Winkelleegstand daalt licht ondanks lange lockdown

19 augustus 2021, 11:02

De winkelleegstand is ten opzichte van begin dit jaar licht gedaald. Ondanks de lange lockdown en andere gevolgen van de coronapandemie is de leegstand gedaald van 7,5 naar 7,2 procent, heeft winkeldataverzamelaar Locatus becijferd. Locatus ziet wel belangrijke verschillen tussen branches en typen winkelgebieden.

Supermarkten en speciaalzaken zoals slagers en traiteurs zijn redelijk buiten schot gebleven tijdens de coronabeperkingen. De leegstand in winkelgebieden die zich vooral op dagelijkse boodschappen richten is mede daarom gedaan van 9,1 procent begin dit jaar tot 8,4 procent nu. Ook de meubel- en doe-het-zelfbranche wist onder meer dankzij het vele thuiswerken en besparingen op vakantiereizen aardig de coronacrisis door te komen en noteerde bijna een half procent minder leegstand.

Voor binnensteden is de situatie minder rooskleurig. In de zeventien grootste centra van het land nam de leegstand toe van 7,9 naar 9,3 procent. Voor corona waren dit centra die het relatief goed deden, maar de toename van online aankopen, het mijden van drukke plekken en het wegblijven van internationale toeristen wordt nu hier het hardst gevoeld, meldt Locatus.

Centra van middelgrote steden laten juist een dalende leegstand zien. Als mensen nu gaan winkelen blijven ze liever dicht bij huis en gaan ze naar een plek waar het niet te druk is en waar ze met eigen vervoer kunnen komen, verklaart Locatus.

Ombouw van winkelpanden
Een minstens zo belangrijke reden voor de teruglopende leegstand is de ombouw van winkelpanden naar andere functies, vaak woningen of kantoren. In de eerste maanden van dit jaar heeft vijf procent van alle leegstaande winkels een andere functie gekregen, een ongekend hoog percentage volgens Locatus.

In middelgrote centra is het aandeel van dit soort transformaties met zes versus vier procent iets groter dan in grote centra. In veel middelgrote centra heeft de afwaardering van het winkelvastgoed al voldoende plaats gevonden en is er de mogelijkheid voor een alternatieve invulling van winkelpanden. In de grote binnensteden liggen de huurprijzen van winkels nog op een veel hoger niveau en is een alternatieve invulling veel lastiger, aldus Locatus.

Overheidssteun
Locatus verwacht op de lange termijn ‘nog wel enige stijging van de leegstand’ van winkels, omdat veel ondernemers nu nog overeind worden gehouden door overheidssteun. “Zodra die steun stopt kan elke kleine tegenslag, als een ziek personeelslid of tegenvallende seizoensverkopen voor een ondernemer fataal zijn en zullen alsnog een aantal ondernemers de boeken moeten sluiten”, zo laat Locatus weten.

Trefwoorden

corona retail winkels locatus leegstand

1	Weg vrij voor realisatie woningbouwproject Nieuw Bergen in centrum Eindhoven vrijdag, 25 november
2	KCAP presenteert opgeleverd woningbouwproject The Twins in Amsterdam-Noord donderdag, 24 november
3	Verdwenen deel Harderwijkse stadsmuur weer zichtbaar gemaakt maandag, 28 november
4	Sluitstuk van Oosterdokseiland nadert voltooiing dinsdag, 29 november
5	Theater en cultuurcentrum De Nobelaer in Etten-Leur opgeleverd maandag, 28 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Rotterdam wil vastgoed opkopen tegen leegstand in winkelstraten

Een op veertig woningen staat leeg, vaak niet langer dan een jaar

Locatus ziet forse daling van winkelleegstand

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

Eerste miljoenen voor aanpak winkelgebieden komen beschikbaar

Aantal leegstaande winkels in binnensteden lager dan verwacht

Vastgoedadviseur: verduurzaming winkels gebeurt nog nauwelijks

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

Winkeliers vrezen massale leegstand na de zomer

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

Assen wil zevenhonderd woningen in fijnmaziger binnenstad

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

'Na corona verdwijnt een derde van non-foodwinkels'

Jaaroverzicht 2020: het alomtegenwoordige virus

Andere nieuwsberichten

Rotterdam heeft de eerste parkdirecteur

1 uur geleden

Sinds 15 november draagt Nienke van Wijk in die functie zorg voor zowel de cultuurhistorische waarde als de programmering van het Park.

Fabrikant raambekleding bouwt hoofdkantoor met distributiecentrum in Enter

3 uur geleden

In het gebouw worden het hoofdkantoor, een distributiecentrum en de ontwikkelafdeling van het bedrijf gehuisvest. Het Italiaanse bureau Piuarch is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Een bijzonder duurzaam universiteitsgebouw met een boomhut en natuurlijke ventilatie

Vandaag, 12:55

Het nieuwe Langeveld Building van de Erasmus Universiteit Rotterdam is door Paul de Ruiter Architects ontworpen met een groen studielandschap rond een houten trappartij en een innovatief ventilatiesysteem dat gebruik maakt van wind en zonnewarmte.

Ector Hoogstad en DOOR presenteren ontwerpvisie gemeentehuis Krimpenerwaard

Vandaag, 10:56

In de visie voorzien de bureaus een gebouw, waarvan het ontwerp is gebaseerd op het kenmerkende slagenlandschap van de Krimpenerwaard. Dit vertaalt zich in een gebouw, bestaande uit drie volumes die ieder een ’slag’ vormen.