'Te weinig huizen om aan vraag te voldoen'

12 oktober 2017, 13:56

In de populairste regio's van Nederland zijn te weinig beschikbare huizen om aan de vraag te voldoen. Daardoor is het vooral voor starters heel moeilijk om een huis te vinden. Volgens makelaarsorganistie NVM ziet het ernaar uit dat die oververhitte situatie nog wel even aanhoudt.

Probleem is dat er in de Randstad en andere grote steden simpelweg te weinig nieuwe woningen te koop worden gezet. Huizen tot 150.000 euro, de meeste interessante categorie voor starters, zijn vaak amper nog te vinden of worden voor fors meer geld verkocht. In steden als Amsterdam, Leiden en Delft werden in het derde kwartaal daardoor zo'n 15 procent minder woningen verkocht dan een jaar eerder. In gebieden waar de woningmarkt zich later herstelde, zoals Noord-Limburg en Zuidoost-Groningen, werden juist veel meer woningen verkocht.

NVM-voorzitter Ger Jaarsma zegt dat er eigenlijk maar één manier is om deze situatie in de markt op te lossen, en dat is bijbouwen. "Dit jaar komen er waarschijnlijk 70.000 nieuwbouwwoningen bij. Maar onderzoek wijst uit dat de bouwproductie opgekrikt moet worden naar circa 80.000 per jaar." Eigenlijk is dat ook nog niet genoeg, want er is afgelopen jaren veel te weinig bijgebouwd.

"Er is nog een achterstand van zeker 200.000 woningen die weggewerkt moet worden", benadrukt Jaarsma. Het tekort leidt er volgens hem toe dat veel studenten en jongeren nu langer thuis blijven wonen. De makelaarsvoorman heeft overigens wel goede hoop dat het nieuwe kabinet eindelijk iets gaat doen aan de nieuwbouw. Rutte III heeft aangegeven de coördinatie van de nieuwbouw meer naar zich toe te trekken.

NVM-makelaars verkochten in het derde kwartaal landelijk bijna 41.000 woningen. Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal is het aantal woningtransacties praktisch gelijk gebleven aan hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De gemiddelde woning kost nu 264.000 euro, zo'n 10 procent meer dan een jaar geleden. De NVM voorziet voor volgend jaar een stabilisering of zelfs lichte daling van de verkopen in Nederland. De huizenprijzen blijven voorlopig nog wel even stijgen, al zal de enorme stijging in de oververhitte steden volgens Jaarsma wel afvlakken. Dat is volgens hem het gevolg van de strengere financieringsregels.
Bron: ANP

Trefwoorden

woningmarkt nvm

1	Jan Linzelviaduct maakt elegante sprong over A4 bij Den Haag dinsdag, 28 juli
2	NUL architecten realiseert passiefhuis met dubbele schil donderdag, 30 juli
3	Levensloopbestendige gezinswoning van LIAG dinsdag, 28 juli
4	Beeldbepalend hoofdkantoor in groene omgeving woensdag, 29 juli
5	MVRDV-masterplan voor Karlsruhe met zwevende tuin als blikvanger maandag, 03 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Personeelstekort belemmert bouwsector

Blok naar Azië voor investeerders woningmarkt

Woningmarkt Amsterdam sterk in de lift

'Aanpak huurwoningmarkt kost te veel tijd'

Rabobank: groei woningmarkt houdt aan

'Woningmarkt stoomt in 2017 verder op'

Makelaars juichen niet over woningmarkt

Vooruitzichten woningmarkt minder rooskleurig

Blok blij met tempo van herstel woningmarkt

ABN AMRO positiever over woningmarkt

'Tempo aantrekken woningmarkt zwakt af'

NVM waarschuwt voor tweedeling woningmarkt

Jongeren negatiever over woningmarkt

ESRB uit zorgen over Nederlandse woningmarkt

Andere nieuwsberichten

Nieuw paviljoen met expositie bij Pools Militair Ereveld in Breda

Gisteren, 17:53

Oomen Architecten en Kinkorn kregen de opdracht voor het integraal ontwerp van het Generaal Maczek Memorial.

Woningen in monumentaal schoolensemble in Meppel

Gisteren, 16:02

Het project omvat restauratie en nieuwbouw, laten Schavast Projectontwikkeling en 19 het atelier architecten weten.

Tweedelig woningbouwproject van Studio Larkemika in Schiedam

Gisteren, 13:32

Twee woongebouwen komen in de plaats van een vervallen garagebedrijfspand in een woonwijk in Schiedam West.

MVRDV-masterplan voor Karlsruhe met zwevende tuin als blikvanger

Gisteren, 11:39

De Duitse stad Karlsruhe vroeg in een competitie om een masterplan voor het Ettlinger Tor-gebied. Max Dudler Architekten en MVRDV delen de eerste plaats.

Strootman Landschapsarchitecten krijgt opdracht voor woonwijk Zuidlaren

31 juli, 11:30

De Prins Bernard Hoeve, een leegstaand evenemententerrein in Zuidlaren, gemeente Tynaarlo, krijgt een nieuwe bestemming.

Natuur & Milieu: hoop op stedelijke zero-emissiezones 2025 bijna vervlogen

30 juli, 11:36

Het is volgens de organisatie Natuur & Milieu nu al bijna onmogelijk om in 2025 in dertig tot veertig gemeentes een zero-emissiezone te realiseren.

Shell en Eneco bouwen derde subsidieloze windpark op zee

30 juli, 9:41

Energiebedrijf Eneco en olie- en gasconcern Shell gaan samen een windturbinepark in de Noordzee aanleggen.

Arnhem wil schaduwplekken en koelteroutes aanleggen

29 juli, 11:58

De gemeente wil asfalt weghalen, bomen aanplanten en op meer plekken voor schaduw zorgen om zich te wapenen tegen toenemende hitte en extreme temperaturen.