Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Rappe prijstoename huizen niet vol te houden'

24 september 2018, 9:29

Het stevige tempo waarmee de huizenprijzen nu omhoog gaan is niet vol te houden. Volgens economen van ING en Rabobank zwakt de prijsstijging volgend jaar waarschijnlijk af. Toch zullen huizen de komende jaren over de gehele linie wel duurder blijven worden.

"Bij economische groei en een groeiende bevolking hoort eigenlijk een stijging van de huizenprijzen'', verklaart ING-econoom Marten van Garderen. Maar het inhaaleffect van de crisis op de woningmarkt van een paar jaar terug is nu wel zo'n beetje uitgewerkt, denkt hij. ING voorziet voor dit jaar een plus van 8,5 procent, maar voor 2019 houdt de bank het op 4,4 procent.

In de meest recente ramingen van Rabobank wordt voor 2019 nog altijd uitgegaan van 7 procent prijstoename. "Maar we nemen die 7 procent eigenlijk al een beetje met een korreltje zout'', erkent Rabo-econoom Nic Vrieselaar. Wel is hij ervan overtuigd dat de gemiddelde prijs van een koopwoning binnenkort door de drie ton zal gaan. Daarbij speelt mee dat de aanwas van nieuwbouwwoningen, om voor een ruimer woningaanbod te zorgen, wat achterblijft.

Hoger dan ooit
De huizenprijzen liggen al sinds mei dit jaar hoger dan ooit in Nederland. In augustus waren huizen gemiddeld ruim 9 procent duurder dan een jaar geleden, bleek onlangs. Sinds het dieptepunt in 2013 zijn de prijzen al met zo'n derde toegenomen.

"Er zijn nog steeds veel mensen met de wens om te verhuizen'', vertelt Vrieselaar. Het beperkte aantal huizen dat te koop staat en de torenhoge prijzen maken het evenwel moeilijk voor met name jongeren om een nieuwe woning te bemachtigen. "We zien nu al dat jongeren afhaken. Veel mensen kunnen van de bank maar een hypotheek van 150.000 euro krijgen.''

Ook ligt het voor de hand dat geld steken in huizen voor beleggers op een gegeven moment weer minder interessant wordt. Mogelijk begint de Europese Centrale Bank (ECB) volgend jaar al met het voorzichtig opschroeven van de lage rente in Europa. Dat kan gevolgen hebben voor de betaalbaarheid van woningen.

Daarnaast houden kenners rekening met een beperkte afzwakking van de economische groei in de komende jaren, wat mensen weer iets terughoudender zal maken bij het kopen van een huis.

Bron: ANP

Trefwoorden

rabobank ing woningmarkt

1	44 woningen op bosrijke locatie in Driebergen vrijdag, 15 mei
2	AM en Amvest zoeken architecten voor herontwikkeling Draka-terrein dinsdag, 19 mei
3	Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid dinsdag, 19 mei
4	Tien nominaties voor NRP Gulden Feniks 2026 vrijdag, 15 mei
5	Dam & Partners ontwerpt multifunctioneel gebouw in Schinkelhaven dinsdag, 19 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen tot 2021 door

9 januari 2019

Heijmans voelt druk op woningmarkt

31 oktober 2018

Makelaars slaan alarm om woningmarkt

11 oktober 2018

Miljoenennota: sneller en makkelijker woningen bouwen

18 september 2018

Groei aantal nieuwbouwwoningen stokt

14 september 2018

'Maatschappij gaat veel van ontwerpers vragen'

10 september 2018

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

5 september 2018

WOZ-record Amsterdam alweer aan diggelen

27 augustus 2018

'Beoogde woningbouwproductie wordt niet gehaald'

21 augustus 2018

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

Amsterdam vraagt hulp VN om woningmarkt

17 juli 2018

Oververhitte woningmarkt laat zich voelen

12 juli 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Interdisciplinair team met OMA en OKRA presenteert visie op evolutie van Rome

2 uur geleden

De stedelijke visie Roma Continua bouwt voort op de essentie en sterke punten van de eeuwenoude stad.

Renovatie station Leeuwarden door Movares afgerond

Vandaag, 11:58

Eind vorig jaar is de vernieuwing van station Leeuwarden afgerond. Zowel de gevel als de vloer van het stationsgebouw als de eveneens monumentale perronkappen zijn gerenoveerd.

Publicatie memoreert en actualiseert gedachtegoed Michael van der Vlis

Vandaag, 09:22

Tim Verlaan en Petra Brouwer schetsen de opkomst van een gemengd, democratisch en dichtbebouwd Amsterdam aan de hand van het denken en doen van de voormalige wethouder.

Woningbouwproject KAAP langs het IJ in Amsterdam voltooid

Gisteren, 14:39

Langs het IJ zijn vijf woongebouwen met in totaal zeventig appartementen, commerciële ruimten op de begane grond en een circulair horecapaviljoen gerealiseerd.

Binnenhof al bij voorbaat te klein voor alle organisaties

3 uur geleden

Nog voordat de verbouwing van het Binnenhof klaar is, is het complex te klein voor alle organisaties die erin moeten.

Inschrijving Stadsbouwprijs Amersfoort 2026 gestart

Vandaag, 13:29

Tot en met dinsdag 30 juni 18.00 uur kunnen projecten worden aangeleverd die in de afgelopen twee jaar binnen de gemeentegrenzen van de Keistad zijn gerealiseerd.

Drents stikstofplan om vergunningverlening vlot te trekken

Vandaag, 10:43

Drenthe denkt in het najaar van 2027 weer te kunnen beginnen met het verlenen van vergunningen voor zaken als woningbouw.

TNO ontwikkelt technologie voor recycling zonnepanelen

Gisteren, 15:32

Volgens het onderzoeksbureau kunnen zonnepanelen met de technologie efficiënt en energiezuinig worden ontmanteld en kan meer dan 99 procent van het gebruikte zilver en hoogzuiver silicium worden teruggewonnen.

Bouwconcerns renoveren Drechttunnel voor 233 miljoen euro

Gisteren, 13:47

Bouwconcerns Heijmans en Dura Vermeer en technisch dienstverlener SPIE gaan aan de slag met de renovatie en het onderhoud van de Drechttunnel van snelweg A16.