Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Rappe prijstoename huizen niet vol te houden'

24 september 2018, 9:29

Het stevige tempo waarmee de huizenprijzen nu omhoog gaan is niet vol te houden. Volgens economen van ING en Rabobank zwakt de prijsstijging volgend jaar waarschijnlijk af. Toch zullen huizen de komende jaren over de gehele linie wel duurder blijven worden.

"Bij economische groei en een groeiende bevolking hoort eigenlijk een stijging van de huizenprijzen'', verklaart ING-econoom Marten van Garderen. Maar het inhaaleffect van de crisis op de woningmarkt van een paar jaar terug is nu wel zo'n beetje uitgewerkt, denkt hij. ING voorziet voor dit jaar een plus van 8,5 procent, maar voor 2019 houdt de bank het op 4,4 procent.

In de meest recente ramingen van Rabobank wordt voor 2019 nog altijd uitgegaan van 7 procent prijstoename. "Maar we nemen die 7 procent eigenlijk al een beetje met een korreltje zout'', erkent Rabo-econoom Nic Vrieselaar. Wel is hij ervan overtuigd dat de gemiddelde prijs van een koopwoning binnenkort door de drie ton zal gaan. Daarbij speelt mee dat de aanwas van nieuwbouwwoningen, om voor een ruimer woningaanbod te zorgen, wat achterblijft.

Hoger dan ooit
De huizenprijzen liggen al sinds mei dit jaar hoger dan ooit in Nederland. In augustus waren huizen gemiddeld ruim 9 procent duurder dan een jaar geleden, bleek onlangs. Sinds het dieptepunt in 2013 zijn de prijzen al met zo'n derde toegenomen.

"Er zijn nog steeds veel mensen met de wens om te verhuizen'', vertelt Vrieselaar. Het beperkte aantal huizen dat te koop staat en de torenhoge prijzen maken het evenwel moeilijk voor met name jongeren om een nieuwe woning te bemachtigen. "We zien nu al dat jongeren afhaken. Veel mensen kunnen van de bank maar een hypotheek van 150.000 euro krijgen.''

Ook ligt het voor de hand dat geld steken in huizen voor beleggers op een gegeven moment weer minder interessant wordt. Mogelijk begint de Europese Centrale Bank (ECB) volgend jaar al met het voorzichtig opschroeven van de lage rente in Europa. Dat kan gevolgen hebben voor de betaalbaarheid van woningen.

Daarnaast houden kenners rekening met een beperkte afzwakking van de economische groei in de komende jaren, wat mensen weer iets terughoudender zal maken bij het kopen van een huis.

Bron: ANP

Trefwoorden

rabobank ing woningmarkt

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
3	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
4	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Miljoenennota: sneller en makkelijker woningen bouwen

18 september 2018

Groei aantal nieuwbouwwoningen stokt

14 september 2018

'Maatschappij gaat veel van ontwerpers vragen'

10 september 2018

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

5 september 2018

WOZ-record Amsterdam alweer aan diggelen

27 augustus 2018

'Beoogde woningbouwproductie wordt niet gehaald'

21 augustus 2018

Woningen opnieuw duurder dan ooit

21 augustus 2018

Amsterdam vraagt hulp VN om woningmarkt

17 juli 2018

Oververhitte woningmarkt laat zich voelen

12 juli 2018

Makelaars slaan alarm om woningmarkt

11 oktober 2018

Heijmans voelt druk op woningmarkt

31 oktober 2018

ABN AMRO: huizenprijzen stijgen tot 2021 door

9 januari 2019

Nederland telt meer miljoenenbuurten

15 april 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’

6 maart, 7:15

Agelopen maandag is architect Oliver Thill overleden. Zijn compagnon André Kempe gedenkt de man met wie hij al meer dan 35 jaar bevriend was en ruim een kwarteeuw geleden Atelier Kempe Thill oprichtte.

TconcepT transformeert voormalig warenhuis in Offenbach tot bibliotheek

6 maart, 3:54

Het 12.000 vierkante meter omvattende complex gaat in bredere zin fungeren als een cultuur- en educatiecentrum met vele functies. In 2027 moet Station Mitte, zoals het gebouw zijn volgende leven wordt genoemd, klaar zijn.

Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld

6 maart, 2:49

Medeoprichter van Werkstatt Niels Groeneveld stopt als partner bij het bureau, om zich te kunnen richten op zijn gezin en onderwijs. Floor Frings en Raoul Vleugels blijven het Eindhovense bureau leiden.

Binationaal ontwerpteam buigt zich over waterhuishouding Cartagena in Colombia

6 maart, 1:43

Een Colombiaans-Nederlands ontwerpteam met Felixx Landscape Architects & Planners en Witteveen+Bos moedigt Cartagena aan om haar relatie met water te heroverwegen en na te denken over een veerkrachtige toekomst

Kunstmuseum in Den Haag moet worden verbouwd

6 maart, 4:32

Daarvoor dient het museum in het Statenkwartier waarschijnlijk een tijd te sluiten.

Coen van Oostrom benoemd tot nieuwe voorzitter VNO-NCW

6 maart, 12:23

De oprichter van ontwikkelaar Edge volgt in die rol Ingrid Thijssen op, die deze week is begonnen als nieuwe bestuursvoorzitter van de TU Delft.

Rapport: lokaal klimaatbeleid schiet nog tekort

6 maart, 10:25

De makers van de zogeheten Toekomstmeter hebben het beleid van zeventig gemeenten doorgelicht.

Hardt Hyperloop failliet verklaard door rechtbank

5 maart, 11:37

Het Rotterdamse bedrijf was bezig met de ontwikkeling van technologie om mensen op hoge snelheid via capsules door een vacuümbuis te vervoeren.

Onderzoek: zeespiegel kustgebieden hoger dan in studies aangenomen

5 maart, 9:13

De zeespiegel aan de kust is in grote delen van de wereld waarschijnlijk hoger dan in veel wetenschappelijke studies wordt aangenomen.

Gelderland geeft voorrang aan vergunningen met minder stikstof

4 maart, 12:24

De plannen zijn onderdeel van het pakket maatregelen dat het Gelderse bestuur wil nemen om de vergunningverlening voor zaken als de woningbouw weer op gang te krijgen.

Ga naar het nieuws-archief