Leegstand winkels en kantoren toegenomen

24 juni 2014, 10:44
De leegstand van winkels en kantoren is in 2013 opnieuw toegenomen. In beide gevallen bedraagt de toename een procentpunt, zo blijkt uit cijfers die het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) vandaag publiceert.

Volgens het rapport van het PBL staat 17 procent van het vloeroppervlak aan kantoorruimte leeg (begin 2014), tegen 16 procent het jaar ervoor. Bij de detailhandel is 9 procent van de vierkante meters niet in gebruik, tegen 8 procent in 2013.

Meerdere oorzaken
Het PBL stelt dat er niet alleen de economische crisis de toenemende leegstand heeft veroorzaakt. Een belangrijke en structurele oorzaak voor de verminderende vraag naar kantoor- en winkelruimte is het toenemend gebruik van ICT, met webwinkels en telewerken als uitvloeisels.

Een andere reden voor de afnemende vraag naar ruimte is volgens het PBL de afvlakkende bevolkingsgroei en de krimpende beroepsbevolking. Deze ontwikkelingen vinden tegelijkertijd plaats met een – vooral in de jaren voorafgaand aan de crisis – (te) royaal aanbod aan kantoor- en winkelruimte.

Toename structurele leegstand
Bij zowel kantoren als winkels blijkt de structurele leegstand (dat is langer dan drie jaar) sterk te zijn toegenomen. Begin 2014 was meer dan de helft van de kantorenleegstand structureel van aard, binnen de detailhandel was dat ruim een derde.

Opvallend is verder, zo stelt het PBL, dat de aanvangs- en frictieleegstand van winkels – dat is leegstand van minder dan een jaar – stijgt. Bijna twintig procent van de nieuwe winkels wordt momenteel opgeleverd voordat er een huurder is gevonden.

Lessen geleerd?
Bij kantoren gebeurt dit nauwelijks meer: begin 2014 was voor slechts drie procent van de nieuwe kantoorruimte bij oplevering nog geen huurder gevonden. Rond 2000 was dat nog dertig procent. Daarnaast worden er de laatste jaren weinig vierkante meters aan de kantorenmarkt toegevoegd en sinds vorig jaar zelfs meer meters een de markt onttrokken.

“Het lijkt erop dat in de kantorenmarkt – waar de leegstandsproblematiek groter is en reeds langer duurt dan op de winkelmarkt – de nodige lessen zijn geleerd en een kantelpunt is bereikt”, zo concludeert het PBL.

Ruimtelijke verschillen
Er zijn behoorlijk grote verschillen in leegstand binnen Nederland, stelt het planbureau verder. Kantorenleegstand komt meer voor in de Randstad, terwijl winkelleegstand vooral een probleem is van perifere regio’s.

Trefwoorden

winkels kantoren leegstand

Andere nieuwsberichten

Avond over 'Nieuwe vormentaal in houtarchitectuur’ in Pakhuis De Zwijger

Vandaag, 14:19

Heldere uitstraling voor herontwikkeld kantoorpand in centrum Utrecht

Vandaag, 12:27

EVA architecten ontwerpt demontabel houten kantoorpand

31 mei, 3:44

Architectenweb symposium: ontwerpen met de natuur

31 mei, 10:30

Woningplatform ziet interesse voor schaars huuraanbod stijgen

Vandaag, 09:40

Toezichthouder: zonnepanelen via omvormer makkelijk te hacken

30 mei, 10:51

Boek brengt brutalistische gebouwen in Nederland in kaart

25 mei, 3:56

VDL Groep wil De Meeuw volledig overnemen

25 mei, 2:06

Noord-Holland vraagt 1,2 miljard voor landelijk gebied

24 mei, 3:24

Amsterdam volgens Atlas aantrekkelijkste stad om in te wonen

24 mei, 9:39
KUBUS | Specialist in BIM-software
SAPA
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen
SAB-profiel bv
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
VELUX Commercial
Sempergreen
EeStairs | Design trappen - Balustrade - Ontwerp en constructie
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken BV
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Knauf Insulation
Zoontjens
DUCO Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
YVI Application Family
Mview+
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
ABB | Busch-Jaeger
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Knauf Ceiling Solutions B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
© 2002 - 2023 Architectenweb BV / Voorwaarden / Privacy / Disclaimer / Sitemap
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan