EIB voorziet tekort woningbouwlocaties

20 oktober 2016, 16:40

Het aantal woningbouwplannen in Nederland is ontoereikend om de vraag naar woningen de komende tien jaar op te vangen. Bovendien is over de helft van de bestaande plannen nog geen bestuurlijke overeenstemming bereikt. Dat concludeert het Economische Instituut voor de Bouw uit een onderzoek, dat in opdracht van Bouwend Nederland is verricht.

Het tekort concentreert zich volgens het EIB in de groene ruimtes rond de steden, specifiek weilanden ‘waar groene woonomgevingen zijn te ontwikkelen’. Er bestaan op dit soort plekken nauwelijks plannen voor woningbouw, terwijl juist daar de druk op de binnensteden zou kunnen worden verminderd. Het EIB wijt het plannentekort aan ‘ruimtelijk beleid dat gericht is op zuinig ruimtegebruik’.

In de meeste provincies blijft het absolute planaanbod in het komend decennium achter bij de voorziene vraag, zeker op plekken waar een relatief hoge demografische groei wordt verwacht. Met name in de provincie Utrecht blijft het aanbod ver achter bij de vraag, aldus het EIB. Van de plannen is bovendien de helft ‘zacht’; die moeten nog worden uitgewerkt of bestuurlijk geaccordeerd.

Transformatie
Zonder nieuwe locaties zal de toch al toenemende schaarste op de woningmarkt nog groter worden, waarschuwt het EIB. Ook transformatie van kantoren, bedrijfsterreinen en ander leegstaand vastgoed kan deze ontwikkeling volgens het rapport niet voldoende afremmen. Zo zet het EIB vraagtekens bij de conclusies uit een eerder dit jaar verschenen rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving.

Volgens het Planbureau bestaat vooral op halflege bedrijventerreinen genoeg ruimte voor woningbouw. HET EIB meent dat die conclusie op basis van het rapport niet zomaar kan worden getrokken. Zo liggen deze terreinen doorgaans niet op locaties waar mensen graag willen wonen en wijst het instituut op de kosten en praktische problemen die het verplaatsen van aanwezige bedrijven met zich meebrengen.

bestaande woningvoorraad
Om de bestaande woningvoorraad op peil te houden, is tot het jaar 2030 bijna driehonderd miljard aan investeringen nodig, meldt het EIB verder. De helft van dit bedrag is nodig voor een algemene kwaliteitsverbetering, waaronder vervangende nieuwbouw. De verduurzamingsopgave vergt nog eens 130 miljard, terwijl voor zaken als funderingsherstel tien miljard gereserveerd dient te worden.

Trefwoorden

planbureau voor de leefomgeving woningbouw economisch insituut voor de bouw

1	Gemeente Haarlemmermeer kiest plan Ons Erf voor deelgebied Lincolnpark Hoofddorp woensdag, 3 december
2	De mythe van de architect dinsdag, 2 december
3	Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025 dinsdag, 2 december
4	Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming dinsdag, 2 december
5	Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam dinsdag, 2 december

Gerelateerde nieuwsberichten

'Vooral woningtekort buiten de grote stad'

25 november 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

Hypotheeknormen worden verruimd

27 oktober 2016

Vooral huurwoningen in grote steden

13 december 2016

'Duurzaamheid bij koophuis nog bijzaak'

22 december 2016

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

Grote steden blijven sterk groeien

12 september 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

Bouw goed of bouw niet

4 oktober 2016

Nederlandse bouw zet stijgende lijn voort

19 oktober 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam schrijft architectenprijsvraag uit voor nieuwbouw theater De Meervaart

Vandaag, 16:45

Behalve het nieuwe gebouw, dat in een hoek van de Sloterplas komt te staan, behelst de prijsvraag ook een herinrichting van de zuidwestoever van het meer.

Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden

Vandaag, 14:53

Het door Barcode Architects en Tchoban Voss Architekten ontworpen stadskantoor van Dresden is geopend. Het 34.000 vierkante meter omvattend gebouw maakt deel uit van de vernieuwing van het Ferdinandplatz in het centrum van de Duitse stad.

MIX architectuur en MAAK space ontwerpen landschappelijk woonveld in Leidschendam

Vandaag, 13:45

MIX architectuur en MAAK space ontwierpen in opdracht van ontwikkelaar Blauwhoed een landschappelijk woonveld met 64 grondgebonden woningen dat onderdeel is van de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde in Leidschendam.

Nieuwbouw Algemeen Ziekenhuis Diest in gebruik genomen

Vandaag, 11:55

Het door archipelago ontworpen gebouw wordt omringd door groen, een conditie waarvan gebruik is gemaakt door veel uitzicht te creëren. Ook is op het maaiveld een colonnade gerealiseerd, die de overgang van binnen naar buiten verzacht.