‘Woningbouw dreigt vast te lopen als gemeenten geen gronden kopen’

22 juli 2021, 9:32

Gemeenten die zelf grond aankopen voor woningbouw slagen er beter in om huizen te bouwen. Zonder deze hulp van gemeenten dreigen grootschalige projecten de komende jaren zelfs helemaal vast te lopen. Marktpartijen kunnen de lasten en risico's door de immense omvang niet in hun eentje dragen. Dat concludeert Deloitte volgens BNR na onderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Gemiddeld ligt het aantal gebouwde huizen bij gemeenten mét een actief grondbeleid tussen de 10 tot 20 procent hoger dan bij gemeenten zonder. “Het verband dat we hebben aangetoond is significant”, zegt Lennert Middelkoop van Deloitte.

In deze gevallen kopen gemeenten ruwe bouwgrond aan om deze vervolgens bouwrijp te maken en te verkopen aan andere partijen. Of die extra woningen allemaal zijn toe te schrijven aan een actief grondbeleid is niet duidelijk omdat de woningbouwproductie ook afhankelijk is van andere factoren.

Een actief grondbeleid zorgt er volgens Middelkoop voor dat er wordt ‘doorgepakt’. Maar bovenal kan het de bouw op complexe locaties vergemakkelijken, denk aan woningen midden in de stad of op voormalige bedrijventerreinen. "In bepaalde situaties helpt het dus als de gemeente een actievere rol pakt en de gronden ontwikkelt."

Bron: ANP

Trefwoorden

deloitte woningbouw

1	Omgevingsvergunning voor twee woontorens op Katendrecht Rotterdam onherroepelijk woensdag, 2 april
2	Zeven nominaties BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025 maandag, 31 maart
3	Team met Studio Nauta en Pieter Bedaux presenteert hun inzending voor M HKA maandag, 31 maart
4	Team met Groosman wint aanbesteding P+R Meijersplein in Rotterdam dinsdag, 1 april
5	Omgevingsvergunning nieuwbouwproject Groei! onherroepelijk maandag, 31 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Utrecht wil met eigen fonds huizen betaalbaar houden

19 juli 2021

412 miljoen euro voor verbetering van 22.000 woningen

15 juli 2021

PBL: concrete doelen nodig om circulaire ambities waar te maken

14 juli 2021

NVM: grootste prijsstijging woningen sinds 1995

8 juli 2021

‘Materialentekort in de bouw steeds nijpender’

2 juli 2021

Ministerie brengt mogelijke locaties 961.000 woningen in kaart

9 juni 2021

Gemeenten en provincies ruziën om woningbouw

20 april 2021

'Ondanks crisis woningmarkt kelderen grondaankopen gemeenten'

2 juni 2021

Sinds 2005 miljoen woningen erbij in Nederland

5 augustus 2021

Ollongren: woningmarkt heeft meer nodig dan het toegezegde geld

21 september 2021

Bouwend Nederland: bouwverzekeraar Woningborg heeft steun nodig

28 september 2021

Ontwikkelaars: uitspraak Hoge Raad vertraagt woningbouwprojecten

14 december 2021

Amsterdam komt met tijdelijke regeling voor betaalbare woningbouw

21 januari 2022

ACM gaat dit jaar ook op woningmarkt letten

28 januari 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

De Zwarte Hond ontwerpt ‘industriële’ leeromgeving voor Gilde Vakcollege

4 april, 11:00

Door de installaties en constructie in het zicht te laten, is het gebouw zelf ook leerobject in het bouwkundige onderwijs dat er ook gegeven wordt.

Zorgvuldige inpassing van twee woongebouwen in binnenstad van Hattem

3 april, 5:01

In het hart van Hattem is een achterbouw aan de hoofdwinkelstraat getransformeerd tot woningen. Het ontwerp van Groothuijse de Boer architecten voegt zich in de context van de bestaande stad en brengt tegelijkertijd een nieuwe ordening aan.

Coöperatie De Woonwolk ontwikkelt duurzaam woongebouw in Amsterdam-Noord

3 april, 2:57

Een Amsterdamse wooncoöperatie, De Woonwolk, wil in de wijk Buiksloterham een zeer duurzaam gebouw met ongeveer vijftig appartementen realiseren. In een ‘crowdlending’-actie haalde de coöperatie 100.000 euro voor het bouwproject op.

Benthem Crouwel Architects en Snøhetta ontwerpen Huis van Cultuur en Bestuur in Delfzijl

3 april, 9:33

Benthem Crouwel Architects en het Noorse Snøhetta zijn door de gemeente Eemsdelta geselecteerd voor het ontwerp van het Huis van Cultuur en Bestuur in Delfzijl. Het gebouw gaat onderdak bieden aan gemeentehuis, theater en bibliotheek.

Bureau LUX ontwerpt villa tussen de bomen van een bos

4 april, 9:20

Aan de rand van de Veluwe, in de gemeente Vaassen, heeft Bureau LUX architectuur en advies een villa ontworpen die zich tussen de bomen nestelt. Doordat de bosgrond tot aan de woning doorloopt, heb je binnen echt het gevoel middenin het bos te wonen.

Utrecht wil oude dieselmachines weren op bouwplaatsen

4 april, 9:05

De gemeente heeft besloten eisen te stellen aan de motoren van mobiele werktuigen bij een vergunningsaanvraag

ABN AMRO verwacht verdere stijging huizenprijzen

3 april, 12:46

De huizenprijzen stijgen dit en volgend jaar verder, na de recordhoogtes van vorig jaar.

Oproep aan klimaatminister voor steunmaatregelen zonnepanelen

1 april, 2:25

Consumenten- en milieuorganisaties vinden dat minister Hermans maatregelen moet nemen om zonnepanelen ook na afschaffing van de salderingsregeling aantrekkelijk te houden.