Bedrijfsverzamelgebouw De Kroon, bij Schiehaven

Straat de Groene Hilledijk in de wijk Vreewijk, Rotterdam Zuid

Het Mallegatpark in de wijk Feijenoord, Rotterdam Zuid

Bedrijfsverzamelgebouw De Kroon, bij Schiehaven

Straat de Groene Hilledijk in de wijk Vreewijk, Rotterdam Zuid

Het Mallegatpark in de wijk Feijenoord, Rotterdam Zuid

Rotterdam start proef met tijdelijke woningen

5 maart 2020, 16:45

Rotterdam start een proef met woningen die voor maximaal vijftien jaar worden geplaatst, om beter aan de vraag naar snelle woonruimte te kunnen voldoen. Er komen 700 tot 1.000 van deze ‘flexwoningen’, verspreid over de stad en te beginnen in Schiehaven en Hoogvliet Noord West, meldt de gemeente.

Voor spoedzoekers en jongeren is het in Rotterdam, net als op veel andere plekken, moeilijk om snel een woning te vinden. De gemeente wil door middel van de proef met tijdelijke, extra woningen zien of ze het probleem het hoofd kan bieden. De tijdelijke woningen zijn onder andere bedoeld als opstap of tussenstap voor mensen in hun zoektocht naar een permanente woning.

De doelgroep voor de flexwoningen omvat starters, studenten of ‘sleutelfiguren’ zoals beginnende leraren en politieagenten, legt wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen) uit. “Ook voor jonge statushouders, jongeren met een laag inkomen of jongeren die komen vanuit een opvangsituatie is het een eerste stap richting een permanente woning.”

Het ‘flexwonen’ kan volgens de wethouder verder een oplossing op de korte termijn zijn voor mensen die door renovatie of een echtscheiding tijdelijke woonruimte in hun huidige wijk zoeken.

Motie in 2018
Het realiseren van de 700 tot 1.000 flexwoningen is een uitwerking van en geeft invulling aan de motie ‘Tijdelijke woningbouw biedt oplossingen’. Deze motie van raadsleden Narsingh Balwansingh (PvdA) Ellen Verkoelen (50Plus) en Ercan Büyükçifci (NIDA) is in november 2018 aangenomen. De gemeenteraad constateerde dat de druk op de woningmarkt niet op korte termijn via de reguliere procedures was te verlichten.

De gemeenteraad vroeg het college van B en W vervolgens om een inventarisatie van geschikte locaties en inzicht in hoe de tijdelijke woningen passen in het gehele Rotterdamse woonbeleid. Daar heeft de raad gisteren antwoorden op ontvangen.

Verschillende locaties
Niet alle locaties zijn voor alle doelgroepen geschikt of interessant. De gemeente gaat per locatie kijken naar de doelgroep en het bijpassende woontype, laat ze weten. Rotterdam streeft naar een evenwichtige mix aan bewoners, die elkaar kunnen ondersteunen en versneld kunnen (re)integreren, aldus de gemeente.

De eerste tijdelijke woningen komen bij De Kroon in Schiehaven en in Hoogvliet Noord West. Bij de keuze voor deze locaties is gelet op bijvoorbeeld goede bereikbaarheid, voldoende voorzieningen in de buurt en de gebiedsplannen. In beide gevallen gaat het om grond van de gemeente. Momenteel bestudeert de gemeente hoeveel eenheden er op deze locaties kunnen worden ontwikkeld.

Exploitatie
Wat voor soort tijdelijke woningbouw wordt gerealiseerd, is aan de ontwikkelende partijen; kwaliteit is wel een belangrijke voorwaarde, aldus gemeente Rotterdam. Verder zijn de ontwikkelaars verantwoordelijk voor het financieel haalbaar maken van de tijdelijke woningbouw.

Ontwikkelaars hebben zelf al aangegeven dat met een exploitatietermijn van tien tot vijftien jaar een dergelijk project rendabel voor hun is. Gunstig voor de ontwikkelende partijen is daarbij dat tijdelijke woningbouw is vrijgesteld van verhuurdersheffing en dat verhuurd kan worden via tijdelijke huurcontracten.

Bouw
De bouw op de eerste twee locaties is gepland voor dit jaar. Op korte termijn kijkt Rotterdam of het mogelijk is om op vier concrete locaties in Hillegersberg, Hoek van Holland, Feijenoord en Vreewijk tijdelijke woningbouw toe te staan. Daar zou dan in 2021 gebouwd gaan worden.

Trefwoorden

rotterdam woningtekort woningbouw tijdelijke woningen flexwonen

1	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
2	Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend vrijdag, 19 april
3	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
4	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Snel meer woningen voor 'spoedzoekers'

29 mei 2019

Maastricht bouwt vijfhonderd tijdelijke woningen

14 december 2018

Rotterdam krijgt 3000 tijdelijke woningen

14 november 2018

Nieuwe tijdelijke toepassing voor mobiele woonstudio’s Eindhoven

29 augustus 2017

Vijfhonderd tijdelijke woningen in Leidsche Rijn

28 oktober 2016

Geld voor dertig projecten in tweede ronde Woningbouwimpuls

18 februari 2021

VLOT architecten publiceert Woonkwaliteitsplan voor flexwoningen

22 januari

Rotterdam wil komende twintig jaar 50.000 woningen bijbouwen

12 juni 2020

'Rotterdam best betaalbare grote stad om in te wonen'

3 september 2020

Website biedt inzicht in Rotterdamse woningbouwproductie

15 oktober 2020

‘Doelstellingen flexwoningen lang niet gehaald’

10 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Wie wordt de Architect van het Jaar 2024?

15 minuten geleden

Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie uiterlijk 10 mei 2024 op naar Architectenweb.

Houten Makers’ KUbe van BIG is “onderwijs gestold in een gebouwde vorm”

Gisteren, 17:47

BIG presenteert samen met uitvoerend architect BNIM en de University of Kansas School of Architecture & Design het ontwerp voor een nieuw onderwijsgebouw met een massief houten diagrid.

Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station

Gisteren, 14:50

De gemeente Den Haag wil in de komende jaren 2.250 tot 2.500 woningen, betere verbindingen en meer groen realiseren in het gebied rond het centraal station. Ook komt er voor 130.000 m² kantoorruimte en ruim 21.000 m² aan maatschappelijke functies.

DGBC publiceert whitepaper circulair ontwerpen op CO2-uitstoot

Gisteren, 13:49

Aan het begin van een bouwtraject kunnen ontwerpkeuzes bijdragen voor minder CO2-uitstoot. Om architecten te helpen bij deze keuzes maakte DGBC een whitepaper over ontwerpen op CO2-uitstoot en circulair ontwerpen

ASML wil grote vestiging op Brainport Industries Campus

Gisteren, 11:34

Chipmachinefabrikant ASML wil in de regio Eindhoven uitbreiden met het oog op de toekomst.

Organisaties werken aan praktijktoets aangescherpte MPG-eisen

22 april, 2:27

Veertien organisaties uit onder meer de ontwerp- en bouwsector gaan onderzoeken hoe de aangescherpte MPG-eisen voor 2025 kunnen worden geïmplementeerd in de praktijk.

IMF-bestuurder dringt aan op verdere afbouw hypotheekrenteaftrek

22 april, 1:36

Nederland kan fiscale en financiële stimulering van de woningmarkt niet gebruiken nu er een nijpend huizentekort is, stelt Paul Hilbers.

DNB: verduurzaming woningen blijft achter, maar geld geen probleem

22 april, 10:01

Verreweg de meeste Nederlanders hebben genoeg spaargeld of leenmogelijkheden om hun koophuis te verduurzamen, maar doen dit toch nog niet in groten getale.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

19 april, 1:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

19 april, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Ga naar het nieuws-archief