Sterkste stijging huizenprijzen in meer dan veertig jaar

24 januari, 9:47

De Nederlandse huizenprijzen zijn in december het sterkst gestegen in meer dan veertig jaar. Met een prijstoename van ruim een vijfde was het sowieso de sterkste stijging sinds het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in 1995 begon met het bijhouden van deze cijfers. Oudere gegevens zijn lastiger te vergelijken, maar de laatste keer dat woningen sneller duurder werden was volgens CBS-econoom Peter Hein van Mulligen eind jaren zeventig.

Bestaande koopwoningen wisselden vorige maand gemiddeld voor zo'n vier ton van eigenaar. Dat is 20,4 procent meer dan een jaar eerder en uitgaande van de huidige cijferreeks een record. Voor een vergelijking die verder teruggaat dan 1995 ben je al gauw aangewezen op oude gegevens die alleen per kwartaal zijn geregistreerd. De laatste keer dat er in een kwartaal sprake was van een hogere prijsstijging dan afgelopen maand, was in 1977.

In de jaren zeventig gingen de huizenprijzen sterk omhoog omdat de overheid het kopen van een woning toen erg probeerde te stimuleren. De huidige gekte op de woningmarkt heeft volgens veel kenners eveneens te maken met de makkelijke financiering. De hypotheekrentes zijn al lange tijd heel erg laag. Daarbij profiteren huizenkopers nog altijd van fiscale voordelen als de hypotheekrenteaftrek.

Wat ook een grote rol speelt is dat het aanbod aan te koop staande huizen flink is geslonken. Daardoor bieden huizenzoekers flink tegen elkaar op en is het voor veel mensen erg lastig om nog een huis te bemachtigen. Dat blijkt ook uit de cijfers over het aantal verhuizingen, aldus het CBS. In december vonden er op de woningmarkt maar 20.559 transacties plaats. Dat is bijna 22 procent minder dan in dezelfde maand van 2020.

Van Mulligen houdt er rekening mee dat de huizenprijzen in de statistiek van het CBS binnenkort nog harder kunnen oplopen. Makelaarsorganisatie NVM kwam onlangs namelijk met nieuwe kwartaalcijfers waarin sprake was van een prijsstijging die eigenlijk al iets sterker was, namelijk 20,7 procent.

Die cijfers zijn gebaseerd op het moment dat het koopcontract van een huis wordt getekend. Het CBS verwerkt de transacties pas als notarissen ze laten inschrijven bij het Kadaster. Dat gebeurt altijd iets later. Van Mulligen wijst er wel op dat NVM-makelaars een groot deel, maar niet de hele markt in handen hebben.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw cbs huizenprijzen

1	Symposium waarin het nieuwe hybride stadsblok op de snijtafel gelegd wordt maandag, 16 mei
2	Oostvleugel gesloopt voor toekomstig POST Rotterdam maandag, 16 mei
3	15 getrapte woongebouwen met geweldige terrassen woensdag, 18 mei
4	De Pleinmakers wint tender voor cultuurcluster Berlijnplein Utrecht donderdag, 19 mei
5	Een villa als een compositie van volumes en openingen maandag, 16 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Boek: de wooncoöperatie als route naar betaalbaar wonen

CBS: voorraad woningen nam vorig jaar toe met ruim 77.000

Onderzoek: beleggers kochten voor 15 miljard aan huizen in Nederland

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

Huizen ook buiten Randstad steeds minder betaalbaar

VPRO belicht wooncrisis in vierdelige serie

Wooncrisis inspireert voorstelling Theatergroep ECHO

Opnieuw sterkste stijging huizenprijzen in meer dan 40 jaar

ABN AMRO voorziet sterkere daling huizenverkopen

Steeds vaker meer dan een miljoen betaald voor een huis

Huren in vrije sector wordt volgens Pararius in rap tempo duurder

NVM: huizenprijzen met vijfde gestegen, aanbod woningen droogt op

Oversluiters zorgen voor recordaantal hypotheekaanvragen

ABN AMRO schroeft verwachte stijging huizenprijzen verder op

Hugo de Jonge wordt minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Andere nieuwsberichten

BIG wint prijsvraag voor Vltava Filharmonie in Praag

20 mei, 12:24

Het complex aan de Moldau wordt de thuisbasis van het Praagse Symfonieorkest en de Tsjechische filharmonie en omvat drie concertzalen. Het gebouw krijgt publiek toegankelijke hellende daken, met uitzicht over de stad.

Een stoel als een dragende schelp

20 mei, 11:33

De Coquille van Powerhouse Company en Lensvelt is een stalen buisstoel die een serene eenvoud uitstraalt, maar technisch een uitdaging vormde, met name door het bijzondere onderstel.

Gouden A.A.P. 2022 toegekend aan Namenmonument en basisschool

19 mei, 10:00

De Gouden A.A.P. 2022 is toegekend aan het National Holocaust Namenmonument en basisschool De Wereldburger. Eerstgenoemde project won de prijs van de vakjury, het onderwijsproject kreeg de publieksprijs.

Zecc en Lindeloof ontwerpen woonblok bij oude scheepswerf Krimpen aan den IJssel

19 mei, 4:50

Op de Werf van Duijvendijk in Krimpen aan den IJssel verrijst een blok met vijftig woningen naar ontwerp van Zecc architecten en Lindeloof Landschapsarchitecten. De bureaus wonnen samen met De Langen & Van den Berg de prijsvraag voor het project.

Boek belicht geschiedenis ontwikkeling Grote Markt Oostzijde

20 mei, 1:17

Na ruim twee decennia ideeën verzamelen, visies maken, plannen tekenen en gebouwen realiseren is de transformatie van de Grote Markt Oostzijde in Groningen een feit.