Herontwikkeling zorggebouwen loont

12 januari 2011, 10:16

Recent onderzoek wijst uit dat herontwikkeling en herbestemming van zorggebouwen winst oplevert voor cliënten, zorgaanbieders en de wijdere omgeving. Het onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van Aedes-Actiz kenniscentrum Wonen-Zorg en Architectuur Lokaal.

De voordelen komen tot uiting in betere aansluiting bij de vraag, kwaliteit, duurzaamheid, diversiteit en draagvlak. Deze uitkomsten zijn relevant voor zorgaanbieders en vastgoedpartijen, omdat zij door nieuwe regelgeving en de huidige economische malaise steeds meer moeite hebben om nieuwbouwprojecten in de zorg te realiseren.

Het rapport met de titel Het Tweede Begin: meer doen met bestaand vastgoed in de zorg bevat tien verschillende projectbeschrijvingen van herontwikkeling van vastgoed voor de ouderen- en gehandicaptenzorg.

Bestaande panden bieden soms onverwachte extra’s in de vorm van extra ruimte en verdiepingshoogte. Ook blijken zorgaanbieders in de concurrentie om locaties met herbestemmingsplannen soms sterker te staan dan commerciële partijen. Winst is ook dat in hergebruikte zorggebouwen de geschiedenis herkenbaar blijft, ook al is de waardering op dit moment misschien niet zo hoog.

De analyse van gerealiseerde projecten in Het Tweede Begin biedt initiatiefnemers een helpende hand en benodigde inspiratie om optimaal gebruik te maken van kansen en mogelijkheden bij de transformatie, herbestemming of opwaardering van vastgoed in de zorg.

Zo laat het onderzoek zien dat de modernisering van het verzorgingshuis De Hoven in Lelystad tot ruimere woonvormen heeft geleid dan bij nieuwbouw mogelijk zou zijn. Bij de opwaardering van het seniorencomplex Odapark in Sittard zijn meer verhuureenheden behouden dan bij nieuwbouw het geval zou zijn. Het voorbeeld van De Plataan in Amersfoort beschrijft de herbestemming van een voormalige school waar een verrassende multifunctionele ruimte met wijkfunctie tot stand kwam.

Bij transformatie is de opgave vooral om verzorgingshuizen en verpleeghuizen geschikt te maken voor intensievere zorg. De praktijkvoorbeelden laten zien hoe in bestaande gebouwen nieuwe vormen van kleinschalig groepswonen ontstaan. De onderzoekers concluderen dat er geen standaard voor deze omslag is te geven. Het is roeien met de riemen die je hebt.

Het onderzoek is uitgevoerd door RIGO Research en Advies in Amsterdam.

Het volledige rapport, de conclusies en de deelstudies kunt u hier vinden.

Trefwoorden

zorg herbestemming architectuur lokaal onderzoek

1	Koen van Velsen stopt met zijn bureau maandag, 19 januari
2	Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit maandag, 19 januari
3	Bouw grootschalige ontwikkeling naast AFAS Live gaat van start dinsdag, 20 januari
4	Een écht gebouw, dat raakt dinsdag, 20 januari
5	Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie vrijdag, 23 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

'Brede zorgcentra kunnen wijkfunctie vervullen'

25 februari 2013

Herbestemmingen van vastgoed in de zorg

18 november 2011

Herbestemming TU-gebouw Mijnbouwplein

18 februari 2011

'Ouderen willen huis uit voor seniorenwoning'

22 juli 2013

'Leegstand in verzorgingstehuizen dreigt'

15 oktober 2012

Waarde serviceflats soms paar honderd euro

18 juli 2013

Zeeuwse Timmerfabriek wordt radiostudio

19 januari 2011

Slotmanifestatie ‘Samen bouwen aan de stad’

8 februari 2011

Zorgbouw heeft baat bij recessie

27 augustus 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Groen licht voor nieuwbouw Theater Lampegiet in Veenendaal

23 januari, 3:29

Het huidige gebouw wordt vervangen door een groter pand op dezelfde locatie. Het ontwerp is gemaakt door MVRDV, in samenwerking met Buro Happold.

CRa doet toekomstig kabinet twaalf aanbevelingen over woningcrisis

23 januari, 2:14

Maak splitsen van woningen vergunningsvrij, kies voor een rechtvaardig grondbeleid en subsidieer nieuwe woon- en ontwikkelvormen zodat ze kunnen worden opgeschaald. Dat zijn enkele van de twaalf aanbevelingen die het CRa doet aan de nieuwe regering.

Voorlopig ontwerp van KRFT voor kindcentrum in Uithoorn gepresenteerd

23 januari, 1:20

De gemeente Uithoorn selecteerde KRFT eerder als winnend ontwerpteam na een Europese aanbesteding

Plegt-Vos realiseert legeringsgebouwen met duizend bedden voor Defensie

23 januari, 10:49

Bouwbedrijf Plegt-Vos gaat meerdere legeringsgebouwen met in totaal duizend bedden voor Defensie bouwen. Dit jaar wordt op Vliegbasis Leeuwarden gestart met het eerste, waarin plaats is voor zestig militairen.