Binnentuin

Buurtplein

Merwedekanaal

Merwede, infographic

Stedenbouwkundig Plan

Stedenbouwkundige principes

Principe coulissestad

Principe groen tenzij

Principe autovrij, ruimtelijke typologieeën

Ligging in Utrecht

Wijkplein

Groen dwaalspoor

Merwedepark

Zuidplein

Vogelvluchtperspectief

Eigenaren en architecten

Plannen voor wijk Merwede voorgelegd aan gemeenteraad Utrecht

11 maart 2021, 11:31

Het Utrechtse college van B en W heeft gisteren de uitgewerkte plannen voor de stadswijk Merwede ter besluitvorming aangeboden aan de gemeenteraad. Merwede, dat wordt ontworpen door een team met BURA Urbanism en OKRA landschapsarchitecten, vormt de kern van het binnenstedelijk herontwikkelingsgebied Merwedekanaalzone.

De herontwikkeling van de Merwedekanaalzone in zijn geheel levert volgens de plannen 10.000 nieuwe woningen op. In het kerngebied Merwede komen de meeste woningen te staan, met een maximum van 6.000. De stadswijk verrijst op een voormalig bedrijventerrein van 24 hectare.

Woningen en voorzieningen
De gebouwen in Merwede verschillen in grootte, hoogte en architectuur, meldt het ontwerpteam. De bebouwing begint relatief laag langs het Merwedekanaal en loopt in hoogte op richting de Europalaan, een doorgaande weg op Kanaleneiland. Naast duizenden woningen krijgt de wijk een sporthal, basisscholen, een middelbare school en een cultuurhuis.

Als concreet voorbeeld van een levendige plek in de wijk noemt het ontwerpteam het huidige fietsdepot, dat zal veranderen in een markthal met horeca, voedselteelt en creatieve bedrijvigheid. Op andere plekken kunnen de toekomstige bewoners rust vinden op groene pleinen en in parken, aldus BURA en OKRA.

Bijna energieneutraal
Langs het kanaal komt het nieuwe Merwedepark, dat samen met het Merwedeplantsoen de nieuwe en bestaande wijken verbindt. Het vele groen wordt mede mogelijk door een strenge parkeernorm en een voorziening als mobiliteitshubs voor deelvervoer. Ook aangrenzende wijken wil de gemeente in overleg met bewoners vergroenen.

Merwede wordt bijna energieneutraal, melden de ontwerpers. De wijk krijgt volgens hun de grootste ondergrondse warmte-koudeopslag van Nederland, met gebruikmaking van water uit het Merwedekanaal. Alle daken worden voorzien van groen of zonnepanelen. “Geen dak onbenut, is het motto”, aldus het ontwerpteam.

Verbinding met de stad
De bouw van de 6.000 woningen geschiedt in twee fasen. In de eerste fase moeten 4.000 woningen worden gerealiseerd, naast projecten in de omliggende wijken. Het gaat daarbij om de inpassing van nieuwe wandel- en fietsbruggen, fietsroutes, de toevoeging van groen en het invoeren van betaald parkeren.

“Dit slecht toegankelijke, onbewoonde gebied wordt nu een moderne wijk die goed verbonden is met de stad”, zegt Wethouder Kees Diepeveen (Wonen, Merwedekanaalzone). “Dat is echt noodzakelijk in een stad waar elke vierkante meter nodig is om te kunnen wonen, leven en verblijven.”

Gevolgen
Diepeveen zegt tegelijkertijd te beseffen dat zo’n grote ontwikkeling gevolgen heeft voor omwonenden. “Niet iedereen is er blij mee, maar er zijn ook mensen die ervaren het als een positieve impuls.” De niet-blije reacties betreffen bijvoorbeeld de omvang van het project en de woningprijzen.

De wijk Merwede wordt vele malen kleiner dan Lunetten, maar krijgt juist veel meer inwoners, dichter bij het stadscentrum. De vraag klinkt welke druk dit gaat leveren op de binnenstad. Verder klonk veel kritiek op de flink hoge prijzen, toen BPD die vorig jaar bekend maakte voor De Nieuwe Defensie, een aan Merwede grenzend aangrenzende deel van de Merwedekanaalzone.

Bijsturen
In Merwede moet echter een groot aantal betaalbare woningen komen, is nog steeds het plan. Volgens de laatste berichten worden zo’n 3.300 woningen betaalbaar, waarvan 30% in het sociale huur- en 25% in het middensegment zal vallen.

Verder zal de gemeente, overigens een van de grootste grondbezitters in het herontwikkelingsgebied, gaat bijhouden wat de effecten van de ontwikkelingen voor de omgeving zijn. Zo kan ze waar nodig bijsturen, legt ze uit. Naar verwachting start de bouw in 2023.

Trefwoorden

bura urbanism woningbouw merwedekanaalzone gebiedstransformatie utrecht okra landschapsarchitecten gebiedsontwikkeling herontwikkeling merwede

1	i29 realiseert eerste Câpsula tiny houses op Twents landgoed dinsdag, 29 april
2	Minerale steenstrips dinsdag, 29 april
3	Nieuw justitieel complex in Zaanstad naar ontwerp van Studio Prototype voltooid woensdag, 30 april
4	Planuitwerking Station Stadionpark Rotterdam gestart maandag, 28 april
5	Dit verandert met de cao 2025-2026 woensdag, 30 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Group A ontwerpt twee stadsblokken met scala aan panden voor Merwede Utrecht

10 juli 2024

Karianne Vandenbroucke en Marleen van Driel nieuwe associates Rijnboutt

19 april 2021

Architectenweb symposium: het nieuwe hybride stadsblok

26 oktober 2021

Architectenweb symposium 'Het nieuwe hybride stadsblok' uitgesteld naar 1 februari 2022

18 november 2021

Vijf lessen over ‘Het nieuwe hybride stadsblok’

3 februari 2022

Gemeente Utrecht geeft plannen stadswijk Merwede vrij voor inspraak

13 januari 2020

Masterplan voormalig Defensieterrein Utrecht vastgesteld

4 april 2018

Utrecht kan verder met ontwikkeling Merwedekanaalzone

9 februari 2018

Ontwikkelcombinatie verwerft locatie in nieuwe stadswijk Utrecht

6 december 2017

Een proeftuin voor nieuw stedelijk leven

2 november 2017

Merwedekanaalzone Utrecht wordt gemengd gebied

19 juni 2017

Utrecht kiest voor groei met inbreiding

29 maart 2016

MVRDV en Jaarbeurs presenteren masterplan Jaarbeursdistrict

4 december 2019

Bouw Wilhelminawerf Utrecht van start gegaan

18 juli 2019

marco.broekman is nu BURA urbanism

14 april 2020

Zwolle kiest team BURA voor Ontwikkelprogramma Centrum-Binnenstad

18 maart 2021

KCAP presenteert multifunctioneel blok in Utrechtse wijk Merwede

18 maart 2021

Herontwikkeling Gasthuiskwartier Den Bosch nadert derde fase

13 april 2021

OKRA en BRUT ontwerpen nieuw stadspark in Brussel

16 april 2021

Twee nieuwe associates voor OKRA landschapsarchitecten

20 april 2021

Bouw eerste fase wijk Merwede Utrecht kan van start

25 februari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Masterplan Haveland van team BURA aangenomen door gemeenteraad Rheden

Vandaag, 10:00

De gemeenteraad van Rheden heeft vorige week dinsdag, 22 april, het masterplan Haveland unaniem aangenomen. Het masterplan behelst de transformatie van een industrieterrein naar een wijk met ruimte voor wonen, werken en recreëren.

Rijksmonumentale grachtenpanden getransformeerd tot eersteklas kantoorruimte

Gisteren, 16:18

Heyligers architects en Allard Architecture hebben de panden Keizersgracht 125 en 127 in Amsterdam volledig gerenoveerd, gerestaureerd en recent opgeleverd als hoogwaardige kantoorruimte, met respect voor de historische waarde.

Nominaties Geert Bekaert-prijs voor architectuurkritiek bekend

Gisteren, 14:11

Uit het grote aantal inzendingen selecteerde de jury vijf teksten, waarvan ze vindt dat die een bijzondere positie innemen binnen het actuele debat.

Powerhouse Company maakt plan voor terrein rond voormalig kantoor Centraal Beheer

Gisteren, 09:40

Rond het beroemde structuralistische bouwwerk van architect Herman Hertzberger mag ontwikkelaar Explorius voor maximaal 52.000 m2 aan woningbouw realiseren, in de vorm van hoogbouw.

College Rotterdam stelt gebiedsambitiedocument Hart van Overschie vast

Vandaag, 11:00

Het Rotterdamse stadsdeel Overschie krijgt er de komende jaren een nieuw, modern sportcentrum en tot 450 woningen bij.

Ondanks onzekerheid en dalend consmentenvertrouwen meer huizen verkocht

Gisteren, 11:53

Het Kadaster meldt dat in het eerste kwartaal bijna 51.500 woningen zijn verkocht, bijna 16 procent meer dan een jaar eerder.

Jane Jacobs Society wil inzichten van invloedrijke publicist-activist hooghouden

Gisteren, 11:12

Op 4 mei 2025 is het 109 jaar geleden dat de Amerikaans-Canadese Jane Jacobs werd geboren. Op die datum start ook officieel de Nederlandse Jane Jacobs Society.

55-plusser kiest voor woningverbetering door schaars huizenaanbod

30 april, 5:25

Het aantal hypotheekaanvragen waarmee 55-plussers hun woning willen verbeteren is begin dit jaar meer dan verdubbeld, meldt De Hypotheker.

Tegenstanders van verbreding A27 staan achter uitspraak RvS

30 april, 2:04

De hoogste bestuursrechter oordeelde dat minister Barry Madlener (Infrastructuur) zijn plannen voorlopig niet mag uitvoeren en geeft hem een halfjaar de tijd om met een betere motivering te komen.