Wereldhave bouwt winkelcentra om naar servicecentra

7 februari 2020, 9:28

Vastgoedfonds Wereldhave gaat zijn winkelcentra ombouwen tot wat het bedrijf 'Full Service Centers' noemt. Daarin zitten niet alleen winkels, maar ook horeca, entertainment, fitness, gezondheidszorg, gedeelde kantoorruimte en woningen. Dat maakte het aan de Amsterdamse beurs genoteerde bedrijf bekend in een strategie-update.

Gemiddeld wil het bedrijf een kwart van de ruimte in zijn winkelcentra een nieuwe bestemming geven. Het bedrijf trekt tussen de 300 en 350 miljoen euro uit voor de ombouw van zijn winkelcentra. Daarmee zegt Wereldhave zich aan te passen aan de nieuwe realiteit. Tegelijkertijd gaat de onderneming zich volledig op de Benelux richten en wil Wereldhave zich terugtrekken uit Frankrijk. In totaal gaat het bedrijf voor iets meer dan 1 miljard euro aan bezittingen afstoten.

Het vastgoedfonds zag de afgelopen tijd zijn resultaten teruglopen en de waarde van zijn bezittingen dalen door onder meer leegstand als gevolg van faillissementen van winkelketens. Zo meldt het bedrijf last te hebben gehad van de bankroeten van CoolCat, Witteveen, Sportsworld en Hudson's Bay, dat in Tilburg een pand van Wereldhave huurde. In 2019 zag Wereldhave mede door die faillissementen de bezettingsgraad van zijn vastgoedportefeuille teruglopen terwijl ook de verwachte huuropbrengst en het aantal bezoekers afnamen.

Wereldhave zette in 2019 een verlies van een kleine 319 miljoen euro in de boeken, dat veroorzaakt werd door afschrijvingen op zijn bezittingen van bijna een half miljard euro. De winst per aandeel volgens de in de branche gebruikelijke EPRA-methode, waarin wijzigingen in de waarde van het vastgoed niet worden meegenomen, kwam uit op 2,81 euro per aandeel.

De komende jaren zal door het bezit van steeds minder vastgoed die winst per aandeel afnemen tot tussen de 1,40 euro en 1,50 euro, verwacht het bedrijf. Als die bodem is bereikt, denkt Wereldhave de winst weer met 4 tot 6 procent per jaar te kunnen laten groeien.
https://youtu.be/u9SAxLn9uaQ

Bron: ANP

Trefwoorden

winkelcentrum retail winkelcentra winkels wereldhave

1	Architectenweb symposium: ontwerpen met de natuur woensdag, 31 mei
2	Gebiedsontwikkelaar AM en Wageningen University & Research onderzoeken mogelijkheden voor versnelling natuurinclusief bouwen maandag, 5 juni
3	EVA architecten ontwerpt demontabel houten kantoorpand woensdag, 31 mei
4	Dubbel woongebouw Space Encounters op Oostenburg opgeleverd maandag, 5 juni
5	Avond over 'Nieuwe vormentaal in houtarchitectuur’ in Pakhuis De Zwijger donderdag, 1 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Rijswijks winkelcentrum wordt multifunctioneel gebied

29 januari 2020

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

Wijkwinkelcentra doen het goed ondanks onlineshoppen

20 januari 2020

'Leegstand in de winkelstraat neemt weer toe'

16 juli 2019

Column

Luxewarenhuis

21 januari 2020

'Oplossing panden Hudson's Bay vraagt om maatwerk'

3 september 2019

Oud winkelcentrum als 'ruïne' zichtbaar in waterpark MVRDV

11 maart 2020

'Coronacrisis versnelt verschraling winkelcentra'

10 april 2020

'Leegstand in winkelgebieden gaat flink toenemen'

22 juli 2020

PBL: leegstand winkels binnensteden neemt fors toe

4 december 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rijssen-Holten heeft bijzonder energiezuinig nieuw zwembadcomplex

4 uur geleden

Reitsema & partners ontwierp in samenwerking met Wehrung architecten het nieuwe zwembad De Koerbelt op basis van Total Cost of Ownership.

Woonconcept 'Alles op een rijtje' moet beter inspelen op wensen woningzoekers

Vandaag, 12:01

Op basis van data en inzichten van woningsite funda hebben Van Wijnen, heren 5 architecten en Dingeman Deijs Architects een nieuw, betaalbaar woonconcept ontwikkeld, bestaande uit vijf typen rijwoningen.

Nederlands paviljoen in Venetië toont ‘Plumbing the System’

Vandaag, 09:00

De Nederlandse inzending voor de Biënnale van Venetië is op uitnodiging van het Nieuwe Instituut samengesteld door Jan Jongert, oprichtervan Superuse Studios.

Ontwerp Nederlands paviljoen Expo 2025 Osaka onthuld

Gisteren, 17:33

Vanmiddag heeft het consortium van RAU, DGMR, Tellart en Asanuma samen met minister Liesje Schreinemacher voor Buitenlandse Handel en Ontwikkelingssamenwerking het ontwerp onthuld.

Geen vergoeding vloerenbedrijf ingestorte parkeergarage Eindhoven

Vandaag, 16:23

Bouwbedrijf BAM is niet aansprakelijk voor de geleden schade van een vloerenmaker na het instorten van een parkeergarage bij Eindhoven Airport.

Voor het eerst meer energie uit zonnepanelen dan uit biomassa

Gisteren, 15:41

Van de totale hoeveelheid hernieuwbare energie die de afgelopen maand werd opgewekt, kwam 39% van zonnepanelen.

Woongebouw in Amsterdam-Oost onbewoonbaar door grote brand

Gisteren, 11:19

In een woongebouw van het complex De Enter aan de Joan Muyskenweg in Amsterdam-Oost brak zaterdagavond een zeer grote brand uit. Alle 95 woningen zijn voorlopig onbewoonbaar, meldt de brandweer.

Nederland halverwege doel hernieuwbare energie: 15 procent

2 juni, 2:06

Het gebruik van hernieuwbare energie in Nederland is inmiddels over de helft richting het afgesproken doel voor 2030. In 2022 kwam van alle energie die werd verbruikt (elektriciteit én warmte) 15 procent uit hernieuwbare bronnen.

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

1 juni, 9:40

Woningzoekers verdringen zich steeds meer rond de huurwoningen in de vrije sector die beschikbaar zijn, maakt woonplatform Pararius op uit eigen cijfers.

Toezichthouder: zonnepanelen via omvormer makkelijk te hacken

30 mei, 10:51

Veel omvormers voor de panelen, die nodig zijn om zonne-energie om te zetten in te gebruiken elektriciteit, voldoen volgens de RDI niet aan gestelde eisen.

Ga naar het nieuws-archief