verzorgingshuis De Hoven in Lelystad

seniorencomplex Odapark in Sittard

De Plataan in Amersfoort

Herontwikkeling zorggebouwen loont

12 januari 2011, 10:16

Recent onderzoek wijst uit dat herontwikkeling en herbestemming van zorggebouwen winst oplevert voor cliënten, zorgaanbieders en de wijdere omgeving. Het onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van Aedes-Actiz kenniscentrum Wonen-Zorg en Architectuur Lokaal.

De voordelen komen tot uiting in betere aansluiting bij de vraag, kwaliteit, duurzaamheid, diversiteit en draagvlak. Deze uitkomsten zijn relevant voor zorgaanbieders en vastgoedpartijen, omdat zij door nieuwe regelgeving en de huidige economische malaise steeds meer moeite hebben om nieuwbouwprojecten in de zorg te realiseren.

Het rapport met de titel Het Tweede Begin: meer doen met bestaand vastgoed in de zorg bevat tien verschillende projectbeschrijvingen van herontwikkeling van vastgoed voor de ouderen- en gehandicaptenzorg.

Bestaande panden bieden soms onverwachte extra’s in de vorm van extra ruimte en verdiepingshoogte. Ook blijken zorgaanbieders in de concurrentie om locaties met herbestemmingsplannen soms sterker te staan dan commerciële partijen. Winst is ook dat in hergebruikte zorggebouwen de geschiedenis herkenbaar blijft, ook al is de waardering op dit moment misschien niet zo hoog.

De analyse van gerealiseerde projecten in Het Tweede Begin biedt initiatiefnemers een helpende hand en benodigde inspiratie om optimaal gebruik te maken van kansen en mogelijkheden bij de transformatie, herbestemming of opwaardering van vastgoed in de zorg.

Zo laat het onderzoek zien dat de modernisering van het verzorgingshuis De Hoven in Lelystad tot ruimere woonvormen heeft geleid dan bij nieuwbouw mogelijk zou zijn. Bij de opwaardering van het seniorencomplex Odapark in Sittard zijn meer verhuureenheden behouden dan bij nieuwbouw het geval zou zijn. Het voorbeeld van De Plataan in Amersfoort beschrijft de herbestemming van een voormalige school waar een verrassende multifunctionele ruimte met wijkfunctie tot stand kwam.

Bij transformatie is de opgave vooral om verzorgingshuizen en verpleeghuizen geschikt te maken voor intensievere zorg. De praktijkvoorbeelden laten zien hoe in bestaande gebouwen nieuwe vormen van kleinschalig groepswonen ontstaan. De onderzoekers concluderen dat er geen standaard voor deze omslag is te geven. Het is roeien met de riemen die je hebt.

Het onderzoek is uitgevoerd door RIGO Research en Advies in Amsterdam.

Het volledige rapport, de conclusies en de deelstudies kunt u hier vinden.

Trefwoorden

zorg herbestemming architectuur lokaal onderzoek

1	Groen licht in Haarlem voor groot woningbouwproject Spaarnepoort woensdag, 9 april
2	Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten maandag, 14 april
3	Rotterdam krijgt nieuw Collectiecentrum in Zevenkamp woensdag, 9 april
4	VenhoevenCS verrijkt campus TU/e met woongebouwen in moderne traditie vrijdag, 11 april
5	Een galerie waar wonen en tentoonstellen in elkaar overvloeien donderdag, 10 april

Gerelateerde nieuwsberichten

'Brede zorgcentra kunnen wijkfunctie vervullen'

25 februari 2013

Herbestemmingen van vastgoed in de zorg

18 november 2011

Herbestemming TU-gebouw Mijnbouwplein

18 februari 2011

'Ouderen willen huis uit voor seniorenwoning'

22 juli 2013

'Leegstand in verzorgingstehuizen dreigt'

15 oktober 2012

Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013

Zeeuwse Timmerfabriek wordt radiostudio

19 januari 2011

Slotmanifestatie ‘Samen bouwen aan de stad’

8 februari 2011

Zorgbouw heeft baat bij recessie

27 augustus 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Proeftuin Cajanus van team met HBB groep en FARO wint tender in Haarlem

3 uur geleden

Met het winnende plan presenteert HBB Groep, in samenwerking met onder andere architectenbureau FARO, een toekomstbestendige wijk die zich kenmerkt door diversiteit in gemeenschappen en woningtypologieën en een circulair, Paris Proof ontwerp.

Rotterdam gestart met metamorfose Hofplein naar groen stadsplein

Vandaag, 13:01

De werkzaamheden om van het bekende plein in het centrum van de stad een groen stadsplein te maken zijn gestart. In de eerste helft van 2028 moet de gedaantewisseling, naar ontwerp van Juurlink+Geluk, compleet zijn.

Verlaten kade achter Schiehavenhallen vormt festivalhart Rotterdam Architectuur Maand

Vandaag, 11:10

Met behulp van onder meer gevonden en gedoneerd hout zal de kade door de bureaus Placebased, Gore Tengels en Studio Architectuur Maken worden omgetoverd tot het hart en testlocatie van de RA Maand.

Hilversumse Architectuurprijs voor projecten van Monadnock en De Koning Architecten

Vandaag, 10:15

De publieksprijs ging naar het historische pand aan de Kerkstraat dat is gerenoveerd door De Koning Architecten. De vakjury koos het groen-roze-gele wooncomplex Volante, ontworpen door Monadnock, als winnaar.

Minder geloof in afhandeling aardbevingsschade onder dit kabinet

2 uur geleden

Het vertrouwen van de Groningers in de afhandeling van de schade door de gaswinning is afgenomen sinds het aantreden van het huidige kabinet, meldt onderzoeksgroep Gronings Perspectief.

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

Vandaag, 11:15

Sinds zijn start bij het bureau in 2018 heeft Wetzel zich ontwikkeld tot divisieleider ‘Bestaand & Nieuw’, een divisie die zich richt op transformatieprojecten. Daarbij heeft hij zijn expertise uitgebreid met een focus op biobased bouwen en houtbouw.