ABN AMRO: huizenprijzen stijgen tot 2021 door

9 januari 2019, 16:56

De huizenprijzen stijgen tot 2021 verder door, al zwakt deze toename de komende twee jaar wel af. Dat stelt het Economisch Bureau van ABN AMRO in diens eerste Woningmarktmonitor van het nieuwe jaar. De economen van de bank gaan ervan uit dat de huizenprijzen dit jaar met zes procent stijgen en in 2020 met nog eens vier procent.

Het aantal woningverkopen neemt dit jaar naar verwachting af met vijf procent en volgend jaar nog eens met hetzelfde percentage.

“Tot voor kort gingen we ervan uit dat de woningprijzen in 2019 met zeven procent zouden stijgen”, zegt Philip Bokeloh, econoom bij ABN AMRO. “We verlagen deze prognose nu naar zes procent, omdat het vertrouwen in de woningmarkt is afgenomen. Dit komt onder meer door toenemende onzekerheid over de groei van de economie. Desondanks denken we dat de woningprijzen dit en komend jaar blijven stijgen. De toename ligt per saldo iets boven het historisch gemiddelde, omdat de hypotheekrente aanhoudend laag is en het woningaanbod ook de komende jaren krap zal zijn.”

Voorbode
Een voorbode voor een afzwakkende prijsstijging is de daling van het aantal woningverkopen, die al in 2018 zichtbaar was. Er werden minder huizen verkocht, omdat vanwege de gestegen prijzen de betaalbaarheid onder druk kwam te staan en het sentiment om te kopen afzwakte. Ook zijn de meeste mensen die tijdens de crisis het kopen van een huis uitstelden, inmiddels alsnog verhuisd.

Bovendien is er momenteel een gebrek aan te koop staande woningen, meldt ABN AMRO. Dit komt onder andere door de doorstromers, die eerst een nieuw huis aanschaffen voordat ze hun huidige woning te koop zetten. De economen van de bank denken dat dit op termijn weer andersom zal zijn, waardoor er weer meer woningen te koop komen.

Nieuwbouw
Net als bij bestaande woningen is het aanbod nieuwbouwwoningen beperkt. Een gebrek aan bouwcapaciteit, te weinig bouwplannen, beperkende financieringsmogelijkheden voor bouwprojecten en tegenvallers bij de realisatie van woningen maken dat de nieuwbouw achterblijft. Het Economisch Bureau van ABN AMRO verwacht dat hierin niet snel verandering komt.

Ook stijgen de prijzen van nieuwbouwwoningen, zelfs harder dan bij bestaande woningen. Dit is omdat het veelal om nieuwbouwprojecten gaat die tot het duurdere segment behoren. In het verleden waren het vaker projecten in een lager prijssegment, aldus ABN AMRO.

Trefwoorden

woningmarkt abn amro

1	Architect tot de dood erop volgt dinsdag, 29 september
2	Realisatie gebouw Oopen op Jaarbeursplein Utrecht gaat niet door maandag, 28 september
3	Nominaties Interieur van het Jaar 2026 bekend woensdag, 30 september
4	Vijf nominaties Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2026 woensdag, 30 september
5	West Architecten verenigt verleden en heden in Rotterdams herenhuis vrijdag, 25 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenprijzen in Nederland grilliger dan in buurlanden

12 maart 2020

Huizenprijzen wederom gestegen

21 december 2020

'Woningtekort ook in 2030 nog groot probleem'

29 april 2019

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

Flink aantal nieuwe woningen gebouwd

24 januari 2019

Bouw 20.000 woningen in Groningen versneld

9 januari 2019

Sneller nieuwe huizen bouwen in Rotterdam

21 december 2018

Amsterdam: recordaantal woningen in aanbouw genomen

14 december 2018

Amsterdam wil veel betaalbare woningen erbij

22 november 2018

‘Woningwet is een knellend confectiepak’

19 november 2018

Makelaars slaan alarm om woningmarkt

11 oktober 2018

Amsterdam stijgt op ranglijst huisprijsbubbel

28 september 2018

'Rappe prijstoename huizen niet vol te houden'

24 september 2018

Miljoenennota: sneller en makkelijker woningen bouwen

18 september 2018

Groei aantal nieuwbouwwoningen stokt

14 september 2018

'Maatschappij gaat veel van ontwerpers vragen'

10 september 2018

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

5 september 2018

WOZ-record Amsterdam alweer aan diggelen

27 augustus 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Forum Magazine wijdt nummer aan architectuur en de koolstofdioxide-crisis

1 uur geleden

De uitgave is de tweede in een reeks waarbij per nummer een actuele crisis centraal staat.

Door atelier PRO ontworpen brede school in Genderen in gebruik genomen

2 uur geleden

Het gebouw in een kleinschalige woonwijk en biedt onderdak aan basisschool CBS Het Fundament, kindercentrum Camelot en een bibliotheekpunt van Bibliotheek Altena.

MVRDV ontwerpt collectie straatmeubilair voor Escofet

4 uur geleden

Voor fabrikant van straatmeubilair Escofet uit Barcelona heeft MVRDV de Barcode Collection ontworpen.

Fenix en Light House winnen Dutch Daylight Award 2026

Vandaag, 10:33

Woensdag zijn in de Metaal Kathedraal in Utrecht de winnaars van de Dutch Daylight Award 2026 bekendgemaakt.

Vol stroomnet zet ook bijna voltooide woningbouwprojecten klem

40 minuten geleden

Zelfs nieuwbouwwoningen die te koop staan en woningen die al zijn verkocht, kunnen vaak niet op tijd op het stroomnet worden aangesloten, waarschuwt brancheorganisatie WoningBouwersNL.