Onderkomen van onder meer het Centraal Planbureau in Den Haag

'Zonder hypotheekrenteaftrek lagere huizenprijzen, meer welvaart'

23 april 2020, 9:33

Pakketten van belastingmaatregelen waarbij de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft hebben een betere uitwerking op de woningmarkt, dan een pakket waarin die overeind blijft, stelt het Centraal Planbureau (CPB) na een doorberekening. De effecten van drie pakketten zijn doorberekend in opdracht van een ambtelijke werkgroep die verkenningen uitvoert voor het beleid van een volgend kabinet. Het CPB-rapport is geschreven voor de coronacrisis.

Volgens het CPB is een eerste pakket het meest effectief. Daarin is de welvaartswinst 0,5 procent van het bruto binnenlands product en zijn de huizenprijzen over vijf jaar 11 procent lager dan wanneer er niets verandert. In dat eerste pakket gaat de eigen woning naar box 3 en vervalt dus de hypotheekrenteaftrek. Wel gaat daarbij het belastingvrije bedrag in box 3 omhoog met de waarde van een gemiddeld koophuis.

Ook vervalt de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een huis. De huurtoeslag is in het eerste pakket niet langer afhankelijk van de hoogte van de huur, waardoor de prikkel om een dure woning te huren vervalt voor mensen met recht op huurtoeslag.

In de andere pakketten zijn de maatregelen minder ingrijpend maar zijn de welvaartseffecten ook minder. In het derde pakket, waarin de hypotheekrenteaftrek gehandhaafd blijft en het tarief voor het eigenwoningforfait omhoog gaat, is het welvaartseffect het kleinst.

De maatregelen in het pakket met de meeste effecten pakken naar verwachting nadelig uit voor mensen met een dure eigen woning en mensen met huurtoeslag en een hoge huur. Wie huurtoeslag krijgt en een lage huur betaalt, gaat er weer op vooruit. Als de overheid minder subsidies uitbetaalt aan woningeigenaren hoeft zij ook minder belasting te heffen. De rekenmeesters van het CPB hebben die welvaartseffecten nog niet meegenomen in hun doorberekeningen.

Bron: ANP

Trefwoorden

centraal planbureau (cpb) hypotheek woningmarkt hypotheekrenteaftrek woningbouw

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
3	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Schakelstation als 'toekomstig industrieel erfgoed' voor nieuwe wijk rond Bazaar vrijdag, 28 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

IG&H: hypotheekmarkt gekrompen ten opzichte van eerste kwartaal

5 augustus 2021

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

Gemiddelde verkoopprijs nieuwbouwwoning hoger dan ooit

9 september 2020

Koopwoning steeds onbetaalbaarder voor modaal inkomen

6 augustus 2020

In komende tien jaar moeten 845.000 nieuwe huizen gebouwd worden

16 juni 2020

Makelaars: overheid moet investeren in bouw betaalbare woningen

15 juni 2020

CPB: schrappen subsidie beste aanpak woningtekort

4 juni 2020

'Huizenmarkt volop in beweging sinds coronacrisis'

27 mei 2020

Grotere rol voor centrale overheid bij inrichting van Nederland

23 april 2020

Kabinet trekt 5 miljard extra uit voor stikstofmaatregelen

21 april 2020

Potentiële behoefte aan kwart miljoen ouderenwoningen

20 april 2020

'Misbruik crisis niet om prijzen nieuwbouwwoningen te verhogen'

16 april 2020

100.000 woningen snel van aardgas af zonder meerkosten huurder

15 april 2020

'Nederland moet zich meer richten op huren'

10 april 2020

ABN AMRO voorziet daling huizenprijzen door coronacrisis

7 april 2020

'Burger wil meer informatie energiezuiniger maken woning'

2 april 2020

Amsterdam bezorgd over gevolgen coronacrisis voor bouwproductie

25 maart 2020

'Woningmarkt blijft niet buiten schot als coronacrisis aanhoudt'

13 maart 2020

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

12 maart 2020

'Nieuw Rijksbureau moet adviseren over gebouwde omgeving'

5 maart 2020

Kabinet wil meer en gerichter woningen bouwen

19 februari 2020

'Komende jaren meer flexibele woningen in Nederland'

18 februari 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerp voor Danshuis in Rotterdam door MAD gepresenteerd

Vandaag, 16:15

Het nieuwe Danshuis krijgt gestalte in het voormalige pakhuis naast Fenix, kunstmuseum over migratie, waar MAD ook al bij betrokken was.

Benthem Crouwel en LD ontwerpen multifunctioneel sportcomplex Hilversum

Vandaag, 09:33

Het architectenteam kwam als winnaar uit een Europese aanbestedingsprocedure naar voren en behaalde daarbij de hoogste score op kwaliteit en prijs.

HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL

Gisteren, 14:25

Negen jaar na een verwoestende brand zijn de restanten van de kerk getransformeerd tot vier woningen.

Medeoprichter van OMA Elia Zenghelis (89) overleden

Gisteren, 13:41

Afgelopen zondag is op 89-jarige leeftijd de Griekse architect en docent Elia Zenghelis overleden.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

Vandaag, 15:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

Vandaag, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.