NVM voorziet oplopend tekort woningen door stokkende nieuwbouw

7 oktober, 9:29

Het tekort aan woningen zal de komende jaren verder oplopen, voorziet makelaarsvereniging NVM. Het lukt namelijk nog altijd niet om genoeg woningen te bouwen, liet de sectorvereniging weten bij de presentatie van de woningmarktcijfers over het afgelopen kwartaal.

Dat komt deels door bestaande problemen zoals het krijgen van vergunningen, maar er zijn ook nieuwe problemen ontstaan. Zo haken beleggers af omdat de rendementen te laag zijn, maar is het door de gestegen hypotheekrente ook moeilijker om kopers te vinden.

Beleggers die de investering in een bouwproject, vaak huurwoningen, op zich nemen kunnen door de gestegen rente op risicoloze wijze al meer rendement halen met hun geld. Een bouwproject met een laag rendement zien zij daardoor niet meer zitten, stellen de NVM-makelaars.

Ook de hogere hypotheekrente speelt de nieuwbouwmarkt parten. Nieuwbouw is al relatief duur door onder meer de gestegen kosten van bouwmaterialen en arbeid. Maar nu de hypotheekrente stijgt kunnen veel mensen die prijs niet meer betalen. Ook zijn kopers huiverig, omdat er veel onduidelijkheid is over de richting van de economie in de komende jaren. Als je nu een nieuwbouwwoning koopt, kun je daar immers pas over een jaar of twee à drie intrekken.

De hoge prijs van nieuwbouw kan ook maar moeilijk meedalen met de prijzen in de rest van de markt. Ontwikkelaars hebben nu eenmaal geld uitgegeven aan grond, materialen, arbeid en vergunningen en willen die kosten wel terugverdienen.

Niet altijd wat mensen willen
Wat ook nog meespeelt is dat de projecten die gebouwd worden niet altijd zijn wat mensen willen kopen. Door de nadruk op binnenstedelijk bouwen worden er veel appartementen gepland. Die worden door de hoge kosten ook steeds kleiner. De meeste Nederlanders willen echter nog altijd een eengezinswoning, ziet de NVM.

De makelaarsvereniging wil dan ook dat de overheid met de sector gaat praten over wat er nodig is om de markt vlot te trekken en de tekorten aan woningen aan te pakken. Op basis van de verleende vergunningen in de eerst helft van dit jaar valt namelijk te voorspellen dat de komende jaren nog niet aan de doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar zal worden voldaan.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt woningbouw nvm

1	Sluitstuk van Oosterdokseiland nadert voltooiing dinsdag, 29 november
2	Een bijzonder duurzaam universiteitsgebouw met een boomhut en natuurlijke ventilatie woensdag, 30 november
3	Verdwenen deel Harderwijkse stadsmuur weer zichtbaar gemaakt maandag, 28 november
4	Voorstel voor sociale woningbouw boven ruimtes voor makers in M4H donderdag, 01 december
5	Theater en cultuurcentrum De Nobelaer in Etten-Leur opgeleverd maandag, 28 november

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Gemeenten bouwen duizenden woningen op plekken met te veel geluid’

Huren vrije sector verder omhoog, Woonbond wil actie van minister

Rijksadviseurs: bouw huizen in buurt van bestaande voorzieningen

CBS ziet steeds minder sociale huurwoningen

Huizenprijzen op maandbasis hardste gedaald sinds mei 2013

CBS: immigratie zorgt voor flinke groei Nederlandse bevolking

Hogere hypotheek in 2024 mogelijk voor energiezuinig huis

PvdA en GroenLinks willen opkoopverbod voor koopwoningen

Marktonderzoeker: overwaarde woning gemiddeld 175.000 euro

CBS: aantal mensen dat wil verhuizen vorig jaar ruim verdubbeld

Een op drie nieuwe woningen moet voor ouderen worden gebouwd

Huizenprijzen volgens makelaars flink gedaald in zomerkwartaal

Nederlands vastgoed in trek bij offshorebedrijven

De Jonge: woningbouw kan stagneren door onzekerheid op markt

Rapport: maatwerk nodig om starters aan huis te helpen

Actiegroep Woonprotest kondigt meer en hardere acties aan

'Kabinetsplannen woningmarkt goede stap, maar niet voldoende'

Woningbouwers: kabinetsdoelen nieuwe woningvoorraad niet haalbaar

Meer ruimte gemeenten om huizen aan eigen inwoners toe te wijzen

Actieplan: 60.000 extra studentenwoningen in komende acht jaar

De Jonge: bouw 37.500 flexwoningen enorme klus, maar noodzakelijk

Remkes: stel natuur centraal en sta soms uitstel stikstofdoel toe

Corporaties: nieuwbouw in gevaar door te weinig betaalbare grond

Aanbod nieuwbouwwoningen terug naar niveau vlak na kredietcrisis

Andere nieuwsberichten

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert gerenoveerd stadhuis Groningen

Gisteren, 14:28

Behalve het nodige onderhoud en een verduurzaming heeft het gebouw vooral binnen de nodige veranderingen ondergaan. Zo is de raadszaal naar de zolderverdieping verplaatst en is de vroegere lichthof getransformeerd tot de centrale burgerzaal.

Lesia Topolnyk wint Prix de Rome Architectuur 2022

Gisteren, 10:37

De architect werd met haar inzending No Innocent Landscape gekozen uit vier nominaties. Topolnyk ontving donderdagavond uit handen van staatssecretaris van cultuur Gunay Uslu een geldbedrag van 40.000 euro.

BDP ontwerpt Metropolis Lyceum in Amsterdam-Noord

Gisteren, 09:05

Binnen een structuur met grote flexibiliteit wordt met het ontwerp van BDP het onderwijs geordend in themazones, verbonden door meanderende route door het gebouw.

Nederlands-IJslands ontwerpteam wint competitie centrale bibliotheek Reykjavik

1 december, 3:03

Het ontwerpteam van JVST, Inside Outside, hanratharchitect en Kreativa heeft de competitie voor de renovatie van de bestaande centrale bibliotheek in Reykjavik gewonnen.

Ombudsman: verduurzamen huis lukt huurder vaak niet

Gisteren, 11:32

Zo weten huurders vaak niet welke gemeentelijke voorzieningen er zijn en hebben zij weinig te zeggen over het energiezuiniger maken van hun huis.

Provincies vragen Unesco-status aan voor Scheldedelta

Gisteren, 09:44

Bestuurders rond de Scheldedelta willen dat VN-organisatie Unesco dit gebied erkent als ‘Global Geopark’.

Eerste ingestorte stenen gewelf Notre-Dame hersteld

1 december, 5:30

Vaklieden hebben 14 kubieke meter steen gebruikt voor de reconstructie. Het hertsel is een belangrijke stap naar de geplande heropening in 2024.

De Jonge: nog te veel fouten met energielabels van gebouwen

1 december, 12:26

De minister vindt dat de adviseurs die de labels afgeven scherper in de gaten gehouden moeten worden.

Utrecht wil bewoners gedwongen van gas af

1 december, 9:45

Volgens het stadsbestuur en woningbouwcorporatie Mitros is het noodzakelijk om vaart te maken met de energietransitie en geldverspilling tegen te gaan.