Stagnatie stedelijke ontwikkeling dreigt

12 november 2010, 11:59
Doordat gemeenten 2,4 tot 3 miljard euro mislopen aan grondopbrengsten, dreigen bouwprojecten te worden uitgesteld of afgeblazen. Dat blijkt uit een donderdag gepresenteerd onderzoek in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).

Door de economische crisis is de vraag naar woon- en kantoorruimte afgenomen. Als gevolg hiervan verkopen gemeenten minder grond aan projectontwikkelaars en daalt ook de grondwaarde.

Door het mislopen van deze inkomsten dreigt de stedelijke ontwikkeling te stagneren. De tegenvallers kunnen volgens Deloitte, dat het onderzoek uitvoerde, gevolgen hebben voor “de ruimtelijke kwaliteit van lopende en nieuwe plannen, de duurzaamheidsambities, stedelijke dichtheden en de kwaliteit van de te bouwen woningen. Ten slotte kunnen de tegenvallers leiden tot het stilvallen van de binnenstedelijke herstructurering met gevolgen voor veiligheid, leefbaarheid en integratie.”

Om deze problemen het hoofd te bieden, pleiten de onderzoekers ervoor de Crisis- en herstelwet uit te breiden en de fiscale regelgeving aan te passen. Daarnaast zou er vanuit het Rijk een ‘gebiedsontwikkelingsfonds’ voor gemeenten en bouwbedrijven moeten worden opgezet.

Gemeenten wordt aangeraden “de lopende grondexploitaties tegen het licht houden en daarbij beoordelen of de aannames en ambities van de plannen nog realistisch zijn. Ook zijn andere maatregelen denkbaar, zoals het uitstellen van geplande aan- en verkopen van grond en het instellen van een tijdelijke bouwstop.”

Ook marktpartijen zouden hun bouwprogramma’s en –projecten tegen het licht moeten houden “en hun hun ambities bijstellen naar een marktconform niveau. Verder zijn samenwerkingsverbanden met pensioenfondsen, zorgverzekeraars mogelijkheden om samen met gemeenten rendement uit gebiedsontwikkeling te halen.”

Klik [hier] voor een artikel van NRC Handelsblad, waarop dit bericht deels is gebaseerd. Het onderzoeksrapport is [hier] te vinden.

Andere nieuwsberichten

Foto's + video: LUMA Arles

30 juli, 3:00

Gecombineerde parkeergarage en bibliotheek voor Alphen aan den Rijn

30 juli, 11:45

Nieuw centrumgebouw voor woonzorgpark Noordwijk

29 juli, 2:26

Eerste twee fases Pontkade op NDSM-werf opgeleverd

29 juli, 11:49

Nieuwe editie Folly Art Norg van start

30 juli, 10:31

Alliander: snelheid van energietransitie moeilijk bij te houden

30 juli, 9:01

Stedelingen kopen vaker huis in landelijk gebied

29 juli, 11:06

Rechter wijst schadeclaim om parkeergarage Eindhoven Airport af

29 juli, 9:14

Vastgoedavontuur was volgens onderzoek begin einde SNS Reaal

28 juli, 10:37

Ook Neder-Germaanse limes op werelderfgoedlijst geplaatst

28 juli, 9:58
KUBUS BV
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen by ODS
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
VELUX Commercial
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Duco Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
Master Builders Solutions Nederland B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan