Oude situatie

Nieuw leven voor kantoorgebouw naast station Haarlem

5 juli 2018, 10:12

Het nog niet zo oude rijkskantoor aan de noordzijde van station Haarlem, destijds ontworpen door architect Rudy Uytenhaak, is herontwikkeld met een uitnodigend kantoorconcept. De nieuwe entreehal, ontworpen door Studio Kabbes, opent het gebouw naar het eveneens nieuwe plein hier.

Een leegstaand kantoorgebouw, tegen de sporen aangebouwd, en een zee van fietsen. Dat was pakweg vijf jaar geleden de situatie aan de noordzijde van het oudste station van Nederland. Enkele jaren geleden zijn de fietsen ondergebracht in een drielaagse fietsparkeergarage, ontworpen door wUrck, waardoor er ruimte ontstond voor een plein. Maar het kantoorgebouw stond nog altijd leeg.

Door de stichting ‘Het Nieuwe Dromen’ werd de Haarlemse architect Wouter Kabbes in 2016 gevraagd zijn droom voor Haarlem te verbeelden in een schetsboekje. Hij koos het kantoorgebouw aan de noordzijde van het station en bedacht dat er naast kantoren ook oefenruimtes konden komen voor een muziekschool, er een ‘monkeytown’ voor kinderen in kon worden ondergebracht, en dat er rond een nieuwe entree zowel concept stores als een café/restaurant kon komen. “Zodat het in één keer een stuk stad zou worden”, aldus Kabbes.

Van droom naar realiteit
Het schetsboekje leidde tot een tentoonstelling in ABC Haarlem en tot het idee om in het leegstaande kantoorgebouw – om te beginnen – een keer op zondagmiddag een jazz-brunch te houden. Kabbes ging hierover in gesprek met de nieuwe eigenaren van het pand. “Die hadden de tentoonstelling al gezien”, vertelt Kabbes. “En in de geformuleerde ambitie herkenden ze zich.” De jazz-brunch kwam er en Kabbes werd gevraagd om zijn plan verder uit te werken.

De sleutel tot de herontwikkeling van het kantoorgebouw kwam met de overeenkomst die de nieuwe eigenaren sloten met Frame Offices, dat op twee lagen in het 7.000 m² grote kantoorgebouw kleinere ruimtes wilde gaan verhuren, en dat wilde combineren met een hotelachtige lobby met een goed café/restaurant. Als partner daarvoor werd uiteindelijk Vooges gevonden.

De kantoorruimtes binnen Frame Offices, net als de twee kantoorlagen erboven, waren snel verhuurd en het café/restaurant werd een succes: van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat zitten er mensen te werken, te overleggen of wat te eten. Of vieren ze er een feestje. Van een vergeten plek in Haarlem is het getransformeerd tot een levendig stuk stad. Ook weer niet heel verwonderlijk als je bedenkt dat iedere dag 20.000 mensen station Haarlem gebruiken. Maar er gebeurde jaren helemaal niets.

Nieuwe entreehal
Het kantoorgebouw stamt trouwens uit 1996 en was ontworpen door architect Rudy Uytenhaak als een van de eerste echte flexkantoren voor de rijksoverheid. Het gebouw was georganiseerd rond vijf lichthoven, waardoor het een diepte kon hebben van dertig meter. “Ideaal voor een grote organisatie, maar niet zo eenvoudig in delen te verhuren”, analyseert Kabbes. Toen het Rijk zijn kantoren concentreerde kwam het langdurig leeg te staan.

De kleinere entree van het gebouw aan de straat is in het ontwerp van Kabbes een kwartslag gedraaid, zodat het gebouw zich nu op het nieuwe plein richt. Het gebouw eindigde aan deze zijde met een half lichthof, dat de architect kon gebruiken om een hoge entree te maken. Door een deel van de verdieping erachter te verwijderen en het bestaande noodtrappenhuis om te leiden naar de achterzijde van het gebouw, kon hij achter de entree ook een dubbelhoge ruimte maken. Het café/restaurant is rond deze majestueuze ruimte georganiseerd, de entree tot de kantoren ligt hiernaast. De bestaande getrapte vloer die er al was, is door Kabbes geprogrammeerd met overlegplekken, en leidt bezoekers nu geleidelijk omhoog het kantoorgebouw in.

De kantoorruimtes hoger in het gebouw zijn door Kabbes georganiseerd rond gemeenschappelijke ruimtes met kleine keukens, waar ze zich ook met glazen wanden naar openen. Toegevoegde koeling komt via nieuwe plafondeilanden de ruimtes in.

Nieuw terras
Om alle nieuwe activiteiten in het herontwikkelde kantoorgebouw zichtbaar te maken richting het plein koos Kabbes hier voor een volledige glazen gevel, die over de hoek doorloopt over het gesloten volume van de eigen fietsenstalling heen, om zo het plein te omarmen. Op de zo gedefinieerde hoek van het plein is nu een groot terras ingericht. “Vanaf de eerste dag dat Vooges zijn deuren opende, wordt het intensief gebruikt”, vertelt Kabbes enthousiast. “Het is echt een levendige plek in Haarlem geworden.”

Trefwoorden

frame offices vooges zocherzicht wouter kabbes haarlem

1	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
2	Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw dinsdag, 24 februari
3	Plaggenhut dient als voorbeeld voor volledig houten kantoor met gevel van populierenbast woensdag, 25 februari
4	Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen dinsdag, 24 februari
5	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

MOKA architecten ontwerpt dubbel kantoorgebouw in Overamstel

8 juli 2022

FARO ontwerpt woongebouw in Slachthuisbuurt Haarlem

17 mei 2019

Bouw 188 huurwoningen De Entree in Haarlem kan starten

29 november 2017

Woonblok in Haarlem met speciaal hekwerk

4 maart 2015

Ellipsvormige blokken in woonpark Haarlem

28 oktober 2015

Haarlemmers 3D-printen eigen stad

25 maart 2015

Oude bakkerij met containers getransformeerd tot broedplaats in Haarlem

8 februari 2018

Ontwerp De Scheepmaker Haarlem gepresenteerd

19 januari 2016

Lingotto verwerft ontwikkelingslocatie Haarlemmer Stroom

1 mei 2018

Waarschijnlijk toch college in de Haarlemse Koepel

11 januari 2018

Hotel tussen Patronaat en UWV-kantoor Haarlem

29 mei 2017

't Melkhuisje in Haarlem officieel geopend

27 augustus 2015

Nieuwe Bavo in Haarlem heeft zijn kleur terug

3 maart 2016

Tender Raaks III Haarlem gegund aan HBB Groep

2 januari 2018

Een kantoorgebouw met actieve en passieve zijde

21 augustus 2018

Ontwikkelcombinatie wil 1.500 woningen langs spoor Haarlem-Leiden

20 juni 2019

Transformatie Meterhuiscomplex Haarlem van start

24 januari 2020

Woningbouw op locatie Blauwe Wetering Haarlem

7 februari 2020

Paul de Ruiter Architects en LAP winnen tender woningbouw Fietsznfabriek Haarlem

18 oktober 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum

Gisteren, 16:20

De Haagse gemeenteraad heeft ingestemd met de ontwikkelstrategie en het buitenruimteplan voor Laakhavens Holland Spoor. Daarmee wordt de bouw van duizenden woningen, voorzieningen en een nieuw stadspark mogelijk.

Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein

Gisteren, 11:31

Binnenkort wordt op Strijp-S in Eindhoven gestart met de bouw van 236 woningen op de kavel Delta. Het ontwerp komt van ANA architecten, Werkstatt en Landlab.

Inschrijving voor Rotterdam Architectuurprijs 2026 van start

Gisteren, 09:00

Tot en met 23 maart kunnen architecten, opdrachtgevers en bouwers een project inzenden voor de jaarlijkse prijs.

Binnentuin speelt belangrijke rol in woongebouw BuitenBuren Almere

27 februari, 4:12

In het centrum van Almere Buiten komt een complex met 224 woningen rond een binnentuin. Het gebouw, dat er in 2030 moet staan, is ontworpen door De Zwarte Hond.

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

Gisteren, 14:57

Investeerders hebben in het vierde kwartaal van vorig jaar de meeste woningen verkocht sinds 2021, meldt het Kadaster.

Nieuwe windmolens komen in Europa vooral op land

Gisteren, 10:36

De uitbreiding van windenergie op zee blijft ver achter bij die op land in Europa, blijkt uit cijfers van brancheorganisatie WindEurope.

Onderzoek: kinderen spelen vaker buiten, groot verschil per plaats

27 februari, 5:04

Meer dan de helft van de kinderen geeft aan vaker buiten te willen spelen dan ze nu doen.

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari, 1:45

Gemeenten zijn weer veel actiever bezig met het kopen van grond, zo blijkt uit onderzoek van BNR, met behulp van data-analyses van vastgoedadviseur Savills.

Terugkijken: KRO-NCRV Pointer onderzoekt waarom lege winkels geen woningen worden

27 februari, 12:06

Met de hoge woningnood en dito leegstand in Nederlandse winkelstraten zou je zeggen dat een plus een twee is.

OVV over fataal brugongeluk Lochem: onderlinge controle ontbrak

26 februari, 11:49

De partijen die betrokken waren bij de bouw van een brug over het Twentekanaal bij Lochem hebben de risico's van dit bouwproject van tevoren onvoldoende in kaart gebracht.

Ga naar het nieuws-archief