Schieoevers Noord

Bestemmingsplan Schieoevers Noord vastgesteld door gemeenteraad van Delft

25 oktober 2022, 10:21

Afgelopen week heeft de gemeenteraad van Delft het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) vastgesteld. De komende jaren verandert het bedrijventerrein Schieoevers in fases in een gemengd gebied: Maakstad aan de Schie. Er komt ruimte voor werken, wonen, recreatie, onderwijs en andere culturele en maatschappelijke voorzieningen.

“Met het bestemmingsplan hebben we een belangrijke stap gezet in het realiseren van onze ambities voor Schieoevers”, stelt wethouder Maaike Zwart. “Een levendig, duurzaam en gemengd stuk stad, met ruimte voor innovatieve maakindustrie. Zoiets kan alleen in samenwerking met bedrijven en andere partners in het gebied. Die samenwerking is in de afgelopen jaren gelukkig heel goed geweest en iedereen werkt er ook hard voor. De raad heeft in haar besluitvorming oog gehad voor de verschillende belanghebbenden. De komende jaren werken we gezamenlijk de plannen verder uit.”

Het bestemmingsplan Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) gaat ruimte bieden aan 1.250 nieuwe arbeidsplaatsen en maximaal 3.900 woningen, met culturele en maatschappelijke voorzieningen. Bestaande bedrijven kunnen hun bedrijfsvoering voortzetten. En ook voor nieuwe bedrijven komt er veel ruimte. Daarbij ligt de nadruk op bedrijven uit de innovatieve maakindustrie. Dit conform het wensbeeld van Schieoevers als ‘Maakstad aan de Schie’; een van de uitgangspunten in het vastgestelde Ontwikkelplan Schieoevers Noord.

Menging van werken en wonen
In het nieuwe bestemmingsplan Schieoevers Noord worden werken en wonen gemengd in een nu nog monofunctioneel industrieterrein. Hoe wordt die transformatie, technisch gezien, in het nieuwe bestemmingsplan mogelijk gemaakt? Het bedrijventerrein Schieoevers Noord was een gezoneerd industrieterrein. Met het vaststellen van het bestemmingsplan vervalt de geluidszone over het gehele terrein en maakt het plaats voor individuele geluids- en milieuzones per bedrijf. In deze zones wordt rekening gehouden met zowel de huidige als toekomstige bedrijfsvoering van bedrijven. Daarmee ontstaat er binnen het gebied ruimte voor woningbouwontwikkeling in twee gebieden.

Om de woonkwaliteit in het gebied te kunnen borgen is daarnaast een specifieke geluidsregeling voor het gebied opgesteld. Hierin worden naast de bestaande bedrijven en nieuwe bedrijven ook de spoorlijn en de (provinciale) wegen betrokken.

Daarnaast wordt de kwaliteit in het gebied gestuurd op basis van het Ontwikkelplan (OP) en het Ruimtelijk kwaliteitskader (RKK) Schieoevers Noord. Een kwaliteitsteam, bestaande uit ervaren architecten en stedenbouwkundigen, bewaakt deze kaderstelling om te komen tot een hoogwaardig en hoogstedelijk milieu met een floorspace index (FSI) van bijna 3.

Nieuwe verbinding tussen Delftse wijken en de campus van de TU Delft
“Schieoevers wordt een volwaardig nieuw stuk stad, met aandacht voor werken, wonen, cultuur en ontmoeting”, stelt Wethouder Martina Huijsmans. “Het gebied gaat ook de verbinding vormen tussen verschillende Delftse wijken en de campus van de TU Delft. En de nabijheid van station Delft Campus maakt bedrijven en woningen goed bereikbaar in de regio. Met dit bestemmingsplan hebben we een basis gelegd om de Delftse ambitie om meer banen en woningen te realiseren waar te maken. Zo leveren we een belangrijke bijdrage aan de ontwikkeling van onze stad én de regio.”

De raad heeft afgelopen week moties en amendementen ingediend. Het college heeft op verschillende punten toezeggingen gedaan. De komende weken worden deze beantwoord en verwerkt. Na een akkoord van de provincie wordt, naar verwachting, over enkele weken het definitieve bestemmingsplan gepubliceerd in (onder andere) de Stadskrant Delft en op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Na die publicatie kunnen belanghebbenden zes weken bezwaar maken tegen het plan.

Eind september organiseerde Architectenweb in samenwerking met de supervisoren van Schieoevers Noord in Delft (Albert Herder, Hilde Blank en Floris van der Zee) en Pakhuis de Zwijger een symposium rond het mengen van werken en wonen. Uit dit symposium zijn tien principes om werken en wonen succesvol te kunnen mengen gedestilleerd.

Trefwoorden

wonen en werken gemeente delft delft schieoevers noord maakindustrie maakstad

1	EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw vrijdag, 10 januari
2	Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam woensdag, 8 januari
3	Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP woensdag, 8 januari
4	Voormalig pand Centraal Beheer wordt mogelijk onderkomen Politie Experience maandag, 6 januari
5	Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep woensdag, 8 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe prijs voor beste mix van werken en wonen in de stad

27 september 2022

Tien principes om werken en wonen succesvol te mengen

28 september 2022

Architectenweb symposium: werken én wonen in de maakstad

29 augustus 2022

Gerelateerde video's

Werken én wonen in de maakstad

Symposium

Andere nieuwsberichten

EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw

10 januari, 2:32

In april wordt gestart met de transformatie van het voormalige Girokantoor in Leeuwarden naar een woongebouw. Het uit 1973 stammende gebouw, oorspronkelijk ontworpen door Abe Bonnema, gaat vanaf eind dit jaar plaats bieden aan 59 appartementen.

Kindcentrum met variërende gevels en buitenterrein voor Montfoort

10 januari, 11:52

In het Utrechtse Montfoort is afgelopen jaar een kindcentrum naar ontwerp van EGM architecten in gebruik genomen. Het gebouw biedt onderdak aan drie basisscholen en een kinderopvang.

Vernieuwde raadzaal gemeente Drimmelen is multifunctioneel

9 januari, 11:26

Het ontwerpconcept van M+R interior architecture voorziet in een flexibele ovale opstelling die gelijkwaardige interactie benadrukt. Verplaatsbare banken maken informele opstellingen mogelijk.

Houten markthal vormt sluitstuk vernieuwing Marktplein Apeldoorn

9 januari, 9:31

Afgelopen jaar is de vernieuwing van het Marktplein in Apeldoorn afgerond met de oplevering van de Markthal. Het bouwwerk, dat net als het plein is ontworpen door West 8, is vrijwel geheel van hout gerealiseerd.