De Nieuwe Eindhoven

De Nieuwe Eindhoven, woningtypes

De Nieuwe Eindhoven, groen

De Nieuwe Eindhoven, aus einem Guss

De Nieuwe Eindhoven

De Nieuwe Eindhoven gaat nieuwe fase in

27 november 2023, 16:32

Afgelopen week werd bekend dat het plan voor de Eindhovense woontoren De Nieuwe Eindhoven, ontworpen door diederendirrix en DELVA Landscape Architecture & Urbanism, door projectontwikkelaar Stein verkocht is aan twee nieuwe investeerders.

Daarmee gaat het project in het centrum van Eindhoven een nieuwe fase in. Het opvallende gebouw is ontworpen door diederendirrix en het groenontwerp is gemaakt door DELVA Landscape Architecture & Urbanism. Projectontwikkelaar Stein uit Geffen, die de afgelopen zes jaar de eigenaar en trekker van het project was, heeft het verkocht aan Bouwbedrijf Van de Ven uit Veghel en investeerder Investe uit Eindhoven. Volgens Stein was de verkoop al eerder voorzien, maar door belangstelling van Investe kwam de verkoop het afgelopen half jaar in een stroomversnelling. Het bureau diederendirrix werkte (samen met architecten|en|en) overigens al eerder samen met het familiebedrijf Van de Ven bij het project Domus Dela in Eindhoven.

Smalle sokkel
De Nieuwe Eindhoven werd in 2018 voor het eerst gepresenteerd. Op een relatief kleine kavel, een kleine parkeerplaats naast een klein boutique hotel, zal een woontoren van 75 meter hoog met een groen plein eronder verrijzen. De kavel op de hoek van Vestdijk en de Raiffeisenstraat in het centrum van Eindhoven meet maar 650 vierkante meter. Toch zal die plaats bieden gaan bieden aan zowel de relatief smalle sokkel van 150 vierkante meter én een groene ‘ecohub' die een tuin omvat. De woontoren zal vrijwel direct naast het, eveneens hoge, Hotel NH Collection verrijzen. Dat woongebouw annex hotel, een herbestemming uit 2017 van een voormalig kantoorgebouw uit 1974 van architect Dick van Mourik, is overigens ook van de hand van het bureau diederendirrix. Na de start van het project werd De Nieuwe Eindhoven, na een aantal aanpassingen, in 2020 door Winy Maas, voormalig supervisor voor de binnenstad van Eindhoven, goedgekeurd.

Leefbaarheid
In De Nieuwe Eindhoven zullen 180 studio’s, twee- en driekamer appartementen op een totaal vloeroppervlak van 14.200 vierkante meter gerealiseerd worden. Het meest karakteristieke onderdeel van het project is, zonder twijfel, het contrast tussen de smalle sokkel en de daarboven gelegen, aan alle zijden overkragende verdiepingen. De eerste bouwlaag met woningen bevindt zich op de zesde bouwlaag, op een hoogte van 18 meter. De sokkel zelf is (dus) vijf verdiepingen hoog en kenmerkt zich door een combinatie van een tweetal brede stadsbalkons op verschillende niveaus, die voor alle bewoners toegankelijk zijn, met (daarop) veel groen. De sokkel herbergt een tweetal gemeenschappelijke ruimten waar gewerkt, vergaderd of gestudeerd of een feestje geven kan worden. De groene balkons zijn een voortzetting van de overdekte stadstuin die op het maaiveld het beeld zal bepalen. In het gebouw zijn verder nog 450 fietsparkeerplaatsen voorzien. Het kleine stads- of vestzakpark is een reactie en antwoord op de, ook in het centrum van Eindhoven, schaarse groene ruimte. Door groen aan het maaiveld toe te voegen draagt De Nieuwe Eindhoven dus ook bij aan de leefbaarheid en verblijfskwaliteit van de binnenstad.

Vanaf de beide stadsbalkons is er een mooi zicht op de groene Vestdijk, een aantal monumentale villa’s van de architect Adolph Mignot uit het begin van de 20e eeuw en drie, oude, deels monumentale bomen die net buiten de kavel staan. Ook is er een zichtrelatie met het VDMA-terrein, een gebiedsontwikkeling waar diederendirrix en DELVA Landscape Architecture & Urbanism eveneens bij betrokken zijn.

Sociale topwoningen
Het ontwerp van de woningplattegrond is het resultaat van een nadrukkelijke keuze van de opdrachtgever. De gewenste diversiteit in het woningaanbod is hier nu eens niet verticaal, maar per bouwlaag georganiseerd. De duurste woningen bevinden zich hier dus niet uitsluitend boven in de woontoren. Elke woonlaag bevat daarentegen tien woningen van uiteenlopende afmetingen en kwaliteit en bedient daarmee diverse doelgroepen. Twee woningen per verdieping worden verhuurd in het sociale segment en de rest in het middensegment. Op de bovenste bouwlaag is het wonen in een sociale huurwoning dus een reële mogelijk.

Reliëf
De basis van de architectuur van het gebouw bestaat uit een grid van verticale staanders en horizontale vloerranden. Deze lijken ter plaatse van de balkons naar buiten te vloeien. De gevel wordt gemaakt van bruinrood gepigmenteerde, prefab betonnen gevelelementen. Het beton van de horizontale vloerranden wordt verder voorzien van een bijzonder reliëf. De aandacht voor groen en leefbaarheid zet zich in de vormgeving van de balkons voort. Net als in de sokkel zijn aan de torenbalkons forse groenbakken toegevoegd die geschikt zijn voor robuuste beplanting. De gebogen vensters van de hoekwoningen bieden verder een prachtig uitzicht over de stad. In het gebogen stucwerk plafond boven de stadstuin worden, tenslotte, nog spiegelende elementen en verlichting aangebracht. Door deze toevoegingen zal met het plafond ’s avonds het effect van een heldere sterrenhemel nagebootst worden. De Nieuwe Eindhoven zal in het toekomstige Eindhoven dus, naar verwachting, een redelijk beeldbepalende factor gaan worden.

Trefwoorden

woontoren delva landscape architecture & urbanism hoogbouw investe diederendirrix eindhoven bouwbedrijf van de ven

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
3	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
4	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Woonblokken De Gebroeders Willem en Lodewijk in Eindhoven opgeleverd

12 oktober 2023

Diederendirrix wint architectenselectie nieuwbouw poppodium Baroeg

20 juni 2023

Eindhoven zet wederopbouwpanden en gebouwen landgoed op monumentenlijst

22 januari

diederendirrix lost puzzel Kop Zuidas op

30 mei

Diederendirrix ontwerpt nieuw Archeologisch Depot in Nijmegen

27 maart 2023

Expressieve uitbreiding voor Van Gogh Village Museum in Nuenen

29 juni 2023

Bouw duurzame wijk Common Woods in Amersfoort gestart

4 juli 2023

Bouw EDGE Eindhoven moet voor de zomer starten

8 april

Hotel en 'executive hub' vormen nieuw herkenningspunt boulevard Bloemendaal

29 juli

Groep eigenaren dierendirrix en BureauEAU uitgebreid

12 september

Team met KAAN en DELVA wint tender ‘Poort van de Prijkels’ in Vlaanderen

19 juni 2023

Postpark van DELVA is een eerste stap in vergroening HS Kwartier

18 augustus 2022

Team BPD wint met transformatieplan voor betaalbare leef- en woongemeenschap

26 februari

Winnend plan van OMA, DELVA en B-architecten voor koepelgevangenis Breda

5 juli 2022

DELVA stimuleert bos in wording bij woningbouw in Durbuy

17 april

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

22 november, 3:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

22 november, 1:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

22 november, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

21 november, 5:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.