'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017, 13:56

In de populairste regio's van Nederland zijn te weinig beschikbare huizen om aan de vraag te voldoen. Daardoor is het vooral voor starters heel moeilijk om een huis te vinden. Volgens makelaarsorganistie NVM ziet het ernaar uit dat die oververhitte situatie nog wel even aanhoudt.

Probleem is dat er in de Randstad en andere grote steden simpelweg te weinig nieuwe woningen te koop worden gezet. Huizen tot 150.000 euro, de meeste interessante categorie voor starters, zijn vaak amper nog te vinden of worden voor fors meer geld verkocht. In steden als Amsterdam, Leiden en Delft werden in het derde kwartaal daardoor zo'n 15 procent minder woningen verkocht dan een jaar eerder. In gebieden waar de woningmarkt zich later herstelde, zoals Noord-Limburg en Zuidoost-Groningen, werden juist veel meer woningen verkocht.

NVM-voorzitter Ger Jaarsma zegt dat er eigenlijk maar één manier is om deze situatie in de markt op te lossen, en dat is bijbouwen. "Dit jaar komen er waarschijnlijk 70.000 nieuwbouwwoningen bij. Maar onderzoek wijst uit dat de bouwproductie opgekrikt moet worden naar circa 80.000 per jaar." Eigenlijk is dat ook nog niet genoeg, want er is afgelopen jaren veel te weinig bijgebouwd.

"Er is nog een achterstand van zeker 200.000 woningen die weggewerkt moet worden", benadrukt Jaarsma. Het tekort leidt er volgens hem toe dat veel studenten en jongeren nu langer thuis blijven wonen. De makelaarsvoorman heeft overigens wel goede hoop dat het nieuwe kabinet eindelijk iets gaat doen aan de nieuwbouw. Rutte III heeft aangegeven de coördinatie van de nieuwbouw meer naar zich toe te trekken.

NVM-makelaars verkochten in het derde kwartaal landelijk bijna 41.000 woningen. Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal is het aantal woningtransacties praktisch gelijk gebleven aan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De gemiddelde woning kost nu 264.000 euro, zo'n 10 procent meer dan een jaar geleden. De NVM voorziet voor volgend jaar een stabilisering of zelfs lichte daling van de verkopen in Nederland. De huizenprijzen blijven voorlopig nog wel even stijgen, al zal de enorme stijging in de oververhitte steden volgens Jaarsma wel afvlakken. Dat is volgens hem het gevolg van de strengere financieringsregels.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Hoogwaardig blok met sociale huurwoningen voor Leidsche Rijn Centrum vrijdag, 22 september
2	Architectenweb symposium: ontwerpen in analogie met het bestaande woensdag, 20 september
3	Echte architecten dinsdag, 19 september
4	Voormalig garagepand aan Scheldeplein Amsterdam gerenoveerd en uitgebreid dinsdag, 19 september
5	Vastgoedbedrijf Certitudo valt om na problemen bij projecten donderdag, 21 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Personeelstekort belemmert bouwsector

24 oktober 2017

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

16 februari 2016

Rabobank: groei woningmarkt houdt aan

7 augustus 2015

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

6 december 2016

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

12 januari 2017

ABN AMRO positiever over woningmarkt

30 juni 2015

Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

27 november 2014

Makelaars juichen niet over woningmarkt

9 juli 2015

Jongeren negatiever over woningmarkt

7 april 2016

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

29 november 2016

Blok blij met tempo van herstel woningmarkt

16 januari 2015

Blok naar Azië voor investeerders woningmarkt

11 november 2016

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

8 januari 2016

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

7 juli 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart

Vandaag, 16:41

Bouwende projectontwikkelaar VORM meldt de bouwstart van Houtrak. Het project is ontworpen door Marcel Lok Architecten, Workshop Architecten en Flux Landscape Architecture.

Herdenkingstuin in Charleroi voor slachtoffers Marc Dutroux

Vandaag, 13:02

Het ontwerpteam, bestaande uit Reservoir A, Carbonifère, Christophe Terlinden en de bouwmeester van Charleroi, hebben de beladen plek voorzien van een tuin met kleurrijke vegetatie achter een muur van witte geglazuurde baksteen.

Winnaars Dutch Design Awards 2023 bekend

Vandaag, 11:28

Tot de winnende projecten behoren De Zachte Stad (Rotterdam Circulair en Christien Meindertsma) en Het Waterwerk van ons Geld (Studio Carlijn Kingma). Textielontwerper Marcos Kueh werd onderscheiden met de Young Designer Award.

Nominaties Zorggebouw van het Jaar 2023 bekend

Vandaag, 09:00

Als onderdeel van de Architectenweb Awards 2023 wordt op 8 november de prijs voor Zorggebouw van het Jaar uitgereikt. De onafhankelijke jury heeft in deze categorie twee projecten genomineerd.