Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Transformatie Aalmarkt Leiden van start

27 maart 2015, 15:26

In april wordt gestart met de transformatie van de Aalmarkt en omgeving in Leiden. Naar ontwerp van Rijnboutt moet hier een levendig winkel- en woongebied ontstaan. Er zullen zich onder meer grotere winkels vestigen.

Dat laatste gebeurt op verzoek van de gemeente, licht architect Kees Rijnboutt toe. “Er zijn veel kleine historische pandjes in Leiden. Winkelformules die graag in grote panden zitten, kunnen hier geen plek vinden. Met dit project voegen wij iets toe wat er nog niet was. Dat is goed voor het vestigingsklimaat en de economie.”

Er zullen winkelunits van driehonderd tot drieduizend vierkante meter en 21 appartementen worden gerealiseerd, in zowel monumentale panden als nieuwbouw. Qua vormgeving, massaopbouw en materialisatie sluit de bebouwing aan op de fijnmazige structuur van de Leidse binnenstad Het monumentale karakter van de bestaande gebouwen blijft behouden.

“Het gaat om acht gemeentelijke en acht rijksmonumenten”, zegt Kees Rijnboutt. “Dat plaatste ons voor een grote uitdaging: hoe kun je dan toch bestaande winkelpanden vergroten?” De gevonden oplossing heeft iets weg van een chirurgische ingreep. In het Stadsgehoorzaalblok worden enkele monumentale panden respectvol samengevoegd, waardoor grotere winkelunits ontstaan.

“Die complexiteit maakt dit project zo fascinerend”, zegt Wally Glashouwer, projectleider namens Rijnboutt. “Het aanhelen van nieuwbouw met bestaande monumentale panden is een uitdagende ontwerpopgave. Het is ook technisch ingewikkeld, onder meer door hoogteverschillen in het terrein en door de aanleg van een kelder te midden van de historische bebouwing.”

Sterker
Door een doorbraak in het Stadsgehoorzaalblok ter hoogte van het gat van Van Nelle wordt de verbinding tussen de Haarlemmerstraat en de Breestraat sterker. Deze compleet nieuwe winkelstraat, de Catharinasteeg, moet samen met de nieuwe Catharinabrug en het naastgelegen Waagblok zorgen voor een sterke verbetering van het winkelcircuit.

Ook komt er een nieuwe stadstuin, het Catharinahof. Deze binnentuin met een monumentale boom gaat volgens Rijnboutt een verrassend verblijfs -en rustpunt vormen in de drukke binnenstad van Leiden. In de Catharinasteeg komt een mix van grote en middelgrote winkelruimten (in totaal 5.700 vierkante meter), met daarboven appartementen.

Glashouwer vindt vooral de nieuwe brug typerend voor de complexe operatie in dichtbebouwd stedelijk gebied. “Het is passen en meten. Die brug schuiven we een klein stukje op. Waarom? Omdat het winkelend publiek zo precies een goede en logische toegang krijgt tot de nieuwe winkelstraat.”

BREEAM
Rijnboutt werkt samen met de gemeente Leiden en a.s.r. vastgoedontwikkeling sinds 2009 aan de plannen voor de Aalmarkt, nadat eerdere planvorming (met andere partijen) was mislukt. Eind 2016 moet het getransformeerde gebied klaar zijn. De ontwikkelaar streeft een BREEAM-NL-score van drie sterren voor duurzaamheid na.

Trefwoorden

aalmarkt leiden rijnboutt

1	Tien ontwerpteams geselecteerd voor volgende fase Nationaal Slavernijmuseum maandag, 1 juni
2	KAAN Architecten combineert kantoor Trudo met sociale huurwoningen in houten gebouw op Strijp-S woensdag, 3 juni
3	Powerhouse Company debuteert in Midden-Oosten met hoofdkantoor ingenieursbedrijf vrijdag, 29 mei
4	Serge Schoemaker creëert loftwoning in Amsterdams grachtenpand maandag, 1 juni
5	Expostie toont nooit gerealiseerde bouwplannen voor Leeuwarden dinsdag, 2 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Catharinasteeg Leiden wint NRW Jaarprijs 2018

27 september 2018

RAP Leiden onthult shortlist voor RAP071

30 oktober 2017

Rijnboutt opent bureau in Krakau

29 januari 2016

Minieme afname leegstaande winkelpanden

12 januari 2016

Video: een rondje door Leiden

17 juli 2015

Twee nieuwe warenhuizen aan Rokin

11 mei 2015

Plannen Aalmarkt Leiden gepresenteerd

20 september 2012

Herontwikkeling Waagblok Leiden gestart

31 mei 2012

Uitbreiding Stadsgehoorzaal Leiden geopend

11 februari 2010

Leiden en ontwikkelaar tekenen voor Aalmarkt

18 december 2009

ASR nieuwe ontwikkelaar Aalmarkt Leiden

10 juli 2009

Winkels moeten Leidse Aalmarkt redden

12 januari 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Prijsvraag voor nieuwe vestiging van het Frans Hals Museum

9 minuten geleden

De gemeente Haarlem zoekt een integraal ontwerpteam met visie en vakmanschap voor verbouwing van voormalig ziekenhuiscomplex Egelantier

Valkhof Museum heropent deuren na ingrijpende renovatie

1 uur geleden

Donderdag heeft koningin Máxima officieel het gerenoveerde Valkhof Museum in Nijmegen geopend. Het uit 1999 stammende gebouw onderging de afgelopen jaren een ingrijpende renovatie.

SAWA verkozen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar 2026

Gisteren, 21:15

De publieksprijs ging naar het Schoonhovens College door Geurst & Schulze architecten, terwijl de vakjury nog een eervolle vermelding toekende aan Station Wildeman, ontworpen door BETA.

Onderzoek en publicatie bepleiten waardenrijke woongebouwen

Gisteren, 14:31

Nieuwe publicatie laat zien hoe woongebouwen weer kwaliteit, sociaal-maatschappelijke betekenis en toekomstbestendigheid kunnen krijgen.

Groene stroom is volgens klimaatstichting iets vaker echt groen

2 uur geleden

HIER verzamelde gegevens over de samenstelling en herkomst van groenestroomproducten van 52 energieleveranciers.

Gemeente Sittard-Geleen viert 25-jarig jubileum met architectuurprijs

Gisteren, 13:39

Voor de Architectuurprijs Sittard-Geleen komen projecten in aanmerking die tussen 2001 en 2025 zijn gerealiseerd binnen de grenzen van de Limburgse gemeente.

Groene Hart kan volgend jaar alsnog opengaan voor windturbines

Gisteren, 12:16

De Zuid-Hollandse coalitie heeft de plannen om in het Groene Hart ruimte te maken voor windturbines voorlopig teruggetrokken, maar volgend jaar kunnen alsnog locaties worden opengesteld.