Herontwikkeling zorggebouwen loont

12 januari 2011, 10:16

Recent onderzoek wijst uit dat herontwikkeling en herbestemming van zorggebouwen winst oplevert voor cliënten, zorgaanbieders en de wijdere omgeving. Het onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van Aedes-Actiz kenniscentrum Wonen-Zorg en Architectuur Lokaal.

De voordelen komen tot uiting in betere aansluiting bij de vraag, kwaliteit, duurzaamheid, diversiteit en draagvlak. Deze uitkomsten zijn relevant voor zorgaanbieders en vastgoedpartijen, omdat zij door nieuwe regelgeving en de huidige economische malaise steeds meer moeite hebben om nieuwbouwprojecten in de zorg te realiseren.

Het rapport met de titel Het Tweede Begin: meer doen met bestaand vastgoed in de zorg bevat tien verschillende projectbeschrijvingen van herontwikkeling van vastgoed voor de ouderen- en gehandicaptenzorg.

Bestaande panden bieden soms onverwachte extra’s in de vorm van extra ruimte en verdiepingshoogte. Ook blijken zorgaanbieders in de concurrentie om locaties met herbestemmingsplannen soms sterker te staan dan commerciële partijen. Winst is ook dat in hergebruikte zorggebouwen de geschiedenis herkenbaar blijft, ook al is de waardering op dit moment misschien niet zo hoog.

De analyse van gerealiseerde projecten in Het Tweede Begin biedt initiatiefnemers een helpende hand en benodigde inspiratie om optimaal gebruik te maken van kansen en mogelijkheden bij de transformatie, herbestemming of opwaardering van vastgoed in de zorg.

Zo laat het onderzoek zien dat de modernisering van het verzorgingshuis De Hoven in Lelystad tot ruimere woonvormen heeft geleid dan bij nieuwbouw mogelijk zou zijn. Bij de opwaardering van het seniorencomplex Odapark in Sittard zijn meer verhuureenheden behouden dan bij nieuwbouw het geval zou zijn. Het voorbeeld van De Plataan in Amersfoort beschrijft de herbestemming van een voormalige school waar een verrassende multifunctionele ruimte met wijkfunctie tot stand kwam.

Bij transformatie is de opgave vooral om verzorgingshuizen en verpleeghuizen geschikt te maken voor intensievere zorg. De praktijkvoorbeelden laten zien hoe in bestaande gebouwen nieuwe vormen van kleinschalig groepswonen ontstaan. De onderzoekers concluderen dat er geen standaard voor deze omslag is te geven. Het is roeien met de riemen die je hebt.

Het onderzoek is uitgevoerd door RIGO Research en Advies in Amsterdam.

Het volledige rapport, de conclusies en de deelstudies kunt u hier vinden.

Trefwoorden

zorg herbestemming architectuur lokaal onderzoek

1	Gemeente Haarlemmermeer kiest plan Ons Erf voor deelgebied Lincolnpark Hoofddorp woensdag, 3 december
2	De mythe van de architect dinsdag, 2 december
3	Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025 dinsdag, 2 december
4	Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming dinsdag, 2 december
5	Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam dinsdag, 2 december

Gerelateerde nieuwsberichten

'Brede zorgcentra kunnen wijkfunctie vervullen'

25 februari 2013

Herbestemmingen van vastgoed in de zorg

18 november 2011

Herbestemming TU-gebouw Mijnbouwplein

18 februari 2011

'Ouderen willen huis uit voor seniorenwoning'

22 juli 2013

'Leegstand in verzorgingstehuizen dreigt'

15 oktober 2012

Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013

Zeeuwse Timmerfabriek wordt radiostudio

19 januari 2011

Slotmanifestatie ‘Samen bouwen aan de stad’

8 februari 2011

Zorgbouw heeft baat bij recessie

27 augustus 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Amsterdam schrijft architectenprijsvraag uit voor nieuwbouw theater De Meervaart

5 december, 4:45

Behalve het nieuwe gebouw, dat in een hoek van de Sloterplas komt te staan, behelst de prijsvraag ook een herinrichting van de zuidwestoever van het meer.

Barcode Architects presenteert opgeleverd stadskantoor van Dresden

5 december, 2:53

Het door Barcode Architects en Tchoban Voss Architekten ontworpen stadskantoor van Dresden is geopend. Het 34.000 vierkante meter omvattend gebouw maakt deel uit van de vernieuwing van het Ferdinandplatz in het centrum van de Duitse stad.

MIX architectuur en MAAK space ontwerpen landschappelijk woonveld in Leidschendam

5 december, 1:45

MIX architectuur en MAAK space ontwierpen in opdracht van ontwikkelaar Blauwhoed een landschappelijk woonveld met 64 grondgebonden woningen dat onderdeel is van de gebiedsontwikkeling Vlietvoorde in Leidschendam.

Nieuwbouw Algemeen Ziekenhuis Diest in gebruik genomen

5 december, 11:55

Het door archipelago ontworpen gebouw wordt omringd door groen, een conditie waarvan gebruik is gemaakt door veel uitzicht te creëren. Ook is op het maaiveld een colonnade gerealiseerd, die de overgang van binnen naar buiten verzacht.