Pakhuismeesteren in Rotterdam herbestemd als hotel

4 juni 2018, 15:21

Pakhuismeesteren is het laatste historische gebouw op de Rotterdamse Wilhelminapier dat is opgeknapt. Naar ontwerp van awg architecten uit Antwerpen is het voormalige veemgebouw getransformeerd tot een hotel met supermarkt en restaurant in de plint.

‘Pakhuismeesteren van de Thee’ was de naam van het bedrijf dat vanaf 1818 een deel van de Rotterdamse theehandelsactiviteiten van de V.O.C. overnam. Het veemgebouw op de Wilhelminapier was opslagruimte en schonerij voor thee, zaden en noten.

Nadat de onderneming haar activiteiten in de jaren '80 beëindigde raakte het gebouw in onbruik. Na jaren van plannen maken en dreigende sloop is in 2015 de transformatie van het – ondertussen als monument aangemerkte – Pakhuismeesteren gestart.

Transformatie en uitbreiding
Het veemgebouw is naar ontwerp van awg architecten, in samenwerking met V-architecten en Gewoon architecten, getransformeerd tot een hotel met 217 kamers, ‘long stay’ appartementen, meerdere vergaderruimtes en een mercado (supermarkt en restaurant in Spaanse stijl). Op de begane grond zijn de hotellobby en de mercado gesitueerd.

Aan het bestaande gebouw heeft het architectenbureau twee verdiepingen toegevoegd, die plaats bieden aan de ‘long-stay’ appartementen en vergaderruimtes met respectievelijke dakterrassen. De kamers bevinden zich op de twee bestaande verdiepingen, gesitueerd rondom het centrale lichthof. De kelder is verdiept en omgevormd tot parkeergarage, opslagruimte en technische ruimte.

Betonnen constructie
Vanwege de cultuurhistorische waarde van het voormalige veemgebouw heeft awg architecten de identiteit van het gebouw willen behouden. Bij de ingrepen die nodig waren voor het nieuwe gebruik, heeft het bureau de karakteristieke elementen van het gebouw zoveel mogelijk intact gelaten.

Van de bestaande draagstructuur uit gewapend beton heeft awg dankbaar gebruik gemaakt voor de nieuwe functie van Pakhuismeesteren. De skeletstructuur met grote open ruimten en grote verdiepingshoogten – 5m op de begane grond en 3,5m op de verdiepingen – bood een grote mate van flexibiliteit, vertelt het bureau.

Nieuwe openingen
Daar stond tegenover dat Pakhuismeesteren een donker en gesloten bouwwerk van tachtig bij veertig meter was, dat tevens beperkte verticale circulatie kende. Door het aanbrengen van nieuwe gevelopeningen, een centraal atrium (lichthof) en nieuwe ontsluitingen heeft awg gezorgd voor voldoende daglicht en levendigheid in de plint.

Op het bestaande gebouw zijn twee verdiepingen toegevoegd in staal en houtskeletbouw rondom een buitenruimte. Hier bevinden zich de lichtstraten die, via het atrium dat is gemaakt door velden uit de verdiepingsvloeren te zagen, het daglicht tot op de begane grond brengen. Andersom is er vanuit het atrium zicht op de omliggende hoogbouw.

Aan de kopse zijden van het atrium zijn de nieuwe circulatiekernen gesitueerd. Hotelkamers en long-stay appartementen liggen aan de langste zijden. De interne indelingen zijn overigens onafhankelijk van de betonnen kolommen aangebracht met lichte metal stud scheidingswanden, zodat toekomstige wijzigingen mogelijk zijn.

Zichtbare historie
De betonnen plafonds met hoofd- en kinderbalken zijn grotendeels zichtbaar gebleven in het interieur. Aan de buitenzijde herinneren herstelde hijsbalken en geschilderde teksten aan de geschiedenis van het gebouw.

De bakstenen gevels met kenmerkende betonnen banden en overstekken zijn eveneens hersteld. Metalen elementen aan de gevels zoals luiken, bordessen en trapjes zijn hersteld of gereconstrueerd. Ook de groene laad- en losdeuren zijn gereconstrueerd en voorzien van nieuwe ramen erachter.

Vrijdag 1 juni kreeg awg architecten het bericht dat het project Pakhuismeesteren is genomineerd voor de NRP Gulden Feniks 2018 in de categorie transformatie.

Trefwoorden

pakhuismeesteren rotterdam herbestemming veemgebouw awg architecten transformatie

1	Architecten tonen voorstellen voor woningbouw in tussenruimtes Wallengebied donderdag, 11 december
2	Gebouwen niet slopen, maar langzaam laten rijpen donderdag, 11 december
3	Nieuwe gebouwen zorgen voor 1.100 woningen in Pompenburg Rotterdam donderdag, 11 december
4	Rijksmuseum krijgt vestiging in nieuw gebouw in Eindhoven donderdag, 11 december
5	Stadsbestuur Zwolle akkoord met ontwikkelvisie Singelpark woensdag, 10 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Scala aan woningtypes in herbestemde Lakfabriek

11 september 2018

Antwerpse feestzaal met moderne serre uitgebreid tot jeugdcentrum

24 januari 2022

Team met awg architecten transformeert steenbakkerijterrein in Rijkevorsel

2 februari 2022

'Americain' wordt Hard Rock Hotel

30 januari 2019

Museum van afwezigheid in Mechelen

8 juli 2013

Nieuw wooncomplex voor haven Scheveningen

29 maart 2012

Gouden kubus voor Groninger kerk

13 mei 2013

deWerf aan Tilburgse Piushaven opgeleverd

11 maart 2014

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

25 maart 2015

Hotel met zwevend zwembad voor Wilhelminapier

26 juni 2018

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

Vier nieuwe vennoten voor awg architecten

6 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groningen kiest plan Harthof voor herontwikkeling parkeergarage Haddingestraat

25 minuten geleden

Het samenwerkingsverband onder leiding van ontwikkelaar MWPO heeft de prijsvraag voor de herontwikkeling van de te slopen Haddingestraatgarage in Groningen gewonnen.

Voormalige jeugdgevangenis in Amsterdam getransformeerd en uitgebreid tot woongebouw

1 uur geleden

In ontwikkelgebied Amstel III in Amsterdam-Zuidoost is afgelopen jaar woongebouw De Tafelberg opgeleverd. Naar ontwerp van NL Architects werd een voormalige jeugdgevangenis omgebouwd en uitgebreid met nieuwbouw.

Amsterdamse Prijzen naar woongebouw Cornelis en renovatie De Nederlandsche Bank

2 uur geleden

Woongebouw Cornelis in Amsterdam Nieuw-West is onderscheiden met de Zuiderkerkprijs 2025. De Geurt Brinkgreve Bokaal ging naar de renovatie van heeft De Nederlandsche Bank.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuwbouw sport- en cultuurcomplex De Niervaert in Klundert

4 uur geleden

MoederscheimMoonen Architects ontwerpt de nieuwbouw van sport- en cultuurcomplex De Niervaert in het Brabantse Klundert. Het gebouw vervangt het bestaande en verouderde complex op dezelfde locatie.

Energiedoel voor 2030 wordt behaald, maar ambitie buiten bereik

3 uur geleden

Nederland heeft in 2030 genoeg windturbines en zonnepanelen op land om het doel uit het Klimaatakkoord te halen.

Renovatie Helderse vuurtoren Lange Jaap blijkt mogelijk

Gisteren, 12:19

De monumentale vuurtoren Kijkduin in Den Helder, in de volksmond beter bekend als Lange Jaap, wordt gerenoveerd.

Nederland telt voor het eerst meer ouderen dan jongeren

Gisteren, 10:56

Ongeveer 3,76 miljoen mensen zijn 65 jaar of ouder, terwijl er bijna 3,72 miljoen mensen van jonger dan 20 zijn.

KNVB praat verder met Almere en Zeist over nieuw complex

15 december, 12:28

Almere en Zeist zijn de overgebleven kandidaten om het nieuwe complex van de KNVB te huisvesten.

Datacenters gebruiken evenveel stroom als twee miljoen woningen

15 december, 10:53

De datacenters in Nederland gebruiken steeds meer elektriciteit.

RIVM: verbeterde luchtkwaliteit leidde tot afname sterfte

12 december, 12:27

Een verbeterde luchtkwaliteit heeft ervoor gezorgd dat er tussen 1995 en 2019 een kwart minder mensen zijn overleden na dagen met verhoogde concentraties van luchtverontreinigende stoffen.

Ga naar het nieuws-archief