NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013, 13:07

Na het succesvolle laatste kwartaal van 2012 volgt naar verwachting een overgangsjaar op de woningmarkt. De consument wil eerst duidelijkheid van de politiek voor hij een huis gaat kopen. Als het goed is, is er dan in 2014 een nieuw evenwicht tussen vraag en aanbod, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker donderdag.

"Ik ben het niet zozeer eens met alle beslissingen van het nieuwe kabinet, maar er is de laatste tijd wel veel gerepareerd. Zo is het fijn dat minister Stef Blok van Wonen onlangs de aftrek van hypotheekrente voor de komende jaren heeft gegarandeerd'', aldus de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Volgens hem zijn er door het kabinet veel plannen in de week gezet. Die moeten nog door de Tweede en Eerste Kamer en daarna moeten ze vertaald worden door de banken. "Wat gaat er bijvoorbeeld precies gebeuren met de huurmarkt? En in hoeverre kunnen hypotheekverstrekkers bewogen worden meer maatwerk te verrichten, zodat de financierbaarheid van huizen wordt vergroot? Dat zijn vragen waarop ik dit jaar verwacht een antwoord te krijgen.''
Vertrouwen
Hukker, die Blok al lang kent omdat hij hem zo'n twintig jaar geleden zelf als makelaar zijn eerste huis verkocht, heeft vertrouwen in de nieuwe minister van wonen. "Blok was een van de langstzittende Kamerleden en een goede campagneleider. Hij heeft gezegd dat hij zijn ministerpost over vijf jaar opgeheven wil hebben wegens succes. Ik kan niet anders dan positief kritisch daarover zijn en wil hem graag helpen door oplossingen aan te dragen.''
Het afgelopen kwartaal boekte de woningmarkt voor het eerst sinds tijden weer een kleine opleving. Dat kwam met name doordat veel huizenzoekers nog voor de invoering van nieuwe hypotheekregels per 1 januari hun koopacte ondertekend wilden hebben. De NVM hoopt dat de mensen die eind 2012 hun huis verkochten nu op zoek zullen gaan naar een nieuwe woning.

Blijven dalen
De huizenprijzen zullen voorlopig nog wel even blijven dalen (tot niveau 2001). Nu liggen ze op hetzelfde niveau als in 2003. Hukker voorziet dat woningen dit jaar nog eens 5 tot 7 procent goedkoper worden. "Nu zijn er simpelweg te veel woningen die te lang en voor onrealistische prijzen in de verkoop staan.''
Maar de NVM-voorzitter rekent erop dat als de consument in 2014 een beter beeld heeft van wat de politiek voor hem in petto heeft, de 'psychologie' weer gaat werken. ,,Als mensen zien dat er weer meer huizen gekocht worden, zijn ze ook makkelijker geneigd zelf te kopen, eigenlijk net als afgelopen kwartaal gebeurde.''

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm ger hukker woningmarkt

1	Lee Towers in Rotterdam opgeleverd maandag, 11 november
2	Eerste paal Huis van Delft geslagen vrijdag, 08 november
3	Strandeiland IJburg: twee 'eilanden' met eigen karakter dinsdag, 05 november
4	Atelier PRO ontwerpt een Kunskapsskolan voor 1300 leerlingen in Amsterdam donderdag, 07 november
5	'Brainport Eindhoven loopt vast' maandag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwvergunningen op weg naar nieuw dieptepunt

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

Akkoord over woningmarkt bereikt

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

'Prijzen vrijstaande woningen meest gedaald'

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

Noodkreet sociale partners over bouw

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

'Bouw moet tiende topsector worden'

Kadaster: woningverkopen kelderen

VVD: verhuurderheffing staat overeind

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

Malaise woningmarkt houdt aan

Plasterk: snel oplossing voor starterslening

Honderd miljoen als smeerolie voor overleg bouw

EIB: zware terugval in de bouw

Andere oplossingen woningmarkt op Woontop

NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

Wederom slechte kwartaalcijfers voor bouw

Andere nieuwsberichten

Vughtse villa ontworpen als traditionele hoeve

1 uur geleden

In Vught is een landelijk gelegen woonhuis naar een ontwerp van Mecanoo gebouwd.

Een familiehuis uit lokale materialen

Gisteren, 16:03

Het architectenbureau van Chris Collaris heeft voor een particuliere opdrachtgever in het Canadese Mount Brydges een villa ontworpen, met nabijheid als centraal thema.

Lee Towers in Rotterdam opgeleverd

Gisteren, 16:02

Naar ontwerp van diederendirrix architecten hebben twee van de drie voormalige Marconi- of Europointtorens een woonfunctie gekregen.

Kliniek als villa in het bos door EGM

Gisteren, 14:27

De Sint Maartenskliniek in Nijmegen heeft afgelopen vrijdag, 8 november, haar nieuwbouwvleugel officieel geopend.

Bouw woonproject The Hudsons in Rotterdam gestart

54 minuten geleden

De woonblokken met in totaal 145 woningen zijn ontworpen door JSA en komen in het gebied Delfshaven.

Nieuwe podcast-reeks rond Gouden Piramide

2 uur geleden

In de eerste aflevering komen opdrachtgever Edwin van Huis en architect Michiel Riedijk aan het woord over het Nederlands Instituut voor Beeld en Geluid.

Woningnood in oosten door komst Randstedelingen

Gisteren, 12:11

In de komende vijf jaar zijn zeker 75.000 nieuwe huizen nodig, waarvan er meer dan 60.000 ingenomen zullen worden door mensen die uit de Randstad komen.