Herontwikkeling winkelcentrum De Aarhof in Alphen dichterbij

11 mei 2021, 12:26

De herontwikkeling van De Aarhof in Alphen aan den Rijn, een van de eerste overdekte winkelcentra van Nederland, is een stap dichterbij. De gemeenteraad van Alphen is akkoord gegaan met de stedenbouwkundige kaders voor de herontwikkeling, ontworpen door Common Affairs.

Alphen aan den Rijn werkt al geruime tijd aan de stedelijke vernieuwing van de Lage Zijde. Dit historische deel van het centrum ondergaat sinds 2012 een grootscheepse herstructurering, vertelt Common Affairs. Er is al veel opgeknapt en veranderd, maar dit deel van het centrum is nog niet af, aldus de architecten.

Centraal in het gebied ligt winkelcentrum De Aarhof, een van de eerste overdekte winkelcentra van Nederland, zegt Common Affairs. Het architectenbureau heeft in opdracht van de nieuwe eigenaar, SB Real Estate, een ontwerp voor de herontwikkeling van het winkelcentrum gemaakt. De nieuwe eigenaar wil het complex sterk moderniseren en verduurzamen en woningen toevoegen.

Toevoeging woningen
Het plan zet in op een gemengd stedelijk programma dat maximaal bijdraagt aan de ontwikkeling van een levendig centrum, legt het architectenbureau uit. Het project kent een mix aan detailhandel, horeca en dienstverlening, met daarop een aantrekkelijk woonmilieu. Het plan voorziet in de toevoeging van circa 300 woningen.

In het ontwerp plaatst Common Affairs de woningen aan de randen van De Aarhof. Dit zorgt voor een sterke uitstraling van het winkelcentrum en een goede aansluiting op de omliggende bebouwing aan de Lage Zijde, leggen de architecten uit.

Twee woontorens dragen bij aan de identiteit van De Aarhof. Op straatniveau zijn de torens nauwelijks waarneembaar, volgens Common Affairs, maar van verre markeren ze het hart van de Lage Zijde.

Levendigheid en parkeerfunctie
Bij de modernisering van het winkelcentrum krijgt het heldere looplijnen, nieuwe lichtstraten en een centraal plein. De mix van detailhandel, horeca, dienstverlening en de woonfunctie moet zorgen voor een prettig stedelijk milieu, waar steeds levendigheid is. In combinatie met afgesloten expeditiehoven moet dit ook de sociale veiligheid in het gebied vergroten.

Het dek op de winkels blijft fungeren als parkeerdek, dat aanvulling krijgt met een parkeerdek boven het huidige expeditiehof. Het plan voorziet in rolpaden om de bereikbaarheid van het parkeerdek te verbeteren.

De kwaliteit en de inrichting wordt opgewaardeerd naar moderne en duurzame maatstaven, inclusief vergroening en verlichting, vertelt Common Affairs. Samen met de garage boven de nieuwe bibliotheek biedt De Aarhof straks de belangrijkste openbare parkeervoorziening in het gebied Lage Zijde.

Akkoord
Op 22 april is de gemeenteraad van Alphen aan den Rijn in ruime meerderheid akkoord gegaan met de stedenbouwkundige en functionele kaders voor de renovatie van winkelcentrum. De raad heeft een besluit over de financiële afspraken en de aankoop van de parkeergarage uitgesteld tot de volgende raadsvergadering.

De verwachting is vooralsnog dat de bouw start in het tweede kwartaal van 2022. De opening van de vernieuwde Aarhof staat gepland voor eind 2024.

Trefwoorden

alphen aan den rijn winkelcentrum woningbouw herontwikkeling common affairs overdekt winkelcentrum de aarhof

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 4 september
2	Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande donderdag, 5 september
3	Dam & Partners Architecten voegt met Boegbeeld een verfijnde schaal toe aan de NDSM-werf woensdag, 4 september
4	Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt maandag, 9 september
5	Don Murphy: “Bouwen voor ergens, niet nergens” donderdag, 5 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Westfield Mall of the Netherlands opent zijn deuren

19 maart 2021

Nieuwe woontoren bij Rotterdams winkelcentrum Alexandrium

16 maart 2021

Uitbreiding winkelcentrum Zuidplein start in maart

21 januari 2021

Een biobased en circulaire Stadswinkel voor Tilburg

27 juni 2023

Winkel- en wooncomplex De Gaard in Utrecht uitgebreid en opgefrist

13 juli 2020

Nieuwbouw Ashram College in Alphen aan den Rijn in gebruik genomen

26 juli

Heren 5 presenteert hoekblok De Entree West Haarlem

4 mei 2020

Woningbouw op locatie Blauwe Wetering Haarlem

7 februari 2020

'Coronacrisis versnelt verschraling winkelcentra'

10 april 2020

Nieuwe uitstraling voor gerenoveerd en uitgebreid winkelcentrum

21 januari 2020

Rijk maakt met 60 miljoen woningbouw in Alphense polder mogelijk

21 juni

Common Affairs ontwerpt cultureel complex Hoogeveen

17 januari 2020

Woonblok door Inbo als sluitstuk fase 3 Oostpoort

26 juli 2019

Outletcentrum met industrieel en 'Hollands' karakter

22 februari 2019

Krommenie krijgt waterrijke woonwijk

26 juli 2018

Winkelcentrum Etten-Leur kan veranderen in buurt met gemengd programma

26 maart

Gecombineerde parkeergarage en bibliotheek voor Alphen aan den Rijn

30 juli 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Shigeru Ban ontvangt Praemium Imperiale architectuurprijs

Gisteren, 17:00

Shigeru Ban heeft Praemium Imperiale Award voor architectuur gewonnen. Dat heeft de Japan Art Association, die de prestigieuze internationale kunstprijs jaarlijks uitreikt, bekendgemaakt.

Huis met twee huisjes

Gisteren, 15:27

In een dorpslint tussen Utrecht en De Bilt is een vervallen boerderijtje vervangen door een woning met hetzelfde volume. Architect Tako Postma ontwierp een opvallend houten ‘schuurhuis’ met kamers in de vorm een huisje.

Collectieve ruimtes spelen belangrijke rol in kantoorgebouw Facette door Studioninedots

Gisteren, 14:37

In de nieuwe wijk Belvédère in Bordeaux is een door Studioninedots ontworpen kantoorgebouw opgeleverd.

Uitbreiding voor winkelcentrum in Woerdense wijk Snellerpoort

Gisteren, 12:23

Rijnboutt, Heembouw Architecten en Felixx Landscape Architects & Planners hebben een tender gewonnen voor de uitbreiding van winkelcentrum Snel en Polanen in Woerden.