Duwo annuleert bouw studentenflat Delft

15 november 2012, 11:03

Studentenhuisvester Duwo heeft de bouw van een tijdelijke studentenflat in de Spoorzone Delft geannuleerd. Dat maakte de organisatie woensdag bekend. Volgens Duwo maken de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord de investering onmogelijk.

“De nieuwe huurplafondnorm in het regeerakkoord van het kabinet, de al eerder geplande verhuurdersheffing en andere recente overheidsheffingen zorgen dat de studentenhuisvester er zeventien miljoen per jaar bij inschiet”, meldt Duwo.

“Als deze plannen doorgaan, wordt er geen studentenkamer meer gebouwd en gaan de studentenhuisvesters failliet,” laat algemeen directeur Jan Benschop via een persbericht weten.

In het regeerakkoord van VVD en PvdA is een maximale huurgrens opgenomen van 4,5 procent van de woz-waarde van een woning, bedoeld om de marktwerking op de sociale huurmarkt te bevorderen.

“Tegelijkertijd moeten alle verhuurders, zowel particulieren die meer dan tien woningen verhuren als woningcorporaties, een al eerder opgelegde belasting gaan betalen: de zogenoemde verhuurdersheffing. In 2013 gaat dat nog om vijf miljoen euro, maar in 2014 wordt dat 800 miljoen”, zegt Duwo.

“Verhuurders zien daarmee hun verhuuropbrengst fors dalen en moeten tegelijkertijd zware heffingen aan de overheid betalen. Behalve de verhuurdersheffing zijn dat ook eerder opgelegde heffingen, zoals de vennootsschapsbelasting en een bijdrage aan het Vestia-debacle. Voor verhuurders met weinig geld, zoals studentenhuisvesters, is dat onmogelijk.”

‘Onuitvoerbaar’
Benschop noemt de aangekondigde kabinetsmaatregelen ‘ondoordacht, volstrekt tegenstrijdig en onuitvoerbaar’. “In ons geval krijgen we per jaar extra heffingen van elf miljoen euro, terwijl we zes miljoen euro aan huuropbrengsten mislopen (op een omzet van 53 miljoen). In totaal schieten we er dus zeventien miljoen euro per jaar bij in.”

“Geen enkele studentenhuisvester kan dat overleven. Voor ons betekent het: stoppen met bouwen en uiteindelijk zicht op faillissement. En behalve studentenhuisvesters zijn studenten en de kenniseconomie het slachtoffer van deze maatregelen”, aldus Benschop.

De gemeente Delft heeft inmiddels de vrees uitgesproken dat ook andere investeerders zullen afzien van investeringen in nieuwbouwplannen voor studentenhuisvesting.

Woningcorporaties
Ook woningcorporaties komen in nood door de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord, waarschuwt bijzonder hoogleraar woningmarkt Johan Conijn. Donderdag debatteert de Tweede Kamer over de kabinetsplannen voor de woningmarkt.

Trefwoorden

studentenhuisvesting spoorzone delft delft duwo regeerakkoord jan benschop

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
3	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
4	Houten woonhuis door Unknown Architects geïnspireerd door omgeving Zunderdorp maandag, 12 januari
5	Rijksmuseum richt met schenking van zestig miljoen euro nieuwe beeldentuin in dinsdag, 13 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

Noodkreet sociale partners over bouw

30 november 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

VVD: verhuurderheffing staat overeind

29 november 2012

Ontwerpers studentenwoningen TU/e-campus bekend

26 februari 2013

'Woningcorporatie kan kiezen: kogel of strop'

7 februari 2013

Bouwbedrijven weer hard getroffen

4 december 2012

'Bouwstop is strop voor studentenhuisvesters'

29 november 2012

'Woningbouw daalt volgend jaar naar 42.000 stuks'

6 december 2012

Markante huisvesting voor Deense studenten

21 januari 2013

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

10 december 2012

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

4 december 2012

'Enorme klap corporaties door regeerakkoord'

21 november 2012

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

Corporaties werken aan reddingsplan Vestia

16 november 2012

Duwo alsnog door met Delftse studentenflat

28 juni 2013

Blok: corporaties moeten panden verkopen

18 december 2012

Waarborgfonds beperkt borg voor corporatie

22 november 2012

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

27 november 2012

Aantal opgeleverde nieuwbouwhuizen gekelderd

19 november 2012

Werkgevers willen nu redding bouw

23 november 2012

Bouw studentencampus gestopt om regeerakkoord

16 november 2012

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

19 november 2012

Studentenhuisvesting X-Ray Delft geopend

23 april 2015

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

20 november 2012

Palmbout maakt plan nieuwe wijk Spoorzone Delft

14 februari 2013

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Regeerakkoord VVD en PvdA is gepubliceerd

30 oktober 2012

'Mogelijk volledige stop bouw corporatiewoningen'

15 november 2012

Spoorzone Delft krijgt tijdelijke studentenflat

8 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Ontwerp van UNS voor theater in Hongkong onthuld

Gisteren, 12:45

Het theater maakt deel uit van het ontwikkelgebied Central Yards in Hongkong.

Space&Matter, Common City en Zenzo winnen tender voor een van de laatste kavels van Centrumeiland in Amsterdam

Gisteren, 10:58

Een rondlopend stelsel van galerijen, terrassen en trappen moet de gemeenschapsvorming in het woonblok ondersteunen en een inclusieve leefomgeving vormen waarin LGBTQ+ normen centraal staan.

Maarten Hajer verzorgt 26e Jan Wilslezing

15 januari, 2:34

De oud-directeur van het Planbureau voor de Leefomgeving bracht vorig jaar samen met Jeroen Oomen het boek Captured Futures uit. Hierin pleit hij voor een culturele benadering van milieupolitiek, die beter inspeelt op de verbeelding.

Team met Studio Prototype en Hollandse Nieuwe renoveert rijkskantoor Maastricht

15 januari, 12:22

Het gebouw, dat oorspronkelijk is ontworpen door Hubert-Jan Henket, moet worden verduurzaamd en aangepast aan de hedendaagse eisen van kantoorgebruik.

Subsidie voor extra woonlagen en splitsing in Gelderland

15 januari, 12:43

Het geld is zowel voor subsidies om te onderzoeken hoe haalbaar zulke projecten zijn als voor het realiseren ervan.

Zuidelijke provincies: in elke provincie een rijksmuseum

15 januari, 11:11

Limburg, Noord-Brabant en Zeeland roepen het Rijk op de rijksmusea en het geld om de rijkscollecties te behouden eerlijker te verdelen over het land.

Zeeland en Rijk onderzoeken samen alternatief voor Zeelandbrug

14 januari, 4:29

De provincie Zeeland en het Rijk gaan samen onderzoek doen naar de mogelijkheden voor vernieuwing of vervanging van de Zeelandbrug.

Katwijk mag na jaren vertraging woonwijk met 5600 huizen bouwen

14 januari, 1:04

De gemeente Katwijk heeft na een jarenlang juridisch proces toestemming gekregen voor de bouw van Valkenhorst.

Europese klimaatdienst: klimaatdoel dreigt al tegen 2030 te sneuvelen

14 januari, 10:31

“De wereld nadert snel de langetermijnlimiet voor de temperatuur die is vastgelegd in de overeenkomst van Parijs”, constateert directeur Carlo Buontempo van Copernicus.

INBO benoemt Fokke de Vries tot partner

13 januari, 2:10

De Vries geeft samen met Trude de Vroomen leiding aan het INBO-filiaal in Heerenveen en werkt zowel in het noorden van het land als daarbuiten aan projecten.

Ga naar het nieuws-archief