Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Stagnatie stedelijke ontwikkeling dreigt

12 november 2010, 11:59

Doordat gemeenten 2,4 tot 3 miljard euro mislopen aan grondopbrengsten, dreigen bouwprojecten te worden uitgesteld of afgeblazen. Dat blijkt uit een donderdag gepresenteerd onderzoek in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).

Door de economische crisis is de vraag naar woon- en kantoorruimte afgenomen. Als gevolg hiervan verkopen gemeenten minder grond aan projectontwikkelaars en daalt ook de grondwaarde.

Door het mislopen van deze inkomsten dreigt de stedelijke ontwikkeling te stagneren. De tegenvallers kunnen volgens Deloitte, dat het onderzoek uitvoerde, gevolgen hebben voor “de ruimtelijke kwaliteit van lopende en nieuwe plannen, de duurzaamheidsambities, stedelijke dichtheden en de kwaliteit van de te bouwen woningen. Ten slotte kunnen de tegenvallers leiden tot het stilvallen van de binnenstedelijke herstructurering met gevolgen voor veiligheid, leefbaarheid en integratie.”

Om deze problemen het hoofd te bieden, pleiten de onderzoekers ervoor de Crisis- en herstelwet uit te breiden en de fiscale regelgeving aan te passen. Daarnaast zou er vanuit het Rijk een ‘gebiedsontwikkelingsfonds’ voor gemeenten en bouwbedrijven moeten worden opgezet.

Gemeenten wordt aangeraden “de lopende grondexploitaties tegen het licht houden en daarbij beoordelen of de aannames en ambities van de plannen nog realistisch zijn. Ook zijn andere maatregelen denkbaar, zoals het uitstellen van geplande aan- en verkopen van grond en het instellen van een tijdelijke bouwstop.”

Ook marktpartijen zouden hun bouwprogramma’s en –projecten tegen het licht moeten houden “en hun hun ambities bijstellen naar een marktconform niveau. Verder zijn samenwerkingsverbanden met pensioenfondsen, zorgverzekeraars mogelijkheden om samen met gemeenten rendement uit gebiedsontwikkeling te halen.”

Klik [hier] voor een artikel van NRC Handelsblad, waarop dit bericht deels is gebaseerd. Het onderzoeksrapport is [hier] te vinden.

Trefwoorden

grondexploitatie vereniging van nederlandse gemeenten economische crisis

1	Interview Marcel van Engelen: “Amsterdam ontwikkelt zich tot een sorteermachine” woensdag, 24 juli
2	Een winnende transformatie en trage architectuur maandag, 22 juli
3	Houten woonhuis in Muiden door Moke Architecten en la4sale woensdag, 24 juli
4	Multifunctioneel gebouw door KAAN Architecten in Parijs opgeleverd dinsdag, 23 juli
5	MVRDV presenteert opgeleverd hoogbouwproject Pixel in Abu Dhabi woensdag, 24 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

'Nieuwe forse grondverliezen op komst'

16 september 2013

Crisis- en herstelwet langer in werking

6 juli 2012

Bouw draagt niet bij aan economisch herstel

15 februari 2011

Architecten: 'Saneringen pijnlijk maar effectief’

22 maart 2011

Financiële problemen voor Wallen-project

13 december 2010

EIB: bodem bouwsector lijkt bereikt

11 januari 2011

'Forse tijdwinst door Crisis- en Herstelwet'

31 maart 2011

Gemeenten verliezen nog miljarden op grond

23 december 2013

Extra verlies gemeenten door vastgoedcrisis

4 oktober 2011

Crisis- en herstelwet wordt permanent

3 januari 2012

Grondverkoop gemeenten zit in het slop

20 juli 2009

Grondverkoop Eindhoven blijft nog fors achter

23 september 2010

Bouwcrisis treft gemeentekas

3 november 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwbouw Ashram College in Alphen aan den Rijn in gebruik genomen

Gisteren, 13:42

Het door Broekbakema ontworpen gebouw is gerealiseerd naast het verouderde en te slopen onderkomen van deze grote middelbare school voor mavo, havo en vwo. Na de sloop van de oude school wordt een nieuw schoolplein aangelegd.

Drie woongebouwen op kunstmatige terp aan de Waal door EGM architecten

Gisteren, 11:29

In de Dijkzone langs de Waal in Nijmegen is afgelopen jaar het door EGM architecten ontworpen woningbouwproject Loyd opgeleverd. Het gaat om een ensemble van drie gebouwen met in totaal 78 woningen.

Zomerserie: Architect in... Zwitserland

Gisteren, 09:30

Deze zomer interviewt Architectenweb Nederlandse architecten die wonen en werken in het buitenland. In de derde aflevering spreken we Pank van ’t Hoog, die werkzaam is bij architectenbureau 3BM3 in Genève.

Nominaties Dutch Daylight Award 2024 bekend

25 juli, 3:31

Verdeeld over twee categorieën komen negen projecten in aanmerking voor de tweejaarlijkse prijs voor toepassing van daglicht in architectuurprojecten.

Bouwer Heijmans profiteert van woningvraag en verhoogt winstdoel

Gisteren, 14:34

Bouwconcern Heijmans heeft dankzij de grote vraag naar nieuwbouwwoningen een goed eerste halfjaar achter de rug.

Overijssel wil op bedrijventerrein af van cluster-eis windturbines

Gisteren, 10:38

De nieuwe coalitie in de provincie stelde die eis vorig jaar vast om verrommeling van het landschap te voorkomen.

Omgevingsdienst legt woningbouwproject Amsterdam stil om lawaai

25 juli, 2:06

Volgens de omgevingsdienst is de herrie onacceptabel, omdat in de buurt veel woningen staan.

Bouwconcern BAM profiteert van woningvraag Nederland

25 juli, 9:01

De omzet van BAM steeg in de eerste zes maanden met 6 procent naar 3,1 miljard euro.

Zuid-Holland ziet natuur toenemen, in tegenstelling tot CBS-data

24 juli, 1:36

Volgens de dichtstbevolkte provincie van Nederland (3,8 miljoen inwoners) is in de afgelopen twee jaar 114 hectare nieuwe natuur ingericht.

Oproep: maak op fietsbrug over IJ in Amsterdam ook plek voor ov

24 juli, 10:34

Gebeurt dat niet, dan ontstaat er een ‘forse en echt onacceptabele achteruitgang’ voor de ov-reiziger, aldus de Reizigers Advies Raad van de Vervoerregio Amsterdam.

Ga naar het nieuws-archief