Visiekaart binnenstad Assen

Functiekaart binnenstad Assen

Deelgebied Koopmansplein

Visie kop van de Vaart

Visie Rolderstraat

Visie Weierstraat

Assen wil zevenhonderd woningen in fijnmaziger binnenstad

8 april 2021, 14:30

De gemeente Assen wil de komende tien tot vijftien jaar zevenhonderd woningen bouwen in het centrum van de Drentse hoofdstad. Op die manier moet leegstand worden teruggedrongen en de leefbaarheid in de binnenstad worden verbeterd. Verder wordt de openbare ruimte vergroend en maken grote winkelblokken plaats voor een fijnmaziger structuur.

Als basis voor de ontwikkelingen fungeert een nieuwe binnenstadsvisie, opgesteld door Urhahn met DTNP en de gemeente Assen. De vorige binnenstadsvisie dateert pas uit 2017, maar de gevolgen van het coronavirus laten zich ook in het centrum van de Drentse stad voelen. De winkelleegstand, die er de afgelopen jaren toch al toenam, zal de komende tijd nog verder oplopen.

Winkelpassages
De verwachting is dat de krimp het hardst toeslaat bij de grootste winkels, meldt Urhahn. Als eerste zijn hierbij de winkelpassages uit de jaren negentig aan de beurt, ook al is het vastgoed nog relatief nieuw. Het oude V&D-gebouw en het naastgelegen winkelcentrum ’t Forum aan het Koopmansplein zijn al verkocht; deze complexen worden verbouwd tot gemengde woon- en winkelpanden.

Het Koopmansplein is het huidige winkelhart van Assen en zal ook in de toekomst tot het gebied behoren waar commerciële en culturele functies zijn geconcentreerd. In de straten direct rond dit compacte publiekshart ontstaat ruimte voor sociaal maatschappelijke voorzieningen en wonen. Zo moet de Rolderstraat aan de noordoostkant van het centrum veranderen van een aanloopstraat in een woonstraat.

Voor het gehele centrum wordt voortgebouwd op de oude kern van Assen, ‘waar de identiteit van de binnenstad zichtbaar en voelbaar is’. De kwaliteiten van dit gebied rondom de Brink (met onder meer de groene gouverneurstuin, de historische panden van het Drents Museum en het beeld van Bartje) krijgen een verdere vertaling in de rest van de binnenstad. Groen, historisch, goede openbare ruimte, goede gebouwen en een prettige schaal in een fijnmazige structuur vormen hierbij de sleutelbegrippen.

Wonen als basis van de binnenstad
Wonen is de basis van de binnenstad na corona, stelt Urhahn. Zo maken grote winkelblokken in het noordelijke deel plaats voor een nieuwe fijnmazige structuur van straten, de al aanwezige fijnmazige en pandsgewijze opbouw van de rest van het centrum maakt transformatie tot woon- of gemengde straten eenvoudiger, aldus het bureau.

“Assen wordt gekenmerkt door grote stadsblokken. Het interieur van deze blokken bestond uit tuinen, maar is de laatste decennia dichtgegroeid met winkeluitbouwen en parkeren. Aangezien Assen veel parkeergarages telt, is het goed mogelijk de stadsblokken weer te vergroenen en daarmee een aangenaam verblijfsklimaat in de binnenstad te creëren. Laad- en los- en parkeerhoven worden getransformeerd naar groene ontmoetingsplekken waar rustig gewoond kan worden”, aldus de binnenstadsvisie.

Veel functies en reuring
Uiteindelijk moet er een binnenstad met veel functies en reuring ontstaan, met woningen, winkels, horeca, maakindustrie en andere bedrijvigheid, onderwijs, cultuur en sport. “Het dwaalmilieu van kleine straatjes is prettig om doelloos door heen te wandelen. Het plein, het terras of lokale café is de plek voor ontmoeting. Het investeringsmilieu voor ondernemers en eigenaren wordt in dit compactere gebied vergroot, en tegelijkertijd in de schil eromheen ook het woon-, leef- en werkklimaat”, zo schetsen Urhahn, DTNP en de gemeente Assen.

Trefwoorden

centrum woningbouw binnenstad dtnp winkels retail urhahn assen

1	Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart donderdag, 19 december
2	2024: van de nieuwe Omgevingswet tot het Bal der Verbeelding maandag, 23 december
3	2024: een overzicht van alle prijzen maandag, 23 december
4	Fijne feestdagen, en een mooi, gelukkig en succesvol 2025! maandag, 23 december
5	AGC introduceert onafhankelijk gevalideerde EPD-generator donderdag, 19 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Supermarkt en versteende omgeving in Assen transformeren naar groene woonomgeving

7 november

IMF waarschuwt voor gevolgen coronacrisis voor vastgoedmarkt

30 maart 2021

'Kabinet moet meedenken om kaalslag in winkelstraat te voorkomen'

19 maart 2021

'Na corona verdwijnt een derde van non-foodwinkels'

3 maart 2021

PBL: leegstand winkels binnensteden neemt fors toe

4 december 2020

Houten kap als identiteitsdrager en verbinder voor station Assen

6 juli 2020

Utrecht investeert in binnenstad om leegstand weg te werken

9 april 2021

Provincies: 220.000 extra woningen na komst Lelylijn

19 april 2021

'Amsterdam flink duurder geworden om in te bouwen'

21 april 2021

Winkeliers vrezen massale leegstand na de zomer

28 april 2021

Bart van Leeuwen supervisor ruimtelijke kwaliteit bij gemeente Assen

28 april 2021

Ook commercieel vastgoed wordt duurder

24 juni 2021

BURA en Stec Groep onderzoeken toekomst grote binnensteden

21 juli 2021

Vastgoedadviseur: verduurzaming winkels gebeurt nog nauwelijks

16 augustus 2021

Winkelleegstand daalt licht ondanks lange lockdown

19 augustus 2021

Vastgoedadviseur CBRE: ombouwen winkels tot woning lucratief

27 januari 2022

KHV Architecten ontwerpt houten horecapaviljoen bij recreatieplas Assen

10 februari 2022

Eerste miljoenen voor aanpak winkelgebieden komen beschikbaar

9 mei 2022

Elf gemeenten krijgen subsidie om winkelgebied op te knappen

1 september 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw 741 woningen in Max Euwe Kwartier Rotterdam gestart

19 december, 4:37

In het Brainpark Rotterdam is gisteren, 18 december, de bouw van de eerste 741 woningen in het Max Euwe Kwartier gestart. Het gaat om 430 huurwoningen in het middensegment en 311 huurwoningen in het hogere en topsegment.

Bouw 92 meter hoge Victoriatoren in Eindhoven gestart

19 december, 11:41

In Eindhoven is gestart met de bouw van de Victoriatoren. De 92 meter hoge toren, die komt te staan aan het in aanleg zijnde Victoriapark nabij het PSV-stadion, biedt ruimte voor 369 appartementen.

Anne Schroën: aantal BNA-lidmaatschappen terug op oude niveau

19 december, 10:38

Na een enorme leegloop van leden vorig jaar zijn er dit jaar minstens vijftig leden bijgekomen, plus nog eens vijftig bureaus die een proeflidmaatschap hebben afgesloten, vertelt de BNA-directeur aan Architectenweb.

Groosman en Voids winnen selectie deelplan Beekhof in Stadsoevers Roosendaal

18 december, 12:29

Een samenwerkingsverband met Groosman en stedenbouwkundig bureau Voids is geselecteerd voor het deelproject Beekhof in de nieuwe wijk Stadsoevers in Roosendaal.