NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013, 13:07

Na het succesvolle laatste kwartaal van 2012 volgt naar verwachting een overgangsjaar op de woningmarkt. De consument wil eerst duidelijkheid van de politiek voor hij een huis gaat kopen. Als het goed is, is er dan in 2014 een nieuw evenwicht tussen vraag en aanbod, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker donderdag.

"Ik ben het niet zozeer eens met alle beslissingen van het nieuwe kabinet, maar er is de laatste tijd wel veel gerepareerd. Zo is het fijn dat minister Stef Blok van Wonen onlangs de aftrek van hypotheekrente voor de komende jaren heeft gegarandeerd'', aldus de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland. Volgens hem zijn er door het kabinet veel plannen in de week gezet. Die moeten nog door de Tweede en Eerste Kamer en daarna moeten ze vertaald worden door de banken. "Wat gaat er bijvoorbeeld precies gebeuren met de huurmarkt? En in hoeverre kunnen hypotheekverstrekkers bewogen worden meer maatwerk te verrichten, zodat de financierbaarheid van huizen wordt vergroot? Dat zijn vragen waarop ik dit jaar verwacht een antwoord te krijgen.''
Vertrouwen
Hukker, die Blok al lang kent omdat hij hem zo'n twintig jaar geleden zelf als makelaar zijn eerste huis verkocht, heeft vertrouwen in de nieuwe minister van wonen. "Blok was een van de langstzittende Kamerleden en een goede campagneleider. Hij heeft gezegd dat hij zijn ministerpost over vijf jaar opgeheven wil hebben wegens succes. Ik kan niet anders dan positief kritisch daarover zijn en wil hem graag helpen door oplossingen aan te dragen.''
Het afgelopen kwartaal boekte de woningmarkt voor het eerst sinds tijden weer een kleine opleving. Dat kwam met name doordat veel huizenzoekers nog voor de invoering van nieuwe hypotheekregels per 1 januari hun koopacte ondertekend wilden hebben. De NVM hoopt dat de mensen die eind 2012 hun huis verkochten nu op zoek zullen gaan naar een nieuwe woning.

Blijven dalen
De huizenprijzen zullen voorlopig nog wel even blijven dalen (tot niveau 2001). Nu liggen ze op hetzelfde niveau als in 2003. Hukker voorziet dat woningen dit jaar nog eens 5 tot 7 procent goedkoper worden. "Nu zijn er simpelweg te veel woningen die te lang en voor onrealistische prijzen in de verkoop staan.''
Maar de NVM-voorzitter rekent erop dat als de consument in 2014 een beter beeld heeft van wat de politiek voor hem in petto heeft, de 'psychologie' weer gaat werken. ,,Als mensen zien dat er weer meer huizen gekocht worden, zijn ze ook makkelijker geneigd zelf te kopen, eigenlijk net als afgelopen kwartaal gebeurde.''

Bron: ANP

Trefwoorden

nvm ger hukker woningmarkt

1	Bouwen met CLT – zes lessen uit de praktijk van Urban Climate Architects donderdag, 02 juli
2	Zuidas krijgt autovrije buurt met 1.350 woningen woensdag, 01 juli
3	Beeldessay – van Groninger Museum tot Groninger Forum – 25 jaar architectuur vrijdag, 03 juli
4	Nederzetting Marker Wadden officieel geopend donderdag, 02 juli
5	Modulaire houten school van SeARCH in gebruik genomen woensdag, 01 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouwvergunningen op weg naar nieuw dieptepunt

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

Akkoord over woningmarkt bereikt

Blok: akkoord kost tweehonderd miljoen per jaar

Huizenprijzen stegen vooral door leenruimte

'Prijzen vrijstaande woningen meest gedaald'

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

Noodkreet sociale partners over bouw

'Woningverkopen op laagste niveau in jaren'

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

'Bouw moet tiende topsector worden'

Kadaster: woningverkopen kelderen

VVD: verhuurderheffing staat overeind

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

Malaise woningmarkt houdt aan

Plasterk: snel oplossing voor starterslening

Honderd miljoen als smeerolie voor overleg bouw

EIB: zware terugval in de bouw

Andere oplossingen woningmarkt op Woontop

NVM: weinig alternatieven leegstaand kantoor

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

Wederom slechte kwartaalcijfers voor bouw

Andere nieuwsberichten

V8 geeft oud kantoorpand Zuidas oorspronkelijke functie terug

4 uur geleden

Momenteel is het pand uit de jaren zeventig in gebruik als onderkomen van een internationale school.

Atelier PRO wint selectie herinrichting Berlage Lyceum

Vandaag, 09:54

Het bureau gaat onder meer lokalen en les- en studieplekken omwerpen die passen binnen de vernieuwde onderwijsvisie van de middelbare school.

Orthopedisch Centrum naar ontwerp van EGM geopend

Gisteren, 16:40

Het bureau heeft het nieuwe Reinier Haga Orthopedisch Centrum in Zoetermeer ontworpen als een ‘stadsvilla’ met een fris en overzichtelijk interieur

Woongebouw met royale ruimten naar ontwerp RoosRos

Gisteren, 16:00

Naast de Dorpshaven van Numansdorp is het appartementencomplex De Havenmeester gerealiseerd.

Thema Dutch Design Week 2020: The new intimacy

1 uur geleden

Het gaat hierbij om een zoektocht naar nieuwe vormen van intimiteit, in een periode waarin we ons - mede door het coronavirus - in versneld tempo anders ten opzichte van elkaar en de wereld om ons heen zijn gaan verhouden.

3D-geprinte brug van vezelversterkte kunststof voor Kralingse Bos

Vandaag, 10:45

Het Kralingse Bos in Rotterdam krijgt een 3D-geprinte voetgangersbrug van vezelversterkte kunststof.

Voor 2022 een miljoen zonnepanelen op Amsterdamse daken

Vandaag, 09:08

Amsterdam wil uiterlijk in 2022 voor 250 megawatt aan zonne-energie op daken realiseren.

Arna Mackic vraagt aandacht voor Srebrenica-bloedbad

Gisteren, 17:40

Architect Arna Mackic is met het collectief Bosnian Girl een campagne gestart om meer bewustwording rond Srebrenica te bewerkstelligen

Onderzoek: miljardentekort dreigt voor woningcorporaties

Gisteren, 09:57

Vanaf 2028 zal er een groot financieel tekort ontstaan voor bijna alle woningcorporaties. Hierdoor zullen de corporaties geen geld meer hebben om huizen te bouwen en te verduurzamen.