwbouw, maar dan compact en biobased.

De publicatie benadrukt dat fysieke interventies alleen niet voldoende zijn. Door verbinding te zoeken met bewoners, corporaties en beleidsmakers, stimuleert Atelier van Berlo buurten waarin jong en oud samenleven en elkaar ondersteunen. Dat blijken bewoners bijzonder prettig te vinden.

Het ontwerpend onderzoek is tot stand gekomen via de Open Oproep Anders werken aan Wonen van het Stimuleringsfonds Creatieve Industrie. De publicatie Ruimtegenoten is via de website van Atelier van Berlo te bestellen voor €15.

Trefwoorden

stichting ouderenhuisvesting rotterdam rotterdam ruimtegenoten publicatie ontwerpend onderzoek atelier van berlo vergrijzing metabolic woningnood woningmarkt seniorenwoningen

1	Een villa verweven met het groen woensdag, 5 maart
2	KOW en LAP ontwerpen gebouw met buitenruimte 'duurzaam in de breedte' dinsdag, 4 maart
3	Met ontwerp woontoren The Jay roept OMA oude Bijlmerbajes in herinnering vrijdag, 7 maart
4	Bouw van project Fusion in Amsterdam Zuidoost gestart woensdag, 5 maart
5	De Twee Snoeken vernieuwt stadhuis in Geleen donderdag, 6 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: aantal nieuwe ouderenwoningen ver achter kabinetsdoel

6 mei 2024

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april 2024

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

Woon-zorgproject geselecteerd voor voormalige Monuta-locatie in Zoetermeer

3 januari 2024

Nieuwe Gezichten: Atelier van Berlo

20 oktober 2022

Vierde editie Next Step Program van start

9 februari 2022

Jonge architecten presenteren ontwerpstudies toekomst Maritiem Museum

25 januari 2022

Zadkine kiest Atelier van Berlo voor ontwerp grootschalige verbouwing

9 november 2021

Overeenkomst Amsterdam en Synchroon voor ontwikkeling in centrum Bijlmer

4 februari 2021

Ector Hoogstad Architecten en Atelier Van Berlo ontwerpen nieuwbouw Het Streek

28 januari 2021

Atelier van Berlo winnaar Next Step Award 2019

14 november 2019

Energiecentrale veranderd in Innovation Powerhouse

8 oktober 2018

KOW en LAP ontwerpen gebouw met buitenruimte 'duurzaam in de breedte'

4 maart

LAP en Klunder winnen tender voor veertig seniorenwoningen in Krimpen aan den IJssel

8 oktober 2024

Hoorn selecteert groene woonomgeving voor senioren

1 februari 2024

Atlas Architects ontwerpt comfortabele woning voor senioren

30 oktober 2023

Nieuw woonensemble voor ouderen in Heemskerk van Marlies Rohmer Architecture & Urbanism

17 oktober 2023

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

24 november 2022

VEH roept andermaal om bouw extra seniorenwoningen

7 juni 2022

Steeds meer ouderen met koophuis, maar ze verkopen mondjesmaat

28 april 2022

Leidsche Rijn krijgt wooncomplex voor vitale 55-plussers

24 juni 2021

Bouwstart voor seniorenwoongebouw Voorzorg in Gouda

26 mei 2021

Eerste woongebouw voor stadse senioren in Amstelkwartier

7 januari 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MVRDV ontwerpt winkelcentrum als stapeling van blokken met buitenruimte

37 minuten geleden

MVRDV presenteert het ontwerp voor de LuLa Light Mall, een openlucht winkelcentrum in aanbouw in het Luxelakes eco-district van de Chinese stad Chengdu.

AFFR viert 25-jarig jubileum met online filmprogramma, startend met ‘Robin Hood Gardens’

7 maart, 4:42

AFFR bestaat dit jaar 25 jaar. Tot de jubileumeditie van het architectuur filmfestival dit najaar programmeert het daarom vijf publieksfavorieten in een online filmprogramma.

Met ontwerp woontoren The Jay roept OMA oude Bijlmerbajes in herinnering

7 maart, 10:00

De geprefabriceerde betonnen panelen, het ritme van de ramen, het bouwvolume met naar voren springend deel… in zijn ontwerp voor woontoren The Jay roept OMA de architectuur van de oude Bijlmerbajes in herinnering.

Neutelings Riedijk presenteert doorontwikkeld ontwerp Cité des Imaginaires

7 maart, 9:05

Ongeveer een jaar geleden wonnen Neutelings Riedijk Architecten en ARS architectes urbanistes, samen met een multidisciplinair team, de ontwerpwedstrijd voor de Cité des Imaginaires en Grand Musée Jules Verne in Nantes.

Helft elektriciteitsproductie vorig jaar uit hernieuwbare bronnen

1 uur geleden

De hoeveelheid opgewekte elektriciteit door zonnepanelen en windmolens steeg flink ten opzichte van 2023, de productie uit biomassa is afgenomen.

IEA ziet meer vertraging bij inkoop materialen energietransitie

2 uur geleden

Door de grote investeringen in de energietransitie hebben bedrijven steeds meer te maken met vertragingen bij de inkoop en levering van materialen voor het stroomnetwerk.

Amsterdam breidt regeling uit die bewoners helpt bij overstap naar kleinere woning

7 maart, 5:14

Amsterdam gaat inwoners helpen bij het zoeken naar een passende woning en bij verhuizen. Zo wil de gemeente weer beweging krijgen in de vastgelopen woningmarkt.

Waterschap plaatst 'beverhotel' bij Oijen om dijk te beschermen

7 maart, 4:56

Het waterschap Aa en Maas heeft in de Maas bij Oijen (Noord-Brabant) een drijvende hoogwatervluchtplaats voor bevers geplaatst. Het 'beverhotel' moet helpen voorkomen dat de knaagdieren dijken verzwakken door er holen in te graven bij hoogwater.

IPO: woningbouw in de knel door strengere regels schone lucht

6 maart, 1:34

Gemeenten en provincies waarschuwen dat de bouw van woningen in stedelijke gebieden en regio's met veel industrie of veehouderijen kan stilvallen door de strengere Europese normen voor schone lucht.