Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Studentenwoningen in oud GAK-kantoor

25 januari 2011, 15:08

Het voormalig GAK-kantoor in Amsterdam wordt door AM en Stadgenoot getransformeerd tot een gebouw met circa 330 koop- en huurwoningen voor studenten. Het ontwerp voor de transformatie is van Wessel de Jonge Architecten.

Het circa 36.000 m² grote voormalige GAK-kantoor ligt binnen de ring aan het Bos en Lommerplantsoen in het Amsterdamse stadsdeel West. Vanwege de gunstige ligging van het gebouw in de stad was het aanvankelijk de bedoeling het gebouw een kantoor- of onderwijsfunctie te geven. Vanwege het grote tekort aan studentenwoningen in Amsterdam hebben ontwikkelaar AM en woningcorporatie Stadgenoot nu besloten er studentenwoningen in te maken.

Transformatie
Het oorspronkelijke gebouw is een ontwerp van toenmalig stadsarchitect Ben Merkelbach en dateert uit 1960. Merkelbach van een van de oprichters van de Amsterdamse architectenvereniging ‘De 8’. Het kantoorgebouw was in zijn tijd was het gebouw een van de modernste in zijn soort. In de transformatie wordt het oorspronkelijke karakter van het gebouw zoveel mogelijk behouden.

In de eerste fase willen AM en Stadgenoot circa 330 studentenwoningen en wordt 2.000 m² aan commerciële ruimte realiseren. De studentenwoningen variëren in grootte van 30 m² tot 40 m² en beschikken over een eigen keuken en badkamer.

Het GAK-gebouw is inmiddels aan de binnenzijde geheel gestript. De gevels worden vernieuwd en de gemeente Amsterdam heeft een landschapsarchitect opdracht gegeven een nieuw ontwerp te maken voor het naastgelegen plantsoen. De planning is in augustus van dit jaar te starten met de bouw, die circa een jaar in beslag zal nemen.

Het initiatief van AM en Stadgenoot sluit aan op het onlangs ingezette beleid van de gemeente Amsterdam om de leegstand van kantoorgebouwen in de stad terug te dringen.

Eigenlijk onrendabel
Volgens Gerard Anderiesen, bestuurder van woningcorporatie Stadgenoot, is de transformatie van het gebouw tot studentenhuisvesting niet per se een rendabele investering. De opbrengsten uit studentenwoningen zijn daarvoor te laag. Andere functies zijn momenteel echter niet te vinden.

“Voor zo’n zelfstandige eenheid kunnen we slechts 310 of 320 euro per maand vragen. Door het stelsel kunnen we geen hogere huur vragen”, aldus Anderiesen tegenover NUL 20, tijdschrift voor Amsterdams woonbeleid: “Dat is raar. De klant wil wel meer betalen. Op de particuliere markt is hij nog veel meer geld kwijt. Stel dat we 400 euro zouden kunnen vragen, dan neemt de onrendabele last flink af en wordt het mogelijk zo’n gebouw in een veel hoger tempo te transformeren.”

Internetenquête
Om een goed beeld te krijgen van specifieke woonwensen van studenten heeft AM een internetenquête opgezet. De uitkomsten van deze enquête, die sinds enkele dagen operationeel is, wil de ontwikkelaar ook gebruiken voor de ontwikkeling van Villa Mokum in het Amstelkwartier, waar ook koopwoningen voor studenten worden ontwikkeld.

Trefwoorden

am stadgenoot gerard anderiesen

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
3	Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend donderdag, 26 maart
4	Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend maandag, 23 maart
5	Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes woensdag, 25 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Wessel de Jonge hoogleraar Heritage & Design

16 september 2015

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

14 oktober 2011

'Liefdesvuurwerk' boven de stad in Amsterdam

18 juni 2012

Transformatie oud GAK-kantoor van start

12 december 2011

Amstelkwartier krijgt woningen Architekten Cie.

31 mei 2011

Hoofdstad bouwt stevig door voor studenten

22 februari 2012

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

25 februari 2011

627 studentenwoningen voor Amstelkwartier

9 januari 2012

Eerste fase herontwikkeling GAK-gebouw klaar

12 februari 2013

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

27 juni 2012

Amsterdam pakt leegstand kantoren aan

20 januari 2011

Amsterdam in actie tegen stilvallen bouw

7 juli 2009

Grondprijs Amsterdamse kantoren fors lager

14 oktober 2010

Amsterdam schrapt woningen en kantoren

6 oktober 2010

Meer goedkope huurwoningen op Zuidas

7 maart 2008

Huizinga bestrijdt leegstand kantoren

28 april 2010

Meer woonruimte voor studenten nodig

1 juni 2010

Amsterdam bouwt tot 36.000 woningen

17 december 2010

Fors meer woningen in 'eenzijdig' Amstel III

9 juni 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht gepresenteerd

27 maart, 3:27

Het cluster in Leidsche Rijn omvat ruim negenduizend vierkante meter aan culturele voorzieningen en de inrichting van bijna één hectare buitenruimte.

Universiteitscampus Spui in centrum Den Haag in gebruik genomen

27 maart, 1:58

Het gebouw biedt ruimte aan verschillende gebruikers; de TU Delft, de Open Universiteit, Universiteiten van Nederland en het LUMC. Het ontwerp is in twee fasen verzorgd door evenzoveel architectenbureaus.

Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadseel Zuidoost

27 maart, 10:46

De komst van deze 3.500 vierkante meter omvattende voorziening maakt deel uit van de herontwikkeling van winkelcentrum Amsterdamse Poort.

Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL

26 maart, 2:47

In samenwerking met projectontwikkelaar Tankhouse ontwierp SO-IL in New York een hoekgebouw dat reageert op het heersende woonparadigma in New York.

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

27 maart, 11:53

Woningbouw vergt veel grondstoffen, maar de Wetenschappelijke Klimaatraad ziet veel mogelijkheden om het anders aan te pakken.

Zeeuwse Staten willen inspraak inwoners op groeiplan provincie

27 maart, 9:30

Meerdere Statenfracties in de provincie Zeeland hebben opgeroepen de inwoners op een goede wijze te betrekken bij het uitwerken van de strategische agenda 2050.

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

26 maart, 12:29

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart, 9:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.