EIB voorziet tekort woningbouwlocaties

20 oktober 2016, 16:40

Het aantal woningbouwplannen in Nederland is ontoereikend om de vraag naar woningen de komende tien jaar op te vangen. Bovendien is over de helft van de bestaande plannen nog geen bestuurlijke overeenstemming bereikt. Dat concludeert het Economische Instituut voor de Bouw uit een onderzoek, dat in opdracht van Bouwend Nederland is verricht.

Het tekort concentreert zich volgens het EIB in de groene ruimtes rond de steden, specifiek weilanden ‘waar groene woonomgevingen zijn te ontwikkelen’. Er bestaan op dit soort plekken nauwelijks plannen voor woningbouw, terwijl juist daar de druk op de binnensteden zou kunnen worden verminderd. Het EIB wijt het plannentekort aan ‘ruimtelijk beleid dat gericht is op zuinig ruimtegebruik’.

In de meeste provincies blijft het absolute planaanbod in het komend decennium achter bij de voorziene vraag, zeker op plekken waar een relatief hoge demografische groei wordt verwacht. Met name in de provincie Utrecht blijft het aanbod ver achter bij de vraag, aldus het EIB. Van de plannen is bovendien de helft ‘zacht’; die moeten nog worden uitgewerkt of bestuurlijk geaccordeerd.

Transformatie
Zonder nieuwe locaties zal de toch al toenemende schaarste op de woningmarkt nog groter worden, waarschuwt het EIB. Ook transformatie van kantoren, bedrijfsterreinen en ander leegstaand vastgoed kan deze ontwikkeling volgens het rapport niet voldoende afremmen. Zo zet het EIB vraagtekens bij de conclusies uit een eerder dit jaar verschenen rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving.

Volgens het Planbureau bestaat vooral op halflege bedrijventerreinen genoeg ruimte voor woningbouw. HET EIB meent dat die conclusie op basis van het rapport niet zomaar kan worden getrokken. Zo liggen deze terreinen doorgaans niet op locaties waar mensen graag willen wonen en wijst het instituut op de kosten en praktische problemen die het verplaatsen van aanwezige bedrijven met zich meebrengen.

bestaande woningvoorraad
Om de bestaande woningvoorraad op peil te houden, is tot het jaar 2030 bijna driehonderd miljard aan investeringen nodig, meldt het EIB verder. De helft van dit bedrag is nodig voor een algemene kwaliteitsverbetering, waaronder vervangende nieuwbouw. De verduurzamingsopgave vergt nog eens 130 miljard, terwijl voor zaken als funderingsherstel tien miljard gereserveerd dient te worden.

Trefwoorden

planbureau voor de leefomgeving woningbouw economisch insituut voor de bouw

1	Realisatie woongebouw Atlas I naast Essalammoskee in Rotterdam-Zuid gestart woensdag, 10 december
2	Pixelgevel van MVRDV versterkt uitstraling modulaire woontorens in Singapore maandag, 8 december
3	Kollhoff & Pols realiseert 58 woningen in monumentale panden Den Haag dinsdag, 9 december
4	Architecten tonen voorstellen voor woningbouw in tussenruimtes Wallengebied donderdag, 11 december
5	Gebouwen niet slopen, maar langzaam laten rijpen donderdag, 11 december

Gerelateerde nieuwsberichten

'Vooral woningtekort buiten de grote stad'

25 november 2016

Tweede Kamer wil soepeler hypotheekregels

26 oktober 2016

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

Hypotheeknormen worden verruimd

27 oktober 2016

Vooral huurwoningen in grote steden

13 december 2016

'Duurzaamheid bij koophuis nog bijzaak'

22 december 2016

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

Grote steden blijven sterk groeien

12 september 2016

Planbureau: genoeg ruimte voor woningbouw

4 juli 2016

Bouw goed of bouw niet

4 oktober 2016

Nederlandse bouw zet stijgende lijn voort

19 oktober 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

MVRDV werkt aan renovatie boeddhistisch klooster in Franse Dordogne

Vandaag, 11:37

Naar ontwerp van MVRDV en het plaatselijke architectenbureau MoonWalkLocal ondergaat het boeddhistische klooster Plum Village in de Franse Dordogne een grote renovatie.

Studio for New Realities ontwerpt twee woongebouwen in District U

Vandaag, 10:00

De transformatie van het voormalige Unilever-terrein in Vlaardingen gaat een nieuwe fase in nu gestart is met de bouw van de eerste woningbouwprojecten.

Wanden uit leemsteen verbinden woning met Limburgs landschap

Vandaag, 09:00

In de landelijke omgeving van Weert, in het noorden van Limburg, heeft De Nieuwe Context een woning ontworpen waar wanden uit leemsteenblokken de verbinding tussen binnen en buiten manifest maken.

Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam

Gisteren, 14:34

In het gebied Pompenburg in Rotterdam verrijzen de komende jaren nieuwe gebouwen met in totaal 1.100 woningen. Het gaat om drie gebouwen met vier torens van maximaal 140 meter hoog.

RIVM: verbeterde luchtkwaliteit leidde tot afname sterfte

Vandaag, 12:27

Een verbeterde luchtkwaliteit heeft ervoor gezorgd dat er tussen 1995 en 2019 een kwart minder mensen zijn overleden na dagen met verhoogde concentraties van luchtverontreinigende stoffen.

Zuid-Holland: met dubbel agrarisch ruimtegebruik stroom voor 700.000 huizen

Vandaag, 11:06

De provincie heeft laten uitzoeken waar de combinatie van landbouw en zonnepanelen in theorie mogelijk is.

Miljarden extra nodig voor aanleg landelijk waterstofnetwerk

Gisteren, 15:13

Volgens de Algemene Rekenkamer zijn de verwachte opstartverliezen meer dan drie keer zo hoog als het beschikbare subsidiebedrag van 750 miljoen euro.

Brussel wil snellere vergunningen voor elektriciteitsprojecten

Gisteren, 13:39

De Europese Commissie wil dat elektriciteitsnetwerken van lidstaten beter op elkaar aansluiten.

Zeeland stopt samenwerking met aannemers over aanpak Zeelandbrug

10 december, 1:56

Volgens de provincie heeft de aannemerscombinatie een kostenraming gepresenteerd die fors boven het eerder vastgestelde budget van 5,5 miljoen euro ligt.

Verbreding Betuwelijn in Duitsland duurt nog minstens tien jaar

10 december, 12:30

De bedoeling is dat er in Duitsland meer dan zeventig kilometer spoor bijkomt, elf stations worden omgebouwd en 47 viaducten en bruggen worden aangepast.

Ga naar het nieuws-archief