Malaise woningmarkt houdt aan

11 oktober 2012, 11:40

De situatie op de Nederlandse woningmarkt is in het derde kwartaal verder verslechterd. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen daalde met zeventien procent tot 18.664 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Daarmee vormt het - samen met het eerste kwartaal van dit jaar - de slechtste driemaandsperiode sinds het begin van de crisis vier jaar geleden. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bekendgemaakt.

De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5 procent tot gemiddeld 209.000 euro vergeleken met het derde kwartaal van 2011. “De prijzen dalen daarmee harder dan in de eerste dip direct na het uitbreken van de crisis”, aldus NVM-voorzitter Ger Hukker in een toelichting.

Ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar gingen de prijzen van koopwoningen met 2,2 procent omlaag. Sinds het begin van de crisis werden woningen bijna 15 procent minder waard.

Verkiezingen

De negatieve cijfers komen voor Hukker niet als een verrassing. “Kopers hebben afgewacht als gevolg van de onzekerheid rond de toekomst van de woningmarkt en de verkiezingen in september. Dat zorgt voor stagnering’’, zegt de topman van de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.

Voor het vierde kwartaal voorziet Hukker een tijdelijke opleving, omdat veel starters nog willen profiteren van de huidige hypotheekregels. Zoals het er nu naar uitziet zullen deze vanaf volgend jaar ‘aanzienlijk minder gunstig’ worden. Daardoor zal het nog lastiger worden om de aankoop van een huis gefinancierd te krijgen.

Het eindejaarssprintje levert volgens Hukker rond de 22.000 verkochte woningen op, zo’n 18 procent meer ten opzichte van het derde kwartaal. Dat zal wel gepaard gaan met een verdere daling van de huizenprijzen. Voor heel 2012 voorziet Hukker een gemiddelde prijsdaling van 7,5 procent, na een min van ruim 5 procent over de eerste drie kwartalen van het jaar.

Stimulerende middelen

De NVM-topman doet een dringend beroep op de overheid om ‘snel met stimulerende middelen voor de korte termijn en met duidelijkheid voor de lange termijn te komen’. Ook wil hij dat de maatregelen die voortvloeien uit het Lenteakkoord straks door de nieuw gevormde regering worden teruggedraaid.

De gevolgen voor de woningmarkt zullen anders volgens Hukker desastreus zijn. Hij vreest dat vooral de starters, de aanjagers van de woningmarkt, straks worden getroffen.

Woningen bij NVM-makelaars staan nu gemiddeld 336 dagen te koop. Inmiddels staat 45 procent een jaar of langer te koop. Het aantal woningen dat weer van de markt afgehaald werd in het derde kwartaal steeg met ruim 4 procent tot 12.778.
Bron: ANP

Trefwoorden

economische crisis woningmarkt nvm

Gerelateerde nieuwsberichten

Initiatiefwet CDA voor bouwsparen

9 oktober 2012, 4:40

Bouwsector komt met plan voor woningmarkt

27 september 2012, 9:22

'Woningbouwproductie daalt richting 40.000'

25 september 2012, 1:19

Stijging faillissementen in hele bouwbranche

24 september 2012, 9:13

Miljoenennota: veel aandacht voor woningmarkt

18 september 2012, 3:36

Grondoverschot van 10.000 ha voor gemeenten

12 september 2012, 3:45

Bouw tegen ingrijpen in hypotheekrenteaftrek

10 september 2012, 9:40

Andere nieuwsberichten

Terrazzovloer met 3D-geprinte patronen op DDW

Gisteren, 15:50

Een vloer uit 3D-geprinte patronen uit bioplastic, afgevuld met terrazzo. Aectual introduceert deze vloer met maatwerkmogelijkheden tijdens de komende Dutch Design Week.

Sofie De Caigny directeur vernieuwd Vlaams Architectuurinstituut

Gisteren, 14:10

Sofie De Caigny neemt met ingang van 1 januari 2018 de directeursfunctie over van Christoph Grafe. Tegelijk wordt het Architectuurarchief Vlaanderen opgericht.

De Jonge Architecten Prijs 2017 is gestart

Gisteren, 11:24

De opgave is dit jaar een heel praktische: ontwerp een verplaatsbaar ontvangstgebouwtje voor Staatsbosbeheer Hollands Duin in Wassenaar.

MVRDV wint prijsvraag groot cultureel centrum in Shanghai

Gisteren, 10:28

Een bibliotheek, een kunstencentrum, een theater en een sportcentrum – in totaal zo’n 37.000 vierkante meter groot – moeten er in het Zhangjiang Hi-Tech Park in Shanghai verrijzen.

Nieuwe school blijft dicht door twijfels over sterkte vloerconstructie

Gisteren, 14:54

Een pas opgeleverde school in Hoeven (Noord-Brabant) zal voorlopig niet in gebruik worden genomen vanwege twijfels over de sterkte van de vloer.

Opening inschrijftermijn vernieuwde Gouden Piramide

18 oktober, 4:37

De inschrijftermijn voor de Gouden Piramide 2018 start op 1 november. De prijs ondergaat meteen een aantal veranderingen.

Eerste 3D-geprinte betonnen fietsbrug in gebruik

18 oktober, 3:44

Als onderdeel van een nieuwe randweg om Gemert heeft BAM Infra gisteren een 3D-geprinte betonnen fietsbrug geopend.

EU maakt geld vrij voor maatregelen tegen aanslagen in Europese binnensteden

18 oktober, 2:07

Brussel maakt ruim 118 miljoen euro extra vrij om aanslagen in de openbare ruimte, zoals recent in onder meer Barcelona, Londen en Stockholm, tegen te gaan.