Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013, 9:40

Heel de woningmarkt verkeert in zwaar weer, maar serviceflats in het bijzonder zijn inmiddels vrijwel onverkoopbaar. Op huizensite Funda.nl bijvoorbeeld wordt een aantal van deze luxe seniorenwoningen aangeboden voor maar 10.000 euro. Soms veranderen ze voor enkele honderden euro's van eigenaar.

De vraag is flink teruggelopen doordat het wonen in een serviceflat erg prijzig kan zijn, legt onderzoeker Lennart Homan van adviesbureau TimesLab uit. "Dit komt doordat bewoners van serviceflats standaard voor bepaalde faciliteiten betalen, ongeacht of ze er gebruik van maken. Bijvoorbeeld voor maaltijden, de nabijheid van een winkel of 24 uursbewaking. Gemiddeld bedragen de servicekosten van een gekocht appartement wel 725 euro per maand.''
Het merendeel van de serviceflats is in de jaren zestig en zeventig gebouwd op mooie locaties, bijvoorbeeld bij een bos of park. Ze werden oorspronkelijk gebouwd voor de ietwat welgestelde 65-plusser en hadden een waarde die in veel gevallen boven een ton uitging.

Leeg
"Nu is het traditionele concept achterhaald. Landelijk staan meer dan 6000 serviceflats leeg'', constateert Homan. Bewoners willen alleen nog maar voor faciliteiten betalen, als ze die ook echt nodig hebben. Mensen die nog wel geïnteresseerd zijn in een serviceflat, krijgen hun oude huis door de malaise op de woningmarkt vaak niet verkocht en kunnen dus ook niet verhuizen. Wanneer een bewoner van een serviceflat overlijdt, ontstaan daarom vaak situaties van leegstand. Erfgenamen zitten dan met de hoge servicekosten opgescheept. Zeker als er al andere woningen in het complex leegstaan, willen ze dan snel van het appartement af. Niet zelden worden de woningen opgekocht door particuliere investeerders, die de flat vervolgens proberen te verhuren. In de ogen van Homan kunnen veel serviceflats daarom beter worden omgevormd tot normale appartementen met faciliteiten voor ouderen in de buurt. "Door de vergrijzing kampen we de komende jaren in Nederland met een groot gebrek aan seniorenwoningen. De meeste moderne ouderen willen niet naar een verpleeghuis, maar met behulp van thuiszorg zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Er ligt hier dus een echte kans.''
Nederland telt in totaal ongeveer 360 servicecomplexen met in totaal zo'n 42.000 serviceflats. Ruwweg veertig procent daarvan betreft een servicecomplex met koopwoningen.

Trefwoorden

leegstand zorg serviceflats

1	Kasteel met boerderij bij Maastricht getransformeerd tot hotel woensdag, 21 oktober
2	Makerskade – tijdelijke woningen met ontwerpkracht permanente kwaliteit gegeven maandag, 19 oktober
3	Team met Arons en Gelauff en Inside Outside wint tender Amstelkwartier woensdag, 21 oktober
4	NAMO Architecture opent Jenaplanschool op twee verdiepingen naar groene buitenruimte maandag, 19 oktober
5	Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave woensdag, 21 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

'Verpleeghuizen verspillen miljard per jaar'

6 maart 2015

Video: Het grijze goud

7 februari 2014

Verkoop woningen dertig procent omhoog

17 oktober 2013

Rijksbouwmeester: Nederland is uitgebouwd

23 september 2013

'Groei vertrouwen in woningmarkt vlakt af'

1 augustus 2013

'Huizenprijzen dalen met 5,5 procent'

26 juli 2013

'Prijzen vrijstaande woningen meest gedaald'

22 juli 2013

'Ouderen willen huis uit voor seniorenwoning'

22 juli 2013

‘Oudere ouderen’ probleem voor krimpregio's

16 juli 2013

Steeds meer mensen die alleen wonen

23 april 2013

'Brede zorgcentra kunnen wijkfunctie vervullen'

25 februari 2013

Nog altijd tekort aan seniorenwoningen

11 december 2012

'Leegstand in verzorgingstehuizen dreigt'

15 oktober 2012

Onderzoek naar rijksgebouwen als huizen

22 november 2011

'Maak half miljoen woningen levensloopgeschikt'

10 november 2011

Ouderen stellen wonen in verpleeghuis uit

11 juli 2011

Aantal huishoudens stijgt met 1 miljoen

4 april 2011

Herontwikkeling zorggebouwen loont

12 januari 2011

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Eklund_terbeek transformeert Schiedams rioolgemaal naar woonhuis

23 oktober, 3:43

Uitgangspunt van het ontwerp van eklund_terbeek is het behoud van de oorspronkelijke structuur en de architectonische kwaliteiten van het gemaal. Het bureau voegt daarbij een eigentijdse laag toe.

OMA past gerechtsgebouw landschappelijk in op oud vestingterrein Lille

23 oktober, 1:25

In Lille is het door OMA ontworpen nieuwe Paleis van Justitie opgeleverd. Het gebouw is landschappelijk ingepast op een terrein waar ooit vestingen van de bekende vestingbouwer Vauban lagen.

Woongebouw door Moke Architecten op Hembrugterrein klaar

23 oktober, 11:35

Deze maand wordt in Zaandam Hembrug Gebouw 1 officieel geopend en in gebruik genomen. Het door Moke Architecten ontworpen gebouw markeert een belangrijke entree van het Hembrugterrein en biedt plek 164 woningen.

Opening Nationaal Slavernijmuseum met drie jaar uitgesteld

23 oktober, 9:15

Onder meer het aanvragen van vergunningen en de aanbesteding noemt het college als oorzaak van de vertraging, net als het ontwerpproces dat nu bezig is.

Vernieuwde tijdlijn van Carbonlab en Aveco de Bondt brengt klimaatdoelen en wettelijke verplichtingen in kaart

23 oktober, 2:21

De geactualiseerde tijdlijn maakt klimaatdoelen en duurzaamheidsregels concreet voor de bouwsector.

EIB: Nederland moet doelen uitstellen om personeelstekort bouw

23 oktober, 10:11

Nederland moet vanwege de personeelskrapte in de bouwsector scherpere keuzes maken over wat het wil realiseren en wanneer, stelt EIB-directeur Taco van Hoek.

Milieuorganisaties stappen naar rechter om nieuw besluit Schiphol

22 oktober, 1:18

Volgens de partijen legaliseert het nieuwe besluit ‘jarenlange illegale overlast’ en ‘schaadt het de gezondheid’.

EIB: 73.000 nieuwe mensen nodig in bouw, defensie zorgt voor druk

22 oktober, 11:10

De komende drie jaar heeft de bouwsector zo'n 73.000 nieuwe medewerkers nodig, denkt het Economisch Instituut voor de Bouw.

Kandidaten voor nieuwbouw De Meervaart delen visie op de opgave

21 oktober, 2:43

Tot en met vrijdag 29 oktober kan iedereen op de visies reageren.

VN-rapport: sterkere opwarming door vertrek VS uit Klimaatakkoord

21 oktober, 10:55

Zelfs als alle andere landen hun klimaatplannen volledig uitvoeren, zal de aarde eind deze eeuw 2,6 graden warmer zijn dan halverwege de negentiende eeuw.

Ga naar het nieuws-archief