Stedelingen kopen vaker huis in landelijk gebied

29 juli 2021, 11:06

Huizenkopers in landelijke gemeenten zijn steeds vaker afkomstig uit de stad. Volgens nieuw onderzoek van het Kadaster zijn die stedelingen bereid om op het platteland relatief hoge prijzen neer te tellen voor een huis, met als gevolg dat mensen uit de lokale omgeving mogelijk vaker zullen misgrijpen als ze een nieuw huis in de buurt willen.

In 2013 kwam nog veertien procent van de landelijke kopers uit de stad. Momenteel gaat het om bijna 24 procent. Keerzijde hiervan is dat het aandeel kopers dat binnen de eigen gemeente koopt afnam van 70 naar 56 procent. In vrijwel alle landelijke gemeenten daalde in deze periode het aandeel verhuizingen binnen dezelfde gemeente.

Vertrekkers uit de stedelijke omgeving kopen gemiddeld genomen een duurdere woning dan kopers uit dezelfde landelijke gemeente. Het verschil in gemiddelde koopprijs bedraagt volgens het Kadaster momenteel zo'n 70.000 euro. Waar een paar jaar terug de huizenprijzen het hardst opliepen in de grote steden, is dat beeld mede door deze trek uit de stad omgeslagen. Tegenwoordig zijn het juist de minder en niet-stedelijke gemeenten die de grootste prijsstijgingen laten zien.

Flink bedrag
Dat neemt niet weg dat de huizenprijzen in bijvoorbeeld hartje Amsterdam nog steeds op een zeer hoog niveau liggen. Mensen die hun stadse woning verkopen, strijken niet zelden een flink bedrag op wat ze buiten de stad goed kunnen besteden.

Het flink geslonken woningaanbod in Nederland en de opkomst van thuiswerken zullen de laatste tijd ook meer mensen aanzetten tot het zoeken van een huis buiten de stad. Maar over de oorzaken laat het Kadaster zich in het onderzoek niet uit.

De meeste stedelingen trekken naar landelijke gemeentes die dicht bij een grote stad liggen. Voorbeelden daarvan zijn Losser bij Enschede, Zundert bij Breda, Hilvarenbeek bij Tilburg, Valkenburg aan de Geul bij Maastricht en Aalsmeer bij Amstelveen. Veel mensen die landelijker willen gaan wonen doen dat volgens het Kadaster het liefst wel in hun eigen provincie, of net over de provinciegrens heen.

Bron: ANP

Trefwoorden

platteland stad woningmarkt kadaster woningbouw

1	Circulair Nederlands paviljoen voor Expo 2025 Osaka geopend dinsdag, 22 april
2	Tien nominaties voor Rotterdam Architectuurprijs 2025 dinsdag, 22 april
3	VenhoevenCS ontwerpt zwembad met houten draagconstructie dat zich letterlijk opent naar park woensdag, 23 april
4	Verbijzonderde kopgevels geven woongebouw in Hilversum gezicht dinsdag, 22 april
5	Toch nog een goed idee voor Mona Keijzer dinsdag, 22 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Onderzoek: Oosterbeek bij Arnhem leefbaarste kleine woonplaats

14 juli 2022

Steeds meer inwoners verlaten de Randstad

15 augustus 2022

NVM: grootste prijsstijging woningen sinds 1995

8 juli 2021

Minister: miljardeninvesteringen Rijk nodig voor bouw huizen

22 juni 2021

Nederlandsche Bank: huizenprijzen ook volgend jaar flink omhoog

15 juni 2021

Ministerie brengt mogelijke locaties 961.000 woningen in kaart

9 juni 2021

CBS: overbieden is de norm geworden op de woningmarkt

8 juni 2021

'Ondanks crisis woningmarkt kelderen grondaankopen gemeenten'

2 juni 2021

PBL: kabinet moet ruimte weer eerlijker verdelen

8 april 2021

Gemeenten willen miljard euro voor platteland

11 maart 2021

Vorig jaar meer vertrekkers uit de Randstad dan nieuwe aanwas

24 februari 2021

Jaaroverzicht 2020: focus op het platteland

24 december 2020

Sinds 2005 miljoen woningen erbij in Nederland

5 augustus 2021

Funda: huizenverkoper zwicht ondanks afkeer toch voor belegger

18 augustus 2021

Prijzen bestaande koopwoningen stijgen naar nieuw record

23 augustus 2021

Huizenprijzen Nederland fors hoger dan in omringende landen

27 augustus 2021

Verschil in huizenprijzen tussen wijken het grootst in Den Haag

30 augustus 2021

AFM noemt leengedrag koopstarters zorgelijk

2 september 2021

Kabinet steekt nog eens 1 miljard in versnelling woningbouw

16 september 2021

Ollongren: woningmarkt heeft meer nodig dan het toegezegde geld

21 september 2021

Kennisinstituut: mensen buiten steden steeds meer afhankelijk van auto

22 februari 2022

Zef Hemel bekleedt Bonnema-leerstoel in Groningen en Delft

21 april 2022

Adviesraden: overheid geeft niet genoeg aandacht aan zwakke regio

27 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Twee woontorens Urby door Concrete in Dallas voltooid

25 april, 2:26

In de stad Dallas, in het noordoosten van Texas, is de afgelopen jaren gebouwd aan een wooncomplex met bijna 750 compacte woningen en talloze gemeenschappelijke voorzieningen.

Woongebouw in hout en metaal markeert de kop van de Oostenburgervaart

25 april, 9:05

Op het eiland Oostenburg in Amsterdam is het project Houtrak gerealiseerd. Het robuust ogende woningbouwproject is ontworpen door Marcel Lok_Architect en Workshop Architecten, met een daktuin van Flux landscape architecture.

Interieuropdracht voor nieuw kantoor Architectenregister naar Ex Interiors

24 april, 2:36

Het Architectenregister is halverwege 2024 (noodgedwongen) verhuisd naar een nieuw kantoor in Den Haag. Voor de definitieve inrichting deed de organisatie een meervoudige onderhandse aanbesteding.

Nieuwe Instituut organiseert Een avond met Ma Yansong

24 april, 12:15

Op 26 juni vertelt Ma Yansong, oprichter van het architectenbureau, in het Nieuwe Instituut over zijn ontwerpbenadering en werkwijze en over de samenwerking aan de tentoonstelling in het instituut, ‘Ma Yansong. Architectuur en emotie’.

Advies STOER: tel vliegtuiggeluid niet mee voor woningbouw bij Schiphol

24 april, 5:17

Dat adviseert de commissie aan minister Keijzer (Volkshuisvesting, BBB). De ingreep zou de bouw van ongeveer 80.000 woningen makkelijker moeten maken.

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april, 11:09

De PVV, VVD, NSC en BBB willen de sociale huur bevriezen, maar daardoor krijgen woningcorporaties minder huurinkomsten binnen.

Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd

24 april, 9:10

Ze hebben het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector in het eerste kwartaal met bijna 20 procent zien afnemen.

Kabinet wil meer plekken zoeken om naar aardgas te boren

23 april, 4:40

Volgens klimaatminister Sophie Hermans is het verhogen van de ‘opsporingsactiviteiten’ nodig om zo efficiënt mogelijk gas te winnen.

Team Provast wint tender Amsterdam Muyskenkwartier met woonproject Hoeksteen

23 april, 1:59

Het winnende voorstel ‘Hoeksteen’, ontworpen door Studioninedots en ZUS, voorziet in 210 woningen in het huur- en koopsegment en wordt gerealiseerd met een houten kolomconstructie.