Flexibele herontwikkeling St. Anna-terrein Venray

19 december 2012, 13:22

Een team bestaande uit Studio PROTOTYPE, ZUS [Zones Urbaines Sensibles] en Bureau Rekenruimte heeft plannen ontwikkeld voor het St. Anna-terrein in Venray. Met het oog op de heersende recessie stelt het team een gefaseerd ontwikkelmodel voor.

De drie partijen hebben de strategie voor de herontwikkeling van het St. Anna-terrein opgesteld in het kader van de ontwerpstudie Oog voor de buurt. Rijksbouwmeester Frits van Dongen heeft de plannen aangeboden aan wethouder ruimtelijke ordening Lucien Peeters en de Van Gogh Stichting, eigenaar van het terrein in Venray.

Voormalig zorgterrein
Het St. Annaterrein is een groot park met woonpaviljoens, aangelegd aan het begin van de vorige eeuw. Na het vertrek van de psychiatrische zorg als hoofdactiviteit ligt het terrein er sinds enkele decennia verlaten bij. Voor de herontwikkeling van het voormalige zorgterrein wordt een nieuwe directe fiets- en autoverbinding met het centrum van Venray voorgesteld. Langs deze verbindingsas komen de publieke functies die van belang zijn voor de transformatie van het terrein.

Clusters
Met het oog op de heersende economische situatie wordt er ontwikkeld in clusters. Elke cluster omvat getransformeerde oudbouw, openbare ruimte en nieuwbouw. Zoveel mogelijk bestaande gebouwen, die stammen uit begin twintigste eeuw en de jaren zeventig, worden gehandhaafd en gerenoveerd.

De voorgestelde nieuwbouw heeft een kleinere stedenbouwkundige korrel dan de bestaande gebouwen. Het betreft zowel grondgebonden woningen als woonunits. Toevoegingen als een fietsenpost, een bostoren en een kunstroute moeten ertoe bijdragen dat het park weer tot leven komt.

Arbeidsmigranten
Het team van Studio PROTOTYPE, ZUS en Bureau Rekenruimte ziet mogelijkheden om het terrein van St. Anna te herontwikkelen in de context van demografische ontwikkelingen die (ook) in Limburg spelen.

De provincie heeft te maken met twee tegengestelde ontwikkelingen: enerzijds krimp en structurele leegstand, anderzijds een steeds grotere toestroom van arbeidsmigranten uit midden- en Oost-Europa. Die migranten wonen nu vaak onder zeer slechte (illegale) omstandigheden.

De gebouwen op het St. Anna-terrein lenen zich volgens het team goed voor herontwikkeling voor deze zogeheten urgent woningzoekenden. In de huidige economische recessie kunnen grote terreinen echter niet in één keer worden ontwikkeld of verkocht.

Flexibel model
Daarom wordt voor de herontwikkeling van St Anna niet één eindontwerp voorgesteld, maar een strategie die is gericht op een ontwikkelmodel van permanente tijdelijkheid. Dit brengt niet de financiële risico’s van de traditionele, statische gebiedsontwikkeling met zich mee. Wel worden er al van meet af aan verbeteringen in het gebied aangebracht, met mogelijk waardeontwikkeling als gevolg.

Volgens de drie partijen kan het gebied haalbaar worden getransformeerd in een periode van ongeveer twintig jaar. “Het gefaseerde model heeft een flexibele businesscase en een dynamisch rekenmodel, met ruimte voor aanpassingen en optimalisaties afgestemd op toekomstige ontwikkelingen”, zo melden ze.

Onderzoek
Van de arbeidsmigranten blijkt 70% niet langer 5 jaar in Nederland te blijven. Deze tijdelijke conditie is specifiek voor de ontwerpopgave van hun huisvesting, een opgave die niet eerder op zo’n grote schaal heeft gespeeld.

Studio Prototype en ZUS werken daarom aan een verdiepend onderzoek naar de ruimtelijke consequenties van arbeidsmigratie en naar ontwerpoplossingen voor deze doelgroep.

Trefwoorden

venray zus onderzoek migratie herontwikkeling st. anna-terrein zus [zones urbaines sensibles] arbeidsmigranten bureau rekenruimte studio prototype

1	Woongebouw als 'bergdorp' op parkeergarage Amstelveen woensdag, 25 november
2	ABN AMRO verbouwt kantoor in Amsterdam Zuidoost maandag, 30 november
3	Ruimtelijke en ingetogen herdenkingsplek te midden van de natuur donderdag, 26 november
4	Bouw markante woontoren Highnote in Almere dichterbij maandag, 30 november
5	Villa Fifty-Fifty heeft gelijkwaardige binnen- en buitenruimtes maandag, 30 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Krimpregio's aantrekkelijk voor jongeren

Themaperiode ‘Transformatie’ van start

Ontbijten over transformatie kantoren en gebieden

Nieuwe woningen in Amsterdams havengebied

‘Oudere ouderen’ probleem voor krimpregio's

Studio Prototype presenteert House W

Villa Schoorl is een schakeling van volumes

Luchtsingel winnaar Stadsinitiatief Rotterdam

Nederland krijgt eerste dakmoestuin

ZUS geselecteerd voor team Guggenheim Lab

Andere nieuwsberichten

Woongebouw in CLT door Urban Climate Architects in drie weken wind- en waterdicht

1 uur geleden

Op een bestaande, betonnen fundering heeft Urban Climate Architects een woongebouw van drie lagen ontworpen dat momenteel in uitvoering is.

Villa Fifty-Fifty heeft gelijkwaardige binnen- en buitenruimtes

Gisteren, 16:56

In Eindhoven is de door Studioninedots ontworpen Villa Fifty-Fifty opgeleverd. Zoals de naam al aangeeft, bestaat de woning voor de helft uit binnen en buitenruimtes.