Betonnen skelet met gebouwdelen

Nieuw raamwerk voor de gevel

Eerste verdieping

Situatie

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

19 juni 2025, 15:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, stond al ruim acht jaar leeg. Naar ontwerp van Bloot Architecture is het doorsnee kantoorgebouw getransformeerd naar woongebouw Het Veem, met 93 appartementen en commerciële ruimten op de begane grond. Daartoe werd het pand volledig gestript en voorzien van een nieuwe indeling en uitstraling.

Het nieuwe woongebouw Het Veem omvat 93 appartementen in het sociale huur- en middenhuursegment. De appartementen zijn gericht op één- en tweepersoonshuishoudens en hebben veelal een eigen buitenruimte. Daarnaast zijn er collectieve voorzieningen zoals een tuin, fietsenstalling en carports met zonnepanelen. Op de begane grond is er ruimte voor 600 m² aan commerciële invulling.

Samengesteld
Het pand bestond uit twee verschillende bouwdelen, door Bloot Architecture in de planvorming aangeduid als bouwdeel A en bouwdeel B. Bouwdeel A, de westelijke vleugel van het pand, is ouder en diende aanvankelijk als graanopslag. Met de recente transformatie is dit deel zijn derde leven begonnen.

Het oostelijke bouwdeel, door Bloot Architecture bouwdeel B, is nieuwer en bestond uit twee delen. Een van die twee delen vormde de verbinding van B met A en was anders van structuur dan de (omvangrijkere) rest van bouwdeel B. Als geheel oogde het samengestelde gebouw als een typisch kantoorpand, meteen monotone, horizontaal repeterende geleding en een ‘afstandelijke houding’ ten opzichte van de omgeving.

Het gebouw ligt direct aan het spoor en op een steenworpafstand van zowel station Hengelo als het centrum. Tegelijkertijd is de directe omgeving een rafelgebied, met invloeden van het stadscentrum, kleinschalige woningen, industriële panden en kantoorgebouwen. Het terrein van het gebouw diende vooral voor parkeren. Hoewel het terrein voor een groot deel verhard was, kende het ook “een significant aantal mooie en diverse bomen en een aantal groene zones”, vertelt Bloot Architecture.

Een nieuw raamwerk
Het gebouw is volledig gestript tot aan de betonnen constructie met kolommen, vrije vloervelden en een aantal stijve kernen die fungeren als trappenhuis of liftkern. De luchtbrug, waarmee het pand was verbonden met het huidige UWV-kantoor, is verwijderd. Vervolgens heeft Bloot Architecture de mix van functies en van schaal in de omgeving vertaald in de architectuur van het pand.

Een nieuw ‘betonnen’ raamwerk is als het ware over het gebouw heen getrokken, het verwijst naar het bestaande brute gebouw en de schaal van de (industriële) gebouwen in de omgeving. In dit raamwerk zijn de individuele woningen met een fijnzinnige detaillering en menselijke schaal; afleesbaar, leggen de architecten uit. Het ‘betonnen’ raamwerk is feitelijk uitgevoerd in vezelcementplaten.

Speelse verspringingen
Het nieuwe raamwerk heeft het gebouw in zowel horizontale als verticale richting ontdaan van de monotone herhaling. In verticale richting hebben de architecten de eerste twee lagen samengevoegd tot een hoge, transparante plint. Het ritme van de bouwlagen is hiermee doorbroken. In horizontale richting zijn de gebouwstramienen samengevoegd, waardoor brede openingen in het raamwerk zijn ontstaan.

Deze openingen verspringen ten opzichte van elkaar in verticale richting, waardoor het grid een afwisselend beeld vertoont. De hoeken van het gebouw zijn in het ontwerp ‘open’ gelaten: er zijn geen betonnen maar glazen hoeken, die om de betonkolommen heen lopen, afgewisseld met loggia’s. “Dit zorgt voor optisch doorlopende lijnen, waardoor het gebouw meer dynamiek krijgt”, vertelt Bloot Architecture.

De maat van het betonnen grid komt voort uit de ideale maat waarmee bij de beide bouwdelen loggia’s kunnen worden gecreëerd, die door middel van hun detaillering perforaties vormen in het betonnen grid, legt het bureau verder uit. “Hierdoor is het grid niet een tweedimensionaal gevelbeeld, maar een driedimensionaal framework met sculpturale eigenschappen.”

Materialisering
De architectonische uitgangspunten zijn voor het gehele gebouw gelijk, maar aan de geluidsbelaste zuidzijde, langs het spoor, is een ‘technische laag’ over het gebouw gelegd. Hier zijn geluidswerende roosters gebruikt, naast geluidswerende voorzetramen voorzien van aluminium cassettes. Deze maatregelen zijn geïntegreerd in het ontwerp; net als de ramen en de loggia’s vallen de roosters en de voorzetramen binnen de kaders van het betonnen grid.

Voor de materialisatie van de gevel koos het architectenbureau beton(uitstraling), hout, glas en blank geanodiseerd aluminium. De vezelcementplaten verwijzen naar het oorspronkelijke brute karakter van het kantoorgebouw. Binnen deze kaders zijn de materialen warm en licht. De dichte delen bestaan uit voorvergrijsd hout.

Het hout zit opgesloten tussen aluminium zetwerk, vertelt het architectenbureau. Daardoor hoefden er geen kleine stukjes horizontaal geplaatste latten in de neggen te komen. Dit zetwerk sluit aan op de rest van de deuren en kozijnen in de gevel; deze zijn alle uitgevoerd in geanodiseerd blank aluminium.

Gebouw en omgeving
De begane grond heeft een functionele tweedeling. Aan de westzijde is ruimte voor een commerciële functie en aan de oostzijde zijn maisonnettewoningen gesitueerd. Om het gebouw meer binding met de omgeving te geven, hebben de maisonnettewoningen grenzend aan het maaiveld een stedelijke voortuin gekregen. De eigen buitenruimte is afgescheiden van de publieke ruimte door een lage groene barrière.

De commerciële zone aan de westzijde wordt gekenmerkt door een grote glazen plint. Door de stedelijke voortuin en de glazen gevel, alsook door de loggia’s, ontstaat er een directe relatie tussen gebouw en omgeving, aldus Bloot Architecture.

Het voorheen grotendeels geplaveide terrein is intensief vergroend naar een ontwerp van MTD Landschapsarchitecten. De parkeervlakken zijn uitgevoerd in halfverharding.

Trefwoorden

kantoorgebouw herbestemming gevel woongebouw kantoor transformatie appartementengebouw hengelo bloot architecture

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie vrijdag, 23 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Groen licht voor transformatie UWV-kantoor Hengelo naar woongebouw

5 mei 2023

PosadMaxwan en Civic Architects maken plan voor herontwikkeling KMS-terrein Hengelo

14 oktober 2025

Subtiele uitbouw versterkt relatie villa met de tuin

31 januari 2024

VanWonen, Koschuch en OKRA presenteren masterplan Lange Wemen Hengelo

10 november 2025

Oost en west komen samen in verbouwd en uitgebreid Haags woonhuis

14 november 2023

Eigentijdse uitstraling voor woonblok Kanaleneiland na renovatie Bloot Architecture

30 januari 2023

Architect Tjeerd Bloothoofd neemt intrek in zelf ontworpen dakopbouw

18 november 2022

Multifunctioneel podium voor parkje Haagse Molenwijk

30 mei 2022

Uitbreiding met zitkuil voor Haagse woning

11 november 2021

Renovatieontwerp Bloot Architecture versterkt karakter wederopbouwarchitectuur

14 december 2020

Glazen vloer voor herenhuis in Overveen

8 december 2017

Meer licht en ruimte in verbouwde jarenvijftigvilla

27 september 2017

Demontabel sportpaviljoen voor Beach Stadium

25 juli 2016

Vriendelijk interieur voor Kinderbescherming

18 augustus 2015

Duurzame opbouw voor vakantiehuis

14 juli 2015

Tjeerd Bloothoofd wint Jonge Architectenprijs

19 december 2014

Bloot Architecture ontwerpt beweegbare kas

26 juni 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

23 januari, 3:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari, 2:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

23 januari, 1:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

23 januari, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.