Pakhuismeesteren in Rotterdam herbestemd als hotel

4 juni 2018, 15:21

Pakhuismeesteren is het laatste historische gebouw op de Rotterdamse Wilhelminapier dat is opgeknapt. Naar ontwerp van awg architecten uit Antwerpen is het voormalige veemgebouw getransformeerd tot een hotel met supermarkt en restaurant in de plint.

‘Pakhuismeesteren van de Thee’ was de naam van het bedrijf dat vanaf 1818 een deel van de Rotterdamse theehandelsactiviteiten van de V.O.C. overnam. Het veemgebouw op de Wilhelminapier was opslagruimte en schonerij voor thee, zaden en noten.

Nadat de onderneming haar activiteiten in de jaren '80 beëindigde raakte het gebouw in onbruik. Na jaren van plannen maken en dreigende sloop is in 2015 de transformatie van het – ondertussen als monument aangemerkte – Pakhuismeesteren gestart.

Transformatie en uitbreiding
Het veemgebouw is naar ontwerp van awg architecten, in samenwerking met V-architecten en Gewoon architecten, getransformeerd tot een hotel met 217 kamers, ‘long stay’ appartementen, meerdere vergaderruimtes en een mercado (supermarkt en restaurant in Spaanse stijl). Op de begane grond zijn de hotellobby en de mercado gesitueerd.

Aan het bestaande gebouw heeft het architectenbureau twee verdiepingen toegevoegd, die plaats bieden aan de ‘long-stay’ appartementen en vergaderruimtes met respectievelijke dakterrassen. De kamers bevinden zich op de twee bestaande verdiepingen, gesitueerd rondom het centrale lichthof. De kelder is verdiept en omgevormd tot parkeergarage, opslagruimte en technische ruimte.

Betonnen constructie
Vanwege de cultuurhistorische waarde van het voormalige veemgebouw heeft awg architecten de identiteit van het gebouw willen behouden. Bij de ingrepen die nodig waren voor het nieuwe gebruik, heeft het bureau de karakteristieke elementen van het gebouw zoveel mogelijk intact gelaten.

Van de bestaande draagstructuur uit gewapend beton heeft awg dankbaar gebruik gemaakt voor de nieuwe functie van Pakhuismeesteren. De skeletstructuur met grote open ruimten en grote verdiepingshoogten – 5m op de begane grond en 3,5m op de verdiepingen – bood een grote mate van flexibiliteit, vertelt het bureau.

Nieuwe openingen
Daar stond tegenover dat Pakhuismeesteren een donker en gesloten bouwwerk van tachtig bij veertig meter was, dat tevens beperkte verticale circulatie kende. Door het aanbrengen van nieuwe gevelopeningen, een centraal atrium (lichthof) en nieuwe ontsluitingen heeft awg gezorgd voor voldoende daglicht en levendigheid in de plint.

Op het bestaande gebouw zijn twee verdiepingen toegevoegd in staal en houtskeletbouw rondom een buitenruimte. Hier bevinden zich de lichtstraten die, via het atrium dat is gemaakt door velden uit de verdiepingsvloeren te zagen, het daglicht tot op de begane grond brengen. Andersom is er vanuit het atrium zicht op de omliggende hoogbouw.

Aan de kopse zijden van het atrium zijn de nieuwe circulatiekernen gesitueerd. Hotelkamers en long-stay appartementen liggen aan de langste zijden. De interne indelingen zijn overigens onafhankelijk van de betonnen kolommen aangebracht met lichte metal stud scheidingswanden, zodat toekomstige wijzigingen mogelijk zijn.

Zichtbare historie
De betonnen plafonds met hoofd- en kinderbalken zijn grotendeels zichtbaar gebleven in het interieur. Aan de buitenzijde herinneren herstelde hijsbalken en geschilderde teksten aan de geschiedenis van het gebouw.

De bakstenen gevels met kenmerkende betonnen banden en overstekken zijn eveneens hersteld. Metalen elementen aan de gevels zoals luiken, bordessen en trapjes zijn hersteld of gereconstrueerd. Ook de groene laad- en losdeuren zijn gereconstrueerd en voorzien van nieuwe ramen erachter.

Vrijdag 1 juni kreeg awg architecten het bericht dat het project Pakhuismeesteren is genomineerd voor de NRP Gulden Feniks 2018 in de categorie transformatie.

Trefwoorden

pakhuismeesteren rotterdam herbestemming veemgebouw awg architecten transformatie

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Singelbloktoren Amsterdam-Noord biedt ook bewoners tussenwoningen overhoeks zicht maandag, 16 februari
3	Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn vrijdag, 13 februari
4	Meerdaags evenement over bouwen met aarde aangekondigd donderdag, 12 februari
5	Leren van Santos dinsdag, 17 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Scala aan woningtypes in herbestemde Lakfabriek

11 september 2018

Antwerpse feestzaal met moderne serre uitgebreid tot jeugdcentrum

24 januari 2022

Team met awg architecten transformeert steenbakkerijterrein in Rijkevorsel

2 februari 2022

'Americain' wordt Hard Rock Hotel

30 januari 2019

Museum van afwezigheid in Mechelen

8 juli 2013

Nieuw wooncomplex voor haven Scheveningen

29 maart 2012

Gouden kubus voor Groninger kerk

13 mei 2013

deWerf aan Tilburgse Piushaven opgeleverd

11 maart 2014

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

25 maart 2015

Hotel met zwevend zwembad voor Wilhelminapier

26 juni 2018

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

Vier nieuwe vennoten voor awg architecten

6 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

AG NOVA ontwerpt woon-zorggebouw voor kwetsbare ouderen op Centrumeiland

Gisteren, 15:15

Het pand is bestemd voor bewoners die complexe zorg nodig hebben en met ondersteuning in de stad kunnen blijven wonen.

Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne

Gisteren, 13:57

Een team van Orange Architects, NOVA en ReThink heeft samen met een verschillende vastgoed en productontwikkelaars op het gebied van modulair bouwen een schaalbaar, open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne ontwikkeld.

Expositie toont mogelijkheden voor nieuwe woonruimte in bestaande Rotterdamse wijken

Gisteren, 11:05

Hoe kun je in Rotterdam honderdduizend nieuwe woningen realiseren zonder nieuwe wijken te hoeven aanleggen? In een tentoonstelling bij OMI laten Platform Woonopgave en Recht op de Stad zien op welke manieren dat kan.

Vincent Bijlo en Berlage Saxophone Quartet brengen iconisch ontwerp van Berlage tot leven

17 februari, 3:50

In de nieuwe voorstelling ‘Het Visioen van Berlage’ van cabaretier en schrijver Vincent Bijlo en het Berlage Saxophone Quartet speelt het iconische ontwerp Pantheon der Menschheid (1915) van architect Berlage een centrale rol.

Ridderkerk hoeft voorlopig niet samen te werken bij verdeling huurwoningen

Gisteren, 16:29

De provincie Zuid-Holland mag Ridderkerk voorlopig niet dringen om hierbij samen te werken met elf andere gemeenten.

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

Gisteren, 11:59

Cijfers wijzen uit dat in het derde kwartaal van vorig jaar bijna 4700 euro per vierkante meter werd betaald voor woningen met een energielabel A of beter.

Noord-Brabant verdeelt vijftig miljoen euro over regio-Moerdijk

Gisteren, 09:09

Het geld dient om de leefbaarheid op peil te houden in het gebied waar de komende jaren diverse energieprojecten worden uitgevoerd.

Nederland en Vlaanderen maken afspraken over stikstofuitstoot

17 februari, 2:51

Overheden in de grensregio moeten als ze een vergunning geven voor zaken als woningbouw ook kijken naar de mogelijke gevolgen die de uitstoot heeft voor beschermde natuurgebieden aan de andere kant van de grens.