Met plan Breda Botanique wint Synchroon tender Chassékazerne

8 december 2017, 17:44

Een mix van 60 huurwoningen en commerciële functies waaronder een restaurant met hotelsuites, bar en een conceptstore. Met in het hart van de rijksmonumentale kazerne een botanische kas als verbindend element tussen het Chassé Park en de binnenstad van Breda. Dat is de kern van het winnende plan dat ontwikkelaar Synchroon, samen met 1meter98 architecten en Delva Landscape Architects, maakte voor de herontwikkeling van de Chassékazerne tot Breda Botanique.

“Het plan Breda Botanique is een nieuwe en unieke toevoeging aan Breda met een meerwaarde op het aanbod van de stad: stedenbouwkundig en architectonisch, maar zeker ook als trekker qua functie, want de stad heeft nog geen botanische kas”, meldt Synchroon trots.

Het publieke programma in het plan is georganiseerd rond een botanische kas in het hart van het monumentale gebouw. Restauratie-architect Bastiaan van de Kraats (1meter98) ontwerpt de nieuwe functies in de kazerne. Delva Landscape Architects ontwerpt de inrichting van de kas, net als de twee binnentuinen voor de bewoners. Naast het nieuwe programma blijft het stadsarchief en de archiefkelder gehuisvest in het gebouw.

Tender met twee rondes
De Gemeente Breda startte in december 2016 met de voorbereidingen voor de verkoop van het hoofdgebouw van de Chassékazerne. Het doel van deze tender was de verkoop van de Chassékazerne aan een marktpartij die risicodragend de herontwikkeling van de Chassékazerne kan realiseren. Daarbij moet de partij garanderen dat het rijksmonument in stand blijft en voor een lange periode succesvol kan functioneren.

In een eerste ronde dienden 11 marktpartijen/consortia een voorstel voor de herontwikkeling van de Chassékazerne in. De gemeente beoordeelde deze plannen op ruimtelijke-, programmatische- en monumentale visie, duurzaamheid, financiële bieding en robuustheid en realiteitsgehalte van de financiële onderbouwing. Vervolgens heeft de gemeentelijke selectiecommissie vier partijen geselecteerd voor deelname aan een tweede ronde. De definitieve aanbiedingen zijn beoordeeld op de vier criteria en het plan Breda Botanique van Synchroon behaalde de hoogste totaalscore. Het gebouw wordt nu nog voor het einde van dit jaar overgedragen aan Synchroon.

Placemaking
Synchroon wil voor de ontwikkeling van Breda Botanique op korte termijn starten met placemaking, om de toekomstige gebruikers en de stad kennis te laten maken met deze bijzondere plek. De ontwikkelaar denkt daarbij aan zaken als: kookworkshops door de toekomstige horecaconcepten, (foto-) tentoonstellingen en het betrekken van kinderen bij het botanische aspect van de toekomstige kas en binnentuinen.

“Het plan van Synchroon scoort hoog op alle door de gemeente gestelde eisen”, verklaart wethouder Alfred Arbouw. “Breda Botanique slaagt erin om, met respect voor de monumentale waarde van het gebouw en aansluitend op de stedenbouwkundige opzet van het Chassépark, nieuwe en aanvullende gebruiksmogelijkheden in te passen.”

Gewelfde plafonds terugbrengen
“Met een groot team hebben we maanden gewerkt aan dit plan”, vult Tobias Verhoeven, directeur van Synchroon, aan: “De Botanische Kas als ontmoetingsplek van de Kazerne staat centraal, op de plek waar in 1896 het cellencomplex was. Met Nico de Bont als aannemer gaan we de Kazerne restaureren en zelfs datgene wat verloren is gegaan gedeeltelijk weer terugbrengen. Zoals bijvoorbeeld de verstopte, gewelfde plafonds op de begane grond en de oorspronkelijke plafondbetimmeringen in de kap.”

Het plan heeft duurzaamheid hoog in het vaandel, onder andere door de inzet van zaken als waterinfiltratie in de binnentuinen, circulair materiaalgebruik, stadsverwarming en het gebruik van elektrische deelfietsen- en auto’s.

Trefwoorden

delva landscape architects synchroon chassé park 1meter98

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
4	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april
5	Kunstmanifestaties tonen ongeziene kant van Brugge en de Belgische kust dinsdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Chassé Theater plant nieuwe uitbreiding

30 maart 2007

Breda start tender hoofdgebouw Chassékazerne

6 april 2017

Chassé Park Breda officieel opgeleverd

4 september 2007

M+R maakt Chassé Theater tot 24-uursgebouw

2 november 2015

AGS Architects ontwerpt Talentencentrum Breda

26 augustus 2020

Transformatie voormalige Chassékazerne tot Breda Botanique van start gegaan

7 juni 2021

Honderd woningen op Kadasterlocatie in centrum Breda

22 oktober 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend

3 uur geleden

De door Orange Architects ontworpen toren markeert de entree van de nieuwbouwwijk Nieuw Delft vanaf de westzijde. De toren biedt plek aan 85 woningen en een 200 vierkante meter omvattende horecaruimte.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

Vandaag, 09:25

In opdracht van zorginstelling Ipse de Bruggen heeft MoederscheimMoonen Architects een nieuw bewegingscentrum ontworpen voor landgoed Hooge Burch in Zwammerdam. Bio-based materiaalgebruik en energieneutraliteit zijn uitgangspunten bij het ontwerp.

Nominaties Gouden Piramide 2024 bekend

Gisteren, 15:46

Er zijn vijf projecten genomineerd voor de Rijksprijs voor inspirerend opdrachtgeverschap. Dat heeft Atelier Rijksbouwmeester donderdag bekendgemaakt.

Een appartementengebouw met acht verschillende woningen

Gisteren, 14:50

OPEN architects + planners en Solid architecture ontwierpen voor een collectief van particulieren in Delft een woongebouw met bijzondere ruimtelijk kwaliteit.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

47 minuten geleden

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

2 uur geleden

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

4 uur geleden

De provincie Gelderland denkt dat er komende vijf jaar 12.000 huur- en koopwoningen bijgebouwd kunnen worden door optoppen.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

Gisteren, 16:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.