Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Studentenwoningen in oud GAK-kantoor

25 januari 2011, 15:08

Het voormalig GAK-kantoor in Amsterdam wordt door AM en Stadgenoot getransformeerd tot een gebouw met circa 330 koop- en huurwoningen voor studenten. Het ontwerp voor de transformatie is van Wessel de Jonge Architecten.

Het circa 36.000 m² grote voormalige GAK-kantoor ligt binnen de ring aan het Bos en Lommerplantsoen in het Amsterdamse stadsdeel West. Vanwege de gunstige ligging van het gebouw in de stad was het aanvankelijk de bedoeling het gebouw een kantoor- of onderwijsfunctie te geven. Vanwege het grote tekort aan studentenwoningen in Amsterdam hebben ontwikkelaar AM en woningcorporatie Stadgenoot nu besloten er studentenwoningen in te maken.

Transformatie
Het oorspronkelijke gebouw is een ontwerp van toenmalig stadsarchitect Ben Merkelbach en dateert uit 1960. Merkelbach van een van de oprichters van de Amsterdamse architectenvereniging ‘De 8’. Het kantoorgebouw was in zijn tijd was het gebouw een van de modernste in zijn soort. In de transformatie wordt het oorspronkelijke karakter van het gebouw zoveel mogelijk behouden.

In de eerste fase willen AM en Stadgenoot circa 330 studentenwoningen en wordt 2.000 m² aan commerciële ruimte realiseren. De studentenwoningen variëren in grootte van 30 m² tot 40 m² en beschikken over een eigen keuken en badkamer.

Het GAK-gebouw is inmiddels aan de binnenzijde geheel gestript. De gevels worden vernieuwd en de gemeente Amsterdam heeft een landschapsarchitect opdracht gegeven een nieuw ontwerp te maken voor het naastgelegen plantsoen. De planning is in augustus van dit jaar te starten met de bouw, die circa een jaar in beslag zal nemen.

Het initiatief van AM en Stadgenoot sluit aan op het onlangs ingezette beleid van de gemeente Amsterdam om de leegstand van kantoorgebouwen in de stad terug te dringen.

Eigenlijk onrendabel
Volgens Gerard Anderiesen, bestuurder van woningcorporatie Stadgenoot, is de transformatie van het gebouw tot studentenhuisvesting niet per se een rendabele investering. De opbrengsten uit studentenwoningen zijn daarvoor te laag. Andere functies zijn momenteel echter niet te vinden.

“Voor zo’n zelfstandige eenheid kunnen we slechts 310 of 320 euro per maand vragen. Door het stelsel kunnen we geen hogere huur vragen”, aldus Anderiesen tegenover NUL 20, tijdschrift voor Amsterdams woonbeleid: “Dat is raar. De klant wil wel meer betalen. Op de particuliere markt is hij nog veel meer geld kwijt. Stel dat we 400 euro zouden kunnen vragen, dan neemt de onrendabele last flink af en wordt het mogelijk zo’n gebouw in een veel hoger tempo te transformeren.”

Internetenquête
Om een goed beeld te krijgen van specifieke woonwensen van studenten heeft AM een internetenquête opgezet. De uitkomsten van deze enquête, die sinds enkele dagen operationeel is, wil de ontwikkelaar ook gebruiken voor de ontwikkeling van Villa Mokum in het Amstelkwartier, waar ook koopwoningen voor studenten worden ontwikkeld.

Trefwoorden

am stadgenoot gerard anderiesen

1	Architectenbureaus presenteren schetsontwerp Hart van Zuid in Wijchen maandag, 24 augustus
2	Academie van Bouwkunst in Amsterdam bijgepunt naar ontwerp van HOH Architecten woensdag, 26 augustus
3	De Playlist: dankzij Pearl Jam maakte Merle Ebskamp een reis door Europa maandag, 24 augustus
4	Merle Ebskamp nieuwe directeur van architectuurcentrum Aorta vrijdag, 21 augustus
5	De winkel verbouwen dinsdag, 25 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Wessel de Jonge hoogleraar Heritage & Design

16 september 2015

Eerste fase herontwikkeling GAK-gebouw klaar

12 februari 2013

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

27 juni 2012

'Liefdesvuurwerk' boven de stad in Amsterdam

18 juni 2012

Hoofdstad bouwt stevig door voor studenten

22 februari 2012

627 studentenwoningen voor Amstelkwartier

9 januari 2012

Transformatie oud GAK-kantoor van start

12 december 2011

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

14 oktober 2011

Amstelkwartier krijgt woningen Architekten Cie.

31 mei 2011

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

25 februari 2011

Amsterdam pakt leegstand kantoren aan

20 januari 2011

Amsterdam bouwt tot 36.000 woningen

17 december 2010

Grondprijs Amsterdamse kantoren fors lager

14 oktober 2010

Amsterdam schrapt woningen en kantoren

6 oktober 2010

Meer woonruimte voor studenten nodig

1 juni 2010

Huizinga bestrijdt leegstand kantoren

28 april 2010

Amsterdam in actie tegen stilvallen bouw

7 juli 2009

Fors meer woningen in 'eenzijdig' Amstel III

9 juni 2009

Meer goedkope huurwoningen op Zuidas

7 maart 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Arcadis en Witteveen+Bos aan de slag met 'cruciale mijl' IJburglaan

Gisteren, 11:42

De klus, met een contractwaarde van maximaal vijftien miljoen euro, richt zich op de IJburglaan van de Piet Heintunnel tot Steigereiland. Door verschillende ingrepen moet de bereikbaarheid van het groeiende IJburg worden verbeterd.

Natrufied Architecture laat zich bij ontwerp kinderopvang inspireren door boomhutten

26 augustus, 11:37

In Vught is de door Natrufied Architecture ontworpen kinderopvang Mowgli opgeleverd. Het ontwerp is geïnspireerd op de charme van boomhutten en ondulatie (golvende beweging) van landschappen.

Vlaams Architectuurinstituut duikt wereld van de bacteriën in

25 augustus, 2:52

Vanaf 30 september presenteert het Vlaams Architectuurinstituut de tentoonstelling We The Bacteria. In en rond DeSingel in Antwerpen toont het VAi de fascinerende wereld van de micro-organismen, onder meer in relatie tot architectuur.

CRa: geef ruimtelijke kwaliteit opnieuw sleutelrol in rijksbeleid

25 augustus, 11:36

Volgens het College van Rijksadviseurs (CRa) moet ruimtelijke kwaliteit opnieuw een prominente rol gaan spelen in het rijksbeleid. Het CRa pleit er in een dinsdag uitgebracht advies onder meer voor om een eigentijds architectuurbeleid te ontwikkelen.