Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, masterplan axonometrie

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok A

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok B

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok C

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, Blok D

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, diagram plint, Blok A

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, diagram plint, Blok B

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, connecties tussen blokken

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, bruggen tussen blokken

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, plattegronden, 3e verdieping

Living-Inn, Winkelsteeg, Nijmegen, schema doelgroepen

Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven

13 februari, 15:41

Met de bouwstart van de woongemeenschap in het nieuwe woonwerkgebied Winkelsteeg krijgt Nijmegen zicht op 442 levensloopbestendige woningen voor starters, gezinnen, senioren met of zonder zorgvraag en bewoners met dementie. Woonwerk Architecten ontwierp het stedelijk cluster dat bestaat uit vier bouwblokken uitgaande van de principes en het concept Living-Inn, ontwikkeld door Roozen Van Hoppe.

Levendige wijk
Het project van Woonwerk is de tweede Living-Inn in Nijmegen. Eerder werd het concept voor een inclusieve woon-zorgcommunity voor jong en oud al met succes aan het stadsdeel Lent toegevoegd. De vier bouwblokken in Winkelsteeg krijgen een centrale locatie bij de herontwikkeling van het gebied. Daarbij gaat een voormalig bedrijventerrein transformeren naar een toekomstbestendige woon-werklocatie waar een combinatie van werken, wonen en voorzieningen het programma moet bepalen. Ook wordt toegewerkt naar een ‘groene, levendige wijk met zowel een sterke stedelijke als landschappelijke identiteit’.

De plannen voor WInkelsteeg voorzien in de bouw van circa 6.000 nieuwe woningen. Het gebied zal verder gekarakteriseerd worden door circa 3.500 m² aan binnentuinen en daktuinen, ontmoetingsruimtes, alsmede circa 1.400 m2 aan verschillende voorzieningen, waaronder een zwembad.

Programma
In de vier bouwblokken van Woonwerk zullen 118 sociale huurwoningen, 211 middenhuurwoningen, 37 vrije sectorhuurwoningen en 76 intramurale zorgstudio’s gerealiseerd worden. Ruim 90 procent van het programma moet in de categorie ‘betaalbaar’ gaan vallen. Het woonprogramma wordt aangevuld met diverse, gedeelde voorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, een zwembad en aanvullende welzijnsfuncties die alle in de plinten van de gebouwen geïntegreerd worden en daardoor goed bereikbaar en zichtbaar zullen zijn.

Het concept van Living-Inn komt neer op een gemengd woonmodel waarin zelfstandigheid, zorg, veiligheid en interactie tussen generaties centraal staan. Het project speelt in op een aantal belangrijke maatschappelijke opgaven, zoals de vergrijzing, sociale isolatie, eenzaamheid en de groeiende behoefte aan toegankelijke zorg en ondersteunende woonomgevingen.

Actieve ouderen
Het concept is opgebouwd rond vier pijlers: gezond leven, zorg & veiligheid, voorzieningen en gemeenschap. Deze pijlers zijn vertaald naar betaalbare woningen voor starters en gezinnen, toekomstbestendige en aanpasbare woningen voor senioren en een uitgebreid, vraaggestuurd zorg- en dienstenpakket. Dagelijkse interactie tussen bewoners gaat verder actief gestimuleerd worden, waarmee vereenzaming tegengegaan wordt. De diversiteit aan doelgroepen moet daarbij het verantwoordelijkheidsgevoel voor elkaar en voor de leefomgeving extra gaan stimuleren.

Het concept anticipeert op een nieuwe generatie senioren die actief wil blijven, sociaal verbonden wil zijn, maar ook ondersteuning binnen handbereik wenst te hebben. Een generatie bovendien die hulp door familie, buren of professionals vanzelfsprekend vindt, maar zo lang mogelijk autonoom wenst te leven.

Samenhang en diversiteit
Woonwerk ontwierp daartoe vier gebouwen rondom een centraal plein dat fungeert als het sociale hart van het project. De gebouwen zijn met elkaar verbonden door bruggen en een doorlopende plint met gedeelde publieke functies. De plinten moeten uitnodigende, transparante ruimtes gaan worden die bewoners stimuleren om voorzieningen te gebruiken en elkaar te ontmoeten. De bruggen boven het straatniveau verbinden de verschillende collectieve ruimtes en dakterrassen binnen het complex. De plinten en bruggen moeten aan de samenhang binnen het ensemble gaan bijdragen.

Het cluster omvat een woontoren met verschillende types appartementen en collectieve dakterrassen voor starters (Blok A), een hofgebouw voor bewoners met een intensieve zorgvraag en bijbehorende voorzieningen (Blok B), en eigentijdse galerijgebouwen en grondgebonden woningen voor zowel gezinnen als senioren (Blok C en Blok D). Voor elk gebouw werd verder een eigen identiteit en typologie bedacht. Deze is afgestemd op de doelgroep en de relatie met de omliggende, groene ruimtes.

Door variatie in gebouwtypologie, gevelcompositie, kleurgebruik en materialisatie moet het onderscheidende karakter van elk gebouw versterkt gaan worden. Het resulteert, volgens Woonwerk, in een zorgvuldig samengestelde diversiteit. Er zal sprake gaan zijn van een familie van gebouwen waarin typologie, groen en architectonische expressie samen gaan komen.

Sociale cohesie
Het concept van Living-Inn, dat door Woonwerk architectonisch is vormgegeven, richt zich op het creëren van sociale interactie als een belangrijke conditie voor de gezondheid. In de Living-Inn Winkelsteeg zullen te zijner tijd mensen van verschillende leeftijden en met uiteenlopende ondersteuningsbehoeften samen in één stedelijk ensemble gaan wonen.

Bewoners wonen zelfstandig maar kunnen, indien nodig, ondersteund worden door 24-uurszorg van een zorgaanbieder die in het complex aanwezig is. Door het ontwerpen van gemeenschappelijke ruimtes, gedeelde groene daken, binnenruimtes en collectieve voorzieningen is de verwachting dat bewoners elkaar in deze nieuwe Nijmeegse woongemeenschap vanzelfsprekender gaan ontmoeten.

Trefwoorden

nijmegen woonwerk architecten winkelsteeg kanaalknoop roozen van hoppe woongemeenschap woon-zorgcomplex living-inn

1	Vijf nominaties voor de prijs voor Architect van het Jaar 2026 dinsdag, 1 september
2	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2026 bekend donderdag, 3 september
3	HA-HA transformeert Rotterdamse Julianakerk tot JUUL woensdag, 2 september
4	BNLA architecten voorziet Kauwgomballenfabriek van optopping met 65 woningen dinsdag, 1 september
5	Architectenweb onderzoek: hoe gebruiken jullie AI in jullie architectenpraktijk? woensdag, 2 september

Gerelateerde nieuwsberichten

FAAM Architects en Woonwerk architecten herstellen balans met rijksmonument

16 september 2025

Ontwerpteam gekozen voor vernieuwing wijk in Vlaamse Lint

23 maart

Woonwerk Architecten transfomeert panden in Antwerps Schipperskwartier tot woongebouw

1 augustus 2025

Betaalbaar wonen in Havenkwartier van Deventer

19 september 2024

Kanshebbers voor tiende editie Architectuurprijs Nijmegen bekend

4 maart

Woonwerk wint opdracht vernieuwbouw met combinatie hsb en metselwerk

2 april 2024

Woonwerk Architecten ontwerpt transformatie brandweerkazerne naar bibliotheek

5 februari 2024

Kabinet koerst op moderne verzorgingshuizen voor ouderen

18 september 2025

Woontoren Front door Monadnock wint tiende Architectuurprijs Nijmegen

9 april

College van Rijksadviseurs lanceert eerste Woonzorgchallenge

14 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Hoogbouwcomplex KJ Den Haag opgeleverd

49 minuten geleden

Het gebouw voor het centraal station biedt plek aan 393 woningen, horeca, winkels en andere voorzieningen. Het ontwerp is gemaakt door Powerhouse Company en DELVA Landscape Archcitecture | Urbanism.

Renovatie Amsterdam Museum officieel van start

2 uur geleden

Naar ontwerp van Neutelings Riedijk Architects ondergaat het gebouwencomplex rond het voormalige Burgerweeshuis in het centrum van de stad een grondige opknapbeurt.

Heemschut: sloop dreigt voor Huis van de Toekomst

4 uur geleden

Heemschut meldt dat de eigenaar van het bijzonder gebouw, dat is ontworpen door de in april overleden architect Cees Dam, het pand wil slopen.

Zenber Architecten ontwerpt interieur van herontwikkelde Lounge 1 op Schiphol

Vandaag, 09:00

De grootschalige herinrichting en uitbreiding van Lounge 1 draagt bij aan een betere doorstroom van en ervaring voor passagiers.

Raad Amsterdam krijgt meer transparantie over grote projecten

3 uur geleden

De raad krijgt voortaan van het stadsbestuur duidelijk en onderbouwd te horen als dat niet op het afgesproken moment met een voortgangsrapportage komt over een groot project, zoals de aanleg van de Oostbrug.

Rekenkamer: aanpak zoetwatertekort loopt jaren achter

Vandaag, 10:21

De Algemene Rekenkamer deed onderzoek naar het Deltaprogramma Zoetwater en keek daarbij naar de gevolgen van zoetwatertekorten.

Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

Gisteren, 15:09

Vastgoed Belang klaagt al lange tijd dat de huidige opzet van belastingheffen in box 3 verhuurders op zulke hoge kosten jaagt dat ze ermee stoppen.

Onderzoek: tientallen biljoenen naar toekomstige AI-datacenters

Gisteren, 10:17

De wereldwijde investeringen in datacenters voor kunstmatige intelligentie zullen de komende jaren blijven toenemen door de enorme AI-vraag, meldt PwC.