Het Hembrugterrein in Zaandam

Raad van State vernietigt bestemmingsplan Hembrugterrein

2 mei 2019, 15:27

De herontwikkeling van het Hembrugterrein in Zaandam tot een gemengd woon- en werkgebied is voorlopig van de baan. De Raad van State (RvS) heeft een streep gehaald door het bestemmingsplan dat onder meer de bouw van minimaal 1.000 woningen mogelijk maakte. Volgens de bestuursrechter had de gemeente Zaanstad zogeheten zeehavennorm voor geluidsbelasting niet mogen toepassen.

Deze norm maakt een maximale geluidsbelasting van 60 decibel voor de woningen mogelijk, waar normaal 55 db is toegestaan. De gemeente koos voor het toepassen van de zeehavennorm omdat het Hembrugterrein binnen de geluidszone van industrieterrein Westpoort in Amsterdam ligt.

Een van de voorwaarden voor het toepassen van deze norm is dat het om een ‘beperkte uitbreiding van bestaand woongebied’ moet gaan en dat is volgens de RvS niet het geval. En omdat er zonder deze norm een te hoge geluidsbelasting voor de woningen ontstaat, kunnen ‘alle planonderdelen die woningen mogelijk maken niet overeind blijven’, aldus de RvS.

Volgens de RvS is het niet uitgesloten dat het Hembrugterrein in de toekomst alsnog kan worden herontwikkeld tot woon- en werkgebied, maar alleen als blijkt dat dit ‘ruimtelijk aanvaarbaar’ is.

Vorig jaar is het Hembrugterrein voor 41 miljoen euro verkocht aan ABC Plantontwikkeling. Naast de woningen zijn bedrijven, winkels en kantoren voorzien. VenhoevenCS, GROUP A en marco.broekman waren ingeschakeld voor het ontwerp. Tegen de plannen is bezwaar gemaakt door onder meer het Havenbedrijf Amsterdam en verschillende bedrijven uit het havengebied.

‘Klap voor Zaanstad’
De Zaanse wethouder Hans Krieger (Ruimtelijke Ontwikkeling) noemt de uitspraak van de RvS ‘een klap voor Zaanstad en onze woningbouwontwikkeling’. “Wij bestuderen momenteel de uitspraak van de Raad van State en beraden ons op vervolgstappen”, laat de politicus weten.

“Zaanstad zal de komende jaren nog verder groeien, de uitdagingen om werken en wonen te combineren zijn groot. Wij blijven dan ook samen met de diverse partners zoeken naar mogelijkheden om hier de juiste invulling aan te geven. De uitspraak zet op dit moment weliswaar een enorme streep door de rekening in de herontwikkeling van het Hembrugterrein, maar wij zullen blijven zoeken naar mogelijkheden om het terrein verder te ontwikkelen. Wij gaan kijken hoe we het wel voor elkaar gaan krijgen”, aldus een toch nog strijdvaardige wethouder.

Trefwoorden

rijksvastgoedbedrijf raad van state herontwikkeling zaandam hembrugterrein gebiedstransformatie abc planontwikkeling

1	Nominaties Schoolgebouw van het Jaar 2025 bekend woensdag, 17 september
2	Gebouw met appartementen van houten modules in Buiksloterham opgeleverd maandag, 15 september
3	Rijksmonumentaal tankstation Groningen getransformeerd tot Dudok aan het Diep dinsdag, 16 september
4	Architectenweb symposium: klein maar fijn wonen? dinsdag, 16 september
5	Inside Outside, Arons en Gelauff en Office Raumplan winnen tender Strandeiland donderdag, 18 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

8 januari 2018

Hembrugterrein: zes partijen naar laatste ronde

9 oktober 2017

Kandidaten Hembrugterrein en marinierskazerne bekend

8 juni 2017

Hembrugterrein Zaandam staat te koop

1 maart 2017

Voormalig munitieterrein wordt herontwikkeld

29 april 2008

Zaanstad presenteert plannen voor Kogerveld

9 mei 2019

Het HEM opent deuren in oude munitiefabriek

20 juni 2019

Bouw woningen op oud ziekenhuisterrein Zaandam aanstaande

10 september 2019

Dok architecten ontwerpt woontoren in Zaans stationsgebied

13 september 2019

Tony's Chocolonely wacht nog even met nieuw hoofdkantoor

15 juni 2020

Babel Architectuurprijs 2020 voor IKC Roggeplein

4 september 2020

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

College van Rijksadviseurs presenteert agenda voor komende vier jaar

19 september, 2:45

Het College van Rijksadviseurs werkt de komende jaren onder meer aan een veelomvattende visie op volkshuisvesting. Daarbij gaat het CRa naar eigen zeggen voorbij aan het bouwen.

Rijksmonumentale fabriek in Dongen getransformeerd tot woongebouw

19 september, 11:59

In het Brabantse Dongen is naar ontwerp van Wenink Holtkamp Architecten de rijksmonumentale JAL-schoenenfabriek getransformeerd tot woongebouw. Er zijn achttien grote en kleinere lofts gerealiseerd in het ruim honderd jaar oude complex.

Studio Modijefsky geeft café voormalig filmmuseum een nieuwe identiteit

19 september, 9:45

Het voor sommige, oudere filmfanaten iconische café in het Vondelpark Paviljoen is door het Amsterdamse ontwerpbureau ingrijpend gewijzigd.

Inside Outside, Arons en Gelauff en Office Raumplan winnen tender Strandeiland

18 september, 3:13

Een samenwerkingsverband met Inside Outside, Arons en Gelauff architecten en Office Raumplan heeft een tender voor 190 woningen en een ‘buurthub’ op het Strandeiland IJburg in Amsterdam gewonnen.

Bouw megatunnel tussen Duitsland en Denemarken opnieuw vertraagd

19 september, 1:40

Het miljarden euro's kostende project moest in 2029 klaar zijn, maar dat verwacht de ontwikkelaar niet meer te halen.

Gelderland wil bescherming voor oude bosgronden versoepelen

19 september, 10:39

Dit zou gebruik van de grond voor zaken als woningbouw en wegenaanleg vergemakkelijken.

Kabinet koerst op moderne verzorgingshuizen voor ouderen

18 september, 1:48

Voor ouderen die niet meer zelfstandig thuis kunnen of willen wonen, maar nog te goed zijn voor verblijf in een verpleeghuis, kan een nieuwe woonvorm komen.

NVM: aandeel buitenlandse kopers op huizenmarkt in vijf jaar verdubbeld

18 september, 11:44

Zij kopen nu vaker een woning dan dat zij huren, vanwege de hoge huren en het krappe aanbod.

Netbeheerders lanceren internationale oproep voor verzwaring stroomnet

17 september, 1:28

Het initiatief komt in de vorm van een challenge met de naam LV-NExT.

Vincent Luyendijk verzorgt keynote bij kick-offbijeenkomst Eo Wijersprijsvraag

17 september, 11:55

Op vrijdag 10 oktober vindt in evenementencentrum Papendal in Arnhem de kick-offbijeenkomst voor de dertiende editie van de Eo Wijersprijsvraag plaats.

Ga naar het nieuws-archief