Belastinguitzondering vastgoedfondsen pas vanaf 2025 van de baan

12 december 2022, 15:53

Vastgoedfondsen verliezen pas vanaf 1 januari 2025 een speciale status waarmee ze nu nog onder winstbelasting uit komen. Het kabinet neemt een jaar extra de tijd om de zogenoemde ‘vastgoedmaatregel’ in te voeren. Nu kunnen fondsen als fiscale beleggingsinstelling (fbi) worden aangemerkt, waardoor ze 0 procent vennootschapsbelasting betalen. Maar vanaf 2025 mag zo'n fbi niet meer direct in Nederlands of buitenlands vastgoed beleggen.

Beleggingsfondsen die aan bepaalde voorwaarden voldoen, kunnen zo'n fbi-status krijgen. Zo moet de volledige winst als dividend worden uitgekeerd aan aandeelhouders. Met de fbi-status wordt voorkomen dat zo'n beleggingsfonds dubbel wordt belast (via de winstbelasting én de dividendbelasting). Het kabinet wil de fbi-status alleen voor vastgoedfondsen afschaffen. Beleggingsfondsen die vooral in effecten als aandelen en obligaties investeren, behouden dus de belastinguitzondering.

Maar vastgoedbeleggers hebben in gesprek met het kabinet aangegeven meer tijd nodig te hebben. Naar aanleiding daarvan is besloten de maatregel een jaar later te laten ingaan. Het kabinet hoopt zo ‘dat er voldoende tijd en handelingsperspectief is om te kunnen anticiperen op de gevolgen van de vastgoedmaatregel’.

De vastgoedmaatregel is ook een van de manieren waarmee het kabinet de op Prinsjesdag aangekondigde koopkrachtmaatregelen op termijn wil betalen. Zo wordt geschat dat het afschaffen van de uitzonderingspositie voor de vastgoed-fbi's meer dan 50 miljoen per jaar oplevert. Hier zal de schatkist dus pas vanaf 2025 van profiteren.

Bron: ANP

Trefwoorden

beleggers beleggen belasting vastgoed vastgoedfonds

1	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
2	Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie vrijdag, 23 januari
3	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
4	Gebiedsambitiedocument voor Rotterdamse wijk Keilekwartier vastgesteld donderdag, 22 januari
5	Binst Architects ontwerpt nieuw gemeentehuis Middelkerke woensdag, 21 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Burgemeester vraagt om vergunningsplicht voor opkopen vastgoed

23 mei 2023

ABN AMRO: vastgoedwaarden kantoren en woningen dalen

29 november 2022

PvdA en GroenLinks willen opkoopverbod voor koopwoningen

7 november 2022

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

5 oktober 2022

RTL Z: gemeenten nemen maatregelen tegen vastgoedbeleggers

9 augustus 2022

'Btw-verlaging kan helpen tegen terugval woningbouw'

8 juni 2022

GroenLinks wil leegstaande woningen belasten

21 februari 2022

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

28 januari 2022

Vastgoedbeleggingen eind vorig jaar op laagste niveau sinds 2014

19 januari 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Anjelica Cicilia over beleggen in hoogbouw

14 april 2022

Andere nieuwsberichten

Ontwerpers presenteren ruimtelijke visie voor renovatie en uitbreiding Paradiso

Vandaag, 15:00

Het Amsterdamse poppodium wil de kelderzaal en kleine zaal verplaatsen van het monument naar de nieuwbouw, die op het naastgelegen terrein Het Landje komt te staan.

Re:Born en Den Haag tekenen anterieure overeenkomst voor herontwikkeling Pier van Scheveningen

Vandaag, 11:43

Het markante bouwwerk krijgt een nieuw uiterlijk en er wordt een hotelvolume toegevoegd met 191 kamers. UNStudio en DELVA Landscape Architecture | Urbanism zijn verantwoordelijk voor het ontwerp.