NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013, 13:07

Na het succesvolle laatste kwartaal van 2012 volgt naar verwachting een overgangsjaar op de woningmarkt. De consument wil eerst duidelijkheid van de politiek voor hij een huis gaat kopen. Als het goed is, is er dan in 2014 een nieuw evenwicht tussen vraag en aanbod, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker donderdag.

"Ik ben het niet zozeer eens met alle beslissingen van het nieuwe kabinet, maar er is de laatste tijd wel veel gerepareerd. Zo is het fijn dat minister Stef Blok van Wonen onlangs de aftrek van hypotheekrente voor de komende jaren heeft gegarandeerd'', aldus de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Volgens hem zijn er door het kabinet veel plannen in de week gezet. Die moeten nog door de Tweede en Eerste Kamer en daarna moeten ze vertaald worden door de banken. "Wat gaat er bijvoorbeeld precies gebeuren met de huurmarkt? En in hoeverre kunnen hypotheekverstrekkers bewogen worden meer maatwerk te verrichten, zodat de financierbaarheid van huizen wordt vergroot? Dat zijn vragen waarop ik dit jaar verwacht een antwoord te krijgen.''
Vertrouwen
Hukker, die Blok al lang kent omdat hij hem zo'n twintig jaar geleden zelf als makelaar zijn eerste huis verkocht, heeft vertrouwen in de nieuwe minister van wonen. "Blok was een van de langstzittende Kamerleden en een goede campagneleider. Hij heeft gezegd dat hij zijn ministerpost over vijf jaar opgeheven wil hebben wegens succes. Ik kan niet anders dan positief kritisch daarover zijn en wil hem graag helpen door oplossingen aan te dragen.''
Het afgelopen kwartaal boekte de woningmarkt voor het eerst sinds tijden weer een kleine opleving. Dat kwam met name doordat veel huizenzoekers nog voor de invoering van nieuwe hypotheekregels per 1 januari hun koopacte ondertekend wilden hebben. De NVM hoopt dat de mensen die eind 2012 hun huis verkochten nu op zoek zullen gaan naar een nieuwe woning.

Blijven dalen
De huizenprijzen zullen voorlopig nog wel even blijven dalen (tot niveau 2001). Nu liggen ze op hetzelfde niveau als in 2003. Hukker voorziet dat woningen dit jaar nog eens 5 tot 7 procent goedkoper worden. "Nu zijn er simpelweg te veel woningen die te lang en voor onrealistische prijzen in de verkoop staan.''
Maar de NVM-voorzitter rekent erop dat als de consument in 2014 een beter beeld heeft van wat de politiek voor hem in petto heeft, de 'psychologie' weer gaat werken. ,,Als mensen zien dat er weer meer huizen gekocht worden, zijn ze ook makkelijker geneigd zelf te kopen, eigenlijk net als afgelopen kwartaal gebeurde.''

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm ger hukker woningmarkt

1	Nieuwe fietsenstalling aan voorzijde station Amsterdam CS officieel geopend woensdag, 25 januari
2	Nieuwe woontoren voor Almere Duin naar ontwerp Zecc donderdag, 26 januari
3	De brutalistische Bunker en zijn 'Maaskantse' toren maandag, 23 januari
4	Space Encounters geeft bestaande gezinswoning gelaagdheid dinsdag, 24 januari
5	Gentrificatie-compensatie dinsdag, 24 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwvergunningen op weg naar nieuw dieptepunt

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

Akkoord over woningmarkt bereikt

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

'Prijzen vrijstaande woningen meest gedaald'

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

Noodkreet sociale partners over bouw

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

'Bouw moet tiende topsector worden'

Kadaster: woningverkopen kelderen

VVD: verhuurderheffing staat overeind

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

Malaise woningmarkt houdt aan

Plasterk: snel oplossing voor starterslening

Honderd miljoen als smeerolie voor overleg bouw

EIB: zware terugval in de bouw

Andere oplossingen woningmarkt op Woontop

NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

Wederom slechte kwartaalcijfers voor bouw

Andere nieuwsberichten

Jolijn Valk gaat niet voor tweede termijn als BNA-voorzitter

Gisteren, 15:11

In juli legt ze de voorzittershamer van de branchevereniging voor architecten neer, zo heeft ze donderdag tijdens een ledenraadbijeenkomst bekendgemaakt. Valk was sinds 2021 voorzitter van de BNA.

OMA verbouwt museum voor Egyptische oudheden in Turijn

Gisteren, 13:37

OMA heeft de prijsvraag voor de verbouwing van Museo Egizio in Turijn gewonnen. Belangrijkste ingreep in het winnende voorstel is dat de binnenhof en nog zes ruimtes in het gebouw weer een openbaar karakter krijgen.

Site Practice en ZUS winnen prijsvraag Fritz District in München

Gisteren, 10:43

Een groot, leegstaand kantoorgebouw in het zuidoosten van de stad wordt ‘opgeknipt’ en herontwikkeld tot een kleine buurt met een mix van wonen, werken, dagbesteding, kleinschalige detailhandel en horeca.

Goirlese ontwerpbureaus nemen intrek in kantoorpand Black Barn

Gisteren, 09:15

De Black Barn, zoals het kantoorpand in Goirle is genoemd, is ontworpen als een ingetogen schuurvolume met zwart gebeitste houten gevels en een zinken dak. Het interieur is georganiseerd rond een grote kastwand.

Staatssecretaris na rapport PBL: strengere regels voor kringloopeconomie

Gisteren, 14:30

Volgens het planbureau heeft het kabinet tot nu toe nauwelijks vooruitgang geboekt om toe te werken naar een circulaire economie.

Historische groei aantal zonnepanelen op woningdaken in 2022

Gisteren, 11:22

Belangrijke aanjager van de populariteit van zonnepanelen onder woningbezitters is de salderingsregeling, meldt branchevereniging Netbeheer Nederland.