Betaande situatie pand Sluisjesdijk/Willem Egmondstraat

Braaksma & Roos transformeert industrieel wederopbouwcomplex in Rotterdam

21 november 2022, 12:54

Royal Den Hartogh Logistics, een familiebedrijf met vestigingen wereldwijd, kampte al een aantal jaren met ruimtegebrek in het bestaande kantoor. Het bedrijf vond een nieuw geschikt onderkomen in een omvangrijk industrieel gebouw op de kop van de Sluisjesdijk in Rotterdam. Het pand, dat stamt uit de wederopbouwperiode, wordt naar ontwerp van Braaksma & Roos Architectenbureau getransformeerd tot nieuwe thuisbasis voor Den Hartogh.

Het nieuwe hoofdkantoor krijgt een campussfeer met een divers programma. De logistiek dienstverlener wil de locatie tot een ‘basecamp’ voor de medewerkers maken. De opdracht is om een toekomstbestendige en inspirerende werkplaats te realiseren, die ‘groen’, gezond en drager van de bedrijfsidentiteit is.

Braaksma & Roos Architectenbureau werkt sinds begin 2021 als hoofdopdrachtnemer aan de integrale transformatie. De architecten werken in een ontwerpteam samen met Buro Harro, Bremen Bouwadviseurs en Pieters Bouwtechniek. In anderhalf jaar tijd is het ontwerp voor de nieuwe huisvesting ontwikkeld, uitgewerkt en aanbesteed.

De kop van het gebouw en de zogenoemde Maasvleugel gaan plek bieden aan de kantoorruimten. De overige ruimte wordt ingericht met een trainingslocatie voor Den Hartogh, een sportgelegenheid en een bedrijfsrestaurant. Voorts wordt ruimte verhuurd aan andere bedrijven en biedt het pand bovendien voldoende flexibiliteit voor toekomstige groei van de campus.

Robuuste uitstraling
Het complex, gelegen op de kop van de Sluisjesdijk in de Rotterdamse haven, stamt uit de jaren vijftig van de vorige eeuw en vertoont typerende kenmerken van de wederopbouwarchitectuur. Het heeft met een bruut betonskelet een robuuste vormgeving die aan de buitenzijde duidelijk afleesbaar is. De oude fabricagehal bezit een karakteristiek sheddak. In het midden van het complex ligt een expeditiehof.

Het ontwerp voor de transformatie bouwt voort op de kwaliteiten en de industriële uitstraling van het gebouw. Het betonnen skelet van het gebouw blijft behouden. Het huidige karakter van het pand vormt de inspiratie voor het nieuwe ontwerp van gevels, daken en inbouwpakket.

De gevels worden vernieuwd om te voldoen aan de huidige isolatie-eisen, maar met behoud van karakteristieke betonstructuur en ritmiek. De nieuwe kozijnen krijgen een warme bronskleur. Met grote raampartijen bieden de nieuwe gevels een wijds uitzicht op de haven en valt ruim daglicht in het interieur.

Daglicht en verbinding
Het gebouw bestaat uit twee delen: een gedeelte dat al in gebruik was als kantoor en een gedeelte dat als werkplaats dienst deed. In de kantoren wordt de huidige inrichting verwijderd, wat de ruimtelijke betonnen structuur weer zichtbaar maakt. De daklichten worden (weer) geopend om daglicht in het hart van het gebouw te brengen.

Twee grote vides zorgen eveneens voor daglicht tot diep in het pand en zorgen tevens voor een visuele verbinding van de twee kantoorverdiepingen. Een centrale as over de verdiepingen markeert de plekken voor ontmoeting en levendigheid. Een grote houten tribunetrap met verschillende aanlandplekken verbindt de verdiepingen en creëert het sociale hart.

Werk en ontmoeting
De tribunetrap fungeert als aanlandwerkplek, maar ook als plek voor dynamische team-overleggen, bijeenkomsten of gewoon een praatje. Plekken voor geconcentreerd werken bevinden zich langs de gevels of onder de tribunetrap. Ook heeft Braaksma & Roos Architectenbureau een ‘denktank’ ontworpen, die een knipoog vormen naar de kenmerkende tankcontainers van Den Hartogh.

Werkruimten worden afgewisseld met clusters van groen, voorzien van zitgelegenheden. Op de hoogste verdieping komt een dakterras en vergaderruimte met panoramisch zicht over de haven en de stad. Op deze verdieping ligt straks ook de skybar met een industrieel-zakelijk uitstraling. Op het dak komen bijna 2.500 zonnepanelen, hetgeen bijdraagt aan een bijzonder energiezuinig gebouw.

Aansluitend op het industriële karakter van zowel het bestaande gebouw als het bedrijf blijven installaties zichtbaar en wordt de akoestiek bijna onzichtbaar geregeld, vertelt het ontwerpteam. Als contrast met het ruwe beton krijgen nieuwe elementen, zoals de tribune, een warme uitstraling. De afwerking met houten latten draagt bij aan een goede akoestiek. In het kleurenpalet spelen roodtinten – afgeleid van het rood in de bedrijfsuitingen van Den Hartogh – een hoofdrol.

Aansluiting binnen en buiten
De voormalige expeditiepoort wordt omgevormd tot een royale entree voor medewerkers en bezoekers. Van hieruit is direct zicht op de nieuwe binnentuin. Grenzend aan de entree komt een informele ontvangstplek met café. De verhoogde ligging van de begane grond zorgt hier voor een zicht over de Maas en de haven.

Buro Harro heeft het ontwerp gemaakt voor de transformatie van het nu stenen expeditiehof tot groene werk- en verblijfsplek. Het ontwerp voorziet in gangen die rond deze binnentuin als straten de verschillende gebouwdelen verbinden. Het tuinontwerp is geïnspireerd op de haven: rauw industrieel, maar ook eigentijds en circulair. Afvalasfalt wordt gecombineerd met basalt en groen.

Het bedrijfsrestaurant wordt ondergebracht in de voormalige fabricagehal, onder de authentieke sheddaken. Het royale terras biedt ruimte om te werken of een bedrijfsfeest te organiseren, waarmee de binnentuin een semi-publiek karakter krijgt.

Vliegwiel voor omgeving
Ook de zijde van de kade en het voorterrein van het gebouw worden omgevormd van stenen omgeving tot aantrekkelijke, groene buitenomgeving. Dit sluit aan op de ambitie van het Rotterdamse Havenbedrijf, dat de gehele buitenruimte wil vergroenen, verduurzamen en biodiverser maken. “Het nieuwe Basecamp van Den Hartogh is daarmee een voorbeeld en vliegwiel voor ontwikkelingen op de dijk en de haven”, zegt Braaksma & Roos Architectenbureau.

De bouwvergunning is verleend en de opdracht tot uitvoering officieel getekend. De aannemer voor realisatie van de afwerkingen wordt aanbesteed.

Trefwoorden

transformatie wederopbouwarchitectuur renovatie buro harro braaksma & roos architectenbureau rotterdam industrieel erfgoed industriële architectuur

1	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
2	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
3	Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart maandag, 25 september
4	Nominaties Zorggebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 25 september
5	NGA architecten wint selectie eerste zelfbouwkavel Amsterdam-Zuidoost donderdag, 21 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Braaksma & Roos renoveert eeuw oude veegpost in Scheveningen

21 juni

Groen licht voor museumpaviljoen naast stoomgemaal De Cruquius

14 september 2022

Oostvleugel gesloopt voor toekomstig POST Rotterdam

16 mei 2022

Overeenkomst voor eerste deel Binck City Park getekend

18 februari 2022

LocHal wint Herengracht Industrie Prijs 2021

3 november 2021

Braaksma & Roos ontwerpt vernieuwing Klooster Nuenen

5 oktober 2021

Transformatie van Defensie-Eiland in Woerden afgerond

17 september 2021

Kraaijvanger en Braaksma & Roos presenteren World Food Center Experience

23 juli 2021

Oude school in Helvoirt herontwikkeld tot Huis voor Vincent

25 maart 2021

Raad van State wijst bezwaren tegen realisatie Post Rotterdam af

24 maart 2021

Station Amsterdam Centraal wacht grote vernieuwing

29 januari 2021

Team NOAHH en Braaksma & Roos ontwerpt campus CSG Reggesteyn

24 november 2020

Zorggebouw in chaletstijl herbestemd tot luxe woningen

25 augustus 2020

Groen licht voor bestemmingsplan Nieuw Kralingen

3 juni 2020

Rijk gedecoreerde Sint-Franciscuskerk in oude luister hersteld

3 juni 2020

Opbouwdagen Rotterdam zetten koers op Zuid

28 april

Herontwikkeld Poortgebouw SugarCity in Halfweg opgeleverd

1 mei

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd

37 minuten geleden

Het project behelst 54 woningen in een buurtje langs de Kralingse Zoom, naar ontwerp van De Kovel architecten en studio AAAN.

Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam

2 uur geleden

De Lumièretoren in het centrum van Rotterdam wordt 45 meter lager dan oorspronkelijk was voorgesteld. Dat blijkt uit het definitief ontwerp dat KAAN Architecten heeft gepresenteerd.

MindLabs in Tilburgse Spoorzone officieel geopend

Gisteren, 15:08

In een oude spoorhal en een naastgelegen nieuwbouw is een kennis- en bedrijvencentrum rond artificial intelligence en technologie ondergebracht. Het ontwerp voor de transformatie en nieuwbouw is gemaakt door Ector Hoogstad Architecten.

Pleinen van kunstenaar Sol LeWitt in Amsterdam weer schoon

Gisteren, 12:10

De gemeente Amsterdam heeft twee sterk vervuilde pleinen laten schoonmaken, in het kader van een aanstaande tentoonstelling rond kunstenaar Sol LeWitt in het nabijgelegen Joods Museum.

Bloomberg: oprichter wankel vastgoedconcern Evergrande zit vast

1 uur geleden

Het Chinese bedrijf kampt net als andere vastgoedondernemingen in het land met grote problemen.

Vijlbrief somber over investeringen in nieuwe gasprojecten Noordzee

2 uur geleden

Bedrijven zijn niet of nauwelijks bereid te investeren in nieuwe gasprojecten in de Noordzee.

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

Gisteren, 16:31

Het is goed nieuws voor huurders dat de Tweede Kamer zich dinsdag heeft uitgesproken tegen de winstbelasting voor woningcorporaties, stelt de Woonbond.

Schiphol heeft weer vergunning om stikstof uit te stoten

Gisteren, 15:48

Het gaat om een natuurvergunning voor 440.000 starts en landingen, met een tijdelijke vergunning waardoor voor nu 500.000 starts vliegbewegingen mogelijk zijn.