Boston en Seattle slanke woontorens op Kop van Zuid

21 november 2018, 16:18

Op de Kop van Zuid in Rotterdam zijn onlangs de woontorens Boston en Seattle opgeleverd. Van Dongen-Koschuch Architects and Planners heeft een tweeling ontworpen die even elegant als robuust zich tussen de bestaande hoogbouw op de Wilhelminapier voegt.

Beide torens zijn 70 meter hoog en staan op een plint van commerciële ruimten en een bovengrondse parkeergarage van vier lagen. Meer parkeerruimte is ondergronds gerealiseerd. In totaal bevatten de torens 220 woningen, verdeeld over zes appartementen per woonlaag. Het project biedt een bruto vloeroppervlakte van 52.000 m².

Kruisvorm
Een groen dak vormt de landschappelijke verbinding tussen beide torens; hier is ook een gezamenlijk dakterras voor de bewoners gecreëerd. De torens hebben een kruisvormige plattegrond voor een optimaal uitzicht over de havens en bezonning gedurende de dag, meldt het architectenbureau.

De kruisvorm zorgt er tevens voor dat de gebouwen zich als slanke en elegante volumes manifesteren. De grote balkons liggen half inpandig.

Lamellen
Het architectenbureau heeft willen voorkomen dat de bovengrondse parkeergarage tot een gesloten doos zou leiden. Met een ingreep voor de gevel, die meteen een functioneel kunstwerk betekent, zijn aspecten als een beperkte inkijk, indirect licht en ventilatie opgelost.

Van Dongen-Koschuch heeft fragmenten van oude Holland Amerika Lijn-affiches vertaald naar een lamellenstructuur. Vanaf maaiveld geeft de lamellenstructuur een dynamisch gevelbeeld, leggen de architecten uit. Tegelijkertijd verweeft de lamellenstructuur zich met het strakke, robuuste karakter van de torens.

Alternatief
Het project is gestart op het moment dat de afgelopen crisis op een hoogtepunt was, aldus het architectenbureau. Het plan van Van Dongen-Koschuch was een alternatief voor een eerder plan van een ander bureau dat te duur bleek.

Om een optimale uitvoering en korte bouwtijd te bewerkstelligen is er voor een innovatieve bouwsystematiek gekozen, legt het bureau uit. De gevel bestaat uit 760 dragende prefab elementen, ongeveer 60 cm dik en afgewerkt met baksteen in dikformaat.

Door middel van deze afwijkende steenmaat, een zorgvuldige maatsystematiek en zorgvuldige detaillering zijn de afzonderlijke prefab-elementen niet meer van elkaar te onderscheiden.

Historie
Boston en Seattle heeft op een bijzondere wijze een band met de geschiedenis van de pier, waarvandaan ooit de schepen van de Holland-Amerika Lijn (HAL) vertrokken. Een deel van de woningen is bestemd voor voormalig HAL-medewerkers en zijn levensloopbestendig ontworpen.

De tweelingtorens zijn BREEAM Good gecertificeerd. Het project is een van de tien genomineerden voor de Rotterdam Architectuurprijs.

Trefwoorden

van dongen-koschuch hoogbouw woningbouw wilhelminapier woontorens van dongen-koschuch architects and planners kop van zuid rotterdam gevel

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke woensdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Koschuch Architects ontwerpt toren met dubbellaagse woningen in Amstelkwartier

5 maart 2020

Wooncomplex in zilver en goud voor Rotterdamse Wilhelminapier

24 maart 2025

Bouw Hotel Chicago op Rotterdamse Wilhelminapier gestart

11 november 2024

Realisatieovereenkomst voor hoogbouwcomplex De Sax op Wilhelminapier getekend

6 oktober 2025

Mannoury – open bouwen en slim dak

7 juli 2022

Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk

6 december 2023

Koschuch Architects ontwerpt woontoren aan de Waal in Nijmegen

4 januari 2024

Nijmegen kiest voor plan Stadgoed DUUX van ZUS en Koschuch Architects

28 mei 2025

Nominaties 'Publiek gebouw van het Jaar' bekend

25 oktober 2018

Het Speelhuis heropent als volwaardig theater in kerk

10 september 2018

Winnaars NRP Gulden Feniks 2018 onthuld

28 juni 2018

Koningin opent vernieuwd Musis Arnhem

12 januari 2018

Van Dongen-Koschuch past Spinoza Hotel in omgeving in

4 oktober 2017

Conservatorium Amsterdam krijgt uitbreiding

11 januari 2017

Architecten Musis Arnhem gaan ieder hun eigen weg

15 januari 2019

Binckhorst in Den Haag krijgt verticale stadswijk

11 februari 2019

Masterplan met hoogbouw en drijvend stadspark voor Rijnhaven gepresenteerd

6 maart 2020

Lobby en eerste verdieping World Port Centre Rotterdam gerenoveerd door Mecanoo

18 februari 2022

Rotterdamse welstand akkoord met nieuw ontwerp voor Hotel Chicago

3 maart 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Riek Bakker over stedelijke transformatie en hoogbouw

23 december 2021

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

4 uur geleden

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

Vandaag, 14:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

Vandaag, 13:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

Vandaag, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.