Pakhuismeesteren in Rotterdam herbestemd als hotel

4 juni 2018, 15:21

Pakhuismeesteren is het laatste historische gebouw op de Rotterdamse Wilhelminapier dat is opgeknapt. Naar ontwerp van awg architecten uit Antwerpen is het voormalige veemgebouw getransformeerd tot een hotel met supermarkt en restaurant in de plint.

‘Pakhuismeesteren van de Thee’ was de naam van het bedrijf dat vanaf 1818 een deel van de Rotterdamse theehandelsactiviteiten van de V.O.C. overnam. Het veemgebouw op de Wilhelminapier was opslagruimte en schonerij voor thee, zaden en noten.

Nadat de onderneming haar activiteiten in de jaren '80 beëindigde raakte het gebouw in onbruik. Na jaren van plannen maken en dreigende sloop is in 2015 de transformatie van het – ondertussen als monument aangemerkte – Pakhuismeesteren gestart.

Transformatie en uitbreiding
Het veemgebouw is naar ontwerp van awg architecten, in samenwerking met V-architecten en Gewoon architecten, getransformeerd tot een hotel met 217 kamers, ‘long stay’ appartementen, meerdere vergaderruimtes en een mercado (supermarkt en restaurant in Spaanse stijl). Op de begane grond zijn de hotellobby en de mercado gesitueerd.

Aan het bestaande gebouw heeft het architectenbureau twee verdiepingen toegevoegd, die plaats bieden aan de ‘long-stay’ appartementen en vergaderruimtes met respectievelijke dakterrassen. De kamers bevinden zich op de twee bestaande verdiepingen, gesitueerd rondom het centrale lichthof. De kelder is verdiept en omgevormd tot parkeergarage, opslagruimte en technische ruimte.

Betonnen constructie
Vanwege de cultuurhistorische waarde van het voormalige veemgebouw heeft awg architecten de identiteit van het gebouw willen behouden. Bij de ingrepen die nodig waren voor het nieuwe gebruik, heeft het bureau de karakteristieke elementen van het gebouw zoveel mogelijk intact gelaten.

Van de bestaande draagstructuur uit gewapend beton heeft awg dankbaar gebruik gemaakt voor de nieuwe functie van Pakhuismeesteren. De skeletstructuur met grote open ruimten en grote verdiepingshoogten – 5m op de begane grond en 3,5m op de verdiepingen – bood een grote mate van flexibiliteit, vertelt het bureau.

Nieuwe openingen
Daar stond tegenover dat Pakhuismeesteren een donker en gesloten bouwwerk van tachtig bij veertig meter was, dat tevens beperkte verticale circulatie kende. Door het aanbrengen van nieuwe gevelopeningen, een centraal atrium (lichthof) en nieuwe ontsluitingen heeft awg gezorgd voor voldoende daglicht en levendigheid in de plint.

Op het bestaande gebouw zijn twee verdiepingen toegevoegd in staal en houtskeletbouw rondom een buitenruimte. Hier bevinden zich de lichtstraten die, via het atrium dat is gemaakt door velden uit de verdiepingsvloeren te zagen, het daglicht tot op de begane grond brengen. Andersom is er vanuit het atrium zicht op de omliggende hoogbouw.

Aan de kopse zijden van het atrium zijn de nieuwe circulatiekernen gesitueerd. Hotelkamers en long-stay appartementen liggen aan de langste zijden. De interne indelingen zijn overigens onafhankelijk van de betonnen kolommen aangebracht met lichte metal stud scheidingswanden, zodat toekomstige wijzigingen mogelijk zijn.

Zichtbare historie
De betonnen plafonds met hoofd- en kinderbalken zijn grotendeels zichtbaar gebleven in het interieur. Aan de buitenzijde herinneren herstelde hijsbalken en geschilderde teksten aan de geschiedenis van het gebouw.

De bakstenen gevels met kenmerkende betonnen banden en overstekken zijn eveneens hersteld. Metalen elementen aan de gevels zoals luiken, bordessen en trapjes zijn hersteld of gereconstrueerd. Ook de groene laad- en losdeuren zijn gereconstrueerd en voorzien van nieuwe ramen erachter.

Vrijdag 1 juni kreeg awg architecten het bericht dat het project Pakhuismeesteren is genomineerd voor de NRP Gulden Feniks 2018 in de categorie transformatie.

Trefwoorden

pakhuismeesteren rotterdam herbestemming veemgebouw awg architecten transformatie

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Het Binnenhof – voormalig Ministerie van Koloniën krijgt extra werkplekken op zolder maandag, 16 juni
3	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Slecht gejat dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Scala aan woningtypes in herbestemde Lakfabriek

11 september 2018

Antwerpse feestzaal met moderne serre uitgebreid tot jeugdcentrum

24 januari 2022

Team met awg architecten transformeert steenbakkerijterrein in Rijkevorsel

2 februari 2022

'Americain' wordt Hard Rock Hotel

30 januari 2019

Museum van afwezigheid in Mechelen

8 juli 2013

Nieuw wooncomplex voor haven Scheveningen

29 maart 2012

Gouden kubus voor Groninger kerk

13 mei 2013

deWerf aan Tilburgse Piushaven opgeleverd

11 maart 2014

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

25 maart 2015

Hotel met zwevend zwembad voor Wilhelminapier

26 juni 2018

LMS Vermeersch maakt van herbestemd pakhuis een oriëntatiepunt

25 maart 2021

Vier nieuwe vennoten voor awg architecten

6 mei 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

1 uur geleden

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

Gisteren, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Definitief ontwerp voor raadzaal gemeente Amsterdam door De Twee Snoeken

Gisteren, 10:45

De Twee Snoeken heeft vorige week zijn definitief ontwerp voor de raadzaal in het stadhuis van de gemeente Amsterdam gepresenteerd. Toegankelijkheid, het duale stelsel, duurzaamheid en de Amsterdamse identiteit staan centraal in het ontwerp.

Voormalige telefooncentrale herbestemd tot woon-werkgebouw met optopping

18 juni, 4:15

Een oude telefooncentrale aan de Kamerlingh Onneslaan in Amsterdam is naar ontwerp van Ronald Janssen Architecten herbestemd tot woon-werkcomplex. Het project betreft transformatie, optopping en functiemenging, met behoud van het bestaande casco.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

Gisteren, 09:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.