Malaise woningmarkt houdt aan

11 oktober 2012, 11:40

De situatie op de Nederlandse woningmarkt is in het derde kwartaal verder verslechterd. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen daalde met zeventien procent tot 18.664 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Daarmee vormt het - samen met het eerste kwartaal van dit jaar - de slechtste driemaandsperiode sinds het begin van de crisis vier jaar geleden. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bekendgemaakt.

De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5 procent tot gemiddeld 209.000 euro vergeleken met het derde kwartaal van 2011. “De prijzen dalen daarmee harder dan in de eerste dip direct na het uitbreken van de crisis”, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker in een toelichting.

Ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar gingen de prijzen van koopwoningen met 2,2 procent omlaag. Sinds het begin van de crisis werden woningen bijna 15 procent minder waard.

Verkiezingen
De negatieve cijfers komen voor Hukker niet als een verrassing. “Kopers hebben afgewacht als gevolg van de onzekerheid rond de toekomst van de woningmarkt en de verkiezingen in september. Dat zorgt voor stagnering’’, zegt de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

Voor het vierde kwartaal voorziet Hukker een tijdelijke opleving, omdat veel starters nog willen profiteren van de huidige hypotheekregels. Zoals het er nu naar uitziet zullen deze vanaf volgend jaar ‘aanzienlijk minder gunstig’ worden. Daardoor zal het nog lastiger worden om de aankoop van een huis gefinancierd te krijgen.

Het eindejaarssprintje levert volgens Hukker rond de 22.000 verkochte woningen op, zo’n 18 procent meer ten opzichte van het derde kwartaal. Dat zal wel gepaard gaan met een verdere daling van de huizenprijzen. Voor heel 2012 voorziet Hukker een gemiddelde prijsdaling van 7,5 procent, na een min van ruim 5 procent over de eerste drie kwartalen van het jaar.

Stimulerende middelen
De NVM-topman doet een dringend beroep op de overheid om ‘snel met stimulerende middelen voor de korte termijn en met duidelijkheid voor de lange termijn te komen’. Ook wil hij dat de maatregelen die voortvloeien uit het Lenteakkoord straks door de nieuw gevormde regering worden teruggedraaid.

De gevolgen voor de woningmarkt zullen anders volgens Hukker desastreus zijn. Hij vreest dat vooral de starters, de aanjagers van de woningmarkt, straks worden getroffen.

Woningen bij NVM-makelaars staan nu gemiddeld 336 dagen te koop. Inmiddels staat 45 procent een jaar of langer te koop. Het aantal woningen dat weer van de markt afgehaald werd in het derde kwartaal steeg met ruim 4 procent tot 12.778.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis woningmarkt nvm

1	COA kiest houtbouwsysteem Circlewood en OMA als basis voor opvanglocaties asielzoekers woensdag, 14 januari
2	Station Eindhoven krijgt ondergronds busstation en nieuwe hal aan de noordzijde woensdag, 14 januari
3	Politicus Bart Vink (58) overleden dinsdag, 13 januari
4	Woontoren De Piek naar ontwerp van KCAP voltooid vrijdag, 16 januari
5	Pre-modern bouwen is een belofte voor de 21e eeuw donderdag, 15 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

NVB Bouw luidt de noodklok

9 november 2012

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

VEH: belastingplan goed voor woningmarkt

17 oktober 2012

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

30 november 2012

'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'

18 december 2012

Rotterdam organiseert top woningmarkt

23 oktober 2012

Kadaster: woningverkopen kelderen

16 oktober 2012

Duitse woningmarkt kraakt in zijn voegen

12 november 2012

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013

Plasterk: snel oplossing voor starterslening

6 november 2012

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

6 december 2012

900.000 huishoudens kunnen niet verhuizen

23 oktober 2012

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012

Initiatiefwet CDA voor bouwsparen

9 oktober 2012

Bouwsector komt met plan voor woningmarkt

27 september 2012

Bouw tegen ingrijpen in hypotheekrenteaftrek

10 september 2012

Stijging faillissementen in hele bouwbranche

24 september 2012

'Woningbouwproductie daalt richting 40.000'

25 september 2012

Miljoenennota: veel aandacht voor woningmarkt

18 september 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Masterplan voor Overvecht Centrum van PosadMaxwan zet in op meer verdichting, groen, levendigheid en inclusiviteit

4 uur geleden

Het masterplan legt de basis voor het versterken van het hart van de Utrechtse wederopbouwwijk

Maaseik wil Museum aan de Maas onderbrengen in kerk met uitbreiding

Vandaag, 15:25

De Vlaamse stad Maaseik wil drie musea onder de naam Museum aan de Maas onderbrengen in de Sint-Catharinakerk. Om ruimte te creëren voor alle benodigde functies wordt naast de kerk een nieuw volume gerealiseerd.

Koen van Velsen stopt met zijn bureau

Vandaag, 11:48

Van Velsen kan bogen op een rijk oeuvre, met bekroonde projecten als Groot-Klimmendaal, het centraal station van Breda en sport- en woongebouw Huis op Zuid in Rotterdam.