'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017, 13:56

In de populairste regio's van Nederland zijn te weinig beschikbare huizen om aan de vraag te voldoen. Daardoor is het vooral voor starters heel moeilijk om een huis te vinden. Volgens makelaarsorganistie NVM ziet het ernaar uit dat die oververhitte situatie nog wel even aanhoudt.

Probleem is dat er in de Randstad en andere grote steden simpelweg te weinig nieuwe woningen te koop worden gezet. Huizen tot 150.000 euro, de meeste interessante categorie voor starters, zijn vaak amper nog te vinden of worden voor fors meer geld verkocht. In steden als Amsterdam, Leiden en Delft werden in het derde kwartaal daardoor zo'n 15 procent minder woningen verkocht dan een jaar eerder. In gebieden waar de woningmarkt zich later herstelde, zoals Noord-Limburg en Zuidoost-Groningen, werden juist veel meer woningen verkocht.

NVM-voorzitter Ger Jaarsma zegt dat er eigenlijk maar één manier is om deze situatie in de markt op te lossen, en dat is bijbouwen. "Dit jaar komen er waarschijnlijk 70.000 nieuwbouwwoningen bij. Maar onderzoek wijst uit dat de bouwproductie opgekrikt moet worden naar circa 80.000 per jaar." Eigenlijk is dat ook nog niet genoeg, want er is afgelopen jaren veel te weinig bijgebouwd.

"Er is nog een achterstand van zeker 200.000 woningen die weggewerkt moet worden", benadrukt Jaarsma. Het tekort leidt er volgens hem toe dat veel studenten en jongeren nu langer thuis blijven wonen. De makelaarsvoorman heeft overigens wel goede hoop dat het nieuwe kabinet eindelijk iets gaat doen aan de nieuwbouw. Rutte III heeft aangegeven de coördinatie van de nieuwbouw meer naar zich toe te trekken.

NVM-makelaars verkochten in het derde kwartaal landelijk bijna 41.000 woningen. Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal is het aantal woningtransacties praktisch gelijk gebleven aan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De gemiddelde woning kost nu 264.000 euro, zo'n 10 procent meer dan een jaar geleden. De NVM voorziet voor volgend jaar een stabilisering of zelfs lichte daling van de verkopen in Nederland. De huizenprijzen blijven voorlopig nog wel even stijgen, al zal de enorme stijging in de oververhitte steden volgens Jaarsma wel afvlakken. Dat is volgens hem het gevolg van de strengere financieringsregels.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Modulair studentencomplex van Jan Snel in Eindhoven maandag, 20 januari
2	Powerhouse Company ontwerpt drijvend GCA-kantoor in Rijnhaven maandag, 20 januari
3	Holland Park West wordt groen en autovrij woongebied donderdag, 16 januari
4	Luxewarenhuis dinsdag, 21 januari
5	Architectenweb Podcast \| TechArchitect – Gesprek met Floor Arons over projecten uitwerken in BIM vrijdag, 17 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Personeelstekort belemmert bouwsector

Blok naar Azië voor investeerders woningmarkt

Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

Rabobank: groei woningmarkt houdt aan

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

Makelaars juichen niet over woningmarkt

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

Blok blij met tempo van herstel woningmarkt

ABN AMRO positiever over woningmarkt

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

Jongeren negatiever over woningmarkt

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

Andere nieuwsberichten

Nieuwe uitstraling voor gerenoveerd en uitgebreid winkelcentrum

Gisteren, 14:27

In Enschede is de renovatie en uitbreiding van winkelcentrum Het Stroink gestart.

Woongebouw sluitstuk centrumvernieuwing Krimpen aan de Lek

Gisteren, 12:26

Dit jaar wordt gestart met de bouw van woongebouw Het Slot in Krimpen aan de Lek.

Stichting Brainport Smart District acht slimme wijk van UNSense haalbaar

Gisteren, 11:16

Het arch-tech-bedrijf van UNStudio gaat het plan voor een ‘intelligente’ woonwijk van honderd huizen in Helmond verder uitwerken en consortia samenstellen.

Powerhouse Company ontwerpt drijvend GCA-kantoor in Rijnhaven

20 januari, 3:10

Dit voorjaar start de bouw van het energieneutrale en zelfvoorzienende bouwwerk, dat deels van hout is opgetrokken.

EIB verwacht korte terugval in bouwsector

2 uur geleden

Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw kan de sector dit jaar een lichte krimp verwachten en vanaf 2022 weer een sterke groei tegemoet zien.

Vlaamse architectuur vertaald naar andere stedelijke contexten

Gisteren, 13:21

Architecten de vylder vinck tailleu gebruikte een tentoonstelling in Tokio om verschillen in benadering van architectuur te vergelijken.

'Hergebruik producten en grondstoffen loopt wereldwijd terug'

Gisteren, 10:08

Met het recyclen van producten en grondstoffen gaat het wereldwijd de verkeerde kant op.

Huizenprijzen nog steeds stevig in de lift

Gisteren, 09:33

De huizenprijzen in Nederland zijn vorig jaar opnieuw flink gestegen, maar niet zo hard als een jaar eerder.

Topontwerpers eren beroemde slaapbank Martin Visser

20 januari, 4:37

In 2020 is het zestig jaar geleden dat vormgever Martin Visser (1922-2009) zijn beroemde BR 02-slaapbank ontwierp voor meubelproducent Spectrum.

'Spaarstand' moet datacenters flink energiezuiniger maken

20 januari, 1:14

Een groep gebruikers van datacenters gaat aan de slag met een project om het energieverbruik van de servers in deze computerkolossen de komende drie jaar tot 40 procent terug te brengen.

Ga naar het nieuws-archief