Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

BAM en Heijmans verkopen minder woningen

3 november 2023, 10:02

De bouwondernemingen BAM en Heijmans hebben afgelopen kwartaal minder woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Eerstgenoemde bedrijf spreekt van ‘uitdagende marktomstandigheden’, terwijl Heijmans stelt dat opbrengsten in andere takken de lagere omzet voor nieuwbouwwoningen compenseert.

BAM heeft het afgelopen kwartaal 863 woningen in Nederland verkocht. Dat zijn er aanzienlijk minder dan in dezelfde periode vorig jaar, toen er 1103 woningen van de hand gingen. Daarmee worden de moeilijke omstandigheden op de nieuwbouwmarkt opnieuw zichtbaar in de cijfers van Nederlands grootste bouwbedrijf.

Over geheel 2023 verwacht de onderneming uit Bunnik circa 1500 woningen te verkopen, vorig jaar waren dat er 2028. Tot de recente opdrachten behoren onder meer het realiseren van 73 duurzame houten Flow-woningen in Doetinchem en de duurzame herontwikkeling van het ABN AMRO-kantoor Foppingadreef in Amsterdam-Zuidoost.

Volgens BAM-topman Ruud Joosten heeft het bedrijf in het derde kwartaal niettemin ‘een solide operationele prestatie’ geleverd. Maar de marktomstandigheden blijven ‘uitdagend als gevolg van de hoge rente, politieke en geopolitieke onzekerheden’. Ook blijft het volgens Joosten lastig om geschikte medewerkers aan te trekken en te behouden.

Vooral goede resultaten in Verenigd Koninkrijk
Vooral in het Verenigd Koninkrijk en Ierland boekt het bedrijf naar eigen zeggen goede resultaten. In Ierland kreeg BAM de opdracht voor de bouw van het National Children's Hospital in Dublin. De totale orderportefeuille bedraagt momenteel 9,4 miljard euro, honderd miljoen euro minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

BAM International kreeg een jaar geleden van de FIOD en het Openbaar Ministerie te horen dat het bedrijf verdachte is in een onderzoek naar fraude- en corruptie bij enkele opgeleverde projecten. Het is volgens het bedrijf momenteel niet duidelijk hoe lang het strafrechtelijk onderzoek zal duren en wat de uitkomst zal zijn. Daardoor kunnen eventuele negatieve financie¨le gevolgen niet betrouwbaar worden ingeschat. BAM heeft alle medewerking aan het onderzoek toegezegd.

BAM maakte al in juli 2020 het voornemen bekend om de activiteiten van BAM International af te bouwen. Inmiddels zijn alle projecten van BAM International afgerond.

Heijmans
De verkoop van nieuwbouwwoningen bij Heijmans was vorig kwartaal lager dan een jaar eerder en dat drukte op de omzet in de vastgoedtak, zegt het bouwconcern. Toch blijft het orderboek van Heijmans ‘op een sterk niveau’ met een totale waarde van 2,6 miljard euro. De opbrengsten in de tak voor onder meer infrastructuur compenseren de lagere omzet voor nieuwbouwwoningen ‘ruimschoots’.

Vanwege de problemen op de markt voor nieuwbouwwoningen denkt Heijmans dit hele jaar minder te verdienen aan de bouw van nieuwe huizen dan het concern eerder had verwacht. In januari tot en met oktober zijn 1200 nieuwbouwwoningen verkocht die Heijmans heeft gebouwd, 8 procent minder dan in die maanden vorig jaar.

Nederland moet de komende jaren een flink aantal woningen bijbouwen om de krapte op de huizenmarkt op te lossen. Maar de verkoop en daarmee ook de bouw gaan soms moeizaam. Een bouwproject mag vaak namelijk alleen doorgaan als 70 procent van de woningen al zijn verkocht voordat de huizen af zijn.

Liever een bestaande woning
Nieuwbouwhuizen zijn vaak duurder dan bestaande koopwoningen en met de stijgende prijzen op de woningmarkt kijken sommige kopers liever naar een bestaande woning of stellen hun aankoop uit. Vorige maand meldde makelaarsvereniging NVM dat afgelopen kwartaal meer nieuwbouwwoningen uit het aanbod waren gehaald omdat de verkoop achterblijft. Daarnaast zorgt de stikstofproblematiek er voor dat het langer duurt voordat huizen van de grond komen.

Topman Ton Hillen zegt er zeker van te zijn dat Heijmans een belangrijke rol speelt bij het vinden van oplossingen voor de problemen waar Nederland mee te maken heeft. “Ik hoop dat we na de komende verkiezingen snel een daadkrachtig kabinet hebben, dat scherpe keuzes maakt over waar we kunnen wonen, waar economische groei plaatsvindt en waar landbouw en natuur een plek hebben.”

Bron: ANP

Trefwoorden

nieuwbouw bam heijmans woningbouw

1	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei
2	Parkeerplein naast Tilburgse schouwburg maakt plaats voor multifunctionele gebouwen woensdag, 13 mei
3	Neprom-prijs 2026 toegekend aan De Groene Loper Maastricht maandag, 11 mei
4	Vandersalm Architecten herinterpreteert historisch erf bij Zwolse stadsboerderij maandag, 11 mei
5	Woningbouwproject Switi trekt 'verloren strook' alsnog bij de omgeving maandag, 11 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Aedes: een op vijf mensen woont niet passend

3 november 2023

Hoogleraar: politiek en overheid onderschatten woningtekort

2 november 2023

Grens voor NHG-hypotheek fors omhoog naar 435.000 euro

26 oktober 2023

Bouwbedrijf BAM verkoopt meer woningen dankzij particulieren

2 mei 2024

IMF spoort Nederland opnieuw aan meer woningen te bouwen

17 oktober 2023

IMF waarschuwt voor mogelijke toename wanbetalingen op hypotheken

11 oktober 2023

Vertraging groei bij woningbouwers

16 november 2023

NVM: prijzen koopwoningen blijven stijgen vanwege krappe markt

9 oktober 2023

Bouwconcern BAM profiteert van woningvraag Nederland

25 juli 2024

Provincie Zuid-Holland richt geen eigen woningbedrijf op

17 november 2023

Bouwsector: dalende verkoop nieuwbouwwoningen is geen verrassing

5 oktober 2023

CBS: verkoop nieuwbouwwoningen ruim gehalveerd in tweede kwartaal

5 oktober 2023

Heijmans en WUR presenteren zeven principes voor een gezonde bodem

12 juni 2024

Woningen in EU voor het eerst sinds 2014 goedkoper dan jaar eerder

3 oktober 2023

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

29 september 2023

Woonin selecteert Heijmans voor bouw 190 betaalbare huurwoningen in Utrecht

11 februari 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tien nominaties voor NRP Gulden Feniks 2026

Gisteren, 14:20

In november wijst de jury een aantal winnaars aan uit deze selectie voor de nationale prijs voor renovatie en transformatie van de gebouwde omgeving.

Nieuwe Instituut brengt rijkscollectie architectuur en stedenbouw tot leven in Collection Gallery

Gisteren, 13:17

Op donderdag 18 juni opent het Nieuwe Instituut de zogeheten Collection Gallery. In deze nieuwe interactieve ruimte wil de instelling in Rotterdam de Rijkscollectie voor Nederlandse Architectuur en Stedenbouw tot leven brengen.

44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen

Gisteren, 09:26

De gemeente Utrechtse Heuvelrug selecteerde het plan Bosrand Heidestein. Het team dat het ontwerp en de realisatie verzorgt, bestaat uit KRKTR Projectontwikkeling, Reuvers Ontwik-keling en Bouw, MIX architectuur, MAAK space, Merosch en Kwirkey.

Vijf finalisten voor Heuvelinkprijs 2026

13 mei, 3:06

De finalisten voor de Heuvelinkprijs 2026 zijn bekend. Vijf projecten komen in aanmerking voor deze editie van de tweejaarlijkse Arnhemse nieuwbouwprijs.

ITA Ensemble speelt 'De Architect' van sterregisseur Rebecca Frecknall

Gisteren, 15:11

De voorstelling is een hedendaagse bewerking van Henirik Ibsens 'Bouwmeester Solness'.

Commissie: milieustudie Schiphol schiet tekort voor omwonenden

Gisteren, 12:08

De Commissie voor de milieueffectrapportage stelt zelfs dat het rapport herzien zou moeten worden.

Koen Pörtzgen benoemd tot partner bij Zecc Architecten

Gisteren, 10:15

Samen met Marnix van der Meer (54) en Bart Kellerhuis (47) vormt de 39-jarige Pörtzgen vanaf dit jaar de directie van het Utrechtse bureau.

Consortium met RxDomi en TU/e ontwikkelt netbewuste woning

13 mei, 2:56

In het project CoLiBRIE ontwikkelt een consortium, met onder meer RxDomi en TU/e, een nieuw type woning die comfortabel, duurzaam en betaalbaar is, zonder het energienet extra te belasten.