Funderingsrisico telt vanaf 2027 mee bij NHG-hypotheek

Vandaag, 13:14

Banken moeten vanaf volgend jaar rekening houden met mogelijke funderingsproblemen bij huizen als ze hypotheken verstrekken met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat kan als gevolg hebben dat huizenkopers minder kunnen lenen bij funderingsrisico's.

De NHG biedt tegen een eenmalige betaling door huizenkopers bescherming bij betaalproblemen, waarna hypotheekverstrekkers vaak een lagere rente geven. De organisatie achter NHG wil nu voorkomen dat huizenkopers in de financiële problemen komen als ze ineens veel geld kwijt zijn door herstelwerkzaamheden aan de fundering.

Als nieuwe regel voor 2027 geldt daarom dat geldverstrekkers via een vaste methode de funderingsrisico's inschatten voor klanten die een hypotheek met NHG willen afsluiten. Als die risico's hoog zijn, moet de hypotheekverstrekker rekening houden met herstelkosten. Dat heeft vervolgens invloed op de som geld die een klant mag lenen voor de aankoop van een huis.

Meerdere instanties vestigden de afgelopen jaren de aandacht op de funderingsproblematiek, waarbij bijvoorbeeld droogte, een daling van de grondwaterstand of werkzaamheden voor kapotte funderingen zorgen.

Kostenpost van 54 miljard euro
De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur waarschuwde twee jaar geleden voor een kostenpost van 54 miljard euro als er niks aan wordt gedaan. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) stelde in april dit jaar dat er bij bijna 220.000 huizen van ongeveer 120.000 eigenaren hoge risico's op funderingsproblemen zijn. Een meerderheid zou die kosten niet direct kunnen betalen.

NHG denkt dat consumenten met de nieuwe regels meer inzicht in de financiële gevolgen van funderingsrisico's krijgen. Maar volgens de organisatie is er meer nodig, zoals heldere informatie en samenwerking tussen de overheid, gemeenten en de financiële sector.

Bron: ANP

Trefwoorden

fundering woningmarkt woningbouw hypotheek nationale hypotheek garantie

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
3	Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave woensdag, 21 oktober
4	Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar vrijdag, 23 oktober
5	Kraal architecten Utrecht voorziet gerenoveerde woning van uitbouw met trappenhuis donderdag, 22 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Column

Wonen kunnen we niet aan managers overlaten

Vandaag, 09:00

Gemeenten mogen meer kosten voorzieningen halen bij grondeigenaar

Vandaag, 10:04

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

12 oktober

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

12 oktober

NVM verwacht dat huizenmarkt krap blijft ondanks groter aanbod

9 oktober

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem

2 oktober

Boekholt-O'Sullivan komt met verplicht register voor makelaars

2 oktober

Huizenkopers en hypotheekadviseurs weten weinig over funderingsproblematiek

14 november 2024

Raad voor leefomgeving bepleit landelijke aanpak funderingsschade

1 maart 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vocus architecten wil stedenbouwkundige kwaliteit verbeteren met Utrechts woongebouw

Vandaag, 14:34

Op de hoek van de Gansstraat en Gruttostraat in Utrecht is naar ontwerp van Vocus architecten een gebouw met 45 studio's en appartementen gerealiseerd.

Winnaars ideeënprijsvraag Alkmaars Kanaalschiereiland bekendgemaakt

Vandaag, 12:07

Uit de 26 ingediende plannen koos de jury per categorie een winnaar en kreeg een plan een eervolle vermelding.

Universiteit Utrecht zoekt nieuwe bestemming voor loopbrug Mart van Schijndel

Gisteren, 10:51

De uit 1989 stammende loopbrug moet wijken omdat een deel van het Groenmangebouw op Utrecht Science Park wordt gesloopt.

Wiegerinck geeft woonzorggebouw voor zorginstelling ronde vorm

Gisteren, 09:11

Op het terrein van verpleeghuis De Twaalf Hoven in het Groningse Winsum ontwerpt Wiegerinck een nieuw woonzorggebouw. Het bureau gaf het twee verdiepingen tellende gebouw De Flint een ronde vorm.

Gemeenten mogen meer kosten voorzieningen halen bij grondeigenaar

Vandaag, 10:04

Gemeenten kunnen meer kosten voor publieke voorzieningen gaan verhalen op grondeigenaren die in de buurt projecten zoals woningen realiseren.

Richelle de Jong nieuwe voorzitter Architectura et Amicitia

Gisteren, 13:25

Zij neemt het stokje over van Jan Poolen, die zeven jaar lang de rol van voorzitter heeft vervuld.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

23 oktober, 2:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

23 oktober, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.