Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Het Hembrugterrein in Zaandam

Raad van State vernietigt bestemmingsplan Hembrugterrein

2 mei 2019, 15:27

De herontwikkeling van het Hembrugterrein in Zaandam tot een gemengd woon- en werkgebied is voorlopig van de baan. De Raad van State (RvS) heeft een streep gehaald door het bestemmingsplan dat onder meer de bouw van minimaal 1.000 woningen mogelijk maakte. Volgens de bestuursrechter had de gemeente Zaanstad zogeheten zeehavennorm voor geluidsbelasting niet mogen toepassen.

Deze norm maakt een maximale geluidsbelasting van 60 decibel voor de woningen mogelijk, waar normaal 55 db is toegestaan. De gemeente koos voor het toepassen van de zeehavennorm omdat het Hembrugterrein binnen de geluidszone van industrieterrein Westpoort in Amsterdam ligt.

Een van de voorwaarden voor het toepassen van deze norm is dat het om een ‘beperkte uitbreiding van bestaand woongebied’ moet gaan en dat is volgens de RvS niet het geval. En omdat er zonder deze norm een te hoge geluidsbelasting voor de woningen ontstaat, kunnen ‘alle planonderdelen die woningen mogelijk maken niet overeind blijven’, aldus de RvS.

Volgens de RvS is het niet uitgesloten dat het Hembrugterrein in de toekomst alsnog kan worden herontwikkeld tot woon- en werkgebied, maar alleen als blijkt dat dit ‘ruimtelijk aanvaarbaar’ is.

Vorig jaar is het Hembrugterrein voor 41 miljoen euro verkocht aan ABC Plantontwikkeling. Naast de woningen zijn bedrijven, winkels en kantoren voorzien. VenhoevenCS, GROUP A en marco.broekman waren ingeschakeld voor het ontwerp. Tegen de plannen is bezwaar gemaakt door onder meer het Havenbedrijf Amsterdam en verschillende bedrijven uit het havengebied.

‘Klap voor Zaanstad’
De Zaanse wethouder Hans Krieger (Ruimtelijke Ontwikkeling) noemt de uitspraak van de RvS ‘een klap voor Zaanstad en onze woningbouwontwikkeling’. “Wij bestuderen momenteel de uitspraak van de Raad van State en beraden ons op vervolgstappen”, laat de politicus weten.

“Zaanstad zal de komende jaren nog verder groeien, de uitdagingen om werken en wonen te combineren zijn groot. Wij blijven dan ook samen met de diverse partners zoeken naar mogelijkheden om hier de juiste invulling aan te geven. De uitspraak zet op dit moment weliswaar een enorme streep door de rekening in de herontwikkeling van het Hembrugterrein, maar wij zullen blijven zoeken naar mogelijkheden om het terrein verder te ontwikkelen. Wij gaan kijken hoe we het wel voor elkaar gaan krijgen”, aldus een toch nog strijdvaardige wethouder.

Trefwoorden

rijksvastgoedbedrijf raad van state herontwikkeling zaandam hembrugterrein gebiedstransformatie abc planontwikkeling

1	Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen donderdag, 9 april
2	Spoorwegverleden inspireert ontwerp woonblok Wisselspoor 10 in Utrecht woensdag, 8 april
3	Rotterdam mag woningen gaan bouwen aan de Parkhaven woensdag, 8 april
4	KOW wint met Marker Woods tender voor nieuwe wijk Eschmarkerveld woensdag, 8 april
5	RED Company vraagt vergunning aan voor productie- en onderzoeksfaciliteit Lilly dinsdag, 7 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Babel Architectuurprijs 2020 voor IKC Roggeplein

4 september 2020

Tony's Chocolonely wacht nog even met nieuw hoofdkantoor

15 juni 2020

Dok architecten ontwerpt woontoren in Zaans stationsgebied

13 september 2019

Bouw woningen op oud ziekenhuisterrein Zaandam aanstaande

10 september 2019

Het HEM opent deuren in oude munitiefabriek

20 juni 2019

Zaanstad presenteert plannen voor Kogerveld

9 mei 2019

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

8 januari 2018

Hembrugterrein: zes partijen naar laatste ronde

9 oktober 2017

Kandidaten Hembrugterrein en marinierskazerne bekend

8 juni 2017

Hembrugterrein Zaandam staat te koop

1 maart 2017

Voormalig munitieterrein wordt herontwikkeld

29 april 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Restauratie Atlasbeeld op dak Koninklijk Paleis Amsterdam afgerond

10 april, 3:38

Het beeld op het fronton van het paleis was in juli van zijn plek gehaald voor een uitgebreide onderhoudsbeurt in Antwerpen.

Nieuw zitgebied Lounge 2 Schiphol geïnspireerd door overgangsfase in oeuvre Mondriaan

10 april, 2:16

Op luchthaven Schiphol is de derde en laatste fase van door Beyond Space ontworpen zitgebieden opgeleverd. Net als de eerste twee fases van het project is dit gedeelte geïnspireerd door het werk van Mondriaan, maar dan uit een eerdere periode.

SeARCH en Heutink Groep winnen tender voor woongebouw Sluisbuurt

10 april, 11:15

Gebouw Radius biedt plek aan zo’n honderd appartementen, een stadskamer, een binnentuin, daktuinen en andere gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw wordt gerealiseerd van natuurlijke materialen als hout, stampleem en leemsteen.

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april, 10:00

“Front is een optimistisch icoon, gemaakt met lef, dat ambachtelijkheid en vakmanschap uitstraalt”, stelt de jury in zijn rapport.

Grote en kleine gemeenten balen van bouwregels Zuid-Holland

10 april, 4:31

Grote en kleine gemeenten in Zuid-Holland hebben hun zorgen geuit over nieuwe regels van de provincie, die volgens hen de woningbouw belemmeren.

Twijfels in Zuid-Holland over halen van doelen landelijk gebied

10 april, 12:18

De meeste partijen in de Zuid-Hollandse politiek hebben twijfels over de plannen die in zestien deelgebieden zijn gemaakt voor de aanpak van het landelijk gebied.