Rijksvastgoedbedrijf

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

8 januari 2018, 12:18

Het Hembrugterrein in Zaandam wordt voor 41 miljoen euro verkocht aan ABC Planontwikkeling. De projectontwikkelaar bracht het hoogste bod uit op het voormalige militaire terrein, zo heeft het Rijksvastgoedbedrijf maandag bekendgemaakt. Op het terrein komen ongeveer duizend woningen en ruimte voor bedrijven, winkels en kantoren. Voor het ontwerp zijn VenhoevenCS, GROUP A en marco.broekman aangesteld.

ABC Plantontwikkeling koopt dertig van de 42,5 hectare die het Hembrugterrein groot is, inclusief de zeventig gebouwen die erop staan. . Vooral op de westflank van het terrein komt een nieuwbouwprogramma voor zo’n duizend woningen. Daarvan is twintig procent sociale huur, verder zijn er woningen (huur en koop) in verschillende groottes en prijsklassen.

De ontwikkelaar heeft hoge ambities voor het behoud en versterken van het unieke karakter van Hembrug, voor duurzame energievoorziening en waterhuishouding en voor hergebruik van materialen en afval, meldt het Rijksvastgoedbedrijf. De nieuwbouwwoningen krijgen geen aansluiting op aardgas.

Wonen of werken
De bestaande gebouwen op het centrale deel van het terrein zijn geschikt of nog te ontwikkelen voor wonen of werken. Voor bedrijven, winkels en kantoren is 25.000 vierkante meter voorzien. Verschillende ondernemers die nu al een gebouw huren, kopen hun gebouw zelf van het Rijksvastgoedbedrijf.

Voor evenementen komt er een cultuurhuis annex buurttheater, bedoeld voor bewoners, gebruikers en bezoekers van het terrein. Verder is het de bedoeling dat het bestaande bos eigendom wordt van de gemeente Zaanstad en toegankelijk wordt voor het publiek.

Wapens en munitie
Het Hembrugterrein is in 1897 in gebruik genomen voor de fabricage van wapens en munitie, voor verdediging en bevoorrading. Het was het hart van de Stelling van Amsterdam (nu UNESCO-werelderfgoed) en tot de eeuwwisseling in gebruik voor de militaire industrie. Op het bosrijke terrein bevinden zich vijftig rijks- en gemeentemonumenten en vele andere sporen van de industriële geschiedenis.

De afgelopen jaren heeft het Rijksvastgoedbedrijf in samenwerking met de provincie Noord-Holland en de gemeente Zaanstad het terrein ontwikkeld voor diverse gebruikers, vooral creatieve ondernemers. Veel monumenten zijn inmiddels opgeknapt en het terrein is opnieuw ingericht met steun van de provincie en de gemeente.

De bodem is of wordt nog gesaneerd voor het huidige gebruik. De monumenten zijn geschikt te maken voor wonen of werken, het bos zal straks het groene hart van de ontwikkeling vormen.

Omgevingsplan
De gemeente Zaanstad is bezig met een omgevingsplan (bestemmingsplan) voor het Hembrugterrein. Uitgangspunt daarin is het gebruiken en versterken van de bestaande kwaliteit en het monumentale karakter van het gebied. Het plan legt geen details vast, zodat er nog veel vrijheid is voor verschillende functies.

Naar verwachting beslist de gemeenteraad in februari over het omgevingsplan. Daarna kan de woningbouw en de verdere ontwikkeling beginnen, aldus het Rijksvastgoedbedrijf.

Trefwoorden

rijksvastgoedbedrijf hembrugterrein abc planontwikkeling zaandam

1	Bouw 92 meter hoge Victoriatoren in Eindhoven gestart donderdag, 19 december
2	Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart donderdag, 19 december
3	2024: van de nieuwe Omgevingswet tot het Bal der Verbeelding maandag, 23 december
4	2024: een overzicht van alle prijzen maandag, 23 december
5	Zonder ingrepen dreigt grote verstoring Noord-Hollands stroomnet donderdag, 19 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

KCAP supervisor MAAK.gebied Zuid in Zaanstad

12 februari 2018

OMA, FABRICations en LOLA maken ontwerp herontwikkeling Bijlmerbajes

12 september 2017

Kandidaten Hembrugterrein en marinierskazerne bekend

8 juni 2017

Hembrugterrein: zes partijen naar laatste ronde

9 oktober 2017

Hembrugterrein Zaandam staat te koop

1 maart 2017

SeARCH ontwerpt hoofdkantoor Tony's Chocolonely in Zaandam

4 december 2018

Inspiratiemiddag over toekomstige ontwikkeling Zaanstad

10 december 2018

Meneba-terrein Wormerveer wordt woongebied

11 april 2019

Handtekening voor wooncomplex de Kroon in Zaandam

30 april 2019

Raad van State vernietigt bestemmingsplan Hembrugterrein

2 mei 2019

Het HEM opent deuren in oude munitiefabriek

20 juni 2019

Rijksbouwmeester wil voormalige tbs-kliniek teruggeven aan de natuur

26 september 2019

Tony's Chocolonely wacht nog even met nieuw hoofdkantoor

15 juni 2020

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december, 4:37

In het Brainpark Rotterdam is gisteren, 18 december, de bouw van de eerste 741 woningen in het Max Euwe Kwartier gestart. Het gaat om 430 huurwoningen in het middensegment en 311 huurwoningen in het hogere en topsegment.

Bouw 92 meter hoge Victoriatoren in Eindhoven gestart

19 december, 11:41

In Eindhoven is gestart met de bouw van de Victoriatoren. De 92 meter hoge toren, die komt te staan aan het in aanleg zijnde Victoriapark nabij het PSV-stadion, biedt ruimte voor 369 appartementen.

Anne Schroën: aantal BNA-lidmaatschappen terug op oude niveau

19 december, 10:38

Na een enorme leegloop van leden vorig jaar zijn er dit jaar minstens vijftig leden bijgekomen, plus nog eens vijftig bureaus die een proeflidmaatschap hebben afgesloten, vertelt de BNA-directeur aan Architectenweb.

Groosman en Voids winnen selectie deelplan Beekhof in Stadsoevers Roosendaal

18 december, 12:29

Een samenwerkingsverband met Groosman en stedenbouwkundig bureau Voids is geselecteerd voor het deelproject Beekhof in de nieuwe wijk Stadsoevers in Roosendaal.