Het door LEVS architecten ontworpen gebouw Square in Amsterdam biedt plaats aan 111 middenhuurwoningen

Amsterdams platform moet middenhuurwoningen opleveren

21 februari 2017, 11:58

Vijf institutionele beleggers en vijf woningcorporaties streven gezamenlijk naar de realisatie van 10.000 nieuwe middenhuurwoningen in Amsterdam tot 2025. Als Platform Amsterdam Middenhuur, PAM, overhandigen ze vandaag een document over hun aanpak aan wethouder Laurens Ivens van wonen.

Het tekort aan betaalbare koop- en huurwoningen in de stad vormt een knelpunt voor potentiële doorstromers met een middeninkomen, als mensen met lagere inkomens. De partijen die zich hebben verenigd in PAM constateren bij mensen met inkomens van een tot twee keer modaal een grote vraag naar huurwoningen met een prijs van 725 tot 1000 euro per maand. Daarbij denken zij aan woningen met een minimale grootte van 50 m².

Samenwerking
PAM wil op alle Amsterdamse nieuwbouwlocaties tot 2025 minimaal 10.000 nieuwe middenhuurwoningen bouwen. De beleggers geven aan langjarig te willen investeren in een divers woningaanbod in groot-Amsterdam. De corporaties zullen woningen vanuit de sociale huur overhevelen naar middenhuur om meer aanbod voor huurders met inkomens boven modaal (vanaf 35.000 euro per jaar) te creëren.

De partijen die zich hebben verenigd in PAM zijn de institutionele beleggers Amvest, Bouwinvest, Syntrus Achmea, Vesteda en Wonam en de woningcorporaties De Alliantie, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot en Ymere. De vorming van PAM sluit aan bij het plan van minister Ronald Plasterk (Wonen) om op lokaal niveau ‘samenwerkingstafels’ te organiseren met meer middenhuurwoningen als doel.

Doorstroming mogelijk maken
In de Amsterdamse sociale huursector heeft ongeveer 25% van de huurders een middeninkomen, stelt PAM. Bij deze huurders is het inkomen toegenomen tot meer dan modaal, sinds ze de sociale huurwoning toegewezen kregen. Een middenhuurwoning zou voor deze groep een betaalbaar alternatief zijn. De interesse lijkt er ook te zijn: bij nieuwbouwprojecten met middenhuur overstijgt volgens PAM de interesse gemiddeld vijf keer het aanbod.

Als deze groep kan doorstromen komen er ook meer sociale huurwoningen beschikbaar voor mensen met lagere inkomens (tot circa 35.000 euro per jaar). De doorstromers vanuit de sociale huurwoningen krijgen bij de PAM-partijen voorrang; de partijen willen voor deze groep een kwart van de middenhuurwoningen reserveren.

Afspraken en onderzoek
De woningen zijn en blijven betaalbaar, volgens PAM. Dit willen de deelnemende partijen bereiken door op voorhand met de gemeente afspraken te maken over de huurprijs en de huurprijsontwikkeling; deze en andere afspraken moeten worden vastgelegd in het gronduitgiftebeleid via een PAM-clausule.

Om te beginnen wil het platform zich een goed beeld vormen van de omvang van de vraag naar middenhuurwoningen en van de wensen die de doelgroep stelt aan bijvoorbeeld grootte, locatie en huurprijs van de woning. Met de gemeente wil PAM onderzoeken op welke locaties daadwerkelijk huurwoningen voor het middensegment kunnen worden gerealiseerd, waarbij een brede spreiding over stad en regio en over verschillende woningtypen het streven is.

Trefwoorden

huurwoningen middenhuur amsterdam platform amsterdam middenhuur

1	Hoogste elftallen van Ajax nemen nieuw gebouw op De Toekomst in gebruik woensdag, 11 november
2	Rinske Wikkerink verlaat Kraaijvanger en begint eigen bureau dinsdag, 10 november
3	Plan voor wijk met 2.300 woningen op terrein Máxima MC Eindhoven woensdag, 11 november
4	Houten woongebouw verlevendigt achterkant van winkelcentrum maandag, 9 november
5	Lunchevents rond parametrisch ontwerpen en overkoepelende systemen voor AI op Digibouw 2026 woensdag, 11 november

Gerelateerde nieuwsberichten

DNB-president wil meer aandacht voor huurwoningen

12 februari 2019

'Kleine belegger drijft woningprijs Amsterdam op'

17 januari 2018

Huurder woont steeds kleiner en duurder

12 september 2017

Amsterdam bouwt nieuwe wijk met 40.000-70.000 woningen

22 juni 2017

Internationaal festival over sociale woningbouw

2 mei 2017

Soeters: een wijk met torens is on-Amsterdams

31 maart 2017

Amsterdam tendert nieuwe bouwkavels

31 januari 2017

'Nieuwe ideeën nodig voor vrije huurmarkt'

23 januari 2017

Nieuw wooncomplex op Zeeburgereiland

9 november 2016

'Nijpend tekort huurwoningen vrije sector'

13 september 2016

Woongebouw Square op Kop Zuidas geopend

9 juni 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Speeltoestel Aldo van Eyck in tuin Burgerweeshuis geplaatst

Vandaag, 15:13

De plaatsing maakt deel uit van de ecologische en cultuurhistorische herinrichting van de buitenruimte rond het Burgerweeshuis, waarbij het oorspronkelijke ontwerp en gedachtegoed van Van Eyck als inspiratiebron dienen.

Muntgebouw start tweede leven als multifunctioneel complex

Vandaag, 14:17

Sinds afgelopen zomer is het gerenoveerde Muntgebouw in Utrecht volop in gebruik. Het uit 1911 stammende rijksmonument werd door Heyligers architects getransformeerd tot een multifunctioneel gebouw.

Transformatie administratiegebouw vormt aftrap herontwikkeling Keuls industrieterrein

Vandaag, 12:18

Het project vormt de start van de herontwikkeling van het oude industrieterrein van ThyssenKrupp in Ehrenfeld, volgens een masterplan van Neutelings Riedijk Architects in samenwerking met kollektif landscape.

VAi trekt aan alarmbel over aangekondigde bezuiniging

Vandaag, 11:12

Het Vlaams Architectuurinstituut (VAi) komt in het geweer tegen een aangekondigde bezuiniging van één miljoen euro op de instelling.

Juridisch experts: investeringsverdragen remmen klimaatbeleid

Vandaag, 13:27

Internationale investeringsverdragen zitten klimaatbeleid in de Europese Unie te vaak dwars, vindt een groep van tientallen juridisch experts.

Komst Gelders Museum vrijwel rond, provincie trekt extra geld uit

Vandaag, 09:36

Het nieuw op te zetten Gelders Museum in Zutphen lijkt er definitief te komen.

Besluitvorming over infrastructuur moet beter, vindt kabinet

Gisteren, 14:05

Het huidige systeem hapert, maken ambtenaren duidelijk in een document dat ook met de Tweede Kamer is gedeeld.

Honderden bouwprojecten mogelijk stilgelegd om kwaliteitsborging

Gisteren, 09:23

Honderden bouwprojecten dreigen vertraging op te lopen doordat twee controleurs geen kwaliteitsborging meer mogen uitvoeren.

‘Gemeenten doen nauwelijks iets tegen leegstand’

10 november, 2:42

Een derde houdt zelfs helemaal niet bij welke panden leegstaan. Dat schrijft Trouw.

Kabinet wil dorp Moerdijk behouden, maar kiest nog niet definitief

10 november, 12:14

Staatssecretaris Jo-Annes de Bat (Klimaat) deelt in een brief aan de Tweede Kamer nieuwe inschattingen van de ruimte die ontwikkelingen rond het Brabantse dorp innemen.

Ga naar het nieuws-archief