Ook in randgemeenten grote steden stijgt woningprijs fors

29 mei 2018, 11:05

De forse prijsstijgingen van woningen in de grote steden hebben ook de omliggende gemeenten bereikt. In sommige randgemeenten stijgen de prijzen zelfs harder dan in de stad. Dat blijkt uit cijfers van onroerend goed-analist Calcasa.

In de vijftien grootste steden van Nederland is de woningprijs de afgelopen vijftien jaar met veertig procent gestegen. Deze stijging bedroeg in de rest van het land ‘slechts’ 25 procent, meldt Calcasa. Opvallend is dat de prijsstijgingen in de grote steden inmiddels ook de randgemeenten hebben bereikt.

Dit ‘olievlekeffect’ is het sterkst rondom de vier grote steden, waar de woningprijzen het snelst zijn gestegen en het aanbod sterk is gedaald. Dit heeft tot gevolg dat woningkopers uitwijken naar omliggende gemeenten, waardoor ook hier de prijzen inmiddels snel stijgen.

Zo zijn in Amsterdam de woningprijzen de afgelopen vijf jaar met 65 procent gestegen en in de omliggende gemeenten met 45 procent. Dat de olievlek steeds groter wordt, blijkt uit het feit dat het afgelopen jaar in Almere de prijzen zelfs sneller stegen dan in Amsterdam.

In Utrecht en de omliggende gemeente stegen de prijzen de afgelopen vijf jaar met respectievelijk 42 en dertig procent en in Den Haag en omgeving met 43 versus 33 procent.

In Rotterdam bleef het herstel van de woningmarkt tot het tweede kwartaal van 2016 achter, maar de laatste twee jaar zijn de prijzen daar met 27 procent gestegen. De omliggende gemeenten presteren inmiddels ook beter dan de rest van Nederland, maar het effect blijft nog beperkt, aldus Calcasa.

Trefwoorden

woningmarkt calcasa huizenprijs

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna woensdag, 14 mei
3	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei
4	Robuust en energiezuinig depotgebouw voor Utrechtse collecties dinsdag, 13 mei
5	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Steeds meer inwoners verlaten de Randstad

15 augustus 2022

Huizenprijzen hoger dan ooit

21 juni 2018

Oververhitte woningmarkt laat zich voelen

12 juli 2018

Amsterdam vraagt hulp VN om woningmarkt

17 juli 2018

Bouwsector wil miljoen nieuwe woningen

17 mei 2018

NVM: woningmarkt wordt steeds krapper

12 april 2018

VNO-NCW: bedrijventerrein is niet voor woningbouw

28 mei 2018

Woonagenda moet 75.000 huizen per jaar leveren

23 mei 2018

'Randstad lucratief voor vastgoedbeleggers'

8 augustus 2018

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

'Grenssteden niet zo aantrekkelijk door grens'

22 mei 2019

'Woningprijzen pieken in heel Nederland'

7 juni 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Antonia Schreiber wint Kazerne Design Award 2025 met circulair pleistermateriaal

Gisteren, 12:15

Wat als koeienmest geen probleem is, maar een waardevolle grondstof? Ontwerper Antonia Vincenza Schreiber zette die gedachte om in een concreet project en is nu met ‘Local Shit’ aangewezen als winnaar van de Kazerne Design Award 2025.

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

Gisteren, 11:31

Op zaterdag 7 juni wordt de architectuurgids Gebouwen door Vrouwen: Rotterdam gepresenteerd. In het boek zijn vijftig Rotterdamse gebouwen te zien die door vrouwen zijn ontworpen, of waar ze een flinke bijdrage aan hebben geleverd.

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

Gisteren, 10:15

In de film staat de Canadese stad Winnepeg centraal, maar dan in een setting dat Perzisch naast Frans de dominante taal van Canada is.

Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren

Gisteren, 08:30

Vanuit het nieuwe atrium in het hart van het museum cirkelt een dubbele trap omhoog. Deze spectaculaire Tornado is ontworpen door Ma Yansong / MAD en culmineert op 24 meter hoogte in een uitkijkplatform.

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

Gisteren, 13:29

Het CBS meldde donderdag dat het aantal nieuwbouwvergunningen begin dit jaar met 3500 is gedaald tot 12.500 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

Gisteren, 10:04

Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een zogenoemd position paper over het klimaatbeleid dat eind april is aangekondigd.

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

14 mei, 5:51

De milieuorganisatie is echter klaar met “geitenpaadjes” die de overheid volgens haar gebruikt om onder de eigen stikstofregels uit te komen.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei, 9:39

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.