Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen tot 2021 door

9 januari 2019, 16:56

De huizenprijzen stijgen tot 2021 verder door, al zwakt deze toename de komende twee jaar wel af. Dat stelt het Economisch Bureau van ABN AMRO in diens eerste Woningmarktmonitor van het nieuwe jaar. De economen van de bank gaan ervan uit dat de huizenprijzen dit jaar met zes procent stijgen en in 2020 met nog eens vier procent.

Het aantal woningverkopen neemt dit jaar naar verwachting af met vijf procent en volgend jaar nog eens met hetzelfde percentage.

“Tot voor kort gingen we ervan uit dat de woningprijzen in 2019 met zeven procent zouden stijgen”, zegt Philip Bokeloh, econoom bij ABN AMRO. “We verlagen deze prognose nu naar zes procent, omdat het vertrouwen in de woningmarkt is afgenomen. Dit komt onder meer door toenemende onzekerheid over de groei van de economie. Desondanks denken we dat de woningprijzen dit en komend jaar blijven stijgen. De toename ligt per saldo iets boven het historisch gemiddelde, omdat de hypotheekrente aanhoudend laag is en het woningaanbod ook de komende jaren krap zal zijn.”

Voorbode
Een voorbode voor een afzwakkende prijsstijging is de daling van het aantal woningverkopen, die al in 2018 zichtbaar was. Er werden minder huizen verkocht, omdat vanwege de gestegen prijzen de betaalbaarheid onder druk kwam te staan en het sentiment om te kopen afzwakte. Ook zijn de meeste mensen die tijdens de crisis het kopen van een huis uitstelden, inmiddels alsnog verhuisd.

Bovendien is er momenteel een gebrek aan te koop staande woningen, meldt ABN AMRO. Dit komt onder andere door de doorstromers, die eerst een nieuw huis aanschaffen voordat ze hun huidige woning te koop zetten. De economen van de bank denken dat dit op termijn weer andersom zal zijn, waardoor er weer meer woningen te koop komen.

Nieuwbouw
Net als bij bestaande woningen is het aanbod nieuwbouwwoningen beperkt. Een gebrek aan bouwcapaciteit, te weinig bouwplannen, beperkende financieringsmogelijkheden voor bouwprojecten en tegenvallers bij de realisatie van woningen maken dat de nieuwbouw achterblijft. Het Economisch Bureau van ABN AMRO verwacht dat hierin niet snel verandering komt.

Ook stijgen de prijzen van nieuwbouwwoningen, zelfs harder dan bij bestaande woningen. Dit is omdat het veelal om nieuwbouwprojecten gaat die tot het duurdere segment behoren. In het verleden waren het vaker projecten in een lager prijssegment, aldus ABN AMRO.

Trefwoorden

woningmarkt abn amro

1	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
2	Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin woensdag, 11 maart
3	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart
4	Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld vrijdag, 6 maart
5	Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni dinsdag, 10 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

12 maart 2020

Bouw 20.000 woningen in Groningen versneld

9 januari 2019

Sneller nieuwe huizen bouwen in Rotterdam

21 december 2018

Amsterdam: recordaantal woningen in aanbouw genomen

14 december 2018

Amsterdam wil veel betaalbare woningen erbij

22 november 2018

‘Woningwet is een knellend confectiepak’

19 november 2018

Makelaars slaan alarm om woningmarkt

11 oktober 2018

Amsterdam stijgt op ranglijst huisprijsbubbel

28 september 2018

'Rappe prijstoename huizen niet vol te houden'

24 september 2018

Miljoenennota: sneller en makkelijker woningen bouwen

18 september 2018

Groei aantal nieuwbouwwoningen stokt

14 september 2018

'Maatschappij gaat veel van ontwerpers vragen'

10 september 2018

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

5 september 2018

WOZ-record Amsterdam alweer aan diggelen

27 augustus 2018

Flink aantal nieuwe woningen gebouwd

24 januari 2019

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

29 april 2019

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe woonwijk bij Istanbul omvat bijdragen van BIG, MVRDV en Snøhetta

46 minuten geleden

De Turkse ontwikkelaar Ion heeft de bouw van een nieuwe, 84 hectare grote, woonwijk nabij Istanbul aangekondigd. Het plan zet in op een duurzame en mensgerichte ontwikkeling en rekent zich rijk met ontwerpbijdragen van BIG, MVRDV en Snøhetta.

Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten

Vandaag, 11:30

Welke ruimtelijke en sociale kansen ontstaan er wanneer we buurten ontwerpen met honderden tot duizenden woningen waar in de openbare ruimte geen auto te zien is? En hoe overwin je de uitdagingen die daarbij komen kijken?

Cepezed ontwerpt houten rijkskantoor aan Juliana van Stolberglaan in Den Haag

Vandaag, 10:23

De negentien verdiepingen tellende toren, ontworpen door cepezed en cepezedinterieur, is bedoeld voor het ministerie van OCW en uitvoeringsorganisatie DUO.

Groningen stelt gebiedsvisie voor wijk De Nieuwe Held vast

Gisteren, 15:45

In vijftien jaar tijd wil de gemeente 1.850 woningen bouwen in de nieuwe wijk aan de westkant van de stad. De verwachting is dat de bouw eind 2027, begin 2028 kan starten.