Het Hembrugterrein in Zaandam

Raad van State vernietigt bestemmingsplan Hembrugterrein

2 mei 2019, 15:27

De herontwikkeling van het Hembrugterrein in Zaandam tot een gemengd woon- en werkgebied is voorlopig van de baan. De Raad van State (RvS) heeft een streep gehaald door het bestemmingsplan dat onder meer de bouw van minimaal 1.000 woningen mogelijk maakte. Volgens de bestuursrechter had de gemeente Zaanstad zogeheten zeehavennorm voor geluidsbelasting niet mogen toepassen.

Deze norm maakt een maximale geluidsbelasting van 60 decibel voor de woningen mogelijk, waar normaal 55 db is toegestaan. De gemeente koos voor het toepassen van de zeehavennorm omdat het Hembrugterrein binnen de geluidszone van industrieterrein Westpoort in Amsterdam ligt.

Een van de voorwaarden voor het toepassen van deze norm is dat het om een ‘beperkte uitbreiding van bestaand woongebied’ moet gaan en dat is volgens de RvS niet het geval. En omdat er zonder deze norm een te hoge geluidsbelasting voor de woningen ontstaat, kunnen ‘alle planonderdelen die woningen mogelijk maken niet overeind blijven’, aldus de RvS.

Volgens de RvS is het niet uitgesloten dat het Hembrugterrein in de toekomst alsnog kan worden herontwikkeld tot woon- en werkgebied, maar alleen als blijkt dat dit ‘ruimtelijk aanvaarbaar’ is.

Vorig jaar is het Hembrugterrein voor 41 miljoen euro verkocht aan ABC Plantontwikkeling. Naast de woningen zijn bedrijven, winkels en kantoren voorzien. VenhoevenCS, GROUP A en marco.broekman waren ingeschakeld voor het ontwerp. Tegen de plannen is bezwaar gemaakt door onder meer het Havenbedrijf Amsterdam en verschillende bedrijven uit het havengebied.

‘Klap voor Zaanstad’
De Zaanse wethouder Hans Krieger (Ruimtelijke Ontwikkeling) noemt de uitspraak van de RvS ‘een klap voor Zaanstad en onze woningbouwontwikkeling’. “Wij bestuderen momenteel de uitspraak van de Raad van State en beraden ons op vervolgstappen”, laat de politicus weten.

“Zaanstad zal de komende jaren nog verder groeien, de uitdagingen om werken en wonen te combineren zijn groot. Wij blijven dan ook samen met de diverse partners zoeken naar mogelijkheden om hier de juiste invulling aan te geven. De uitspraak zet op dit moment weliswaar een enorme streep door de rekening in de herontwikkeling van het Hembrugterrein, maar wij zullen blijven zoeken naar mogelijkheden om het terrein verder te ontwikkelen. Wij gaan kijken hoe we het wel voor elkaar gaan krijgen”, aldus een toch nog strijdvaardige wethouder.

Trefwoorden

rijksvastgoedbedrijf raad van state herontwikkeling zaandam hembrugterrein gebiedstransformatie abc planontwikkeling

1	MVRDV en Mecanoo bij finalisten in architectuurcompetitie voor ‘landmark’ woensdag, 7 mei
2	Cityförster en Atelier Gram ontwerpen woontoren met collectieve voorzieningen voor Tirana woensdag, 7 mei
3	Tijdelijke remise Museumtramlijn Amsterdam met verrassende ornamentiek dinsdag, 6 mei
4	Evenwichtige woonomgeving op voormalig fabrieksterrein Van Besouw Goirle dinsdag, 6 mei
5	Architectenweb organiseert Avond met De Zwarte Hond woensdag, 7 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Bestemmingsplan noordelijk deel Hembrugterrein onherroepelijk

14 juni 2023

Hembrugterrein Zaandam verkocht aan ABC Planontwikkeling

8 januari 2018

Hembrugterrein: zes partijen naar laatste ronde

9 oktober 2017

Kandidaten Hembrugterrein en marinierskazerne bekend

8 juni 2017

Hembrugterrein Zaandam staat te koop

1 maart 2017

Voormalig munitieterrein wordt herontwikkeld

29 april 2008

Zaanstad presenteert plannen voor Kogerveld

9 mei 2019

Het HEM opent deuren in oude munitiefabriek

20 juni 2019

Bouw woningen op oud ziekenhuisterrein Zaandam aanstaande

10 september 2019

Dok architecten ontwerpt woontoren in Zaans stationsgebied

13 september 2019

Tony's Chocolonely wacht nog even met nieuw hoofdkantoor

15 juni 2020

Babel Architectuurprijs 2020 voor IKC Roggeplein

4 september 2020

Gemeenteraad Zaanstad stelt masterplan herontwikkeling Hembrugterrein vast

30 april 2021

Stedenbouwkundig plan noordelijk deel Hembrugterrein goedgekeurd

29 maart 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Video: het MIX-paviljoen in zijn groene omgeving

Gisteren, 15:24

Het omliggende landschap maakte integraal deel uit van het ontwerp, dat MIX architectuur voor zijn kantoor maakte. Na een paar jaar begint dat landschap te groeien en bloeien; Stijn Poelstra legde het paviljoen met landschap vast in een video.

De Hemelse Tuin van Studio Valkenier is een veelzijdige stadslandbouwboerderij

Gisteren, 13:41

In Amsterdam-Oost heeft Studio Valkenier een voormalige kinderboerderij getransformeerd tot een educatieve, duurzame en inclusieve stadslandbouwboerderij voor iedereen : De Hemelse Tuin.

Gevel Sombra-paviljoen door MVRDV beweegt mee met de zon

Gisteren, 10:51

Op de tentoonstelling Time Space Existence in Venetië opent zaterdag het Sombra-paviljoen. De gevel van het door MVRDV ontworpen paviljoen beweegt mee met de zon; de panelen openen of sluiten zich afhankelijk van de stand van het hemellichaam.

Het Nederlands paviljoen in Venetië als inclusieve sportbar

Gisteren, 10:16

Hoe kan architectuur sociale normen uitdagen en ruimten creëren voor nieuwe vormen van samenleven? Dat is de vraag die het Nieuwe Instituut stelt met ‘Sidelined: A Space to Rethink Togetherness’, de inzending voor de Architectuurbiënnale in Venetië.

Woningcorporaties dreigen met juridische stappen om kabinet aan afspraken te houden

Gisteren, 16:20

Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen heeft grote gevolgen juist voor woningzoekenden en huurders, stelt vereniging voor woningcorporaties Aedes.

Kamernet: studentenkamer is ruim zes procent duurder dan vorig jaar

Gisteren, 12:27

Amsterdam is de duurste studentenstad om in te wonen.

Herstel ‘onveilige’ vloer waterschapskantoor kost ruim tien miljoen

Gisteren, 11:24

Het Waterschap Rijn en IJssel heeft besloten alle vloeren van het hoofdkantoor in Doetinchem te renoveren, omdat ze onveilig zouden zijn.

Nationale Parken: kabinet laat ons vallen met schrappen financiering

7 mei, 4:18

De Nationale Parken vinden dat het kabinet “alle grenzen van redelijkheid en fatsoen overschrijdt” door de financiële bijdrage vrijwel volledig in te trekken.

Aedes: zo’n 140 corporaties schrappen investeringen

6 mei, 4:59

Meer dan de helft van de woningcorporaties moet een deel van de investeringen schrappen als gevolg van de huurbevriezing die het kabinet heeft aangekondigd. Dat verwacht corporatiekoepel Aedes.