The Reef, King's Dock, Singapore, KCAP

Wooncomplex KCAP op terrein voormalig scheepsdok in Singapore opgeleverd

14 januari, 11:07

KCAP heeft een met de The Reef een bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van het gebied King’s Dock in Singapore. In opdracht van Mapletree en Keppel Land werd een complex van 429 woningen gebouwd dat inzet op het concept van een Urban Village.

De site bevindt zich aan een getransformeerd havenfront aan de Keppel Bay waar zich voorheen scheepsdokken bevonden. Het ligt verder tegenover het eiland Sentosa dat sinds de jaren 70 transformeerde tot een populaire toeristische trekpleister met resorts en verschillende attracties zoals een groot aquarium en een vestiging van het pretpark Universal Studios.

The Reef, waar KCAP vanaf 2018 aan werkte, kenmerkt zich door de ambitie om tot een geschaalde gemeenschap met een hoge bebouwingsdichtheid te komen. Daarbij moeten architectuur, landschap en openbare ruimte gezamenlijk een sterk gevoel van plaats en collectieve identiteit creëren. De ligging aan het water en de geschiedenis van een scheepsdok hebben daarbij voor waardevolle aanknopingspunten gezorgd. Tevens heeft KCAP bij het ontwerpen steeds de menselijke schaal in het oog willen houden. Bij het project werkte KCAP samen met DCA Architects uit Singapore.

Ponton
Bij het complex The Reef vormt de toepassing van een drijvend dek een opmerkelijk onderdeel. In het ontwerp staat een drijvend ponton centraal dat tegelijkertijd dienstdoet als recreatieruimte en kunstmatig rif. Het 180 meter lange ponton, feitelijk een drijvend dek, omvat verschillende zwembaden (waaronder een met olympische afmetingen). Het beschikt over een waterballastsysteem dat de zwembaden in evenwicht en het dek waterpas houdt. Door de aanleg van het ponton en met deskundige advisering door mariene biologen wordt tevens een bijdrage geleverd aan het mariene ecosysteem eronder. Het ponton biedt verder recreatiemogelijkheden en een maritieme observatiezone voor de bewoners.

De woonblokken lopen trapsgewijs af naar het water en er zijn aan de overwegende hoogbouw verschillende binnenplaatsen toegevoegd. Daarmee is een poging gedaan om, ondanks de aanzienlijk schaalgrootte van het complex, de collectieve verblijfsruimte voor bewoners te optimaliseren. Volgens KCAP worden met het ontwerp zo verschillende doelstellingen gerealiseerd die elkaar versterken: wonen in een hoge dichtheid aan het water, herstel van het ecosysteem en culturele continuïteit.

Transformatie
Dat laatste refereert in het bijzonder aan de geschiedenis van de locatie, het voormalige King’s Dock, gedurende zijn bestaan een van de grootste ter wereld. Hier werden vanaf de opening in 1913, toen nog onder Brits bewind, grote zeeschepen gerepareerd. Een activiteit die aansloot bij de scheepswerf die tot 2000 in bedrijf was op het naastgelegen Keppel Island. De havenactiviteiten hebben sindsdien plaatsgemaakt voor de ontwikkeling van veelal luxe woningbouw in het gebied. Het vormt gezamenlijk de grootschalige transformatie van het Greater Southern Waterfront in dit deel van de stad. De locatie moet een brug gaan vormen tussen het nog bewaarde maritieme erfgoed in het gebied en de visie van de stad op hedendaags wonen aan het water.

Naast woningen maken een nieuw ov-station (Mass Rapid Transit), een winkelcentrum en een aansluiting op het stedelijke Park Connector Network (PCN), een netwerk van veilig routes tussen groene gebieden bestemd voor fietsers, wandelaars en joggers, onderdeel uit van de plannen.

Afwisseling
Het Urban Village concept van The Reef bestaat uit een combinatie van diverse gebouwtypologieën verdeeld over 10 woonblokken, die in hoogte afnemen van 10 tot 5 verdiepingen. De drie gebouwtypes – Courtyard Blocks, Towers en Villas - bieden een variatie aan exclusieve appartementen aan het water tot tuinvilla's. De bereikte kwaliteit van het programma leidde tot de toekenning van de Silver Award voor het beste woonproject bij de MIPIM Asia 2025.

Op stedenbouwkundig niveau is sprake van een samengesteld landschap waar, in plaats van een monolithische ontwikkeling, is gekozen voor een gelaagde afwisseling van blokken van verschillende hoogtes. Die zijn gerangschikt als ensembles met een binnenplaats, toren en villablokken. Daarbij zijn een reeks van semiopenbare ruimtes aangelegd, met veel vegetatie langs de waterkant. Het ontwerp voor de groene ruimte werd gemaakt door Grant Associates Singapore.

Door het getrapt in hoogte aflopen van de blokken is een gevarieerde skyline gecreëerd en hebben veel bewoners zicht op het water en de nabijgelegen Mount Faber. De integratie van kleine tuinen en binnenplaatsen moet het buurtgevoel van de beoogde Urban Village versterken.

Gelaagde gevels
De gemeenschappelijke tuinen, diepe balkons en zonwerende elementen zorgen voor gelaagde gevels die privacy en openheid in evenwicht met elkaar brengen en aan een natuurlijke ventilatie en passieve koeling bijdragen. Door de oriëntatie van de gebouwen is optimaal gebruik gemaakt van daglicht en heersende winden. De gevels zijn zo ontworpen dat ze zonnewarmte verminderen. De groene daken verbeteren de thermische prestaties en vangen regenwater op voor irrigatie. De daktuinen, groene terrassen en semiopenbare binnenplaatsen dragen eveneens bij aan het concept van een gelaagd, aflopend landschap waarin verticale en horizontale delen elkaar afwisselen.

Trefwoorden

scheepsdok havenfront singapore wooncomplex kcap transformatie

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
3	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
4	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Grote opdracht in Singapore voor team KCAP

10 februari 2017

Merwede – overzicht stadsblokken eerste fase

17 december 2025

Realisatie woningbouwproject De Bund op Katendrecht van start

16 december 2025

KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen

13 juni 2025

Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid

16 januari

Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk

2 april 2025

Groot stedelijk transformatieproject van Cityförster en KCAP kan starten

20 februari 2025

Bouw wooncomplex Nelson View in Amsterdam Zuidoost van start

4 december 2024

Transformatie van Sibeliuspark door KCAP biedt Oss nieuw elan

2 februari

KCAP wint prijsvraag voor hoogste torens van Slowakije

26 november 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Sweco neemt Belgische activiteiten Conix RDBM Architects over

Gisteren, 16:31

Sweco voegt opnieuw een grote vis toe aan zijn vijver van overgenomen architectenbureaus. Vanaf 30 april zet Conix RDBM Architects zijn Belgische activiteiten voort onder de naam Sweco Architects.

VAi schijnt licht op feministische vrouwenwerkgroep uit de jaren tachtig

Gisteren, 15:47

In de jaren 1980 ging de Vlaamse Werkgroep Vrouwen en Wonen de strijd aan met het heersende patriarchale woon- en maatschappijmodel. Het Vlaams Architectuurinstituut organiseert een tentoonstelling over deze wegbereiders en hun boodschap.

Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid

Gisteren, 13:51

In Weesp is de eerste school opgeleverd die volgens het modulaire houtbouwsysteem van CircleWood werd gerealiseerd.

BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch

Gisteren, 11:45

Het gebouwtje biedt onderkomen aan de sluis- en brugwachter bij de Anthoniebrug over de Zuid-Willemsvaart. Het sluishuisje wordt geplaatst op de fundering van de huidige, tijdelijke keet.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

Gisteren, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.