BAM en Heijmans verkopen minder woningen

3 november 2023, 10:02

De bouwondernemingen BAM en Heijmans hebben afgelopen kwartaal minder woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Eerstgenoemde bedrijf spreekt van ‘uitdagende marktomstandigheden’, terwijl Heijmans stelt dat opbrengsten in andere takken de lagere omzet voor nieuwbouwwoningen compenseert.

BAM heeft het afgelopen kwartaal 863 woningen in Nederland verkocht. Dat zijn er aanzienlijk minder dan in dezelfde periode vorig jaar, toen er 1103 woningen van de hand gingen. Daarmee worden de moeilijke omstandigheden op de nieuwbouwmarkt opnieuw zichtbaar in de cijfers van Nederlands grootste bouwbedrijf.

Over geheel 2023 verwacht de onderneming uit Bunnik circa 1500 woningen te verkopen, vorig jaar waren dat er 2028. Tot de recente opdrachten behoren onder meer het realiseren van 73 duurzame houten Flow-woningen in Doetinchem en de duurzame herontwikkeling van het ABN AMRO-kantoor Foppingadreef in Amsterdam-Zuidoost.

Volgens BAM-topman Ruud Joosten heeft het bedrijf in het derde kwartaal niettemin ‘een solide operationele prestatie’ geleverd. Maar de marktomstandigheden blijven ‘uitdagend als gevolg van de hoge rente, politieke en geopolitieke onzekerheden’. Ook blijft het volgens Joosten lastig om geschikte medewerkers aan te trekken en te behouden.

Vooral goede resultaten in Verenigd Koninkrijk
Vooral in het Verenigd Koninkrijk en Ierland boekt het bedrijf naar eigen zeggen goede resultaten. In Ierland kreeg BAM de opdracht voor de bouw van het National Children's Hospital in Dublin. De totale orderportefeuille bedraagt momenteel 9,4 miljard euro, honderd miljoen euro minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

BAM International kreeg een jaar geleden van de FIOD en het Openbaar Ministerie te horen dat het bedrijf verdachte is in een onderzoek naar fraude- en corruptie bij enkele opgeleverde projecten. Het is volgens het bedrijf momenteel niet duidelijk hoe lang het strafrechtelijk onderzoek zal duren en wat de uitkomst zal zijn. Daardoor kunnen eventuele negatieve financie¨le gevolgen niet betrouwbaar worden ingeschat. BAM heeft alle medewerking aan het onderzoek toegezegd.

BAM maakte al in juli 2020 het voornemen bekend om de activiteiten van BAM International af te bouwen. Inmiddels zijn alle projecten van BAM International afgerond.

Heijmans
De verkoop van nieuwbouwwoningen bij Heijmans was vorig kwartaal lager dan een jaar eerder en dat drukte op de omzet in de vastgoedtak, zegt het bouwconcern. Toch blijft het orderboek van Heijmans ‘op een sterk niveau’ met een totale waarde van 2,6 miljard euro. De opbrengsten in de tak voor onder meer infrastructuur compenseren de lagere omzet voor nieuwbouwwoningen ‘ruimschoots’.

Vanwege de problemen op de markt voor nieuwbouwwoningen denkt Heijmans dit hele jaar minder te verdienen aan de bouw van nieuwe huizen dan het concern eerder had verwacht. In januari tot en met oktober zijn 1200 nieuwbouwwoningen verkocht die Heijmans heeft gebouwd, 8 procent minder dan in die maanden vorig jaar.

Nederland moet de komende jaren een flink aantal woningen bijbouwen om de krapte op de huizenmarkt op te lossen. Maar de verkoop en daarmee ook de bouw gaan soms moeizaam. Een bouwproject mag vaak namelijk alleen doorgaan als 70 procent van de woningen al zijn verkocht voordat de huizen af zijn.

Liever een bestaande woning
Nieuwbouwhuizen zijn vaak duurder dan bestaande koopwoningen en met de stijgende prijzen op de woningmarkt kijken sommige kopers liever naar een bestaande woning of stellen hun aankoop uit. Vorige maand meldde makelaarsvereniging NVM dat afgelopen kwartaal meer nieuwbouwwoningen uit het aanbod waren gehaald omdat de verkoop achterblijft. Daarnaast zorgt de stikstofproblematiek er voor dat het langer duurt voordat huizen van de grond komen.

Topman Ton Hillen zegt er zeker van te zijn dat Heijmans een belangrijke rol speelt bij het vinden van oplossingen voor de problemen waar Nederland mee te maken heeft. “Ik hoop dat we na de komende verkiezingen snel een daadkrachtig kabinet hebben, dat scherpe keuzes maakt over waar we kunnen wonen, waar economische groei plaatsvindt en waar landbouw en natuur een plek hebben.”

Bron: ANP

Trefwoorden

nieuwbouw bam heijmans woningbouw

1	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober
2	David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid woensdag, 15 oktober
3	Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch maandag, 13 oktober
4	Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid woensdag, 15 oktober
5	Gezicht van de tijd woensdag, 15 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Aedes: een op vijf mensen woont niet passend

3 november 2023

Hoogleraar: politiek en overheid onderschatten woningtekort

2 november 2023

Grens voor NHG-hypotheek fors omhoog naar 435.000 euro

26 oktober 2023

IMF spoort Nederland opnieuw aan meer woningen te bouwen

17 oktober 2023

Bouwbedrijf BAM verkoopt meer woningen dankzij particulieren

2 mei 2024

IMF waarschuwt voor mogelijke toename wanbetalingen op hypotheken

11 oktober 2023

NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt

9 oktober 2023

Vertraging groei bij woningbouwers

16 november 2023

Bouwsector: dalende verkoop nieuwbouwwoningen is geen verrassing

5 oktober 2023

Provincie Zuid-Holland richt geen eigen woningbedrijf op

17 november 2023

Bouwconcern BAM profiteert van woningvraag Nederland

25 juli 2024

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Heijmans en WUR presenteren zeven principes voor een gezonde bodem

12 juni 2024

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september 2023

Woonin selecteert Heijmans voor bouw 190 betaalbare huurwoningen in Utrecht

11 februari

Toon alles

Andere nieuwsberichten

CPO meer&deel grote winnaar Dirk Roosenburgprijs 2025

Gisteren, 15:37

Het project naar ontwerp van Tom van Tuijn Stedenbouw, Werkstatt en Volle Grond kreeg zowel de vakjury- als publieksprijs.

Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam

Gisteren, 14:56

In het WTC op de Amsterdamse Zuidas is een gedetailleerde maquette van de stad Amsterdam geplaatst. In de 3D-geprinte en interactieve maquette zijn bekende plekken en gebouwen te zien, maar ook gebieden die tussen nu en 2030 worden ontwikkeld.

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

Gisteren, 13:48

Aan de Oosterhamrikkade in Groningen is dit jaar woongebouw Talent opgeleverd. Het complex, dat net als het naastgelegen gebouw Karaat is ontworpen door VdpArchitecten, bestaat uit 108 middeldure huurwoningen.

Het Cultuurfonds kent subsidie toe aan biobased paviljoen voor Amsterdamse Bos ontworpen door Space Encounters

Gisteren, 11:07

Het Cultuurfonds stelt € 100.000 beschikbaar voor het Amsterdamse Bosnest. Het paviljoen is ontworpen door Space Encounters en wordt volledig gebouwd met biobased materialen uit het Amsterdamse Bos.

Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over

Gisteren, 16:23

Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 12:14

Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij

EIB: 75.000 nieuwe voltijdse arbeidskrachten nodig in de bouw

Gisteren, 10:11

Volgens het instituut wordt het tekort aan vakmensen in de bouw steeds groter, vooral omdat de energietransitie een enorme extra vraag naar arbeid creëert.