ABN AMRO: huizenprijzen stijgen tot 2021 door

9 januari 2019, 16:56
De huizenprijzen stijgen tot 2021 verder door, al zwakt deze toename de komende twee jaar wel af. Dat stelt het Economisch Bureau van ABN AMRO in diens eerste Woningmarktmonitor van het nieuwe jaar. De economen van de bank gaan ervan uit dat de huizenprijzen dit jaar met zes procent stijgen en in 2020 met nog eens vier procent.

Het aantal woningverkopen neemt dit jaar naar verwachting af met vijf procent en volgend jaar nog eens met hetzelfde percentage.

“Tot voor kort gingen we ervan uit dat de woningprijzen in 2019 met zeven procent zouden stijgen”, zegt Philip Bokeloh, econoom bij ABN AMRO. “We verlagen deze prognose nu naar zes procent, omdat het vertrouwen in de woningmarkt is afgenomen. Dit komt onder meer door toenemende onzekerheid over de groei van de economie. Desondanks denken we dat de woningprijzen dit en komend jaar blijven stijgen. De toename ligt per saldo iets boven het historisch gemiddelde, omdat de hypotheekrente aanhoudend laag is en het woningaanbod ook de komende jaren krap zal zijn.”

Voorbode
Een voorbode voor een afzwakkende prijsstijging is de daling van het aantal woningverkopen, die al in 2018 zichtbaar was. Er werden minder huizen verkocht, omdat vanwege de gestegen prijzen de betaalbaarheid onder druk kwam te staan en het sentiment om te kopen afzwakte. Ook zijn de meeste mensen die tijdens de crisis het kopen van een huis uitstelden, inmiddels alsnog verhuisd.

Bovendien is er momenteel een gebrek aan te koop staande woningen, meldt ABN AMRO. Dit komt onder andere door de doorstromers, die eerst een nieuw huis aanschaffen voordat ze hun huidige woning te koop zetten. De economen van de bank denken dat dit op termijn weer andersom zal zijn, waardoor er weer meer woningen te koop komen.

Nieuwbouw
Net als bij bestaande woningen is het aanbod nieuwbouwwoningen beperkt. Een gebrek aan bouwcapaciteit, te weinig bouwplannen, beperkende financieringsmogelijkheden voor bouwprojecten en tegenvallers bij de realisatie van woningen maken dat de nieuwbouw achterblijft. Het Economisch Bureau van ABN AMRO verwacht dat hierin niet snel verandering komt.

Ook stijgen de prijzen van nieuwbouwwoningen, zelfs harder dan bij bestaande woningen. Dit is omdat het veelal om nieuwbouwprojecten gaat die tot het duurdere segment behoren. In het verleden waren het vaker projecten in een lager prijssegment, aldus ABN AMRO.

Trefwoorden

woningmarkt abn amro

Gerelateerde nieuwsberichten

Andere nieuwsberichten

ROEF wint Hans de Jonge Start-up Award 2024

5 minuten geleden

Vide vormt verbindend hart in nieuwe intensive care UMCG

Gisteren, 14:31

Sport- en wooncomplex vormt poort naar Nijmeegse wijk Winkelsteeg

Gisteren, 12:10

Voormalige watertoren in Eernegem verbouwd tot uitkijktoren

Gisteren, 10:08

Kamer wil dat hoger beroep bij bouwzaken duurder wordt

1 uur geleden

Als laatste provincie raakt ook in Zuid-Holland het stroomnet vol

Gisteren, 13:37

Ombouwen voormalige kantoorpanden levert minder woningen op

Gisteren, 11:05

Jorritsma vond het vreemd dat Floriade geen coronasteun kreeg

4 november, 3:23

'Raad van State geeft voorrang aan zaken over woningbouw'

4 november, 9:41

Heijmans profiteert andermaal van grote vraag naar woningen

1 november, 3:16
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Swisspearl Nederland
Forster Nederland N.V.
VELUX Commercial Benelux B.V.
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco Nederland BV
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Kingspan Geïsoleerde Panelen
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
Faay Vianen B.V.
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Hunter Douglas Architectural
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK®
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2024 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan