Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Studentenwoningen in oud GAK-kantoor

25 januari 2011, 15:08

Het voormalig GAK-kantoor in Amsterdam wordt door AM en Stadgenoot getransformeerd tot een gebouw met circa 330 koop- en huurwoningen voor studenten. Het ontwerp voor de transformatie is van Wessel de Jonge Architecten.

Het circa 36.000 m² grote voormalige GAK-kantoor ligt binnen de ring aan het Bos en Lommerplantsoen in het Amsterdamse stadsdeel West. Vanwege de gunstige ligging van het gebouw in de stad was het aanvankelijk de bedoeling het gebouw een kantoor- of onderwijsfunctie te geven. Vanwege het grote tekort aan studentenwoningen in Amsterdam hebben ontwikkelaar AM en woningcorporatie Stadgenoot nu besloten er studentenwoningen in te maken.

Transformatie
Het oorspronkelijke gebouw is een ontwerp van toenmalig stadsarchitect Ben Merkelbach en dateert uit 1960. Merkelbach van een van de oprichters van de Amsterdamse architectenvereniging ‘De 8’. Het kantoorgebouw was in zijn tijd was het gebouw een van de modernste in zijn soort. In de transformatie wordt het oorspronkelijke karakter van het gebouw zoveel mogelijk behouden.

In de eerste fase willen AM en Stadgenoot circa 330 studentenwoningen en wordt 2.000 m² aan commerciële ruimte realiseren. De studentenwoningen variëren in grootte van 30 m² tot 40 m² en beschikken over een eigen keuken en badkamer.

Het GAK-gebouw is inmiddels aan de binnenzijde geheel gestript. De gevels worden vernieuwd en de gemeente Amsterdam heeft een landschapsarchitect opdracht gegeven een nieuw ontwerp te maken voor het naastgelegen plantsoen. De planning is in augustus van dit jaar te starten met de bouw, die circa een jaar in beslag zal nemen.

Het initiatief van AM en Stadgenoot sluit aan op het onlangs ingezette beleid van de gemeente Amsterdam om de leegstand van kantoorgebouwen in de stad terug te dringen.

Eigenlijk onrendabel
Volgens Gerard Anderiesen, bestuurder van woningcorporatie Stadgenoot, is de transformatie van het gebouw tot studentenhuisvesting niet per se een rendabele investering. De opbrengsten uit studentenwoningen zijn daarvoor te laag. Andere functies zijn momenteel echter niet te vinden.

“Voor zo’n zelfstandige eenheid kunnen we slechts 310 of 320 euro per maand vragen. Door het stelsel kunnen we geen hogere huur vragen”, aldus Anderiesen tegenover NUL 20, tijdschrift voor Amsterdams woonbeleid: “Dat is raar. De klant wil wel meer betalen. Op de particuliere markt is hij nog veel meer geld kwijt. Stel dat we 400 euro zouden kunnen vragen, dan neemt de onrendabele last flink af en wordt het mogelijk zo’n gebouw in een veel hoger tempo te transformeren.”

Internetenquête
Om een goed beeld te krijgen van specifieke woonwensen van studenten heeft AM een internetenquête opgezet. De uitkomsten van deze enquête, die sinds enkele dagen operationeel is, wil de ontwikkelaar ook gebruiken voor de ontwikkeling van Villa Mokum in het Amstelkwartier, waar ook koopwoningen voor studenten worden ontwikkeld.

Trefwoorden

am stadgenoot gerard anderiesen

1	Eerste paal geslagen voor woontoren New Maas bij Van Brienenoordbrug woensdag, 8 juli
2	Arons en en Gelauff laat zich voor ontwerp woongebouw inspireren door Steltman-stoel maandag, 6 juli
3	Utrechtse ontwerpwedstrijd voor nieuwe 'jas' elektriciteitshuisjes levert drie winnaars op donderdag, 9 juli
4	De Playlist: stil buiten dansen met Jurgen van der Ploeg maandag, 6 juli
5	Monoliet van Space Encounters dient kunstverzameling maandag, 6 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Wessel de Jonge hoogleraar Heritage & Design

16 september 2015

Eerste fase herontwikkeling GAK-gebouw klaar

12 februari 2013

Schultz vol vertrouwen in aanpak leegstand

27 juni 2012

'Liefdesvuurwerk' boven de stad in Amsterdam

18 juni 2012

Hoofdstad bouwt stevig door voor studenten

22 februari 2012

627 studentenwoningen voor Amstelkwartier

9 januari 2012

Transformatie oud GAK-kantoor van start

12 december 2011

'Transformatie van kantoren gaat niet vanzelf'

14 oktober 2011

Amstelkwartier krijgt woningen Architekten Cie.

31 mei 2011

‘Kantoor bouwen, dan ook slopen’

25 februari 2011

Amsterdam pakt leegstand kantoren aan

20 januari 2011

Amsterdam bouwt tot 36.000 woningen

17 december 2010

Grondprijs Amsterdamse kantoren fors lager

14 oktober 2010

Amsterdam schrapt woningen en kantoren

6 oktober 2010

Meer woonruimte voor studenten nodig

1 juni 2010

Huizinga bestrijdt leegstand kantoren

28 april 2010

Amsterdam in actie tegen stilvallen bouw

7 juli 2009

Fors meer woningen in 'eenzijdig' Amstel III

9 juni 2009

Meer goedkope huurwoningen op Zuidas

7 maart 2008

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Stoelen worden onderdeel van performance in expositie Kunsthal

Gisteren, 14:50

De Kunsthal in Rotterdam organiseert vanaf 26 september een tentoonstelling over stoelen waarin ze op een ongebruikelijke manier worden gepresenteerd. In 'A Chair and You' worden deze alledaagse objecten de sterren van een meeslepende performance.

Liesbeth List Huis van Studio Architectuur Maken biedt vrijheid aan oude kunstenaars

Gisteren, 13:15

Het kleinschalige woonzorggebouw in Amsterdam is gericht op dementerende kunstenaars en kunst- en cultuurliefhebbers met een intensieve zorgvraag.

BDG Architecten creëert nieuw dorpshart voor Wapenveld

Gisteren, 10:31

In het Gelderse Wapenveld is MFA Hof van Cramer opgeleverd. Het gebouw in het centrum van het dorp biedt plek aan verschillende basisvoorzieningen zoals een steunpunt, bibliotheek, sport, cultuur en een gezondheidscentrum.

John Frostbrug inspireert houten drager nieuw interieur Volkshuisvesting Arnhem

9 juli, 1:58

In het centrum van Arnhem heeft De Twee Snoeken het interieur van woningcorporatie Volkshuisvesting Arnhem vernieuwd. Het bureau heeft de dicht gebouwde verdiepingen ‘leeg geveegd’ en de bouwkundige basis als uitgangspunt genomen voor het ontwerp.