Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, masterplan axonometrie

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok A

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok B

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok C

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok D

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, diagram plint, Blok A

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, diagram plint, Blok B

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, connecties tussen blokken

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, bruggen tussen blokken

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, plattegronden, 3e verdieping

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, schema doelgroepen

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

13 februari, 15:41

Met de bouwstart van de woongemeenschap in het nieuwe woonwerkgebied Winkelsteeg krijgt Nijmegen zicht op 442 levensloopbestendige woningen voor starters, gezinnen, senioren met of zonder zorgvraag en bewoners met dementie. Woonwerk Architecten ontwierp het stedelijk cluster dat bestaat uit vier bouwblokken uitgaande van de principes en het concept Living-Inn, ontwikkeld door Roozen Van Hoppe.

Levendige wijk
Het project van Woonwerk is de tweede Living-Inn in Nijmegen. Eerder werd het concept voor een inclusieve woon-zorgcommunity voor jong en oud al met succes aan het stadsdeel Lent toegevoegd. De vier bouwblokken in Winkelsteeg krijgen een centrale locatie bij de herontwikkeling van het gebied. Daarbij gaat een voormalig bedrijventerrein transformeren naar een toekomstbestendige woon-werklocatie waar een combinatie van werken, wonen en voorzieningen het programma moet bepalen. Ook wordt toegewerkt naar een ‘groene, levendige wijk met zowel een sterke stedelijke als landschappelijke identiteit’.

De plannen voor WInkelsteeg voorzien in de bouw van circa 6.000 nieuwe woningen. Het gebied zal verder gekarakteriseerd worden door circa 3.500 m² aan binnentuinen en daktuinen, ontmoetingsruimtes, alsmede circa 1.400 m2 aan verschillende voorzieningen, waaronder een zwembad.

Programma
In de vier bouwblokken van Woonwerk zullen 118 sociale huurwoningen, 211 middenhuurwoningen, 37 vrije sectorhuurwoningen en 76 intramurale zorgstudio’s gerealiseerd worden. Ruim 90 procent van het programma moet in de categorie ‘betaalbaar’ gaan vallen. Het woonprogramma wordt aangevuld met diverse, gedeelde voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een zwembad en aanvullende welzijnsfuncties die alle in de plinten van de gebouwen geïntegreerd worden en daardoor goed bereikbaar en zichtbaar zullen zijn.

Het concept van Living-Inn komt neer op een gemengd woonmodel waarin zelfstandigheid, zorg, veiligheid en interactie tussen generaties centraal staan. Het project speelt in op een aantal belangrijke maatschappelijke opgaven, zoals de vergrijzing, sociale isolatie, eenzaamheid en de groeiende behoefte aan toegankelijke zorg en ondersteunende woonomgevingen.

Actieve ouderen
Het concept is opgebouwd rond vier pijlers: gezond leven, zorg & veiligheid, voorzieningen en gemeenschap. Deze pijlers zijn vertaald naar betaalbare woningen voor starters en gezinnen, toekomstbestendige en aanpasbare woningen voor senioren en een uitgebreid, vraaggestuurd zorg- en dienstenpakket. Dagelijkse interactie tussen bewoners gaat verder actief gestimuleerd worden, waarmee vereenzaming tegengegaan wordt. De diversiteit aan doelgroepen moet daarbij het verantwoordelijkheidsgevoel voor elkaar en voor de leefomgeving extra gaan stimuleren.

Het concept anticipeert op een nieuwe generatie senioren die actief wil blijven, sociaal verbonden wil zijn, maar ook ondersteuning binnen handbereik wenst te hebben. Een generatie bovendien die hulp door familie, buren of professionals vanzelfsprekend vindt, maar zo lang mogelijk autonoom wenst te leven.

Samenhang en diversiteit
Woonwerk ontwierp daartoe vier gebouwen rondom een centraal plein dat fungeert als het sociale hart van het project. De gebouwen zijn met elkaar verbonden door bruggen en een doorlopende plint met gedeelde publieke functies. De plinten moeten uitnodigende, transparante ruimtes gaan worden die bewoners stimuleren om voorzieningen te gebruiken en elkaar te ontmoeten. De bruggen boven het straatniveau verbinden de verschillende collectieve ruimtes en dakterrassen binnen het complex. De plinten en bruggen moeten aan de samenhang binnen het ensemble gaan bijdragen.

Het cluster omvat een woontoren met verschillende types appartementen en collectieve dakterrassen voor starters (Blok A), een hofgebouw voor bewoners met een intensieve zorgvraag en bijbehorende voorzieningen (Blok B), en eigentijdse galerijgebouwen en grondgebonden woningen voor zowel gezinnen als senioren (Blok C en Blok D). Voor elk gebouw werd verder een eigen identiteit en typologie bedacht. Deze is afgestemd op de doelgroep en de relatie met de omliggende, groene ruimtes.

Door variatie in gebouwtypologie, gevelcompositie, kleurgebruik en materialisatie moet het onderscheidende karakter van elk gebouw versterkt gaan worden. Het resulteert, volgens Woonwerk, in een zorgvuldig samengestelde diversiteit. Er zal sprake gaan zijn van een familie van gebouwen waarin typologie, groen en architectonische expressie samen gaan komen.

Sociale cohesie
Het concept van Living-Inn, dat door Woonwerk architectonisch is vormgegeven, richt zich op het creëren van sociale interactie als een belangrijke conditie voor de gezondheid. In de Living-Inn Winkelsteeg zullen te zijner tijd mensen van verschillende leeftijden en met uiteenlopende ondersteuningsbehoeften samen in één stedelijk ensemble gaan wonen.

Bewoners wonen zelfstandig maar kunnen, indien nodig, ondersteund worden door 24-uurszorg van een zorgaanbieder die in het complex aanwezig is. Door het ontwerpen van gemeenschappelijke ruimtes, gedeelde groene daken, binnenruimtes en collectieve voorzieningen is de verwachting dat bewoners elkaar in deze nieuwe Nijmeegse woongemeenschap vanzelfsprekender gaan ontmoeten.

Trefwoorden

nijmegen woonwerk architecten winkelsteeg kanaalknoop roozen van hoppe woongemeenschap woon-zorgcomplex living-inn

1	Wie betaalt de klimaattransitie? donderdag, 28 mei
2	Kronospan heeft een designcentrum in Milaan donderdag, 28 mei
3	Woningcorporaties moeten niet zelf willen bouwen dinsdag, 26 mei
4	Studio Modijefsky benut potentieel van monumentaal pand aan de Rijn dinsdag, 26 mei
5	Eileen Stornebrink en Willie Vogel winnaars van de Jonge Maaskantprijs 2026 dinsdag, 26 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

FAAM Architects en Woonwerk architecten herstellen balans met rijksmonument

16 september 2025

Ontwerpteam gekozen voor vernieuwing wijk in Vlaamse Lint

23 maart

Woonwerk Architecten transfomeert panden in Antwerps Schipperskwartier tot woongebouw

1 augustus 2025

Betaalbaar wonen in Havenkwartier van Deventer

19 september 2024

Kanshebbers voor tiende editie Architectuurprijs Nijmegen bekend

4 maart

Woonwerk wint opdracht vernieuwbouw met combinatie hsb en metselwerk

2 april 2024

Woonwerk Architecten ontwerpt transformatie brandweerkazerne naar bibliotheek

5 februari 2024

Kabinet koerst op moderne verzorgingshuizen voor ouderen

18 september 2025

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april

College van Rijksadviseurs lanceert eerste Woonzorgchallenge

14 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nominaties voor de Vakjuryprijs Tilburg Architectuurprijs bekend gemaakt

Gisteren, 14:46

De vakjury van de Tilburg Architectuurprijs 2026 heeft acht projecten voor de Vakjuryprijs genomineerd.

Powerhouse Company debuteert in Midden-Oosten met hoofdkantoor ingenieursbedrijf

Gisteren, 11:53

In Muscat, de hoofdstad van Oman, wordt momenteel gebouwd aan een nieuw hoofdkantoor voor ingenieursbedrijf Bahwan Engineering Company.

Midwerk – hoofdgebouw met houten constructie, hergebruikt stalen skelet in hal erachter

Gisteren, 10:00

Het nieuwe gebouw voor Midwerk aan het Oude Winschoterdiep in Sappemeer is ontworpen door De Zwarte Hond.

INBO ontwerpt woongebouwen aan spoorpark in Amsterdam Nieuw-West

Gisteren, 09:00

Op steenworp afstand van metrostation Postjesweg verrijzen twee woongebouwen naar ontwerp van INBO. Het project is Conrad genoemd, wordt ontwikkeld door VORM en wordt gebouwd door Bot Bouw.

Minder nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal dan 2025

Gisteren, 11:06

Er zijn ruim 13.700 nieuwbouwwoningen opgeleverd in het eerste kwartaal van het jaar, meldt het CBS

D66 begint in debat over 'IJstad' in Markermeer, anderen kritisch

Gisteren, 09:10

Een nieuwe drijvende stad genaamd 'IJstad' in het Markermeer, daarvoor vroeg D66-Kamerlid Robert van Asten donderdag aandacht in een debat over woningbouw. "De techniek ligt er, het wachten is op de politiek."