Ontwerp voor Feyenoord City met nieuw voetbalstadion aan de Maas door OMA en LOLA Landscape Architects

Ontwerp voor nieuw voetbalstadion Feyenoord aan de Maas door OMA en LOLA Landscape Architects

Ontwerp voor Feyenoord City met nieuw voetbalstadion aan de Maas door OMA en LOLA Landscape Architects

Ontwerp voor nieuw voetbalstadion Feyenoord aan de Maas door OMA en LOLA Landscape Architects

Raad van State vernietigt bestemmingsplan Feyenoord City

26 oktober 2022, 10:21

De Raad van State (RvS) heeft het gehele bestemmingsplan voor Feyenoord City vernietigd. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan in december 2020 had de Rotterdamse gemeenteraad moeten inzien dat het plan om een nieuw voetbalstadion voor Feyenoord te bouwen niet uitvoerbaar was. Omdat het stadion een wezenlijk onderdeel van het bestemmingsplan is, vernietigt de RvS het complete bestemmingsplan.

Het nieuwe voetbalstadion voor Feyenoord moest aan de Maas verrijzen, maar de club besloot de plannen eerder dit jaar in de koelkast te zetten en zich te richten op een langer verblijf in De Kuip. De RvS stelt dat het stadion de aanjager voor de gehele gebiedsontwikkeling was. Maar op het moment dat de gemeenteraad het plan vaststelde, bestond naar het oordeel van de afdeling bestuursrechtspraak van de RvS onvoldoende zekerheid over het commitment van Feyenoord als enige (hoofd)gebruiker van het stadion.

“Juist vanwege deze exclusieve positie had er geen enkele twijfel moeten bestaan dat Feyenoord ook daadwerkelijk gebruik zou gaan maken van het nieuwe stadion. Het lag op de weg van de gemeenteraad om ervoor te zorgen dat dit op dat moment voldoende was verzekerd. Feyenoord heeft zich, nadat de gemeenteraad het plan had vastgesteld, ‘eenvoudig en ongeclausuleerd’ uit het project kunnen terugtrekken en duidelijk gemaakt in de Kuip te blijven spelen”, stelt de RvS.

“Hier komt nog bij dat er nog zeker 50 miljoen euro aan externe financiering voor het stadion ontbrak, toen het bestemmingsplan werd vastgesteld. De gemeenteraad had op dat moment ‘gerede twijfel’ moeten hebben over de financiële uitvoerbaarheid van het nieuwe stadionplan”, aldus de Afdeling bestuursrechtspraak van de RvS.

Vierduizend woningen
Naast het nieuwe stadion en renovatie van De Kuip omvat het bestemmingsplan Feyenoord City ongeveer vierduizend woningen en andere functies. Over de Stadionweg zou in de vorm van De Strip een nieuwe verbinding worden gerealiseerd. Die zou het nieuwe stadion verbinden met het gebied rondom de Kuip.

Aan de Strip waren woontorens, sportfaciliteiten, een grote bioscoop en (sport)winkels gepland. Verder zouden er woningen worden gebouwd in de deelgebieden Waterfront, Rosestraat, Mallegat, Colosseumweg en De Veranda.

Stichting Vrienden van De Kuip en diverse bedrijven en omwonenden zijn het niet eens met het bestemmingsplan en kwamen daartegen in beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de RvS. Zij vonden de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan onzeker en de bouw van het nieuwe voetbalstadion financieel niet haalbaar.

Volgens de Rotterdamse gemeenteraad was het plan wel uitvoerbaar en was er op het moment dat de gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelde geen reden om te verwachten dat de bouw van het nieuwe stadion niet door zou gaan, meldt de RvS.

De gemeenteraad pleitte er volgens de RvS nog voor om de woningbouw in stand te laten, maar dat kan volgens de bestuursrechter niet. “Het gaat hier om onderdelen van het bestemmingsplan waarvoor niet is onderzocht wat daar de milieueffecten zullen zijn als het nieuwe stadion er niet komt en de bestaande activiteiten in het gebied worden voortgezet. Dit betekent dat er een streep door het hele bestemmingsplan gaat en dat de besluiten die nodig waren om het plan daadwerkelijk uit te voeren, zoals bouwvergunningen, ook worden vernietigd.”

Teleurgesteld
De uitspraak betekent dat Rotterdam voorlopig niet kan beginnen met de bouw van de vierduizend woningen en bijbehorende infrastructuur. Het stadsbestuur van Rotterdam reageerde teleurgesteld op het vernietigen van het bestemmingsplan.

“Deze uitspraak geeft grote vertraging voor de gebiedsontwikkeling, maar we respecteren de uitspraak van de rechter. Het vonnis wordt nu eerst zorgvuldig bestudeerd. Op basis hiervan wordt het vervolgtraject in beeld gebracht. Het college zal hierover zo snel mogelijk de gemeenteraad en alle betrokkenen informeren”, stelde het Rotterdamse college in een eerste reactie.

Kees Lau, voorzitter van stichting Vrienden van De Kuip wil dat de club zo snel mogelijk aan de slag gaat om het huidige onderkomen van Feyenoord te moderniseren. Hij reageert met ‘gemengde gevoelens’ op de uitspraak van de Raad van State waarin het bestemmingsplan Feyenoord City is vernietigd.

Lau noemt het besluit van de Raad van State begrijpelijk en goed. “Toch staan we niet te juichen, want dit stadionplan kent enkel verliezers. We roepen iedereen die Feyenoord en De Kuip een warm hart toedraagt op samen te werken om zo snel mogelijk aan de slag te gaan met de modernisering van De Kuip.”

Lau pleit voor een gefaseerde aanpak. “Eerst moet achterstallig onderhoud worden gepleegd. Als dat is gedaan, kun je denken aan het aanbrengen van verbeteringen. Hierna is het tijd voor een ingrijpende modernisering om van De Kuip weer een state of the art voetbaltempel te laten zijn voor de lange termijn.”

Lees ook: Rotterdamse politiek: snel nieuw plan woningbouw Zuid

Trefwoorden

stadion raad van state feyenoord city voetbalstadion de kuip rotterdam feyenoord rotterdam-zuid

1	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
2	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
3	Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten donderdag, 21 september
4	Projectontwikkelaars vrezen ontslaggolf door crisis woningbouw woensdag, 20 september
5	NGA architecten wint selectie eerste zelfbouwkavel Amsterdam-Zuidoost donderdag, 21 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdamse politiek: renovatie Kuip een zaak van Feyenoord

19 mei

Directie De Kuip wil nieuwbouw doorzetten, tegen wens Feyenoord in

31 mei 2022

Minister wil bouw 4.000 woningen Feijenoord XL versneld doorzetten

17 mei 2022

Feyenoord ziet af van bouw nieuw stadion

22 april 2022

Feyenoord laat drie opties voor stadion onderzoeken

10 februari 2022

Bouw wooncomplex Imagine op de grens Parkstad en Feyenoord City gestart

7 december 2021

Gemeenteraad blijft bij standpunt: door met Feyenoord City

19 november 2021

Orange Architects coördinerend architect Colosseumweglocatie Feyenoord City

12 november 2021

Manifest biedt aanzet integrale visie voor Rotterdam-Zuid

16 augustus 2021

Raad stemt onder voorwaarden in met deelname stadion Feyenoord

9 juli 2021

Terugkijken: presentatie en talkshow Rotterdamse stadsprojecten

1 februari 2021

Zuid-Holland en Rotterdam tekenen het Woon-werkakkoord Feyenoord City.

25 januari 2021

Gemeenteraad Rotterdam stemt voor bestemmingsplan Feyenoord City

18 december 2020

Rotterdamse raad akkoord met brug, maar wil ook optie tunnel openhouden

21 oktober 2022

Cepezed ontwerpt onderwijscomplex Laan op Zuid Rotterdam

1 september 2022

Rotterdam-Zuid krijgt thuis- en daklozenopvang in hout

21 april 2022

Rotterdamse politiek: snel nieuw plan woningbouw Zuid

26 oktober 2022

Rotterdam rekent niet op nieuw stadion, wil vaart met woningbouw

2 november 2022

Nieuw stadion Feyenoord City definitief van de baan

7 december 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart

Gisteren, 16:41

Bouwende projectontwikkelaar VORM meldt de bouwstart van Houtrak. Het project is ontworpen door Marcel Lok Architecten, Workshop Architecten en Flux Landscape Architecture.

Herdenkingstuin in Charleroi voor slachtoffers Marc Dutroux

Gisteren, 13:02

Het ontwerpteam, bestaande uit Reservoir A, Carbonifère, Christophe Terlinden en de bouwmeester van Charleroi, hebben de beladen plek voorzien van een tuin met kleurrijke vegetatie achter een muur van witte geglazuurde baksteen.

Winnaars Dutch Design Awards 2023 bekend

Gisteren, 11:28

Tot de winnende projecten behoren De Zachte Stad (Rotterdam Circulair en Christien Meindertsma) en Het Waterwerk van ons Geld (Studio Carlijn Kingma). Textielontwerper Marcos Kueh werd onderscheiden met de Young Designer Award.

Nominaties Zorggebouw van het Jaar 2023 bekend

Gisteren, 09:00

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2023 wordt op 8 november de prijs voor Zorggebouw van het Jaar uitgereikt. De onafhankelijke jury heeft in deze categorie twee projecten genomineerd.