Schieoevers Noord

Bestemmingsplan Schieoevers Noord vastgesteld door gemeenteraad van Delft

25 oktober 2022, 10:21

Afgelopen week heeft de gemeenteraad van Delft het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) vastgesteld. De komende jaren verandert het bedrijventerrein Schieoevers in fases in een gemengd gebied: Maakstad aan de Schie. Er komt ruimte voor werken, wonen, recreatie, onderwijs en andere culturele en maatschappelijke voorzieningen.

“Met het bestemmingsplan hebben we een belangrijke stap gezet in het realiseren van onze ambities voor Schieoevers”, stelt wethouder Maaike Zwart. “Een levendig, duurzaam en gemengd stuk stad, met ruimte voor innovatieve maakindustrie. Zoiets kan alleen in samenwerking met bedrijven en andere partners in het gebied. Die samenwerking is in de afgelopen jaren gelukkig heel goed geweest en iedereen werkt er ook hard voor. De raad heeft in haar besluitvorming oog gehad voor de verschillende belanghebbenden. De komende jaren werken we gezamenlijk de plannen verder uit.”

Het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) gaat ruimte bieden aan 1.250 nieuwe arbeidsplaatsen en maximaal 3.900 woningen, met culturele en maatschappelijke voorzieningen. Bestaande bedrijven kunnen hun bedrijfsvoering voortzetten. En ook voor nieuwe bedrijven komt er veel ruimte. Daarbij ligt de nadruk op bedrijven uit de innovatieve maakindustrie. Dit conform het wensbeeld van Schieoevers als ‘Maakstad aan de Schie’; een van de uitgangspunten in het vastgestelde Ontwikkelplan Schieoevers Noord.

Menging van werken en wonen
In het nieuwe bestemmingsplan Schieoevers Noord worden werken en wonen gemengd in een nu nog monofunctioneel industrieterrein. Hoe wordt die transformatie, technisch gezien, in het nieuwe bestemmingsplan mogelijk gemaakt? Het bedrijventerrein Schieoevers Noord was een gezoneerd industrieterrein. Met het vaststellen van het bestemmingsplan vervalt de geluidszone over het gehele terrein en maakt het plaats voor individuele geluids- en milieuzones per bedrijf. In deze zones wordt rekening gehouden met zowel de huidige als toekomstige bedrijfsvoering van bedrijven. Daarmee ontstaat er binnen het gebied ruimte voor woningbouwontwikkeling in twee gebieden.

Om de woonkwaliteit in het gebied te kunnen borgen is daarnaast een specifieke geluidsregeling voor het gebied opgesteld. Hierin worden naast de bestaande bedrijven en nieuwe bedrijven ook de spoorlijn en de (provinciale) wegen betrokken.

Daarnaast wordt de kwaliteit in het gebied gestuurd op basis van het Ontwikkelplan (OP) en het Ruimtelijk kwaliteitskader (RKK) Schieoevers Noord. Een kwaliteitsteam, bestaande uit ervaren architecten en stedenbouwkundigen, bewaakt deze kaderstelling om te komen tot een hoogwaardig en hoogstedelijk milieu met een floorspace index (FSI) van bijna 3.

Nieuwe verbinding tussen Delftse wijken en de campus van de TU Delft
“Schieoevers wordt een volwaardig nieuw stuk stad, met aandacht voor werken, wonen, cultuur en ontmoeting”, stelt Wethouder Martina Huijsmans. “Het gebied gaat ook de verbinding vormen tussen verschillende Delftse wijken en de campus van de TU Delft. En de nabijheid van station Delft Campus maakt bedrijven en woningen goed bereikbaar in de regio. Met dit bestemmingsplan hebben we een basis gelegd om de Delftse ambitie om meer banen en woningen te realiseren waar te maken. Zo leveren we een belangrijke bijdrage aan de ontwikkeling van onze stad én de regio.”

De raad heeft afgelopen week moties en amendementen ingediend. Het college heeft op verschillende punten toezeggingen gedaan. De komende weken worden deze beantwoord en verwerkt. Na een akkoord van de provincie wordt, naar verwachting, over enkele weken het definitieve bestemmingsplan gepubliceerd in (onder andere) de Stadskrant Delft en op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na die publicatie kunnen belanghebbenden zes weken bezwaar maken tegen het plan.

Eind september organiseerde Architectenweb in samenwerking met de supervisoren van Schieoevers Noord in Delft (Albert Herder, Hilde Blank en Floris van der Zee) en Pakhuis de Zwijger een symposium rond het mengen van werken en wonen. Uit dit symposium zijn tien principes om werken en wonen succesvol te kunnen mengen gedestilleerd.

Trefwoorden

wonen en werken gemeente delft delft schieoevers noord maakindustrie maakstad

1	Het Binnenhof – in voormalig hotel opent nieuw café aan Statenpassage dinsdag, 10 juni
2	Lange balkons verbinden sociale woningbouw met omringend landschap donderdag, 12 juni
3	Nieuw tentoonstellingspaviljoen Cruquius Museum officieel geopend donderdag, 12 juni
4	KCAP brengt ode aan verloren postkantoor in Vlissingen vrijdag, 13 juni
5	CULD en VOA winnen tender stationsomgeving Goffert met ‘Groene waarden, stadse praktijken’ woensdag, 11 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad

27 september 2022

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Architectenweb symposium: werken én wonen in de maakstad

29 augustus 2022

Gerelateerde video's

Werken én wonen in de maakstad

Symposium

Andere nieuwsberichten

Amstelkwartier kavel 8A wint Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2025

Gisteren, 12:23

Het door van Egmond, architecten ontworpen complex won met 19,1 procent van de stemmen de jaarlijkse publieksprijs.

Willem Diehlprijs 2025 naar projecten van Space Encounters en Atelier Spijker

Gisteren, 11:18

Bij de tweejaarlijkse Arnhemse architectuurprijs won Gebouw KB, ontworpen door Space Encounters, de vakjuryprijs. Restobar Flor Fina, naar ontwerp van Atelier Spijker architecten, was favoriet bij het publiek.

Studio Groen+Schild pleit voor expliciete focus op verdichting bij Deventer woningbouw

Gisteren, 10:44

In de woningbouwplannen voor Deventer tot 2035 ontbreekt volgens Studio Groen+Schild een expliciete focus op verdichten.

Stuur nu jullie project in voor de prijs voor Publiek gebouw van het Jaar 2025

Gisteren, 08:45

Hebben jullie een publiek gebouw in Nederland ontworpen dat in de periode van 1 september 2024 tot en met 31 augustus 2025 opgeleverd of voltooid is? Stuur dat dan nu in voor de Architectenweb Awards 2025! Deadline is 27 juni 2025.

Focus on Impact en Qonnected Logistics werken samen aan ontwikkeling stadslogistieke hubs

Gisteren, 14:15

Hiermee willen de twee partijen de stedelijke bevoorrading en distributie verduurzamen en efficiënter maken.

Utrechters zien tram Merwedelijn liefst verdiept of in tunnel

Gisteren, 09:00

Inwoners van Utrecht en Nieuwegein willen dat de Merwedelijn, een nieuwe tramverbinding, zoveel mogelijk ondergronds wordt aangelegd. Hun voorkeur gaat uit naar een tunnel en anders een verdiepte ligging.

Voorlopig weinig hoop voor gepauzeerde infrastructuurprojecten

Gisteren, 08:45

De projecten staan stil vanwege een gebrek aan geld, menskracht of stikstofruimte, of een combinatie daarvan.

Amsterdam: per 1 juli vergunning nodig voor wonen in middenhuur

12 juni, 5:46

Mensen die in Amsterdam een woning in de middenklasse willen huren, moeten per 1 juli een vergunning aanvragen.

Uitbreiding stroomnet in deel Nederland loopt jaren vertraging op

12 juni, 12:06

Uitbreidingsprojecten in Utrecht, de Flevopolder en Gelderland duren veel langer dan gepland.

Nederlandse woningsector introduceert juridische vastlegging met BIM Legal

11 juni, 4:01

Hiermee wordt Nederland wereldwijd het eerste land dat juridische informatie over vastgoed driedimensionaal vastlegt en ontsluit via digitale bouwmodellen.

Ga naar het nieuws-archief