Malaise woningmarkt houdt aan

11 oktober 2012, 11:40

De situatie op de Nederlandse woningmarkt is in het derde kwartaal verder verslechterd. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen daalde met zeventien procent tot 18.664 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Daarmee vormt het - samen met het eerste kwartaal van dit jaar - de slechtste driemaandsperiode sinds het begin van de crisis vier jaar geleden. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bekendgemaakt.

De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5 procent tot gemiddeld 209.000 euro vergeleken met het derde kwartaal van 2011. “De prijzen dalen daarmee harder dan in de eerste dip direct na het uitbreken van de crisis”, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker in een toelichting.

Ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar gingen de prijzen van koopwoningen met 2,2 procent omlaag. Sinds het begin van de crisis werden woningen bijna 15 procent minder waard.

Verkiezingen
De negatieve cijfers komen voor Hukker niet als een verrassing. “Kopers hebben afgewacht als gevolg van de onzekerheid rond de toekomst van de woningmarkt en de verkiezingen in september. Dat zorgt voor stagnering’’, zegt de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

Voor het vierde kwartaal voorziet Hukker een tijdelijke opleving, omdat veel starters nog willen profiteren van de huidige hypotheekregels. Zoals het er nu naar uitziet zullen deze vanaf volgend jaar ‘aanzienlijk minder gunstig’ worden. Daardoor zal het nog lastiger worden om de aankoop van een huis gefinancierd te krijgen.

Het eindejaarssprintje levert volgens Hukker rond de 22.000 verkochte woningen op, zo’n 18 procent meer ten opzichte van het derde kwartaal. Dat zal wel gepaard gaan met een verdere daling van de huizenprijzen. Voor heel 2012 voorziet Hukker een gemiddelde prijsdaling van 7,5 procent, na een min van ruim 5 procent over de eerste drie kwartalen van het jaar.

Stimulerende middelen
De NVM-topman doet een dringend beroep op de overheid om ‘snel met stimulerende middelen voor de korte termijn en met duidelijkheid voor de lange termijn te komen’. Ook wil hij dat de maatregelen die voortvloeien uit het Lenteakkoord straks door de nieuw gevormde regering worden teruggedraaid.

De gevolgen voor de woningmarkt zullen anders volgens Hukker desastreus zijn. Hij vreest dat vooral de starters, de aanjagers van de woningmarkt, straks worden getroffen.

Woningen bij NVM-makelaars staan nu gemiddeld 336 dagen te koop. Inmiddels staat 45 procent een jaar of langer te koop. Het aantal woningen dat weer van de markt afgehaald werd in het derde kwartaal steeg met ruim 4 procent tot 12.778.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis woningmarkt nvm

1	Nominaties ‘Schoolgebouw van het Jaar 2019’ bekend woensdag, 18 september
2	Definitief ontwerp stadion Feyenoord gepresenteerd vrijdag, 20 september
3	De woningnood vraagt om meer dan alleen woningen dinsdag, 17 september
4	MVRDV en buurtbewoners presenteren visie op herstel Haagse grachtengordel donderdag, 19 september
5	Gedaanteverandering galerijflats met 3D-geprinte balkons donderdag, 19 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Kadaster: woningverkopen kelderen

VEH: belastingplan goed voor woningmarkt

Rotterdam organiseert top woningmarkt

900.000 huishoudens kunnen niet verhuizen

Plasterk: snel oplossing voor starterslening

NVB Bouw luidt de noodklok

Duitse woningmarkt kraakt in zijn voegen

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

Bouw tegen ingrijpen in hypotheekrenteaftrek

Stijging faillissementen in hele bouwbranche

Initiatiefwet CDA voor bouwsparen

'Woningbouwproductie daalt richting 40.000'

Miljoenennota: veel aandacht voor woningmarkt

Bouwsector komt met plan voor woningmarkt

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

Andere nieuwsberichten

Gmp wint competitie voor modernisering staatsbibliotheek in Berlijn

31 minuten geleden

Volgens de jury weet gmp zowel recht te doen aan het originele ontwerp van Hans Scharoun als aan de eisen van een open bibliotheek voor de 21e eeuw.

Happel Cornelisse Verhoeven Architecten – genomineerd voor prijs Architect van het Jaar 2019

47 minuten geleden

Dit voorjaar werd de nu al veel bejubelde renovatie en uitbreiding van Museum De Lakenhal voltooid, dat het bureau samen met Julian Harrap Architects ontwierp.