Visiekaart binnenstad Assen

Functiekaart binnenstad Assen

Deelgebied Koopmansplein

Visie kop van de Vaart

Visie Rolderstraat

Visie Weierstraat

Visiekaart binnenstad Assen

Functiekaart binnenstad Assen

Deelgebied Koopmansplein

Visie kop van de Vaart

Visie Rolderstraat

Visie Weierstraat

Assen wil zevenhonderd woningen in fijnmaziger binnenstad

8 april, 14:30

De gemeente Assen wil de komende tien tot vijftien jaar zevenhonderd woningen bouwen in het centrum van de Drentse hoofdstad. Op die manier moet leegstand worden teruggedrongen en de leefbaarheid in de binnenstad worden verbeterd. Verder wordt de openbare ruimte vergroend en maken grote winkelblokken plaats voor een fijnmaziger structuur.

Als basis voor de ontwikkelingen fungeert een nieuwe binnenstadsvisie, opgesteld door Urhahn met DTNP en de gemeente Assen. De vorige binnenstadsvisie dateert pas uit 2017, maar de gevolgen van het coronavirus laten zich ook in het centrum van de Drentse stad voelen. De winkelleegstand, die er de afgelopen jaren toch al toenam, zal de komende tijd nog verder oplopen.

Winkelpassages
De verwachting is dat de krimp het hardst toeslaat bij de grootste winkels, meldt Urhahn. Als eerste zijn hierbij de winkelpassages uit de jaren negentig aan de beurt, ook al is het vastgoed nog relatief nieuw. Het oude V&D-gebouw en het naastgelegen winkelcentrum ’t Forum aan het Koopmansplein zijn al verkocht; deze complexen worden verbouwd tot gemengde woon- en winkelpanden.

Het Koopmansplein is het huidige winkelhart van Assen en zal ook in de toekomst tot het gebied behoren waar commerciële en culturele functies zijn geconcentreerd. In de straten direct rond dit compacte publiekshart ontstaat ruimte voor sociaal maatschappelijke voorzieningen en wonen. Zo moet de Rolderstraat aan de noordoostkant van het centrum veranderen van een aanloopstraat in een woonstraat.

Voor het gehele centrum wordt voortgebouwd op de oude kern van Assen, ‘waar de identiteit van de binnenstad zichtbaar en voelbaar is’. De kwaliteiten van dit gebied rondom de Brink (met onder meer de groene gouverneurstuin, de historische panden van het Drents Museum en het beeld van Bartje) krijgen een verdere vertaling in de rest van de binnenstad. Groen, historisch, goede openbare ruimte, goede gebouwen en een prettige schaal in een fijnmazige structuur vormen hierbij de sleutelbegrippen.

Wonen als basis van de binnenstad
Wonen is de basis van de binnenstad na corona, stelt Urhahn. Zo maken grote winkelblokken in het noordelijke deel plaats voor een nieuwe fijnmazige structuur van straten, de al aanwezige fijnmazige en pandsgewijze opbouw van de rest van het centrum maakt transformatie tot woon- of gemengde straten eenvoudiger, aldus het bureau.

“Assen wordt gekenmerkt door grote stadsblokken. Het interieur van deze blokken bestond uit tuinen, maar is de laatste decennia dichtgegroeid met winkeluitbouwen en parkeren. Aangezien Assen veel parkeergarages telt, is het goed mogelijk de stadsblokken weer te vergroenen en daarmee een aangenaam verblijfsklimaat in de binnenstad te creëren. Laad- en los- en parkeerhoven worden getransformeerd naar groene ontmoetingsplekken waar rustig gewoond kan worden”, aldus de binnenstadsvisie.

Veel functies en reuring
Uiteindelijk moet er een binnenstad met veel functies en reuring ontstaan, met woningen, winkels, horeca, maakindustrie en andere bedrijvigheid, onderwijs, cultuur en sport. “Het dwaalmilieu van kleine straatjes is prettig om doelloos door heen te wandelen. Het plein, het terras of lokale café is de plek voor ontmoeting. Het investeringsmilieu voor ondernemers en eigenaren wordt in dit compactere gebied vergroot, en tegelijkertijd in de schil eromheen ook het woon-, leef- en werkklimaat”, zo schetsen Urhahn, DTNP en de gemeente Assen.

Trefwoorden

centrum woningbouw binnenstad dtnp winkels retail urhahn assen

1	Licht en 'lucht' in onderdoorgang station Almere Buiten donderdag, 22 juli
2	Voormalig belastingkantoor Rijswijk getransformeerd tot woongebouw woensdag, 21 juli
3	Amsterdam start aanbesteding multifunctioneel gebouw Lelylaan woensdag, 21 juli
4	Een persoonlijke zoektocht naar een woning die én duurzaam is én ruimtelijke kwaliteit biedt én betaalbaar is donderdag, 22 juli
5	Huis van Albrandswaard in gebruik genomen dinsdag, 20 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

Provincies: 220.000 extra woningen na komst Lelylijn

'Amsterdam flink duurder geworden om in te bouwen'

Winkeliers vrezen massale leegstand na de zomer

Bart van Leeuwen supervisor ruimtelijke kwaliteit bij gemeente Assen

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

BURA en Stec Groep onderzoeken toekomst grote binnensteden

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

'Kabinet moet meedenken om kaalslag in winkelstraat te voorkomen'

'Na corona verdwijnt een derde van non-foodwinkels'

PBL: leegstand winkels binnensteden neemt fors toe

Houten kap als identiteitsdrager en verbinder voor station Assen

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Hollandse Waterlinie en Drentse Kolonieën toegevoegd aan werelderfgoedlijst

Gisteren, 15:42

Deze linie vormt samen met de Stelling van Amsterdam, die sinds 1996 op de lijst staat, de Hollandse Waterlinies.

Saskia van Stein benoemd tot nieuwe directeur IABR

Gisteren, 14:15

Zij volgt per 1 oktober George Brugmans op, die na zeventien jaar afscheid neemt.

Drie projecten genomineerd voor Lighthouse Award 2021

Gisteren, 12:13

De prijs staat dit jaar in het teken van projecten die anticiperen op waterproblematiek door klimaatverandering. De finalisten zijn een appartementengebouw, een gebiedsontwikkeling en een stadstuin.

Kraaijvanger en Braaksma & Roos presenteren World Food Center Experience

23 juli, 3:42

Kraaijvanger Architects en Braaksma & Roos Architectenbureau hebben het ontwerp voor het World Food Center Experience in Ede gepresenteerd. De thema-attractie over voedsel wordt gerealiseerd in de bestaande Mauritskazerne en een nieuw bouwdeel.

Minister: half miljard per jaar voor maatregelen extreem weer

Gisteren, 10:38

Demissionair minister van Infrastructuur en Waterstaat Van Nieuwenhuizen zegt dat het geld nodig is om Nederland te wapenen tegen hitte, droogte en wateroverlast.