Het door LEVS architecten ontworpen gebouw Square in Amsterdam biedt plaats aan 111 middenhuurwoningen
Copyright: Marcel van der Burg
Het door LEVS architecten ontworpen gebouw Square in Amsterdam biedt plaats aan 111 middenhuurwoningen
Copyright: Marcel van der Burg

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017, 11:58
Vijf institutionele beleggers en vijf woningcorporaties streven gezamenlijk naar de realisatie van 10.000 nieuwe middenhuurwoningen in Amsterdam tot 2025. Als Platform Amsterdam Middenhuur, PAM, overhandigen ze vandaag een document over hun aanpak aan wethouder Laurens Ivens van wonen.

Het tekort aan betaalbare koop- en huurwoningen in de stad vormt een knelpunt voor potentiële doorstromers met een middeninkomen, als mensen met lagere inkomens. De partijen die zich hebben verenigd in PAM constateren bij mensen met inkomens van een tot twee keer modaal een grote vraag naar huurwoningen met een prijs van 725 tot 1000 euro per maand. Daarbij denken zij aan woningen met een minimale grootte van 50 m2.

Samenwerking

PAM wil op alle Amsterdamse nieuwbouwlocaties tot 2025 minimaal 10.000 nieuwe middenhuurwoningen bouwen. De beleggers geven aan langjarig te willen investeren in een divers woningaanbod in groot-Amsterdam. De corporaties zullen woningen vanuit de sociale huur overhevelen naar middenhuur om meer aanbod voor huurders met inkomens boven modaal (vanaf 35.000 euro per jaar) te creëren.

De partijen die zich hebben verenigd in PAM zijn de institutionele beleggers Amvest, Bouwinvest, Syntrus Achmea, Vesteda en Wonam en de woningcorporaties De Alliantie, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot en Ymere. De vorming van PAM sluit aan bij het plan van minister Ronald Plasterk (Wonen) om op lokaal niveau ‘samenwerkingstafels’ te organiseren met meer middenhuurwoningen als doel.

Doorstroming mogelijk maken
In de Amsterdamse sociale huursector heeft ongeveer 25% van de huurders een middeninkomen, stelt PAM. Bij deze huurders is het inkomen toegenomen tot meer dan modaal, sinds ze de sociale huurwoning toegewezen kregen. Een middenhuurwoning zou voor deze groep een betaalbaar alternatief zijn. De interesse lijkt er ook te zijn: bij nieuwbouwprojecten met middenhuur overstijgt volgens PAM de interesse gemiddeld vijf keer het aanbod.

Als deze groep kan doorstromen komen er ook meer sociale huurwoningen beschikbaar voor mensen met lagere inkomens (tot circa 35.000 euro per jaar). De doorstromers vanuit de sociale huurwoningen krijgen bij de PAM-partijen voorrang; de partijen willen voor deze groep een kwart van de middenhuurwoningen reserveren.

Afspraken en onderzoek
De woningen zijn en blijven betaalbaar, volgens PAM. Dit willen de deelnemende partijen bereiken door op voorhand met de gemeente afspraken te maken over de huurprijs en de huurprijsontwikkeling; deze en andere afspraken moeten worden vastgelegd in het gronduitgiftebeleid via een PAM-clausule.

Om te beginnen wil het platform zich een goed beeld vormen van de omvang van de vraag naar middenhuurwoningen en van de wensen die de doelgroep stelt aan bijvoorbeeld grootte, locatie en huurprijs van de woning. Met de gemeente wil PAM onderzoeken op welke locaties daadwerkelijk huurwoningen voor het middensegment kunnen worden gerealiseerd, waarbij een brede spreiding over stad en regio en over verschillende woningtypen het streven is. 

Andere nieuwsberichten

Bewoners genieten van tuin en polder in houten 'buitenhuis'

21 minuten geleden

Spel van verhulling en onthulling in Haussmann-pand

Gisteren, 15:26

Eerste blok woningbouwproject OurDomain Amsterdam opgeleverd

Gisteren, 14:05

Mecanoo ontwerpt gevarieerd 'zit- en stalandschap' voor Rotterdamse metro

Gisteren, 11:46

'Omwonende met inspraak heeft minder last van windmolens'

Gisteren, 10:54

Rotterdam zet veel oude gebouwen om naar woningen

Gisteren, 09:30

Expositie belicht relatie directeur Glasfabriek met befaamde architecten

28 oktober, 10:57

Amsterdam wil opdelen woningen door beleggers voorkomen

28 oktober, 9:12

Bouw Het Grote Huis op Landgoed Duivenvoorde gestart

27 oktober, 3:19

Bouw vreest ontslaggolf door stikstofbeperkingen

27 oktober, 9:08
Robert MuisRedacteur
Reynaers B.V.
Jansenbyods
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Pittsburgh Corning Nederland B.V. (FOAMGLAS)
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
iGuzzini
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Dalfsen
Wienerberger B.V.
AluK Aluminium b.v.
Zoontjens
Duco Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
Master Builders Solutions Nederland B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederlands B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
FALK Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel's Colorcoat®
Mobelli Soft Seating- True Design
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan