Kelder

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Oude tabaksopslag in Binckhorst getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw

13 oktober 2023, 11:32

In de Haagse wijk Binckhorst is naar ontwerp van Braaksma & Roos Architectenbureau een oude tabaksopslag getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw De Titaan. Het pand is aan de binnenkant geheel vernieuwd en opgetopt met een extra verdieping, terwijl de gevel zoveel mogelijk werd behouden en versterkt.

Het gaat om het uit 1964 stammnde Harting-Bank gebouw langs de Binckhaven, die oorspronkelijk door architectenbureau Verhave-Luyt-De Jongh is ontworpen als tabaksopslag voor de Caballerofabriek. Hoewel het bestaande pand weinig architectonische kwaliteiten bezat, had het wel een interessante gevel met een bakstenen plint en witte betonnen kozijnkaders, meldt Braaksma & Roos. Het behouden en versterken van deze uitstraling staat aan de basis van het ontwerp.

In dezelfde doelmatige architectuurtaal als van het bestaande gebouw is het pand opgetopt met een nieuwe verdieping en afgewerkt met glas en aluminium. Aan de kant van de haven is een glazen plint van twee lagen gerealiseerd, die zorgt voor zicht op het water vanuit het interieur. In de plint is ook een entree grenzend aan het nieuwe voorplein gerealiseerd. Aan de andere kant van het gebouw, die uitsteekt tot in het hart van de Saturnusstraat bevindt zich de tweede entree die het gebouw direct vanaf de straat en het parkeerterrein ontsluit.

Op verschillende plekken is het metselwerk van de plint zichtbaar hersteld, zodat de evolutie van het pand afleesbaar blijft. Het metselwerk was op verschillende plekken erg vervuild, bij de plint is daarom gekozen voor een bureerlaag; een semi-dekkende stucadoortechniek. Van dichtbij blijven oude sporen zo zichtbaar, terwijl het gebouw van een afstand als een samenhangend geheel oogt. In de gevel zijn prints aangebracht die het verleden van het gebouw als tabaksopslag symboliseren.

Relatie met het water
Om de relatie met het water te versterken is de doorgaande looproute langs de kade doorgezet door de gevel aan de waterkant op de begane grond terug te leggen. Het gebied langs de kade is ingericht met trappen en zitplekken waarvan zowel gebruikers van De Titaan als passanten gebruik kunnen maken.

Het voorplein bij de hoofdentree is via een tribunetrap verbonden met het kadeniveau en kan bijeenkomsten of presentaties in de open lucht faciliteren. De ruimte is ingericht met groen en bomen, zodat er genoeg schaduw is. Boven de entreegevel zijn plantenbakken geplaatst.

De Titaan omvat zo’n 13.000 vierkante meter aan vloeroppervlak. De draagconstructie is volledig hergebruikt en waar nodig aangevuld ten behoeve van de optopping. Het gebouw is georganiseerd rond een centraal atrium met vides, bruggen en daklichten. In deze gemeenschappelijke ruimte zijn verschillende soorten werkplekken gerealiseerd. De kantoren zijn voorzien van grote schuifpuien van glas. Deze kunnen helemaal opengeschoven, waardoor de kantoorruimtes bij het atrium worden getrokken. Gebruikers kunnen elkaar goed zien, waardoor het gebouw leeft en uitwisseling tussen verschillende creatieve bedrijven wordt gestimuleerd, stelt Braaksma & Roos.

Op de begane grond bevindt zich naast de centrale tribunetrap een café die gebruikt wordt voor verschillende doeleinden, van ontmoeten tot presentaties. Om een warme sfeer te creëren, is in het hele gebouw gekozen voor hout als hoofdmateriaal. De vormgeving is terughoudend met een beperkt aantal ingrediënten en accentkleuren. Blikvanger is een moswand die zich uitstrekt over alle vier verdiepingen en tevens een bijdrage levert aan de akoestiek.

Circulariteit
Circulariteit speelde eveneens een belangrijke rol in het ontwerp voor De Titaan. Stalen binnenpuien en oude dakspanten worden opnieuw gebruikt, waarbij één van de spanten zelfs terugkeert als barmeubel. Draadglas is versneden en hergebruikt in de rookschermen langs de vide, houten vloerbalken zijn verzaagd tot latten voor de akoestische wandbekleding van de vergaderruimten. In de opbouw van de binnenwanden zijn houten vloerplaten hergebruikt, aangevuld met nieuw multiplex voor de eindafwerking. Deze platen zijn zichtbaar geschroefd; zo kunnen de onderdelen bij verplaatsing of sloop eenvoudig worden hergebruikt. Resterend hout wordt toegepast bij de renovatie van de oude veegpost in Scheveningen, meldt Braaksma & Roos.

De lichtarmaturen in het atrium en de entreegebieden zijn ‘geoogst’ uit meerdere oude fabrieken. In de grote vide hangen daarom verschillende hergebruikte lampen bij elkaar, die nu zijn voorzien van LED. De nieuwe vloer van de tweede verdieping is gevlinderd zodat een extra vloerafwerking achterwege kon blijven.

Het gebouw wordt verwarmd door warmptepompen, inclusief warmteterugwinning via de ventilatielucht. Het grote dakoppervlak wordt volledig gebruikt om met zonnepanelen het gebouw in het grootste deel van de energieopwekking te voorzien. De glazen gevels zijn voorzien van zonwering om de koellast te minimaliseren en meer comfort te bieden.

Trefwoorden

braaksma & roos bedrijfsverzamelgebouw braaksma & roos architectenbureau transformatie binckhorst den haag

1	Plan voor nieuwe buurt op plek hoofdkantoor ABN AMRO op de Zuidas vrijdag, 10 oktober
2	Flat Amsterdam-Noord 'aangekopt' met 53 seniorenwoningen donderdag, 9 oktober
3	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 8 oktober
4	‘Alexander Straub zet grote groep vakgenoten weg als niet-relevant’ vrijdag, 10 oktober
5	bureau SLA ontdekt, transformeert en gebruikt rijksmonumentale werkplaats donderdag, 9 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw woningbouwproject One Milky Way in Binckhorst gestart

25 januari 2023

Queeste ontwerpt brug, werkplaats en crematorium voor begraafplaats St. Barbara

9 januari 2023

Hoogste punt Binck City Park in Haagse Binckhorst

5 februari 2024

Vijf jonge architecten geselecteerd voor visie op hergebruik Afvalstation De Binckhorst

14 juni 2022

Drie nieuwe partners bij Braaksma & Roos Architectenbureau

29 februari 2024

Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af

17 april 2024

Overeenkomst voor eerste deel Binck City Park getekend

18 februari 2022

Berlagevlag 2023 voor socialewoningbouwproject Jaarsmahof

25 oktober 2023

Spoorviaduct over de Trekvliet in Den Haag wordt gemeentelijk monument

2 februari 2022

Architectenweb symposium: werken én wonen in de maakstad

29 augustus 2022

Bouw van toren met gestapelde woonbuurten in Haagse Binckhorst stap dichterbij

13 juni 2024

Architecten_Lab ontwerpt bedrijvenpand als blikvanger met Corten-stalen kaders

6 februari

Nieuw tentoonstellingspaviljoen Cruquius Museum officieel geopend

12 juni

Braaksma & Roos renoveert eeuw oude veegpost in Scheveningen

21 juni 2023

Vernieuwing voor Westknoop station Amsterdam Centraal

15 mei 2023

Gemeente Den Haag maakt afspraken voor verduurzaming

11 april 2024

J.P. van Eesteren en cepezed verbouwen Universe tot rijkskantoor

30 september 2024

Braaksma & Roos, Civic Architects en Arup mogen Stadstheater Arnhem vernieuwen

22 december 2022

Woningbouwproject Binck City Park in Den Haag opgeleverd

2 juni

Haagse gemeenteraad akkoord met groene fietsroute tussen Binckhorst en Voorburg

29 januari 2024

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni

Een drijvende beeldentuin in de Hofvijver

8 mei 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bureau POLO geselecteerd als architect voor nieuw dienstencentrum in Beerse

Gisteren, 13:56

Het bureau POLO heeft een voorontwerp voor een nieuw gemeentelijk dienstencentrum van de gemeente Beerse gemaakt. Het project kwam, in opdracht van de gemeente, tot stand in samenwerking met ontwikkelaar en bouwer Groep Van Roey.

PosadMaxwan en Civic Architects maken plan voor herontwikkeling KMS-terrein Hengelo

Gisteren, 12:16

De gemeente heeft de grond deze zomer aangekocht en gaat in samenwerking met ontwikkelaar Trebbe het historische industriegebied herontwikkelen.

Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch

13 oktober, 1:47

Het shortstayhotel met 34 studio’s is gebouwd op de plek van het gesloopte Hotel Terminus. De voorgevel is ontworpen op basis van een analyse van de voorgevel van het oude hotel.

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan masterplan transformatie havengebied New York

10 oktober, 4:34

ONE Architecture & Urbanism werkt mee aan de transformatie van een vijftig hectare omvattend havengebied in New York tot een maritieme haven en een woonwijk.

PBL: Ook nieuw plan voor circulaire economie is niet genoeg

Gisteren, 14:42

In de nieuwe versie van het zogeheten Nationaal Programma Circulaire Economie staan ‘vooral veel intenties en plannen’, schrijft het planbureau.

Bossen en bodems in zwaar weer, klimaatraad maakt zich zorgen

Gisteren, 10:24

De klimaatverandering versnelt en de biodiversiteit gaat hard achteruit, terwijl er volgens de WKR steeds meer van de bossen en bodems wordt gevraagd.