Makelaars slaan alarm om woningmarkt

11 oktober, 10:40

De huizenmarkt in Nederland is zodanig ontspoord dat alleen een nationaal woningbouwplan de zaak nog op de rails kan krijgen. Dat zegt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Inmiddels zijn er ook steeds meer beleggers, expats en zelfs werkgevers actief op de markt, waardoor de huizenprijzen alsmaar verder oplopen.

Makelaars merken dat multinationals soms een hele voorraad woningen kopen om huisvesting voor nieuw personeel veilig te stellen. ,,Zo worden vaak hele huizenblokken al uit de markt getrokken voor andere gegadigden er aan te pas komen'', zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Het grote probleem is het enorme tekort aan woningen. Het aantal te koop staande huizen is in een jaar met ruim 30 procent gedaald.

De branche roept al een paar jaar dat er in Nederland veel te weinig wordt gebouwd. Tot 2030 zouden er 1 miljoen nieuwe huizen bij moeten komen, meent de NVM. ,,Als dat nu niet snel en grondig wordt opgepakt, raakt de markt steeds verder in de vicieuze cirkel van dalend woningaanbod en blijvende prijsstijgingen. Dit gaat echt de verkeerde kant op.''

De periode juli tot en met september was voor bij de NVM aangesloten makelaars al het vijfde achtereenvolgende kwartaal dat er minder huizen aan de man werden gebracht dan een jaar eerder. In totaal verkochten ze ruim 36.000 woningen, wat neerkomt op een terugval van bijna 12 procent.

Gemiddeld verwisselt een huis nu voor een recordbedrag van 292.000 euro van eigenaar, ruim 10 procent meer dan in het derde kwartaal vorig jaar. ,,Er zijn mensen die afhaken, omdat ze niet verder opgejaagd willen worden in deze prijzengekte, maar er zijn ook mensen die om uiteenlopende redenen per se een woning willen en bereid zijn daarvoor ver te gaan.''

De regionale verschillen blijven groot, ook binnen de Randstad. Een gemiddelde tussenwoning in Haarlem kost bijvoorbeeld ongeveer evenveel als een appartement in Amsterdam. Maar voor veel mensen is verhuizen onbetaalbaar geworden. ,,Het is al zover dat kinderen tot na hun dertigste bij hun ouders moeten blijven wonen, omdat er niets betaalbaars voor hen te kopen of te huren valt'', aldus Jaarsma.

Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

Gerelateerde nieuwsberichten

Amsterdam stijgt op ranglijst huisprijsbubbel

'Rappe prijstoename huizen niet vol te houden'

Miljoenennota: sneller en makkelijker woningen bouwen

Groei aantal nieuwbouwwoningen stokt

'Maatschappij gaat veel van ontwerpers vragen'

Huurprijzen in Nederland harder gestegen

WOZ-record Amsterdam alweer aan diggelen

'Beoogde woningbouwproductie wordt niet gehaald'

Woningen opnieuw duurder dan ooit

Andere nieuwsberichten

Alessandra Covini wint Prix de Rome Architectuur 2018

Gisteren, 16:35

Haar inzending ‘Amsterdam Allegories’ werd als beste gekozen uit vier plannen voor een architectonische interventie in het Amsterdamse Sixhaven-gebied.

Arcadis en Benthem Crouwel maken plan voor station San Jose

Gisteren, 12:10

Arcadis en Benthem Crouwel Architects gaan een plan maken voor de herontwikkeling van het Diridon Station in de Amerikaanse stad San Jose.

Nominaties ‘Interieur van het Jaar’ bekend

Gisteren, 09:46

Uit meer dan vijftig inzendingen voor deze prijs heeft een onafhankelijke jury uiteindelijk zes nominaties gekozen.

'Bouw leert te weinig van gemaakte fouten'

Gisteren, 09:25

De bouwwereld leert onvoldoende van gemaakte fouten en neemt niet de maatschappelijke verantwoordelijkheid voor de veiligheid van bouwwerken, constateert de Onderzoeksraad voor de Veiligheid.