Copyright: Savills

Savills: ‘Herstel vastgoedmarkt ingezet, kantoren opvallende aanjager’

19 februari 2025, 13:58
Vastgoeddienstverlener Savills verwacht dat 2025, na de afgelopen periode van relatieve kalmte, een drukker vastgoedjaar gaat worden. Het opnamevolume van commercieel vastgoed steeg vorig jaar met 2,4%. De kantorenmarkt was hierin een opvallende aanjager, blijkt uit het recentste Market in Minutes-rapport van Savills.

De cijfers met betrekking tot huur en ingebruikname van vastgoed stegen in 2024, voor het eerst sinds 2020, meldt Savills. De totale opname bereikte 6,7 miljoen m². Deze omslag is vooral te danken aan de kantorensector, die een spectaculaire groei van 20,9% liet zien.

Dit is zeker ook een opvallende ontwikkeling aangezien de prioriteiten voor kantoorhoudende organisaties vooral lagen bij vastgoedverduurzaming en personeelswerving – en minder bij bedrijfsuitbreiding. Toch steeg de opname; de leegstand daalde met 90 basispunten naar 5,5%, aldus de vastgoedonderneming.

“De groei van de kantooropname is opvallend”, zegt Pascale Schellekens, analist market intelligence bij Savills Nederland. “Dat geldt nog meer binnen de G5-gemeenten. Daar zien we een stijging van 25%, tegenover 17% in niet-G5-gemeenten.”

Dit verschil toont aan dat bedrijven steeds vaker kiezen voor hoogwaardige kantoorlocaties in de grote steden, volgens Schellekens. “De combinatie van een aantrekkelijke werkomgeving, goede bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen maakt deze locaties steeds belangrijker in strategische huisvestingskeuzes.”

Opname industrieel vastgoed blijft achter
De kantorensector wordt op grote afstand gevolgd door retail (+4,8%), logistiek (+2,9%) en industrieel vastgoed (-4,6%). Vooral de toegenomen consumentenbestedingen zorgden ervoor dat retailers het relatief goed deden in het afgelopen jaar, stelt Savills.

De opname van logistiek steeg licht, maar het leegstandscijfer laat een significante toename zien. Daarin ziet Savills een duidelijke tweedeling: het leegstandscijfer binnen logistieke hotspots bleef met 4,3% vrijwel hetzelfde, terwijl deze hierbuiten steeg naar 7,9%. De onderneming verklaart dit vanuit het toenemende belang van vestigingslocatie in de logistieksector.

De industriële vastgoedmarkt presteerde minder goed. De opnamedaling werd veroorzaakt door de economische en politieke tegenwind die vooral de lichte industrie zwaar trof.

Dit jaar meer investeringsbereidheid in vastgoed
Hoewel de totale transactievolumes in 2024 groei lieten zien, scoorden ze nog wel ruim onder het tienjaarsgemiddelde. Duidelijk is wel dat het herstel is ingezet. De Nederlandse vastgoedmarkt stabiliseert in 2025 en het vertrouwen in vastgoed als beleggingscategorie neemt weer toe, zo verwacht Savills.

Het beleggingsvolume in Nederlands vastgoed steeg in 2024 met 20,6%, met sterke groei in woningen (+32,2%), hotels (+32.7%) en kantoren (+14,6%). Investeerders blijven voorzichtig maar tonen volgens de vastgoedonderneming een toenemende bereidheid om hun vastgoedallocatie in 2025 te verhogen. 53% van de beleggers plant een grotere vastgoedallocatie in 2025 (tegenover 35% in 2024), waarbij Nederland stijgt naar de vierde plaats in Europese investeringsvoorkeur.

Met zicht op huurprijsstijgingen verwacht Savills dit jaar vooral veel interesse voor de sectoren residentieel, logistiek en medisch vastgoed. Daarnaast verwacht de vastgoedonderneming extra interesse voor de beste kantorenlocaties van Nederland, nu de kantooropnamecijfers sterk zijn gestegen en de leegstand is gedaald.

Trefwoorden

savills vastgoed kantorenmarkt kantoor vastgoedmarkt savills nederland vastgoedbeleggers

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

BDG geïnspireerd door opzet dorp voor ontwerp internationale schakelklas Ter Apel
4 uur geleden

Harvey Otten/XOOMlab en Ruimtemaken completeren met Kickstart transformatie bedrijventerrein tot woonwijk
Vandaag, 13:31

Gebiedsontwikkeling Westerpark West in Amsterdam voltooid
Vandaag, 12:11

Gouden Piramide 2026 naar renovatie De Nederlandsche Bank
Vandaag, 11:08

Amsterdam tendert twee gebouwen in Kenniskwartier op de Zuidas
3 uur geleden

ASML draagt honderd miljoen bij aan Rijksmuseum Eindhoven
Vandaag, 14:24

Flevoland investeert miljoenen in nieuwe buitendijkse haven Urk
Vandaag, 09:00

Veengebieden liggen er slecht bij, ziet Rekenkamer
Gisteren, 13:16

'TU/e weigert openbaarmaking rapport sociale onveiligheid'
Gisteren, 09:32

Kabinet trekt half miljard uit voor bescherming tropisch bos
28 oktober, 2:44
Ga naar het nieuws-archief
KUBUS | Specialist in Archicad
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Kingspan Light + Air
ALUCOBOND®
Caparol
Tarkett BV
Novastruct (voorheen Kawneer)
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
Sempergreen
Houthandel van Dam
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland
Amtico Flooring
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
wienerberger
DUCO Ventilation & Sun Control
BEWI IsoBouw
ROCKWOOL B.V.
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf B.V.
Saint-Gobain Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
VOLA Nederland BV
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Holonite B.V.
Kronospan
Tata Steel Colorcoat®
Ontwerpers
Lidmaatschappen
Nieuwsbrieven
Leveranciers
Lidmaatschappen
Adverteren

Architectenweb
Over ons
Contact

© 2002 - 2026 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap