Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Malaise woningmarkt houdt aan

11 oktober 2012, 11:40

De situatie op de Nederlandse woningmarkt is in het derde kwartaal verder verslechterd. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen daalde met zeventien procent tot 18.664 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Daarmee vormt het - samen met het eerste kwartaal van dit jaar - de slechtste driemaandsperiode sinds het begin van de crisis vier jaar geleden. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bekendgemaakt.

De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5 procent tot gemiddeld 209.000 euro vergeleken met het derde kwartaal van 2011. “De prijzen dalen daarmee harder dan in de eerste dip direct na het uitbreken van de crisis”, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker in een toelichting.

Ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar gingen de prijzen van koopwoningen met 2,2 procent omlaag. Sinds het begin van de crisis werden woningen bijna 15 procent minder waard.

Verkiezingen
De negatieve cijfers komen voor Hukker niet als een verrassing. “Kopers hebben afgewacht als gevolg van de onzekerheid rond de toekomst van de woningmarkt en de verkiezingen in september. Dat zorgt voor stagnering’’, zegt de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

Voor het vierde kwartaal voorziet Hukker een tijdelijke opleving, omdat veel starters nog willen profiteren van de huidige hypotheekregels. Zoals het er nu naar uitziet zullen deze vanaf volgend jaar ‘aanzienlijk minder gunstig’ worden. Daardoor zal het nog lastiger worden om de aankoop van een huis gefinancierd te krijgen.

Het eindejaarssprintje levert volgens Hukker rond de 22.000 verkochte woningen op, zo’n 18 procent meer ten opzichte van het derde kwartaal. Dat zal wel gepaard gaan met een verdere daling van de huizenprijzen. Voor heel 2012 voorziet Hukker een gemiddelde prijsdaling van 7,5 procent, na een min van ruim 5 procent over de eerste drie kwartalen van het jaar.

Stimulerende middelen
De NVM-topman doet een dringend beroep op de overheid om ‘snel met stimulerende middelen voor de korte termijn en met duidelijkheid voor de lange termijn te komen’. Ook wil hij dat de maatregelen die voortvloeien uit het Lenteakkoord straks door de nieuw gevormde regering worden teruggedraaid.

De gevolgen voor de woningmarkt zullen anders volgens Hukker desastreus zijn. Hij vreest dat vooral de starters, de aanjagers van de woningmarkt, straks worden getroffen.

Woningen bij NVM-makelaars staan nu gemiddeld 336 dagen te koop. Inmiddels staat 45 procent een jaar of langer te koop. Het aantal woningen dat weer van de markt afgehaald werd in het derde kwartaal steeg met ruim 4 procent tot 12.778.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis woningmarkt nvm

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
3	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
4	Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven donderdag, 16 april
5	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april

Gerelateerde nieuwsberichten

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

NVM-topman: 2013 overgangsjaar op woningmarkt

10 januari 2013

'Huizenprijzen blijven tot in 2014 dalen'

18 december 2012

ING: woningverkoop daalt verder in 2013

6 december 2012

ING: woningmarkt nog zeker twee jaar achteruit

30 november 2012

Duitse woningmarkt kraakt in zijn voegen

12 november 2012

NVB Bouw luidt de noodklok

9 november 2012

Plasterk: snel oplossing voor starterslening

6 november 2012

900.000 huishoudens kunnen niet verhuizen

23 oktober 2012

Rotterdam organiseert top woningmarkt

23 oktober 2012

VEH: belastingplan goed voor woningmarkt

17 oktober 2012

Kadaster: woningverkopen kelderen

16 oktober 2012

Initiatiefwet CDA voor bouwsparen

9 oktober 2012

Bouwsector komt met plan voor woningmarkt

27 september 2012

'Woningbouwproductie daalt richting 40.000'

25 september 2012

Stijging faillissementen in hele bouwbranche

24 september 2012

Miljoenennota: veel aandacht voor woningmarkt

18 september 2012

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012

Bouw tegen ingrijpen in hypotheekrenteaftrek

10 september 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

LEVS publiceert duurzaamheidsanalyse eigen projecten

Gisteren, 14:45

Met de Rapportage Duurzaamheid 2021–2025 heeft het bureau 43 projecten uit de afgelopen vijf jaar getoetst aan de Paris Proof normen.

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend

Gisteren, 09:00

Zowel de jury als het publiek heeft de keuze uit tien projecten, die zijn geselecteerd uit 36 inzendingen. De winnaars worden op 12 juni bekendgemaakt in het Nhow Hotel in Rotterdam.

Wie verdient dit jaar de prijs voor Architect van het Jaar?

Gisteren, 09:00

Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie, met een beknopte motivatie, uiterlijk 15 mei 2026 op naar Architectenweb.

OMA gebruikt bestaand gebouw als canvas bij renovatie Edo-Tokyo Museum

17 april, 3:55

Na een renovatie van bijna vier jaar is het Edo-Tokyo Museum in de Japanse hoofdstad Tokio heropend. OMA nam het uit 1993 stammende gebouw, dat is ontworpen door de Metabolist Kiyonori Kikutake, onder handen.

Minister wil Lelystad Airport openen in oktober 2027

Gisteren, 12:24

Het vliegveld heeft nog geen natuurvergunning, maar Vincent Karremans werkt ‘parallel’ aan de andere zaken die nog moeten worden geregeld voordat vakantievluchten vanuit Flevoland kunnen beginnen.

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

Gisteren, 10:15

Verhuurders moeten meer kunnen vragen voor dure huurhuizen, nieuwbouw en huizen zonder tuin of balkon.

Woningbouwzaken krijgen langer voorrang bij Raad van State

17 april, 4:49

Om het huizentekort tegen te gaan, blijft de Raad van State woningbouwzaken met voorrang behandelen.

Inspectie positief over verbetering sociale veiligheid TU Delft

17 april, 11:36

De TU Delft heeft aanzienlijke stappen gezet om de sociale veiligheid voor medewerkers te verbeteren.

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april, 9:23

Bouwers kunnen, door onzekerheid over welke projecten straks nog maatschappelijke prioriteit krijgen in een bepaalde regio, besluiten om minder nieuwe huizen te bouwen.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

16 april, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.

Ga naar het nieuws-archief