Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Situatie 2025, voorzijde

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025 (zelfde plek als voorgaande foto)

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2020

Situatie 2025

Situatie 2025, voorzijde

Situatietekening

Uitsnede historische kaart

Gevelaanzicht bestaand

Gevelaanzicht nieuw

Langsdoorsnede bestaand

Dwarsdoorsnede nieuw

Plattegrond beletage, bestaand

Plattegrond beletage, nieuw

Schema beletage, nieuw

Kollhoff & Pols realiseert 58 woningen in monumentale panden Den Haag

9 december 2025, 14:54

Naar ontwerp van Kollhoff & Pols architecten zijn drie monumentale panden aan de Prinsegracht in Den Haag gerenoveerd. In de uit 1730 stammende huizen, die al meer dan anderhalve eeuw als één pand functioneren, zijn 58 kleine woningen voor starters en studenten gerealiseerd. Bij de renovatie kozen de architecten ervoor om de dichtgeslibde panden ‘op te ruimen’ en zowel binnen als buiten weer afleesbaar te maken.

De Drie Stoepen, zoals de panden gezamenlijk heten, is tussen 1726 en 1730 als drie voorname stadspaleizen in Louis XIV-stijl gebouwd. In de afgelopen 150 jaar heeft het samengevoegde pand gefunctioneerd als museum, hof, officiële residentie, zetel van het Permanent Hof van Arbitrage, theater, poppodium en kantoren.

Intern was, vooral in de panden Prinsegracht 69 en 71, veel gewijzigd. Aan de achterzijde bevond zich een aanbouw uit de twintigste eeuw. De oorspronkelijke tuin was verdwenen en ingericht als parkeerplaats. Van het rijke interieur waren slecht twee kamers, één trappenhuis en de drie bovenlichten nog aanwezig. De drie stadspaleizen waren dichtgeslibd met kamertjes en gangen, de tot vijf meter hoge ruimtes waren verlaagd met entresols en systeemplafonds. De achterzijde was verrommeld met verschillende aanbouwen uit de twintigste eeuw.

Kollhoff & Pols architecten besloot het pand flink op te ruimen. De drie entrees zijn in ere hersteld en hebben weer doorgangen naar de tuin gekregen. De voorgevel werd gerestaureerd op een manier dat de kleine verschillen in de drie panden weer afleesbaar zijn gemaakt door ramen en ornamenten te herstellen en subtiele kleurverschillen aan te brengen tussen de panden onderling.

De helft van het parkeerterrein aan de achterzijde kon worden vrijgemaakt voor een gezamenlijke tuin. De aanbouw tenslotte is vervangen door een kleiner ‘tuinhuis’ dat herinnert aan de verdwenen koets- en tuinhuizen die in de achttiende eeuw een visuele beëindiging vormden voor de diepe tuinen.

Grondige analyse
Aan de transformatie ging een grondige analyse en het opstellen van een plan van aanpak vooraf waarbij intensief werd samengewerkt met een architectuurhistoricus en de Dienst Monumenten van de gemeente Den Haag. De gevels en daken zijn geïsoleerd aan de binnenzijde, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en alle woningen hebben een eigen warmtepomp in de woning. Op het dak liggen, onzichtbaar vanaf de straat, PV-panelen. Een gasaansluiting was niet meer nodig. In bouwteamverband werd met aannemer en adviseurs een hoge duurzaamheidsambitie gerealiseerd met een A+++-label voor de woningen.

De 58 kleine woningen zijn als een puzzel ingevoegd in het bestaande casco, door te werken met lichte wanden van hout en metaal. De scheve vloeren zijn geëgaliseerd, de balkenplafonds zijn hersteld en in het zicht gelaten. De appartementen zijn reversibel gebouwd in het bestaande casco: wellicht worden kleine woningen ooit weer samengevoegd of wordt het woongebouw weer kantoor. De gevels en de constructie kunnen het hebben, het gebouw kan nog eeuwen mee, aldus Kollhoff & Pols architecten.

Trefwoorden

den haag transformatie kollhoff & pols architecten woningbouw monument renovatie

1	Een verbod op eengezinswoningen dinsdag, 24 maart
2	Architectenweb symposium: ontwerpen van autovrije buurten woensdag, 25 maart
3	Schiphol maakt nieuwe 'huisarchitecten' bekend donderdag, 26 maart
4	Uitbreiding van New Museum door OMA officieel geopend maandag, 23 maart
5	Studioninedots ontwerpt zelfbouwwoning als landschap van gestapelde doosjes woensdag, 25 maart

Andere nieuwsberichten

Voorlopig ontwerp cultuurcluster Berlijnplein in Utrecht gepresenteerd

Gisteren, 15:27

Het cluster in Leidsche Rijn omvat ruim negenduizend vierkante meter aan culturele voorzieningen en de inrichting van bijna één hectare buitenruimte.

Universiteitscampus Spui in centrum Den Haag in gebruik genomen

Gisteren, 13:58

Het gebouw biedt ruimte aan verschillende gebruikers; de TU Delft, de Open Universiteit, Universiteiten van Nederland en het LUMC. Het ontwerp is in twee fasen verzorgd door evenzoveel architectenbureaus.

Amsterdam wil hiphopcentrum realiseren in stadseel Zuidoost

Gisteren, 10:46

De komst van deze 3.500 vierkante meter omvattende voorziening maakt deel uit van de herontwikkeling van winkelcentrum Amsterdamse Poort.

Menselijk contact, licht en lucht staan centraal bij appartementencomplex van SO-IL

26 maart, 2:47

In samenwerking met projectontwikkelaar Tankhouse ontwierp SO-IL in New York een hoekgebouw dat reageert op het heersende woonparadigma in New York.

‘Transformatie en optoppen levert tienduizenden woningen en klimaatwinst op’

Gisteren, 11:53

Woningbouw vergt veel grondstoffen, maar de Wetenschappelijke Klimaatraad ziet veel mogelijkheden om het anders aan te pakken.

Zeeuwse Staten willen inspraak inwoners op groeiplan provincie

Gisteren, 09:30

Meerdere Statenfracties in de provincie Zeeland hebben opgeroepen de inwoners op een goede wijze te betrekken bij het uitwerken van de strategische agenda 2050.

Minister: meer geld nodig voor Warmtefonds voor duurzamere woning

26 maart, 12:29

Boekholt gaat de komende tijd op zoek naar geld, zei ze in een debat met de Tweede Kamer.

Kadaster: nieuwbouwappartementen in trek bij oudere kopers

26 maart, 9:35

Als zij verhuisplannen hebben, willen ze vaker een nieuwbouwhuis dan andere leeftijdsgroepen en zijn ze vaker bereid verder weg te gaan dan jongere kopers.